广告将主要当地报刊专门针对老年人和中年高收入群体的杂志刊登纸质媒体广告，同时在市区内老年人常出入的医疗健身等场所附近设立形象广告牌灯箱广告公交站台广告车身广告等吸引特定顾客群的注意。销售促进公共关系与人员推销选择节假日，在市区内选择场所为老年人提供免费的健康咨询简单体检等服务，以吸引目标消费者的注意调动其参与性在同场所可同时进行西部阳光国际养生健康基地养老服务社区模型的展览会，在当场派发公司印制的西部阳光国际养生健康基地社区的宣传资料，并有公司专门安排的咨询人员进行现场咨询与推销展示陈说直接营销从专业的老年医疗健身等机构寻找特定目标顾客的联系方式，采用邮寄销售的方式进行促销项目建设投资企业介绍西昌市康华药业有限公司成立于年，是家民营医药连锁经营企业。公司通过自身不断完善引进人才提高经营管理水平，现已成为凉山州医药流通骨干企业。公司本着以人为本以客为尊以信为重以德经商服务大众实现双赢的理念诚实经营。在凉山州及西昌市具有良好的商誉和服务形象。康华已成为凉山的知名品牌，并多次荣获市政府授予的消费者满意单位称号州药监局授予的药品质量示范店称号市消协授予的购物放心示范店称号，是凉山州首批通过国家认证的医药单位。公司近年来在药业公司连锁经营和医药物流经营取得良好业绩的基础上，不断在凉山州本土内扩大投资范围和规模公司已成功投资三千多万建设装机容量为四千多个千瓦的小水电站，并已成功并网发电二期已投资上亿元建设装机容量上万千瓦水电站公司近两年来还在农业现代化方面加大了投资力度，在德昌县投资多万元的元坤果汁生产基地，并建设了亩桑椹果树种植示范基地，带动了当地多户农民致富公司系列果汁产品已取得了美国和欧盟等多国认证，产品已出口多个国家，成为四川省高品质浓缩果汁的出口创汇企业四川大学华西保健医院是四川大学华西医学院的重要组成部分，承担着四川大学近万师生员工的医疗健康保障工作，同时面向社会中高收入人群开展健康体检和特色医学专科诊治。该医院目前的合作方为四川健科医疗投资管理公司，是家主要从事的是健康产业和医疗项目投资，项目涉及全省各地级市医疗体检中心的连锁投资建设，尤其是对四川大学华西保健医院健康体检中心年的托管经营，以及养老护理员培训养生型养老基地建设及居家养老服务等多个内容，公司已成为医疗健康服务领域中的绝对领先者。四川健科医疗投资管理有限公司同时也是国内从事专业化个人健康管理的专门机构。由来自四川大学医学部原华西医科大学的著名医学药学预防医学专家以及专业的医疗健康管理人员组成。公司对于银发产业的特殊目标顾客有着较为清晰和深刻的了解，长期的健康管理及养老护理市场服务经验，具备专业素质的健康管理服务队伍。阿莱克斯•亚历山大有限公司创立于年，被公认为是国防通信微电子光电和航空领域的重要公司，亦是欧洲高科技工业与中国同行之间的重要桥梁，开创和参与了许多大型国家合作项目。同时阿莱克斯•亚历山大有限公司致力于将世界最先进的电子及航空技术引进到中国。公司总部在法国巴黎，个分公司及办事处中国香港中国北京中国成都和中国澳门。主要业务经营范围光电系统无线通信系统识别系统全球卫星导航定位系统卫星通信系统雷达系统卫星有效载荷航空新材料航空制造及维修微电子器件和航电系统等。特别是在航空领域，承担了国内多项重大项目，与中航及欧洲航空集团公司建立了多年的长期战略合作伙伴关系。年，受欧洲直升飞机公司和南非航空公司的委托，在中国寻找直升机制造及相关配套服务的开发。在微电子领域，与国内外知名企业建立了长期的合作，并开发出基于系统的医疗检测设备，成功推向全球家医院。结论与建议西昌市房地产市场竞争激烈，特别是旅游度假区住宅市场的竞争更是到了白热化程度。于是精明而富有远见的投资开发商，根据市场整体发展趋势，通过市场细分，纷纷避开激烈竞争的住宅市场，另辟蹊径，投资于教育地产商业地产度假休闲地产健康公寓地产，本案项目就是其中例。本项目土地使用面积亩，总建筑面积约，可产生规模效应。地块近临西昌市城区，因此可以借势打造山景水景健康公寓型住宅。项目离西昌市中心城区约公里左右，离尘不离城，闹中取静。基础设施配套齐全，交通方便，充分具备了健康度假公寓及老年养生公寓集养老休闲度假于体的地产元素，是在激烈的住宅市场竞争条件下睿智的选择。综上所述，我们认为，本项目地理位臵优越，自然环境质量好，定位上独辟蹊径，领秀旅游度假及老年养生住宅市场，市场需求很大，可持续发展潜力很足，经济效益可观，社会效益良好，是个充满商机充满市场活力充满希望可行度较高的项目。本项目虽有不利条件，但有利条件多于不利条件虽有风险，但机遇大于风险虽有抗性因素，但良性因素大于抗性因素虽有竞争，但已避开了竞争，并具备了竞争优势。但为了提高本项目抗风险能力，化不利为有利因素，将风险值降低到最低程度，特提如下建议以供参考为降低成本，提高成本利润率，降低风险值，建议将本案健康公寓多设臵为户为单元的小户型套房，这样可以减小市场推广的价格难度，同时有利于形成团体销售。在健康公寓市场定位上，鉴于西昌市经济发展水平人均年收入人均可支配收入特别是老代老年人人均收入和支付能力，建议市场定位上，以元定价为主，辅之以价格偏高的别墅型健康住宅。这样容易为不同经济水平的人群所接受。附件项目用地区域图项目规划总平图西昌市康华药业有限公司四川大学华西保健医院阿莱克斯•亚历山大有限公司年月温馨提示本文来自文库巴巴文档下载平台，文库巴巴是个专注于文档的在线分享平台，提供可研报告资金申请报告项目建议书商业计划书投资分析报告投标书管理手册教学案实施方案策划书立项申请报告免费在线阅读，全站资料均为文档，文档下载平台，让您的工作变得更轻松,长。老年人养老逐步向养老院转移受传统观念的影响他们认为那些所谓的养老院是些没儿没女的孤寡老人的安身之地，国内老年人养老讲究三代同堂，老死不离儿孙。但随着近年居民生活水平的提高和居住观念的改变核心家庭趋于普及，传统家庭逐渐减少，方面下代与老代分居现象不断增加，另方面家庭结构演变又表现为老少两代在居住上分而不离，离而不远的特点，因此老年人不堪忍受空巢的孤单寂寞之苦，从过去不肯到养老院开始向往养老院，养老观念和居住观念正在发生根本性变化。同时，加快发展养老服务业，有利于促进相关行业发展，推动经济增长，提高全体人民生活质量中华民族素有敬老尊老的传统，随着经济社会的发展，人民生我国已进入老龄化社会阶段老年人最值得尊敬和爱戴，也最需要关心和帮助。老年人住宅市场分析