夏令营市场和具有开拓性自驾游市场。基础旅游市场范围广数量大，构成游客来访主体主要为以城市休闲和宗教旅游为主旅游者市场。该市场客源层次广泛，来源范围广，目前为本规划区基础市场，也是在相当长时间内需要维持市场。二客源市场结构级市场黑河市本地以及哈尔滨齐齐哈尔佳木斯等省内大中城群市。包括户外拓展市场自驾车游客市场和黑天时，瀑布全部结冰，形成冰瀑，如同天然冰雕。鹃黑龙江百里香呼玛光叶山楂兴安松呼玛卷柏呼玛柴胡钻天柳草苁蓉甜杨等珍贵野生植物。野生动物表河口休闲旅游区野生动物览表名称位置简介冷水鱼呼玛河中呼玛河以盛产珍稀冷水鱼而著称，如珍稀濒危哲罗鱼大马哈鱼细鳞鱼等。是重要经济鱼类卵区水产基地，最高年产量达到百万斤各种动物极北小鲩白鹳鸳鸯鹰雕鹊鹞金雕鸟雕白尾鹞矛隼燕隼红隼大鸨小杓鹬鵰鴞大鱼鴞雪鴞猛鴞鸺鹠纵纹腹小鴞乌林鴞长草鴞短平鴞鬼鴞紫貂貂熊猞猁豹曾有分布原麝马鹿驼鹿斑羚赤狐野狗等四建筑设施景观资源永度寺位于小黑砬子山顶，离纪念碑米处。此处，漩涡骤起，河水激荡，黑黝黝难以见底，加上黑色岩壁，使这里显得阴森冷峻，故得名蛟龙潭。处，距离河岸高度有几米，是山体长期风化形成个自然洞穴。水，飞龙在天，让人感受到神龙见首不见尾神秘，故称之为龙头山。狐仙洞位于小黑砬子西面坡半腰部分内容蘑菇冷水鱼等，在如今宣传环保低碳食品市场上具有很大潜力。呼玛河口休闲旅游区所在呼玛镇主要种植马铃薯小麦大豆蔬菜等，是呼玛县粮菜产区。在本规划区内开展以住农家屋吃农家饭干农家活享农家乐为内容乡村风情旅游和以收获各种农产品为主要内容务农采摘旅游，会成为本规划区特色旅游产品，带动当地旅游经济发展，获得良好经济效益。三夏令营市场呼玛河口休闲旅游区以其雄壮群山和开阔河滩吸引着各地旅游者，夏季呼玛风景秀丽，流水潺潺，树木成林，空气清新，气候凉爽，得天独厚自然环境非常适合开展夏令营活动。为期周到个月夏令营活动，亲身体验东北风土人情，了解当地文化，充分感需品，受到广大消费者欢迎。彩纺有限公司已于年在县工业园建成投产了生产能力达万吨天然彩色棉纱生产线，项目占地面积达亩，建设联合生产车间科技大楼等建筑面积总计平方米，引进台意大利自动络筒机，在国内购买套清梳联台并条机台粗纱机台细纱机等设备，总投资万元，每年可实现销售收入万元，年总利润万元。企业现阶段发展良好，现彩棉市场空间巨大，企业为做大做强，特进行本扩建项目建设，突破企业产能制约，让企业化危为机，加速发展。第三章产品市场定位核心市场以漂流和避暑度假旅游者为主市场基础市场以城市休闲旅游者为主市场先导市场以夏令营自驾车为主市场核心旅游市场消费能力高，构成旅游消费主体主要为以漂流和避暑度假旅游者为主市场呼玛河口休闲旅游区特色旅游资源将吸引漂流旅游者和以避暑度假为主旅游者，该类市场消费水平高层次高，是该景区提高知名度和美誉度重点宣传对象。先导旅游市场启动快成本低，构成导引性游客群具有定开创和引导旅游发展能力，是开拓旅游市场主力军。主要为以教育为主青少年夏令营市场和具有开受人与自然和睦共处无尽乐趣，将会给参与者留下难忘回忆，也是河口风景区重要旅游项目之。四漂流市场呼玛河发源于大兴安岭呼中区大白山，是黑龙江在大兴安岭流域条重要支流，河水清澈，蜿蜒流动，呼玛河两岸树木成林，河上呼玛河大桥雄伟大气，独特自然条件适合开发水上漂流旅游产品。漂流其间，天高水长，阳光普照，四面青山环绕，使喜欢户外运动人们能够更好融入自然，感受北极第漂惊险独特和优美。漂流成为呼玛河口景区必不可少旅游产品，开发潜力巨大。五自驾车市场黑呼公路改建完成，加格达奇至呼玛通乡公路改扩建工程项目运营，都在改善呼玛交通可达性方面发挥积极促进作用，为呼玛旅游发展创造更为便利条件。自驾游客可在本规划区呼玛河口旅游廊带上穿越森林，感受行者无疆，路向北气息，享受休闲浪漫之旅。本客源市场是河口休闲旅游区有力消费市场，值得重点开发。二目标市场细分与定位细分市场定位根据呼玛河口休闲旅游区旅游资源特点及其对旅游市场吸引力定向性，可确定下列市场为本规划区主要目标市场即界江游市场乡村旅游市场夏令营和漂流旅游市场自驾车旅游市场。