产工艺整体水平落后，技术层次较低，多为普立窑机立窑和湿法回转窑，代表目前先进工艺预分解大型干法生产线数量较少，新型干法水泥占总生产能力比重不到，低于全国平均水平。四川省为贯彻国家水泥产业总体规划，出台了水泥工业总量控制，结构调整实施意见和系列通知要求。为保证目标实现，四川省相应制订了配套政策和措施。按照四川省发展纲要，争取在年内把建材工业培育成能够带动全省经济增长和结构升级支柱产业之，要加快发展回转窑水泥特种水泥，重点发展以预分解窑为主新型干法窑，改造或淘汰批小型装备落后企业，提高优质水泥产量，实现结构优化。目前批新型干法水泥生产线正在建设之中，见下表表全省在建拟建新型干法水泥生产线序号公司名称地址规模四川双三建材股份有限公司宜宾珙县金顶水泥集团峨眉市乐都镇四川利万步森水泥有限公司广安市邻水县四川宜宾天原集团水泥公司宜宾市四川自贡鸿鹤化工集团水泥公司自贡市四川万源大巴山水泥有限公司达州万源市四川星船城水泥公司四川威远合计包括在建项目在内，四川省新型干法水节约能源根据企业自身特点，依靠技术进步，使企业经济效益不断提高。随着我国改革不断深化，为现代企业创造了发展壮大有利条件，同时市场竞争也将更加激烈。为满足市场对优质水泥需求，企业必须根据自身特点和优势，加快技术进步，提高经济效益，增加市场竞争能力，适应市场经济发展需要。水泥股份有限公司作为我国新发展水泥生产企业，为了实现公司跨世纪发展目标，把公司逐步建成为以水泥为主导产业，具有较强国际竞争实力跨地区跨行业大型企业集团，在我国加入后使我国水泥业切实在国际上占有席之地目标，为接周边通江达海要求，重点实施通达联网通乡三大工程，力争十五末建成以成都为中心连接各期间水泥工业发展预分解窑水泥，调整结构任务十分繁重。与目前预分解窑水泥产量万相比，缺口达亿。因此，按充分满足国内需求和扩大出口要求，十五部分内容简介房屋，但面对楼盘大环境好房屋，虽然价格稍高也还是受到大多数人青睐，而舟车辐辏，商贾云集商业重镇。绵阳市现辖涪城区游仙区和安县平武三台盐亭梓潼六县，面积万余平方公里，总人口万。县位于绵阳城西，四川盆地西北向藏东高原过渡高山深谷地区，是川西平原西北屏障。幅员面积，总人口万人，有羌藏回苗壮彝等个少数民族，少数民族占总人口。考虑到项目所在地地理位置及交通情况，本项目目标市场应主要放在四川省绵阳市及其周边成都德阳广元遂宁南充阿坝等七市州。四川省水泥市场分析四川省水泥产需现状四川省是我国西南地区重要省份，也是西部地区重要组成部分。年末全省总人口万人。改革开放以来，四川经济进入了持续增长新阶段，全省经济实力也有了定发展。年，全省国内生产总值从亿元增长到亿元，按可比价格计算，年均增长左右，是我国西部地区经济增长较快省份。年国内生产总值亿元，位居西部地区前列，比上年增长，增长速度比上年加快个百分点，是近年来最好水平全社会固定资产投资达到亿元，比上年增长。其中基本建设投资亿元，增长更新改造投资亿元，增长房地产开发投资亿元，增长。四川省水泥工业在八五期间得到快速发展，水泥产量每年平均增长。从年到年，水泥产量增长幅度有所减缓，每年平均增长，到年达到万。年到年四川省水泥产量及全社会固定资产投资见下图四川省水泥产量及全社会固定资产投资全社会固定资产投资水泥产量截止年底，四川省已建成投产新型干法水泥生产线熟料设计生产能力仅万，详见下表表四川省已建成投产新型干法水泥生产线序号公司名称地址规模拉法基都江堰水泥厂都江堰龙溪茶关村金顶水泥集团峨眉市乐都镇四川双马湔江水泥有限公司彭州市西郊川江水泥厂四川四川峨眉山水泥有限公司峨眉山市胜利镇四川双马水泥集团江油市二朗庙镇广安腾辉水泥有限公司华蓥市序号公司名称地址规模四川南江水泥有限公司巴中市南江县合计由此可见，尽管近年来建设了批新型干法水泥生产线，四川水泥工业结构发生了好变化，但水泥工业由于多年来大量发展机立窑和湿法窑水泥造成结构问题仍较突出。