1、“.....西南地区还没有这样的物流园区，谁先填补这个空白，谁就占据了中国东盟农产品贸易以及区域发展竞争的制高点。国家批准实施广西北部湾经济区发展规划后，区域内各市间为此展开了激烈的竞争。谋划打造具有区域性国际农产品物流园区，是北海发挥自身优势，抢抓机遇，采取抢占市场高端策略，应对强劲竞争对手，占领区域发展竞争制高点的战略性选择。随着经济的发展和人们生活水平的提高，食品安全问题越来越受到社会的广泛关注和各级政府的高度重视。本项目建设以保障食品安全供应为宗旨，通过建立农产品质量安全保障体系，实现全供应链管理和农产品质量安全可追溯，特别是完善了从流通环节对食用农产品的监控，有效保障北海市及周边地区农产品的安全供应，完善北海市‚菜篮子‛工程战略布局，让市民吃上‚放心菜‛。农产品批发市场是引导农民生产，提高销售效益的有效途径，是组织农民参与市场竞争的有效载体......”。

2、“.....提供了农产品集中交易的场所，以市场为纽带，把产地与市场连接起来，再通过市场的辐射带动作用，使农产品商品化，最终实现产品的有效供给农产品通过集中交易，提高了农产品物流配送的效率，大大节约了物流成本，降低了流通费用，提高了鲜活程度，不仅较好地解决了‚卖难‛问题，而且有效地增加了农民的收入，对平抑区域物价也具有关键作用。通过与国内外市场建立农产品产销信息联网，可以及时准确地发布农产品产销信息，引导本地农产品经销商拓展外地市场和外地农产品经销大军进驻北海可以通过‚市场企业基地农户‛的方式组织农民进行标准化商品化生产，提高生产规模和产品质量，实现增产增收可以引导农民主动参与市场竞争，提高农产品生产的预见性，减少盲目性，掌握农产品销售和谈判的主动权。水产品运输车辆滴漏污染是长期困扰北海城市环境卫生的老问题。北海国际农产品物流园区建成后......”。

3、“.....污水通过管网进入污水处理厂集中处理，水产品运输车可以通过城市外围道路进出园区，减少对环境的直接污染，从源头上解决水产品运输车辆滴漏污染问题。现代物流园区的个强大功能就是物流配送。北海国际农产品物流园区建成后，农产品从生产始端至销售终端的运输全部由物流公司承担并实现统配送。生产始端的农民不用运送农产品进城，销售终端的农产品零售商及酒店驻军学校单位饭堂等客户也不用到批发市场拉货，大幅度减少了城市道路的车流量，避免了大吨位运输车对城市道路的损坏，可以从根本上缓解城市交通压力。本项目在规划设计中吸收了国内外成功的先进理念和管理模式，将建成个多种功能混合互动，多业态融合积聚发展，打造集‚购游赏娱食住‛为体的具有旅游景区特色的综合园区，不仅可以建成‚国内流，国际知名‛的农产品物流园区，还可以在北海其它类型物流园区建设中发挥示范带动效应。此外，本项目建成后......”。

4、“.....北海国际农产品物流园区建设具有重大的战略意义和政治意义，社会效益明显。二负面影响项目对周边环境的影响通过对项目的环保分析，项目建设期间和营运过程中，产生污水废气固体废物和噪声等污染物，但经采取相应的环保措施处理后，对周围环境不会造成明显影响。项目对外围城市交通的影响北铁级公路是连接铁山港临海工业园区与市区的主要通道，本项目建成后年交易量为万吨，将对北铁级公路位于本项目路段附近的交通增加定压力。同时，项目促进北海成为中国与东盟农产品枢纽后，大量农产品将通过北海港口进出，从而加大进港道路和港口吞吐量的负载压力。三综合影响通过以上分析，对项目的社会影响作出评价，得出项目社会影响分析如下表。项目社会影响分析表序号社会因素影响的范围程度可能出现的结果措施建议对北海发展较大提高地位，促进发展对城市交通较大增加项目建设附近交通压力缓解市中心交通压力对北海形象很大完善功能......”。