表呼玛河口休闲旅游区目标旅游市场层次细分目标市场类型目标市场简介发新产品和提高特色产品，大力开发符合生态资源综合利用与环保要求生产特种天然纤维纱线交织织物，加快产业升级步伐。彩纺有限公司是由美籍华人林小春女士和荷兰籍华人郑武先生共同投资创立，这次在省县投资万人民币，引进国外先进设备和生产技术，利用沿海发达省份成功经验，结合本地优质资源，以提高产品档次，开发生产新产品。公司认为省县周边地区有劳动力资源和电力资源，有利于建设年产万吨天然彩色棉纱生产线对彩色棉花进行加工，提高产品附加值，产品主要向国外出口，或根据形势变化改内销，通过引进意大利台自动络筒机及相应配套设备，使企业技术装备水平达到设计规模要求。特提出该项目建设计划，该项目符合国家鼓励产业政策产业结构调整指导年本第类鼓励类十七条纺织符合生态资源综合利用与环保要求特种天然纤维产品加工。第二节项目期工程概况彩纺有限公司年月日成立，入户县工业园区，股东由林小春郑武林长兴蔡园雄等四位组成。企业现用地面积亩，现有总资产亿元，生产规模为万锭，主要产品彩色棉纱涤纶短纤纱纱，年产量吨纱，现有职工人，其中技术人员人。公司从年月开始建厂，年月开始投产，做到了当年建厂当年见效，年完成销售收入亿元，上缴税收万元，企业获利万元。彩色棉纱是用天然彩棉织造而成，无污染，对人体无害，产品市场前景广阔，是人民生活必定位核心市场以漂流和避暑度假旅游者为主市场基础市场以城市休闲旅游者为主市场先导市场以夏令营自驾车为主市场核心旅游市场消费能力高，构成旅游消费主体主要为以漂流和避暑度假旅游者为主市场呼玛河口休闲旅游区特色旅游资源将吸引漂流旅游者和以避暑度假为主旅游者，该类市场消费水平高层次高，是该景区提高知名度和美誉度重点宣传对象。先导旅游市场启动快成本低，构成导引性游客群具有定开创和引导旅游发展能力，是开拓旅游市场主力军。主要为以教育为主青少年拓性论和建议通过对该项目客源市场前景建设规模服务功能定位建设条件融资策略以及财务效益等各个方面综合分析，我们认为，本项目符合现阶段国民经济发展的宏观政策市场定位准确选址科学未来前景良好，次规划分期实施可行，基础建设条件良好公用工程配套齐全，消防节能环保等措施严谨，财务效益指标显著。该项目可行。项目在实施过程中，由于涉及的地域不同，可能会存在统筹规划有效运作方面的问题。第十九章财务测算表汽车旅馆房间收费标准汽车旅馆经营收入表单体汽车旅馆人员配臵及薪酬年缩减汽车旅馆数目，人员配臵及薪酬览表年月度总成本费用表总成本估算表年度利润表现金流量表第二十章建设投资估算表建设投资估算表项目单体投资估算表序号工程项目单位数量单价总计金额比率主体工程单价万万元单人间间双人间间三人间间大办公室间小办公室间餐饮中心间洗理中心间二装修工程单价万万元单人间间双人间间三人间间大办公室间小办公室间餐饮中心间洗理中心间三设施设备单价元元万元单人间间元万元床垫副木椅子把热水器台拖鞋双电视台白炽灯件床头灯座空调台小茶几副挂衣架柱凉衣架个被子套枕头个枕巾个插座个窗门配套个座便个肥皂盒架个浴头个双人间元万元床副木椅子把热水器台拖鞋双电视台白炽灯副床头灯座空调台大茶几副挂衣架柱凉衣架个被子套枕头个枕巾条插坐个窗门配套套座便个肥皂盒架个浴头个三人间间元万元床副木椅子把热水器件拖鞋双电视台白炽灯副床头灯座空调台大茶几件挂衣架柱凉衣架个被子套枕头个枕巾个插坐个窗门配套套座便个肥皂盒架个浴头个大办公室间元万元空调台式台办公桌个椅子副保险柜个资料架副资料柜件电脑台插座个窗门配套个小办公室间元万元办公桌个椅子把物品架件白炽灯件洗脸盆件窗门配套套经理室间元万元办公桌个椅子把资料柜件资料架件衣架柱电脑台白炽灯座插坐个空调台窗门配套套餐饮中心间元万元桌子条椅子条组合白炽灯副冰箱台餐具套物品架件电视台空调台插座个窗门配套套座便个洗理间间元万元洗衣机台物品架个洗衣盆个插坐个窗门配套套四辅助工程元万元车场电力设施供水设施垃圾站座果皮箱个入口标志个入口道路绿化五其他费用单价万元前期征地费用万元均摊建设单位管理费万元基础设施配套费工程勘察费万元工程设计费万元工程监理费万元工程许可证费用万元预算编制费万元质量监督费万元职工培训费万元施工图审查费万元搬运交注参考财建号文，建设单位管理费元备场更为广阔。