1、“.....第十四章社会影响分析社会影响效果分析有利于滁州市经济的快速发展南京湾香江商贸物流总部基地全部建成后计划引进约十万家大中型家具全产业链上各种相关企业，为全球大型连锁企业提供全天候全方位采购及配送服务，每年可直接为地方创税上百亿元。有利于增加就业机会南京湾香江商贸物流总部基地将直接和间接提供几十万个以上就业岗位，吸引数万的高端人才进驻服务，同时带动金融等现代服务业的同步发展，促进当地产业的发展。有利于开创低碳竞争蓝海领域南京湾香江商贸物流总部基地产业的高度聚合和发展，将引发产业链上游的研发创意科研等行业的发展，对滁州市低碳环保产业的发展将起到极大推动作用。有利于城市经济多样化发展南京湾香江商贸物流总部基地将为滁州市经济发展提供新引擎，在传统的家电西门子冰箱康佳彩电冰箱扬子空调等非金属矿深加工农副食品深加工装备模具纺织化工等主导行业的基础上，为经济发展找到新的增长点。有利于城市知名度的提高南京湾香江商贸物流总部基地定位为全球性的商贸物流平台，项目全球性的宣传及商贸往来，有利于滁州市在全球范围内的城市知名度提升......”。

2、“.....项目的建设得到当地政府部门的积极支持和配合，项目建成后有利于推动当地经济结构调整，提高居民收入，因此项目建设也得到当地居民的支持。本项目所在区域有定的经济基础，人员素质较高，现有技术文化状况能够适应本项目的建设和发展。社会风险及对策分析本项目涉及部分拆迁安置问题，拆迁安置及补偿将由来安县人民政府依法进行。项目的建设运营过程中对周围环境影响较小，因此本项目社会风险较小。社会风险分析表序号风险因素持续时间可能导致的后果措施建议拆迁安置问题较长项目延期由政府协调及时做好拆迁安置工作民族矛盾宗教问题无无弱势群体支持问题无无受损补偿问题少项目延期及时支付补偿款社会影响分析结论综上所述，南京湾香江商贸物流总部基地项目的建设将产生积极的社会影响，与所在地互适性良好，将有力地促进当地经济的建设和发展。第十五章结论与建议结论南京湾香江商贸物流总部基地项目的投资建设符合滁州城市总体规划和国家产业政策的要求，并经深入的调研分析认为项目具有较好的经济效益社会效益和定抗风险能力，项目投入是可行的。本项目建成后不但可以改善来安县和滁州市商贸投资环境......”。

3、“.....不论从香江集团在商贸流通金融行业的地位来看，还是从过往的开发经历和资金实力，本项目由香江集团来操作是最合适的。由香江集团来操作本项目是完全可行的，香江集团具备实力协助滁州市及来安县人民政府实现对该片区的商贸规划和发展战略的制定。香江集团将秉承人与自然和谐发展的经营理念来开发打造南京湾香江商贸物流总部基地项目这个项目，在建设和开发过程中全面贯彻环保节能高科智能循环经济的开发理念，倾注全力把本项目打造成立足长三角面向全国的标志性商贸物流基地项目，使其成为滁州市乃盈利能力。项目第期物业出租经济效益测算用于出租的物业占第期全部物业的，即万平方米，按相对应原则，出租的物业按比例应承担建设成本费用的即万元。按年平均折旧残值为计算，达产后年折旧额为万元。预见初期物业租金为元•月，以后每年提升。物业第年和第年为开发期，先期开发的物业主要用于出售，从第年开始物业投入出租，第年和第年出租率分别为和，第年以后出租率稳定在。从测算表可以得出，本项目前十年物业出租每年可获纯利润约亿元左右，每年可收回超过亿元的投资额，到第十年未含建设期可累计收回全部投资万元......”。

4、“.....预见第十年未可收回全部投资。如果不计建设期，项目用于出租的物业的投回收期约为年，有较强的盈利能力。项目第期前十年物业出租收益表金额单位万元年份第年第二年第三年第四年第五年第六年第七年第八年第九年第十年商业物业面积万建设期建设期出租率平均租价年租金收入综合费用折旧税前利润税后利润年回收投资累计回收投资注上表中综合费用包括管理费用，维护费和营业税项目第二期及以后各期均采用第期的经营模式，实现滚动开发。整个项目全部建成后可容纳约十万家全球品牌企业进场经营，全面运营后，年交易量将达到亿，年创税上百亿。行业影响分析通过调研发现，滁州市商贸物流行业相对而言投资规模小，功能较为单，主要服务滁州市本地区客户群体，商业辐射能力产业驱动动能不足。纵观滁州市商贸物流产业链现状，产业集聚投资强度营销体系统规划等重要环节的缺失导致商贸物流产业没有形成社会化和集约化产业群，商贸物流行业亟需规划先行整合市场资源，优化市场环境，加强整体规划和配套建设。所以，高起点介入是唯的也是必然的产业发展路径，这是滁州市家居行业发展的有利因素。为此，在政府政策指引下......”。

5、“.....我们将采取以大流通带动大市场，以大市场带动大产业，以大产业带动大发展的开发思路，在最短时间内实现弯道超车，抢占竞争战略高地，为推动滁州乃至长三角区域商贸物流产业的发展贡献分力量。区域经济影响南京湾香江商贸物流总部基地将成为以高度聚合的商贸物流业为支撑，以长三角为核心，辐射周边公里半径的世界级的商贸物流总部基地。涵盖了包括上海南京杭州苏州等中国东部最发达城市在内的省市，直接辐射人口亿千万。项目投入运营后，将成为华东地区经营档次高级化经营手段现代化经营品种专业化经营空间国际化经营环境规范化的超大规模的全球商贸物流之都。宏观经济影响南京湾香江商贸物流总部基地将建设成为立足滁州市面向华东，进而辐射全国，走向世界的综合性商贸物流总部基地。项目近期重点以滁州市南京市为大本营，间接辐射南京经济圈与苏锡常经济圈。中远期利用前期的积累，实现品牌影响力深度扩展，成为南京经济圈与苏锡常经济圈商贸物流总部基地的领导性品牌，创建国际性商贸物流总部基地品牌。并逐步力争使南京湾全球商贸物流总部基地成为全球知名的品牌，把滁州市打造成为中国新代绿色家居示范中心......”。

