加营业税金及城市建设维护税和教育附加费为方便计算，按营业额的计取。项目缴纳营业税及税金附加万元，缴纳所得税万元，总计上缴税金万元。财务效益分析盈利能力分析现金流量分析在对项目投资成本费用营业收入及税金的预测估算基础上，编制本项目全部投资现金流量表，按国家计委颁布的建设项目经济评价方法与参数第三版的有关公式计算项目计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，即项目投资内部收益率和项目投资回收期。测算得到全部投资财务内部收益率税后为，超过项目设定的基准收益率全部投资财务净现值为万元。全部投资回收期是以项目的净收益抵偿全部投资所需的时间，经计算项目全部投资回收期为年。损益及利润分配按照国家的有关规定，本项目不计征所得税。按规定可提取的盈余公积金，的公益金。项目投入运营后年平均利润为万元，项目各项利润指标如下总投资收益率项目总投资金润运营期内平均息税前利资本金净利润率项目资本金运营期内平均利润项目资金来源与运用平衡分析以资金来源与运用表的盈余资金中可以看出，项目从运营第年和以后各年资金均有盈余，项目经营期各年资金较为充裕，同时资产负债率较低，财务运行状况良好。不确定性分析盈亏平衡分析根据线性盈亏平衡点分析法分析，用生产能力利用率表示的盈亏平衡点为，表明项目有定的抗风险能力。敏感性分析经对项目经营情况的预测分析，认为固定资产投资营业收入和经营成本的变化可能会对项目盈利能力产生较大的影响。以固定资产投资营业收入原材料成本的单因素变化分析计算。详见表表敏感性分析表序号项目基本方案营业收入经营成本总投资财务收益率较基本方案增减测算结果表明，营业收入的变化对财务内部收益率影响较大，即营业收入是影响项目经济效益最为敏感的因素，经营成本变化影响次之。因此，对经营者来说扩大营业量，提高产量维持营业价格降低经营成本，是减少经营风险的主攻方向。最敏感因素对项目经济效益的影响分析表明，当营业收入因素变化的情况下，财务内部收益率指标的变动为，说明项目对最敏感因素的敏感度较高。另外，当营业收入因素变化的情况下，财务内部收益率指标为，大于行业基准收益率，说明项目具有定的抗风险性。财务效益评价结论财务效益分析结果良好经本报告对拟建项目全部投资成本费用营业收入的预测分析，按照国家规定的计算程序和方法，计算得出的反映项目在设定的计算期内全部投资的盈利能力指标全部投资财务内部收益率为，大于设定的基准收益率。全部投资财务净现值为万元，财务净现值大于零，表明在计算期内可获得大于基准收益水平的收益额。项目财务效益分析的结果是可以接受的。项目有定的抗风险能力通过不确定性分析指标表明，在影响项目财务效益指标的单因素中，项目的营业收入下降的情况下，项目财务内部收益率指标略大于设定的指标，说明项目有定的抗风险能力。第十四章社会影响分析项目建设社会影响范围中哈国际边境合作中心商贸服务平台江源国际餐饮广场项目主要是在合作中心内构建面向国际的贸易和商业服务中心，打造的是亚欧桥头堡的站式国际商贸综合服务平台。为此，项目的社会影响范围首先是中哈国际边境合作中心，从项目的规模和内容看对合作中心经济社会的影响是举足轻重的。其次，由于霍尔果斯特区位于边境口岸，地处中亚版图核心区域，作为个未来的国际化都市，项目的影响范围将随着特区的影响力增大而扩大到邻近的伊犁河谷各县市以及兵团。特别是，项目搭建的是国际餐饮服务平台，这些客商除了本地外，大部分来自于全疆和内地，还包括外国客商，这样项目的社会影响范围将扩大到国内外与国际贸易相关的些企业和个人。由此可知，项目建设社会影响范围广泛，波及中外。社会影响效果分析促进中哈边境合作中心的产业发展本项目通过高水平的国际商贸服务，打造具有较强的核心辐射能力综合服务能力产业带动能力和国际市场开拓能力的新时代国际广场，为中国东部企业进军中亚和欧洲市场铺路搭桥，促进我国国际贸易产业的发展项目搭建的亚欧经贸文化金融人才合作发展的平台，将促进中国和中亚地区及欧盟的经济文化交流，是链接各企业资源的创业平台，将以人性化服务的科学理念吸引国内外企业和商业人士进驻，推动合作中心的招商引资产业聚集和加快发展，成为拉动中心产业发展的龙头。提升了霍尔果斯经济社会发展水平中亚欧洲旺盛的消费需求从市场角度拉近了中国商人与中亚欧洲商人间的关系，中哈边境合作中心的建立拉近了中国与世界各国间的距离，是中国经济发展与世界经济合作的桥头堡。目前霍尔果斯配套的服务设施，对商流人流的聚合积淀能力相对较弱，投资者可把握的市场容量很小，市场稳定不确定，企业自我循环发展存在定的难度。对此，本项目将引入先进的经营思路和商业服务模式，发掘西域文化的内涵，全力打造国际商贸站式服务平台，创造良好的国际商贸服务和发展环境。