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(终稿)合肥西南国际车城新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版) (终稿)合肥西南国际车城新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版)

格式:word 上传:2022-06-25 06:58:52

《(终稿)合肥西南国际车城新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版)》修改意见稿

1、“.....其中为大客户准备了约万平米仓储空间,并规划集中打造物流条街,预计吸引物流公司近家,届时将成为合肥南部最大物流基地。市场外部由店覆盖,是合肥最大集群。市场建成后,将成为中部流汽车用品专业市场。市场目前处于试营业状态,经营户极少,多数经营户表示愿意进入肥西市场......”

2、“.....区域内汽车行业相关经营户超家,经营业态以轿车中小型客车修理美容为主,部分汽车配件用品及大型货车修理。本市场建设之初并非汽车专业市场,市场内无统规划统管理,因此市场内整体形象较差,目前市场面临整顿......”

3、“.....大市场包公路沿线龙飞花园合铜路沿线金寨南路沿线商户走访新动力爱车坊刘积军金寨路正在拓宽美化,大市场受影响较大,部分经营户生意不如以前派河汽车修理厂唐德现在肥西建大型汽配城前景不看好,像我们这样大型汽车修理厂有自己老客户群,不会随便考虑进入......”

4、“.....部分经营户也正在积极寻找合适门面。金寨路沿线区域概况金寨路沿线多为自建商铺,商铺结构差别较大,汽车修理汽车配件汽车用品等经营业态比例相对平均,此区域目前受金寨路拓宽建设影响,经营状况普遍较差,商户有意另行寻找合适铺位。商户走访元太农业机械公司汪建若在肥西建设汽配城......”

5、“.....如果在肥西建设汽配城对于我们经营户来说肯定是好事,不过是购买还是租赁,我们要视价格而定。合铜路沿线及周边区域概况合铜路为合肥肥西连接西南方向重要通道,过往客车货车数量多......”

6、“.....经营业态以大车修理为主,辅以部分汽车配件及中小型车辆维修。目前本区域面临拆迁,集中大车修理经营户未来走向存在变数。商户走访平安汽配公司张世平合铜路周边有许多商户目前经营铺位较小,但本区域内很难租到较大或者合适门面,加上周边要拆迁,因此许多商户在另外寻找门面。东风小康吴青海如果肥西建设汽配城......”

7、“.....龙飞花园区域概况龙飞花园周边为近几年新开发区域,但整体定位居住人群在肥西县范围均属于中高端,此区域商铺从地段商铺结构整体形象等方面相对于以上区域占据明显优势,但相应租金较高,约为元。此区域汽车行业经营户数量较少,经营业态若进入肥西市场,考虑自营者居多,业态仍以汽车配件汽车用品为主......”

8、“.....以提高分类调研项目内容主力铺型二三层联体商铺结构面宽米,进深米,首层层高米业态配比经营业态基本为汽车配件及用品,户汽车维修建议肥西市场业态配比汽修比例以以下为主,约占总调研户数经营户进入市场经营业态示意图汽车维修汽车美容汽车配件汽车用品饰品汽车销售美容比例以以下为主......”

9、“.....约占,约占整车销售比例以为主租售模式市场返租为主目前市场租金及管理费元平米月,月管理费元平米是否有意进入肥西市场由于本市场内多为外地经营户,且目前市场经营欠佳,因此多数有意进驻,约占市场总户数以上常用了解信息渠道报纸,网络具体调研结果分析市场经营业态以汽车配件及用品为主......”

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