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城区汽车修理厂新建项目可行性投资论证建议报告 城区汽车修理厂新建项目可行性投资论证建议报告

格式:word 上传:2022-06-25 06:59:03

《城区汽车修理厂新建项目可行性投资论证建议报告》修改意见稿

1、“.....以提高对本岗位工作的重视程度。第十章投资估算及资金来源工程投资估算本工程估算项目总投资为万元。其中工程费用类费用万元建设工程其他费用万元预备费万元流动资金万元土地使用费按占地亩,征地费共计万元。流动资金按成本分项详估法计算为万元......”

2、“.....第十二章经济评价编制依据本工程经济评价按照国家计委建设部计投资号文件及国家有关文件的精神,根据国家计划委员会建设部发布的建设项目经济评价方法与参数第二版的要求......”

3、“.....财务评价是根据国家现行财务制度和价格的条件下,从排水管理机构的财务角度分析测算项目的费用及效益,考察项目的获利能力偿还能力和外汇效果等财务状况,以判别项目在财务上的可行性。财务评价基础数据项目计算期依据项目使用期较长的特点,项目计算期按年计算,其中建设期年,运营期年。能源消耗费电费按全年用电量为万度,单价按元度计算水费按全年用水量为,单价按元计算工资及福利费全厂定员人,元人年......”

4、“.....修理维护费折旧费万元固定资产折旧取残值率为,建筑物按照年计算,设备按照年计算。采用直线折旧法计算,折旧费为万元。所得税按利润总额的计算。所需总成本详见附表总成本费用表。投资计划与资金筹措项目总投资估算为万元。资金来源为企业自筹。详见附表投资计划与资金筹措表。收入状况对于该项目,以往工作情况进行预测,预计年修理修配收入万元,年零配件销售万元......”

5、“.....用于计算全部投资所得财务内部收益率,财务净现值及投资回收期等评价指标,考察项目全部投资及自有资金的盈利能力。损益表反映项目计算期内,各年利润额所得税及税后利润的分配情况,用以计算投资利润率和资本金利润率等指标。各项经济指标见下表财务经济指标汇总表项目计算值税前财务内部收益率税前财务净现值税前投资回收期投资利润率投资利税率财务内部收益率反映项目以每年的净收益归还投资以后......”

6、“.....财务基准收益率是建设项目评价财务内部收益率指标的基准判据,是行业内投资资金的边界收益率。本项目的财务内部收益率大于基准收益率,净现值大于全部投资的静态回收期小于行业基准值,说明项目投资能够在规定的时间内得到回收。据此判定项目在财务上可行。不确定分析工程项目经济评价所采用的数据,除来源于现行的切合实际的资料外,尚存在定程度的不确定性。为分析不确定因素对财务评价指标的影响程度,需进行敏感性分析......”

7、“.....并确定其敏感程度,已预测项目承担的风险。结合本项目的具体情况,确定固定资产投资水价及经营成本三个要素,变化幅度为和时,财务内部收益率的影响程度见敏感性分析数据表及格敏感性分析图敏感性分析数据表分析因素财务内部收益率变动因素基本值固定资产投资经营成本收入状况计算结果表明销售收入的变化对财务内部收益率影响较大,因此制定合理的排放收费标准是项目可行的关键,同时也应控制固定资产投资和降低经营成本......”

8、“.....本工程财务内部收益率,高于基准收益率,动态投资回收期年,在计算期内能够按规定收回投资,表明项目有偿还能力根据不确定分析,项目具有抗风险能力,因此项目在财务上可行。结论项目的财务评价可行,效益显著,因此本项目在经济上是可行的。第十三章结论项目的建设从经济效益分析,项目盈利状况良好,抗风险能力较强,并随着经济的发展,城市汽车保有量的迅速增加,企业的营业收入也必将增加......”

9、“.....随着汽车数量的不断增加,汽车修理已经成为社会中不可或缺的组成部分。同时,项目的建设能够拓宽当地的就业渠道,改善下新营村的就业环境,为当地的年轻人提供新的就业机会。在项目的建设的技术分析,可知交通方便,车流量大,利于企业的经营建设,基础设施齐全,利于项目的建设不会造成环境污染,起到环境的保护作用劳动资源丰富,利于企业员工的雇佣。综上分析,项目的建设无论是经济效益还是社会效益都是可行的......”

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