项目依托中哈边境合作中心的区位优势，利用特区的聚集功能辐射功能市场功能和流通功能，发挥本项目的服务功能，广泛招商引资，引进技术和人才，提高商品质量，引导我国外贸企业向正规化集团化和规模化方向发展，促进霍尔果斯特区的经济社会发展水平进步提高。信息化示范应用，推动服务业发展，增加社会就业项目通过现代信息化技术与现代服务业集成，搭建个国内外联动综合商贸服务平台，为国际客商提供优质服务，树立中国的国际形象，提高中国产品的国际知名度，促进社会经济大发展。项目实施企业将新增工作人员人，还可间接带动人就业。项目建设社会相容性评价项目建设辐射带动作用较大，对新疆的东联西出，对外开放，推动区域经济发展等方面具有重要作用，将增加就业增加收入和改善生活质量。促进霍尔果斯特区的经济发展。项目建设过程中对周围居民的生活不会带来损失和大的影响，所产生的施工噪声垃圾和污水问题也可以得到较好的解决。对此，当地居民对项目建设没有反对意见。总体而言，拟建项目能够为当地社会环境人文条件所接纳，与当地社会环境具有较好的相互适应性。第十五章项目招投标项目招标执行文件及标准中华人民共和国招标投标法国家计委令建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定国家计委国家经贸委建设部第七部委第号令发布的评标委员和评标方法暂行规定国家计委令工程建设项目招标范围和规模标准规定建设部建筑工程设计招标投标管理办法自治区建设厅新疆维吾尔自治区建设工程招标投标管理办法自治区发展计划委员会关于工程建设项目招标范围和规模标准规定的通知国家发改委建设部铁道部交通部信息产业部水利部民用航空总局国家广播电影电视总局第号令工程建设项目勘察设计招标投标办法。招标范围根据有关规定工程勘测设计建立等服务的采购，当单项合同价在万元以下时，可以不进行招标当单项合同估算价在万元以上时，必须进行招标设备及材料采购单项合同估算价在万元以上时，要进行招标建筑及安装工程均因单项合同估算价在万元以上时，要进行招标。本项目建设单位对勘察监理设计不采取招标方式，建筑安装工程以委托招标形式进行公开招标。招标组织形式本项目招标的组织形式为委托招标，必须委托具有相关资质的招标代理机构。招标方式按规定项目应采取公开招标的方式。项目招标采取法人委托具有相应资质的招标代理单位代理招标的形式，由招标代理机构会同项目法人共同组织招标。代理单位负责编写招标文件组织开标评标和定标工作。招标程序建设项目的开标由项目法人和招标代理机构主持，邀请投标单位政府主管部门和其它有关单位监督公正等部门代表参加。评标委员会负责评标。项目法人和招标代理机构按照招标投标法的有关规定，负责组建评标委员会。组成由项目法人投资方以及受聘的技术经济法律等方面专家的评标委员会。与投标单位有利害关系的人员不得进入评标委员会。评标委员会依据招标文件要求对投标文件进行综合评审和比较，并按顺序向项目法人推荐二至三个中标候选单位。项目法人从评标委员会推荐的中标候选单位中择优确定中标单位。中标单位确定后，项目法人正式发出经主管部门审核备案的中标通知书，并将全部评标结果，按项目隶属关系，按当地相关部门备案。招标基本情况表建设项目名称江源国际餐饮广场建设项目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理设备重要材料其他合计情况说明工程勘测费用招投标金额为万元，根据有关规定不采取招标工程设计费用招投标金额为万元，根据有关规定采取招标工程监理费用招投标金额为万元，根据有关规定采取招标建筑安装费用招投标金额为万元，根据有关规定采取招标。其他包括建设单位管理费工程造价咨询费招标代理费图纸审查费等等建设单位盖章年月日第十六章结论与建议结论由中国和哈萨克斯坦两国政府共同设立的中哈边境合作中心，使霍尔果斯焕发出前所未有的生机，成为两种资源两个市场开发的核心。本项目致力于搭建国内产业与国际市场的贸易桥梁，是对国家和自治区的战略部署的落实，符合中哈边境合作中心的产业定位和发展规划。中哈边境合作中心正处于初期，基础实施很为薄弱，本项目建设既可以满足后来企业的办公需要，又能使国内外客商提供优良服务，增强合作中心招商引资的力度。项目建设不存在拆迁安置问题，对周围居民的生活不会带来损失和大的影响，能够为当地社会环境人文条件所接纳，与当地社会环境具有较好的相互适应性。项目选址和用地符合中哈边境合作中心总体规划，交通便利，给排水供热供电通讯等配套设施条件可靠，各项建设条件具备。项目总投资万元，均为企业自筹资金。经预测分析，项目财务评价税后内部收益率为，全部投资回收期包括建设期为年。项目建设经济效益较好，风险不大，具备较强的抗风险