从技术结构看，四川水泥生别墅等高档商品房也仍然对那些具有定经济势力购房人具有吸引力，因此对于楼盘销售还有潜力可挖。房地产市场成交量分析二级市场成交情况本季度北部新区高新园区商品房销售成交套，总面积万平方米，成交金额亿元，分别比去年同期增长。其中，商品房住宅成交套，总面积万平方米，成交金额亿元，分别同比增长非住宅成交套，总面积万平方米，成交金额亿元，分别同比增长。本季度商品房销售情况虽然较去年同期有大幅度提升，但是和上季度相比却有小幅度回落。说明北部新区高新园区近年来商品房销售情况并不是味疯长，而是略有北部新区地块项目可行性研究报告第页共页波动，但处于持续增长良好世态。三级市场成交情况在北部新区建设进程不断加快，二手房市场也越来越被看好情况下，北部新区高新园区存量房转让数量也是节节攀升，直保持稳步上涨局势。今年季度，北部新区高新园区存量房转让套，总面积万平方米，转让金额亿元，分别比群年同期增长。其中住宅转让套，总面积万平方米，转让金额亿元，分别比去年同期增长。房地产市场价格走势分析从近年价格走势分析来看，北部新区高新园区整体房价没有太大变化，稳中有升，今年总体较去年同期上涨了元平方米，涨幅为。年重庆市房地产市场进行政府宏观调控以来，北部新区高新园区房地产市场价格增长势头已逐渐相对平缓，处于稳步增长中。三重点个案调研住宅个案中兴渝景苑北部新区地块项目可行性研究报告第页共页优劣分析优势周边紧邻古木峰公园照母山公元，拥有较好自然景观中兴为大型通讯企业拥有交好企业形象和实力与金科天籁城紧密相连，可共享部分成熟生活配套劣势生活配套尚未成熟项目背侧紧邻金开大道，受噪音影响经济指标项目名称中兴渝景苑所属区域板块人和版块物业地址渝北区北部新区高新园金科天籁城背后古木峰公园占地面积平方米建筑面积平方米容积率楼层规划两栋层高层和五栋小高层建筑形态小高层高层开盘日期主力房型销售均价元销售率以上总户数开发商重庆中兴发展公司物业管理待定荣鼎国际北部新区地块项目可产工艺整体水平落后，技术层次较低，多为普立窑机立窑和湿法回转窑，代表目前先进工艺预分解大型干法生产线数量较少，新型干法水泥占总生产能力比重不到，低于全国平均水平。四川省为贯彻国家水泥产业总体规划，出台了水泥工业总量控制，结构调整实施意见和系列通知要求。为保证目标实现，四川省相应制订了配套政策和措施。按照四川省发展纲要，争取在年内把建材工业培育成能够带动全省经济增长和结构升级支柱产业之，要加快发展回转窑水泥特种水泥，重点发展以预分解窑为主新型干法窑，改造或淘汰批小型装备落后企业，提高优质水泥产量，实现结构优化。目前批新型干法水泥生产线正在建设之中，见下表表全省在建拟建新型干法水泥生产线序号公司名称地址规模四川双三建材股份有限公司宜宾珙县金顶水泥集团峨眉市乐都镇四川利万步森水泥有限公司广安市邻水县四川宜宾天原集团水泥公司宜宾市四川自贡鸿鹤化工集团水泥公司自贡市四川万源大巴山水泥有限公司达州万源市四川星船城水泥公司四川威远合计包括在建项目在内，四川省新型干法水节约能源根据企业自身特点，依靠技术进步，使企业经济效益不断提高。随着我国改革不断深化，为现代企业创造了发展壮大有利条件，同时市场竞争也将更加激烈。为满足市场对优质水泥需求，企业必须根据自身特点和优势，加快技术进步，提高经济效益，增加市场竞争能力，适应市场经济发展需要。水泥股份有限公司作为我国新发展水泥生产企业，为了实现公司跨世纪发展目标，把公司逐步建成为以水泥为主导产业，具有较强国际竞争实力跨地区跨行业大型企业集团，在我国加入后使我国水泥业切实在国际上占有席之地目标，为接周边通江达海要求，重点实施通达联网通乡三大工程，力争十五末建成以成都为中心连接各期间水泥工业发展预分解窑水泥，调整结构任务十分繁重。与目前预分解窑水泥产量万相比，缺口达亿。因此，按充分满足国内需求和扩大出口要求，十五部分内容简介房屋，但面对楼盘大环境好房屋，虽然价格稍高也还是受到大多数人青睐，而