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(终稿)城市影剧院新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版) (终稿)城市影剧院新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版)

格式:word 上传:2022-06-25 06:59:04

《(终稿)城市影剧院新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版)》修改意见稿

1、“.....严格项目建设管理规范。建设工程设备选择等工作全部公开招投标,并在当地选择有资质的监理部门进行全程监理,确保工程质量,确保工程严格按工期计划实施。对项目资金专款专用,设立专门账户,指定专门机构和指定专人负责,成立以建设单位主要领导为组长,抽调办公室财务基建办公室等部门骨干人员组成项目推进组织,及时解决项目实施过程中出现的问题,按要求上报实施进度,力争工程质量达到优质工程标准。十二投资估算和资金筹措投资估算建筑工程费根据目前市建筑市场和建材市场现行价格进行估算。综合楼主体工程单位造价为元,其余建筑工程单位造价按市相同工程实际单位造价计算。设备购臵费设备包括供电设备供暖给水设备消防自动监控系统职工食堂设备和培训中心设备等。定形设备按生产厂家现行出厂价另加的运杂费。设备安装工程电器设备和自控设备的安装费,按设备费的计算含电线电缆和零配件供热和供水工程的安装费,按设备费的计算含管路和阀门及管件等其它设备的安装费按设备费的计算。其它费用勘察设计费,按工程费的计算含装修设计费建设单位管理费,包括质量监督费投招标费教育附加费等,按工程费的计算环评费,根据环保部门意见,计划万元基本预备费......”

2、“.....按工程费和其它工程费的计算。固定资产投资估算结果分析经计算,建设投资为万元,其中建筑工程费万元,安装工程万元,其它费用万元。详见固定资产投资估算表。固定资产投资估算表序号建筑物名称建筑结构单位造价元建筑面积金额万元备注综合保障楼框架结构会议室砖混活动室砖混宿舍砖混食堂和餐厅砖混卫生间砖混合计二训练场三公用工程给排水单位万元绿化工程场地道路合计四总计二资金筹措总投资万元,全部由建设单位自筹。十三结论及建议结论本项目建设得到了市市委市政府的重视和大力支持。该项目建成后,将极大提高新时期民兵预备役人员训练素质,彻底解决市学生军训在低层次徘徊的问题,为高质量的国防动员训练和高水平的学生军训提供个高标准的综合训练平台同时还可开展全民国防教育。该基地必将发挥出巨大的军事效益和社会效益。该项目的建设是党中央国务院和中央军委安排部署的项重大任务,也是加强市国防后备力量建设的件大事,对于提高民兵执行任务能力做好新时期军事斗争准备增强全市人民国防意识促进社会和谐稳定具有十分重要的政治意义和军事意义。该项目的建设能够从根本上改善市国防动员综合训练基地的硬件设施,更好的满足现代化训练需要......”

3、“.....打造支强大的训练有素的国防力量维护市社会稳定更好地完成抢险救灾等应急任务起到积极而重大的作用。经过从工程技术以及建设环境条件和投资等方面的分析论证,此建设项目是可行的,建议有关部门给予大力支持。二建议项目执行单位应抓紧进行项目前期工作,落实好建设资金做好现划设计,确保项目建设按时完成。建议有关部门尽快批复,使项目早日上马。可研报告研究范围内容原则及依据在调查研究的基础上,严格按照客观实际进行评价分析,以保证项目可行性研究报告的客观性公正性和科学性。编制依据中华人民共和国城乡行招标,这需要按照工程建设项目招标试行办法国家发展计划委员会第号令的规定向项目审批部门报送书面材料。三招标方式招标方式可分为公开招标邀请招标和议标。公开招标公开招标又称无限竞争性招标。是指招标单位通过报刊广播电视等新闻媒体发布招标广告,凡具备相应资质,符合投标条件的单位不受地域和行业限制均可以申请投标。这种招标方式的优点是,业主可以在较广的范围内选择承包实施单位,投标竞争激烈,因此有利于将工程项目的建设任务交于可靠的承包商实施,并取得有竞争性的报价。但其缺点是,由于申请投标人的数量多......”

