1、“.....小计，，，，，，，，，现金净流量，，，，，，，，，贴现率的现值系数，，，，贴现率的现值系数，，，内部收益率四敏感性分析敏感系数是指不确定因素的变化率与因不确定因素变化而造成的评价指标如净现值或内部收益率相应的变化率的比率。敏感系数表增加单价对利润的敏感系数销售量对利润的敏感系数费用对利润的敏感系数成本对利润的敏感系数从上表可以看出......”。

2、“.....对销售量次之，对费用成本的敏感性较低。因此本项目的盈利主要取决于价格和销售量。其增减变动对利润的影响非常大。成本由地租和资产折旧组成，这些都是确定数，在成本费用方面空间较小在出租价格方面面临市场约束，而在销售量上我们可以采取很多有效措施，增加销售，促进利润的提高。五资金来源自有资金万元，计划从广东迎海集团公司调入万元支持本项目......”。

3、“.....盛海酒店及其他兄弟公司也可以共同解决万元，这样，万元的自有资金就可以落实到位。部资金计划从银行融资万元。第六部分财务评价结论从上面的分析可以看出，本项目具有很好的盈利能力和偿债能力本项目具有定风险，但这种风险因素可以通过提高销售量和价格费用等因素的合理调整与组合而降低本项目对单价和销售量较敏感，但对成本费用的敏感度不高......”。

4、“.....降低费用，获取最大收益。第九章发展商概况迎海集团概况广东迎海集团有限公司是家综合性的民营企业集团。自年创立以来，在李伟董事长为首的董事会领导下，本着诚信求实创新发展的企业经营理念，经过九年的稳步发展，现已发展成为以商贸物流业为龙头，以房地产业酒店娱乐业建筑装饰业物业管理等产业为依托，同时有计划地发展高新技术等新型行业的综合性产业集团......”。

5、“.....现在，迎海集团总资产近十亿元，直接控股企业十余家，员工近万人。二迎海的业绩迎海集团成功开发运作的的大型项目有东莞长安商贸城模具五金广场广东国际包装印刷城广东国际数码港湛江南站服装批发市场迎海花园迎海酒店盛海酒店汇宾楼酒店等......”。

6、“.....李伟董事长被广东省人民政府评为广东省优秀民营企业家光荣称号四迎海的理念迎海集团恪守诚信求实创新发展的企业经营理念......”。

7、“.....在竞争中不断发展壮大，在努力实现企业经济效益最大化，打造企业的核心竞争力。五迎海集团优势资源分析丰富的专业市场经验。迎海集团自年成立以来，在短短的年间，已成功开了多个专业批发市场，特别是东莞长安商贸城模具五金广场及湛江南站服装批发市场......”。

8、“.....湛江南站服装批发市场是粤西地区最大型的服装批发市场，此项目运作的巨大成功为迎海集团开拓专业市场积累了丰富的经验。高水平的专业团队迎海集团信守以人为本用人理念。目前，在整个集团的中高级管理人员中，的为本科以上学历，的有中级以上职称，在集团的高级管理人员，还有多名留学归国的专业人才，高水平的专业人才是迎海集团不断成功开拓专业批发市场的保证......”。

9、“.....从家小企业发展到拥有数十间企业的大型集团公司，企业总资产近亿元人民币，确保迎海集团未来五年在商贸物流行业的快速发展。作为包装强省的广东省，中山东莞等地区已经形成些以包装为主导或配套的生产基地......”。