5、“.....丰富食品对居民就业的影响有定影响增加就业机会对不同利益群体的影响较小项目产生的污染物可能会对周边环境带来影响确保文明施工，加大环保力度对弱势群体的影响无直接影响对地区文化教育卫生的影响有定影响对地区基础设施社会服务容量和城市化进程的有较大影响推动了基础设施建设，社会影响服务容量增大第二节项目与所在地互适性分析北海国际农产品物流园区项目作为北海城市功能重要的组成部分，是与人民生活息息相关的‚菜篮子‛‚米袋子‛‚肉篮子‛工程，市县区政府都非常重视，市民也非常赞同本项目建设。规划建设现代化现代化农产品物流园区，是公司拓展北海及周边地区业务的重大举措，发挥公司作为国有企业的主渠道作用，为公司的‚二次创业‛奠定良好基础。本项目选址条件优越，外部依托方面有明显优势，水电交通通信等配套设施齐全。由此可见......”。

6、“.....能够与所在地的经济环境社会环境人文条件相适应。第十五章风险分析与对策北海国际农产品物流园区项目的建设和运营是个庞大而复杂的系统工程，项目对农产品公司未来的发展至关重要，对西南地区农产品运销体系的提升与发展也具有重大意义。项目发展前景广阔，发展潜力巨大。同时，由于项目建设过程中存在些不确定因素，因此，项目的建设也同样存在定的风险，下面把项目可能存在的风险以及相应的对策进行分析综述。第节项目面临的主要风险经分析，本项目的风险因素主要有市场风险。市场风险主要指项目市场需求预测的不确定性带来的风险，市场风险是本项目面临的最大风险，是项目建设成败的关键。本项目的市场风险主要来自两个方面是物流枢纽建设。本项目建设的主要背景是依托中国东盟自由贸易区的建成，中国西南地区与东盟国家的农产品贸易迅速发展，将形成个较大的区域性国际农产品市场。项目建设的策略是抓住机遇......”。

7、“.....通过把北海建成中国西南地区与东盟国家物流枢纽，来打造北海国际农产品物流园区，项目的定位是‚立足北海及周边地区，服务中国西南中南地区，辐射中国东盟自由贸易区。‛如果北海不能开通至东盟国家的海上和空中物流航线，北海将无优势可言，也就无法实现北海国际农产品物流园区的设计目标。二是区域内行业发展竞争。目前，北海市周边地区已建成了些具有定规模的农产品批发市场，由于各种因素的影响，其规格还处于低层次上运作还处于低效率上。虽然本项目在规划设计上有先进的理念博采众长，项目按设计建成后有较大的功能优势和技术优势。但若不能迅速建成项目，占领市场，旦周边地区重新加大建设力度，将对本项目构成强大的威胁，发展空间将受到严重的挤压，存在定的风险。二技术风险技术方面的风险主要指项目采用先进技术和新技术应用上的可靠性和适用性等存在不确定性，可能给项目带来的风险。同时......”。

8、“.....在施工方面会提出更多更新的要求。另外，随着科学技术的发展，生产工艺也在日益完善，特别是技术更新速度的加快与新技术新科学领域的开辟，使得新的产品在不断涌现。这样，会改变原项目评估时技术参数和投入产出指标。三工程风险工程风险主要包括方案工程地质施工与工期等存在的各种不确定性给项目带来的风险。四资金风险本项目投资额度大，在建设周期内建材涨价等因素可能会造成项目开发成本上升，存在定的投资风险。五政策风险由于北海国际农产品物流园区项目是‚菜篮子‛工程和‚民心‛工程，由国家政府部门进行政策扶植，也受到政策的制约。园区项目的开发，不可避免地要受政策因素的影响，有些影响可能还是负面的。六外部协作风险外部协作条件风险主要是供电交通给排水通讯消防等市政基础配套设施是否具备和完善，以及征地拆迁工作能否如期推进和完成，如果上述条件不具备，将会大大增加项目的投资，延误项目工期......”。

9、“.....七社会风险社会风险是项目与所在地互适程度可能出现的问题。园区项目的施工可能会给项目所在区域内的居住区造成定的影响，对当地居民带来短暂的不便。八环境风险环境影响方面的风险主要指项目在工程建设期对周围自然环境等产生的负面影响，运营期生产加工过程中，会产生加工运输机械噪声以及定量的固体废料和液体废水对周围自然环境等产生的负面影响。致使项目不能顺利进行或要追加大量投资才能顺利完成。第二节风险程度分析项目在建设和运营过程中的风险因素和风险程度分析详见下表。风险因素和风险程度分析表序号风险因素名称风险程度备注灾难性严重较大般市场风险技术风险工程风险资金风险政策风险外部协作风险社会风险环境风险第三节风险防范措施市场风险防范措施针对市场风险采取以下两方面的措施构建国际大通道和建设‚三基地中心‛是广西北部湾经济区的核心内容建设区域性国际化旅游商贸物流中心，是北海‚三年跨越发展工程‛的重要奋斗目标......”。