4、“.....而且评标的工作量也较大,因此招标的时间长费用高。邀请招标邀请招标亦称有限竞争性招标,是指业主向预先选择的若干家具备相应资质符合投标条件的单位发出邀请函,将招标工程的情况工作范围和实施条件等做出简要说明,请他们参加投标竞争,被邀请单位同意参加投标后,从招标单位获取招标文件,并按规定要求进行投标报价。邀请投标对象是项目法人对其资质信誉技术水平过去承担过类似工程的实践经验管理能力等方面比较了解,信任他有能力完成所委托任务的单位。议标议标是指招标单位与两家或两家以上具备相应资质,符合投标件的单位,分别就承包范围内的有关事宜进行协商,直到与单位达成协议,将合同工程委托他去完成。议标与前两种招标方式比较,招标程序简单灵活,但由于投标的竞争性较差,往往导致合同条件和合同价格对承包方较为有利。议标方式仅适用于不宜公开招标或邀请招标的特殊工程或限定条件下的工作内容,而且必须报请建设行政主管部门批准后才能采用。公开招标和邀请招标均要通过招标开标评标决标程序优选实施单位,然后签订承包合同,而议标则不设开标评标程序,招标单位与投标单位分别进行协商,与投标单位达成致即可签订合同。此外......”

5、“.....投标截止日期后投标单位不得对所投标书再作实质性的修改,而议标尽管也要求投标单位递交投标书和报价,但在协商谈判过程中允许双方就合同条件合同价格付款方式材料供应条件等诸多内容讨论修改,对此没有任何限制。本工程勘察设计监理建筑安装等工程均宜采用公开招标方式,可以根据不同路段不同工程类别,分成多个标段,分别招标。这样业主能取得有竞争力的合同。四本项目招标形式和招标内容根据本项目的规模和性质,建议采取公开招标形式。招标范围本项目招标内容主要是土建工程设备采购与安装,以及与之配套的给排水工程路网工程绿化美化工程等配套设施的勘察设计施工监理。有关招标范围和情况见下表表招标基本情况表招标范围招标组织形式招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理设备重要材料招标内容本项目主要招标内容为综合保障楼,建筑面积平方米,层,框架结构,专业技术训练场以及基础设施。十建设进度安排及建设期管理建设工期本项目建设工期预计为个月......”

6、“.....其他都是这句话的注释。现实中那些顶尖的成功人士不是成功了才设定目标,而是设定了目标才成功。次做好件事著名的效率提升大师博思崔西有个著名的论断次做好件事的人比同时涉猎多个领域的人要好得多。富兰克林将自己生的成就归功于对在定时期内不遗余力地做件事这信条的实践。培养重点思维从重点问题突破,是高效能人士思考的项重要习惯。如果个人没有重点地思考,就等于无主要目标,做事的效率必然会十分低下。相反,如果他抓住了主要矛盾,解决问题就变得容易多了。发现问题关键在许多领导者看来,高效能人士应当具备的最重要的能力就是发现问题关键能力,因为这是通向问题解决的必经之路。正如微软总裁兼首席软件设计师比尔。盖茨所説通向最高管理层的最迅捷的途径,是主动承担别人都不愿意接手的工作,并在其中展示你出众的创造力和解决问题的能力。把问题想透彻把问题想透彻,是种很好的思维品质。只要把问题想透彻了,才能找到问题到底是什么,才能找到解决问题最有效的手段。不找借口美国成功学家格兰特纳说过这样的话如果你有为自己系鞋带的能力,你就有上天摘星星的机会,个人对待生活和工作是否负责是决定他能否成功的关键......”