6、“.....第六章项目建设规模及建设内容项目建设规模该项目是在充分调研县域交通管理现状机动车辆数交通事故办案效率驾驶员管理培训情况等指标基础上，结合当地经济地理人口等因素，并对未来年县域交通发展前景及建设需求等方面进行全面深入分析前提下提出，计划征地亩，新建合阳县交通警察大队交通管理大楼。根据地市县级公安机关业务用房建设标准和交通管理需要，合阳县交通管理大楼建设三大基本功能区办公区培训区考试区。主要建设三大功能区各种建筑物以及相应配套道路给排水供配电绿化等工程。项目总占地面积亩，总建筑面积平方米。项目主要内容交通管理办公区交通管理大楼新建交通管理大楼幢，平方米，六层框架结构。内设车管业务办公区，设臵办证大厅及附属档案室会议室办公室值班室交管业务办公区，设臵违法处理大厅及档案室办公室值班室电子监控大厅信息采集及调查取证用房事故业务办公区，设臵调解室，案情分析室留臵室候处室技术装备室另有行政办公区交通指挥大厅及多功能厅。地下停车场地下停车场面积平方米，主要用于业务用车停放及城市人防工程建设需要。驾驶员培训区新必要性项目建设是落实科学发展现需要。康提出人要精神......”。

7、“.....项目建设是规范化管理，构建和谐警民关系需要。近年来，公安机关进步加大了规范化管理力度，按照便民效益要求，对各个业务部门设臵等做了具体规定，最基本就是要达到公安业务用房自给，人均业务用房面积平方米。同时，为了方便群众查询处理各类违章就必须设立违法处理室为了搞好驾驶员培训考试工作就必须设立培训考试中心为了搞好事故调处工作就必须设立事故调解室为了满足群众办牌办证就必须建立办证大厅为了满足群众办理业务停车需要就必须设臵停车场设备维护等方面存在严重影响。然而大队由于无专门培训场所，遇到培训和考试大队门里门外数百或千按照驾驶证申领和使用规定驾驶员必须经过培训考试合格后才能发放驾需求。供电条件城关镇区电力供应充足，现有座变电站总装机容量为万，能够满足未来城区发展及各类用户用电需求。项目区高压线路布局合理，可满足项目建设用电需求。通信条件近年来，合阳县邮电通信事业发展迅猛，全县固定电话用户达户，其中城区用户达户。电信数据通讯公众多媒体计算机互联网等基本全面覆盖。项目通信条件优越。建材供应条件合阳县建材资源丰富，各类建材厂家众多，全县现有规模建材市场个......”。

8、“.....钢材由生产厂家驻县城供货商定点供应。项目建筑材料来源充足。第五章项目建设指导思想和原则项目建设指导思想根据中央政法工作会议和第二十次全国公安会议精神，全面贯彻落实中共中央进步加强和改进公安工作决定中发号，按照公安部关于基层公安机关基础设施建设要求，本着低经济投入高社会效益原则，加快交通管理大楼建设步伐，完善交通管理体系，彻底解决业务用房根本不能满办事群众需要问题，切实提高交通事故处理率以及驾驶员培训质量，进而提升全县交通管理水平，缩小与现有交通管理质量差距，推动合阳县交通管理事业发展，促产生定影响力。第十四章社会影响分析社会影响效果分析有利于滁州市经济的快速发展南京湾香江商贸物流总部基地全部建成后计划引进约十万家大中型家具全产业链上各种相关企业，为全球大型连锁企业提供全天候全方位采购及配送服务，每年可直接为地方创税上百亿元。有利于增加就业机会南京湾香江商贸物流总部基地将直接和间接提供几十万个以上就业岗位，吸引数万的高端人才进驻服务，同时带动金融等现代服务业的同步发展，促进当地产业的发展。有利于开创低碳竞争蓝海领域南京湾香江商贸物流总部基地产业的高度聚合和发展......”。

9、“.....对滁州市低碳环保产业的发展将起到极大推动作用。有利于城市经济多样化发展南京湾香江商贸物流总部基地将为滁州市经济发展提供新引擎，在传统的家电西门子冰箱康佳彩电冰箱扬子空调等非金属矿深加工农副食品深加工装备模具纺织化工等主导行业的基础上，为经济发展找到新的增长点。有利于城市知名度的提高南京湾香江商贸物流总部基地定位为全球性的商贸物流平台，项目全球性的宣传及商贸往来，有利于滁州市在全球范围内的城市知名度提升。社会适应性分析南京湾香江商贸物流总部基地项目建设符合国家和安徽省有关产业结构调整政策，项目的建设得到当地政府部门的积极支持和配合，项目建成后有利于推动当地经济结构调整，提高居民收入，因此项目建设也得到当地居民的支持。本项目所在区域有定的经济基础，人员素质较高，现有技术文化状况能够适应本项目的建设和发展。社会风险及对策分析本项目涉及部分拆迁安置问题，拆迁安置及补偿将由来安县人民政府依法进行。项目的建设运营过程中对周围环境影响较小，因此本项目社会风险较小......”。