通知的规定，估算费用为万元。工程勘察费参照国家计委建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定的通知计价格号，估算费用为万元。工程设计费参照国家计委建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定的通知计价格号，估算费用为万元。施工图审查费参照计价格号，估算费用为万元。竣工图编制费参照计价格号，估算费用为万元。工程监理费及质监费参照国家发改委建设部关于印发建设工程监理与相关服务收费规定的通知发改价格，估算费用为万元。招标代理服务费计价格号，估算费用为万元。前期工作及其他费含可研环评等按第部分工程费用的，估算费用为万元。三预备费预备费包括基本预备费和涨价预备费两部分，估算投资为万元。其中基本预备费按第部分工程费用和第二部分工程建设其他费用之和扣除拆迁费及建设用地费的测算，总额为万元。涨价预备费按第部分工程费用的测算，估算费用为万元。四资金筹措总投资为万元，其资金筹措方式由业主自筹解决。第十二章风险因素及对策由于各种不确定因素的存在，导致产生风险的可能，主要有政策与环境风险任何项目都是在定的经济市场法律政策等环境下存在和发展的，外界环境如财税金融法律法规的变化通货膨胀汇率变化自然环境的变化等都可能会在不同程度上对项目产生定的影响。由于此类风险是外界客观存在的，不以人的意志为转移，项目有关各方不能防止风险的发生，但可通过合理的分散或转移等手段来降低由于风险带来的损失。此外，项目有关各方也应密切注意与项目有关的财税产业政策和法律法规及技术标准等的变更或可能发生的变化，以便及时制定相应的应对措施。二项目风险经营管理风险主要是项目业主在项目建设管理过程中，由于外部环境变化或业主的行为疏忽，或者组织结构上的缺陷，直接影响项目能否顺利完成的情况。对策项目业主加强对工程设计和概算资金控制，在不影响质量工期前期下，通过公开招标降低工程造价。在施工中加强资金监督管理，防止项目实施过程中建设费用超支。拆迁安置风险项目区拆迁安置及新居建设是项目业主的主要任务，拆迁费用占项目总投资的比例较大，拆迁工作中存在问题多样性和周期不确定性，对项目建设周期和成本具有重大影响。对策本项目实际测算在拆迁安置成本时，考虑到些不可预见因素，资金留有定的余地，以应对拆迁成本增加的风险。为了克服拆迁安置这个土地开发工作难点，加快征地拆迁速度，降低征地成本，方面应加强前期调查研究，针对调查中发现的问题提前开展工作，使存在的不可预见因素早暴露早发现早解决。另方面，应保证拆迁费用及时到位，依法拆迁，依法合理对拆迁农民进行安置补偿赔偿，加强对拆迁政策的学习，正确把握政策尺度，充分利用法律和政策化解拆迁矛盾。三财务风险投资估算的风险对新居工程进行了投资估算，这种估算不可避免地会存在偏差，同时，建设期内相关政策法律市场等因素的变化可能对估算投资产生影响，最终可能影响业主本项目的如期完成。对策根据稳健性原则，在进行投资估算时，适当考虑计入定比例的不可预见费测算各项资金当年的到位额亦留有定余地。在实施过程中，定期般按年对估算投资进行审核验证，如发现对估算投资产生重大影响的变化，及时对估算投资进行调整，并调整融资策略。筹资风险本项目征地拆迁安置和配套基础设施投入资金大，周期较长，存在着不可控制或不可预见的因素，将造成项目建设成本超支项目建设延期，业主可能会面临资金筹措压力，同时会对项目建设工期产生定影响。对策是针对筹资风险，首先是加强管理，保证按计划开发和建设，增加自有资金数量，对项目区征地拆迁安置和配套基础设施建设进行周密的安排，保证按期完工，充分落实建设所需资金。二是准确把握国家宏观经济形势国家产业政策，及时调整有关策略，并与各银行保持良好的合作关系，拓展各种筹资渠道，增强项目本身的抗风险能力。三是开辟新的融资渠道，尽可能以多种途径调动和运作资金，减少财务压力，分担风险。若条件具备，还可探讨融资担保体系的设立及其他融资方式。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档的在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。方公里内五城区现状农村区域。新居工程是在城乡体化建设过程中消除城乡差别，切实解决三农问题，改善农民生活条件的必要措施。在实施新居工程过程中不断完善和调整思路，推进城乡体化建设。根据自身的实际情况，加快城乡体化建设步伐，严格按照农民新居工程控制性详细规划进行实施。为此，龙井片区城乡体化新居工程建设项目被正式提出。成建委发号文中心城区改善农民居住条件实施新居工程的意见报告的研究范围我公司受城市发展投资有限责任公司的委托，对城乡体化城乡体化建设工作的重要组成部分三项目业主城市发展投资有限责任公司四编制依据及研究范围总论