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(终稿)吉安市B3地块房地产开发新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版) (终稿)吉安市B3地块房地产开发新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版)

格式:word 上传:2022-06-25 06:58:52

《(终稿)吉安市B3地块房地产开发新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版)》修改意见稿

1、“.....给中心城区房地产业发展带来了巨大发展空间。居住现状据统计,吉安市中心城区现有非农人口万指吉州两区,不含外来务工人口,现有存量住房万,人均居住面积建筑面积约,其中有近万户购买了房改房含集资房安置房。如果按人均建筑面积居住水平,现有人口还需新增住宅面积万。同时,不同阶层其现有住房差异性已显现......”

2、“.....住房消费群体住房消费市场富人高收入者别墅高档公寓稍高收入者商品房中低收入者经济适用房二手房最低收入者政府提供廉租房住房呈金字塔消费结构示意图近几年旧城改造房屋拆迁情况撤地设市至年,吉安市中心城区主要集中在吉州区,累计拆迁房屋面积万年万,年万,年万,累计完成拆迁住户余户。这些拆迁户绝大多数是实行货币安置......”

3、“.....年中心城区续建面积万,新开工面积万,拆迁面积万,新增拆迁户近千户。如果要安置年拆迁户,按户均计算,需住房面积万,而要安置上述所有拆迁户,则需住房面积万。城市新增人口住房需求据初步分析,吉安市年时间要达到万人口中等城市规模,现有城市人口要翻番以上,按小康居住水平户均套,人均室,设施齐全,功能完善标准,那么......”

4、“.....需增加住房面积约万。根据上述情况分析,旧城改造拆迁居住需要,以及现有居民迫切要求改善居住条件愿望和新增城市人口住房需求,形成了巨大住房消费潜在市场。未来五年,吉安市中心城区住房需求总量近万,全面启动住房消费,住宅建设即将进入黄金期......”

5、“.....合计近年吉安市吉州两区城区房地产项目规划审批情况编号建设单位名称项目名称项目规模公顷建筑面积万工程地址备注吉安康居锦江发展有限公司康居帝景湾螺湖花园小区井冈山大桥西路以北吉安市创天国际投资有限公司丽景城住宅小区后河中游地块吉安市万家房地产开发公司光明居住小区地块光明路以北吉安市凯震房地产开发公司阳明商城原吉州区委区政府吉安天立实业发展有......”

6、“.....永新路以北吉安......”

7、“.....滨江大道以东吉安市中寰置业有限公司中寰城市花园原曲轴连杆厂地块江西嘉圆房地产开发公司壹街区住宅赣新大道......”

8、“.....既是尊重住房消费市场客观规律结果,也项目东起站前路......”

9、“.....南接二桥东路,北临万安路和茨坪路项目距吉安火车站广场约距赣江约里距赣粤高速公路吉安北出入口约距省会南昌公里。项目临近已竣工和正在施工房地产开发项目有天立花园期豪德花园金竹苑梅苑小区天立花园二期等。根据规划方案及建设单位实施计划,地块总用地面积亩,含原规划拟建消防支队用地及二桥东路改窄为和茨坪路改窄为后退让出用地......”

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