运营方案可行经过大量的市场调研以及经过许多有经验的专家指导，该项目方案合理，技术可靠，实施效率良好。该项目在整个经营期内平均实现营业收入万元，税后投资利润为万元。作为旅游项目，该项目投资回工程费用依据工程勘察设计收费标准，工程勘察费建筑工程费依据工程勘察设计收费标准，工程设计费工程费用工程监理费工程可以促进当地产业结构调整，其效果明显且社会效益显著。通过本项目实施，将有效促进当地经济发展，增强当地经济实力。社会效益评价结论汽车旅馆业是项新型的行业，相似于旅游酒店业又区别于旅游酒店业，通过项目可行性研究，项目对中国第三产业的发展起到了夏令营市场和具有开拓性自驾游市场。基础旅游市场范围广数量大，构成游客来访主体主要为以城市休闲和宗教旅游为主旅游者市场。该市场客源层次广泛，来源范围广，目前为本规划区基础市场，也是在相当长时间内需要维持市场。二客源市场结构级市场黑河市本地以及哈尔滨齐齐哈尔佳木斯等省内大中城群市。包括户外拓展市场自驾车游客市场和黑天时，瀑布全部结冰，形成冰瀑，如同天然冰雕。鹃黑龙江百里香呼玛光叶山楂兴安松呼玛卷柏呼玛柴胡钻天柳草苁蓉甜杨等珍贵野生植物。野生动物表河口休闲旅游区野生动物览表名称位置简介冷水鱼呼玛河中呼玛河以盛产珍稀冷水鱼而著称，如珍稀濒危哲罗鱼大马哈鱼细鳞鱼等。是重要经济鱼类卵区水产基地，最高年产量达到百万斤各种动物极北小鲩白鹳鸳鸯鹰雕鹊鹞金雕鸟雕白尾鹞矛隼燕隼红隼大鸨小杓鹬鵰鴞大鱼鴞雪鴞猛鴞鸺鹠纵纹腹小鴞乌林鴞长草鴞短平鴞鬼鴞紫貂貂熊猞猁豹曾有分布原麝马鹿驼鹿斑羚赤狐野狗等四建筑设施景观资源永度寺位于小黑砬子山顶，离纪念碑米处。此处，漩涡骤起，河水激荡，黑黝黝难以见底，加上黑色岩壁，使这里显得阴森冷峻，故得名蛟龙潭。处，距离河岸高度有几米，是山体长期风化形成个自然洞穴。水，飞龙在天，让人感受到神龙见首不见尾神秘，故称之为龙头山。狐仙洞位于小黑砬子西面坡半腰部分内容蘑菇冷水鱼等，在如今宣传环保低碳食品市场上具有很大潜力。呼玛河口休闲旅游区所在呼玛镇主要种植马铃薯小麦大豆蔬菜等，是呼玛县粮菜产区。在本规划区内开展以住农家屋吃农家饭干农家活享农家乐为内容乡村风情旅游和以收获各种农产品为主要内容务农采摘旅游，会成为本规划区特色旅游产品，带动当地旅游经济发展，获得良好经济效益。三夏令营市场呼玛河口休闲旅游区以其雄壮群山和开阔河滩吸引着各地旅游者，夏季呼玛风景秀丽，流水潺潺，树木成林，空气清新，气候凉爽，得天独厚自然环境非常适合开展夏令营活动。为期周到个月夏令营活动，亲身体验东北风土人情，了解当地文化，充分感需品，受到广大消费者欢迎。彩纺有限公司已于年在县工业园建成投产了生产能力达万吨天然彩色棉纱生产线，项目占地面积达亩，建设联合生产车间科技大楼等建筑面积总计平方米，引进台意大利自动络筒机，在国内购买套清梳联台并条机台粗纱机台细纱机等设备，总投资万元，每年可实现销售收入万元，年总利润万元。企业现阶段发展良好，现彩棉市场空间巨大，企业为做大做强，特进行本扩建项目建设，突破企业产能制约，让企业化危为机，加速发展。第三章产品市场定位核心市场以漂流和避暑度假旅游者为主市场基础市场以城市休闲旅游者为主市场先导市场以夏令营自驾车为主市场核心旅游市场消费能力高，构成旅游消费主体主要为以漂流和避暑度假旅游者为主市场呼玛河口休闲旅游区特色旅游资源将吸引漂流旅游者和以避暑度假为主旅游者，该类市场消费水平高层次高，是该景区提高知名度和美誉度重点宣传对象。先导旅游市场启动快成本低，构成导引性游客群具有定开创和引导旅游发展能力，是开拓旅游市场主力军。主要为以教育为主青少年夏令营市场和具有开