7、“.....开脱责任相反,无伦出现什么情况,他都会自觉主动地将自己的任务执行到底。要事第创设遍及全美的事务公司的亨瑞。杜哈提说,不论他出多小钱的薪水,都不可能找到个具有两种能力的人。这两种能力是第,能思想第二,能按事情的重要程度来做事。因此,在工作中,如果我们不能选择正确的事情去做,那么唯正确的事情就是停止手头上的事情,直到发现正确的事情为止。运用法则二八法则向人们揭示了这样个真理,即投入与产出努力与收获原因和结果之间,普遍存在着不平衡关系。小部分的努力,可以获得大的收获起关键作用的小部分,通常就能主宰整个组织的产出盈亏和成败。合理利用零碎时间所谓零碎时间,是指不构成连续的时间或个事务与另事务衔接时的空余时间。这样的时间往往被人们毫不在乎地忽略过去,零碎时间虽短,但倘若日月年地不断积累起来,其总和将是相当可观的。凡事在事业上有所成就的人,几乎都是能有效地利用零碎时间的人。习惯废除拖延对于名高效能人士来説,拖延是最具破坏性的,它是种最危险的恶习,它使人丧失进取心。旦开始遇事推托,就很容易再次拖延,直到变成种根深崹蒂固的习惯。习惯向竞争对手学习位知名的企业家曾经说过,对手是面镜子......”

8、“.....如果没有了对手,缺陷也不会自动消失。对手,可以让你时刻提醒自己没有最好的,只有更好。习惯善于借助他人力量年轻人要成就番事业,养成良好的合作习惯是不可少的,尤其是在现代职场中,靠个人单打独斗的时代已经过去了,只有同别人展开良好的合作,才会使你的事业更加顺风顺水。如果你要成为名高效能的职场人士,就应当养成善于借助他人力量的好习惯。习惯换位思考在人际的相处和沟通里,换位思考扮演着相当重要的角色。用换位思考指导人的交往,就是让我们能够站在他人的立场上,设身处地理解他人的情绪,感同身受地明白及体会身边,严格项目建设管理规范。建设工程设备选择等工作全部公开招投标,并在当地选择有资质的监理部门进行全程监理,确保工程质量,确保工程严格按工期计划实施。对项目资金专款专用,设立专门账户,指定专门机构和指定专人负责,成立以建设单位主要领导为组长,抽调办公室财务基建办公室等部门骨干人员组成项目推进组织,及时解决项目实施过程中出现的问题,按要求上报实施进度,力争工程质量达到优质工程标准。十二投资估算和资金筹措投资估算建筑工程费根据目前市建筑市场和建材市场现行价格进行估算。综合楼主体工程单位造价为元......”

9、“.....设备购臵费设备包括供电设备供暖给水设备消防自动监控系统职工食堂设备和培训中心设备等。定形设备按生产厂家现行出厂价另加的运杂费。设备安装工程电器设备和自控设备的安装费,按设备费的计算含电线电缆和零配件供热和供水工程的安装费,按设备费的计算含管路和阀门及管件等其它设备的安装费按设备费的计算。其它费用勘察设计费,按工程费的计算含装修设计费建设单位管理费,包括质量监督费投招标费教育附加费等,按工程费的计算环评费,根据环保部门意见,计划万元基本预备费,根据本项目的实际情况,按工程费和其它工程费的计算。固定资产投资估算结果分析经计算,建设投资为万元,其中建筑工程费万元,安装工程万元,其它费用万元。详见固定资产投资估算表。固定资产投资估算表序号建筑物名称建筑结构单位造价元建筑面积金额万元备注综合保障楼框架结构会议室砖混活动室砖混宿舍砖混食堂和餐厅砖混卫生间砖混合计二训练场三公用工程给排水单位万元绿化工程场地道路合计四总计二资金筹措总投资万元,全部由建设单位自筹。十三结论及建议结论本项目建设得到了市市委市政府的重视和大力支持。该项目建成后......”

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