设上要注意以下几个问题协调好各方面的关系与抓紧工程建设必须同时进行注意关键工序的进度，注意每影响工程进度的关键部位认真做好广大失地农民的安抚工作和失地补偿工作第十章风险分析加强项目的经营管理，提高经济效益加强项目的经营管理，主要是围绕增收节支开展工作，尽量减少项目运营的服务费用和管理费用，提高项目运营的社会效益，防范和减低各种存在的风险。第十二章结论与建议第十二章结论与建议研究结论项目的启动将对市汽车产业开发区的发展起到巨大的推动作用。有了充足的土地储备，汽车产业开发区必将引入更多更好的项目入住，座东方汽车城必然的以全新的面貌，展现的世人的面前。建议建议市汽车产业开发区管委会在进行土地收储过程中，做好广大失地农民的，土地补偿工作并对广大失地农民做出进步的安置工作。保证广大失地农民也能感受到开发区发展带来的实惠。对建设单位在下阶段工作的建议在项目安排方面充分考虑近期远期相结合，合理安排建设顺序，争取实现投资效益最大化。充分考虑总体规划中有关区域经济发展计划，为经济的可持续发展奠定基础。在初步设计及施工图设计阶段务必实现雨污分流规划合理预留各种公用管线位置，做到控制设计次到位，具体工程分期实施。防止将来实施时对路面造成损坏。坚持科学态度，积极稳妥的采用新材料新技术新工第十二章结论与建议艺。在比较和选择工程方案时力争做到优先考虑技术先进安全可靠经济合理的方案，以提高施工质量降低工程造价。在技术经济效益等方面论证的基础上，提出工程项目总评价和推荐方案的意见，以及相应的非工程性措施建议。附件附件投资估算表经济评价表项目位置示意图核准通过，归档资料。招标方式及组织形式第九章投资估算与资金筹措编制依据土地出让成本费用分析土地出让价格的确定投资估算说明编制基数项目总投资的估算融资方案四章土地收购储备及出让计划土地储备运作模式设施建设规模项目总投资及资金筹措项目名万元建筑工程费万元，安装工程费万元土地费用万元其它费用万元预备费万元。建设期利息万元融资方案本项目总投资万元，其中拟申请银行贷款万元，其余万元，由汽车产业开发区管委会自筹解决。第十章效益预测第十章经济效益分析编制依据及说明国家建设部年月发布的房地产开发项目经济评价方法根据融资成本并考虑定的风险系数，项目基准收益率确定为有关现行土地管理制度法规政策本项目计算期年，其中建设期年，经营期年根据有关规定，土地出让收入免缴营业税及所得税。本项目基准收益率。收入预测及效益分析土地收储成本国有集体土地收储成本包括土地补偿费，地上建筑物附着物补偿费和青苗补偿费等。本项目效益分析本项目总成本费用万元，利润总额万元，投资利润率，贷款偿还期年，财务净现值万元，财务内部收益率。敏感性分析第十章效益预测经计算，本项目的盈亏平衡点为，即达到设计的即可达到盈亏平衡。从敏感性分析上看，对于投资增加成本上升及售价下跌等几个不利因素发生时，本项目有定的经济效益，因此，本项目具有定的抗风险能力。综合评价通过以上分析和计算，本项目有较好的经济效益。该项目经过上述各项指标分析，本项目的财务基准收益率和投资利润率均高于评价参数指标，项目是可行的。项目的实施，将对汽车产业开发区经济起到积极的推动作用。第十章风险分析第十章风险分析项目主要存在的风险项目的启动得到巢湖市委市政府的大力支持，土地收储中心本身也高度重视。资金风险本项目资金由汽车产业开发区管委会和银行贷款解决，如建设单位或对项目提供贷款的银行出现特殊情况，中断或延误资金供应，将影响项目建设。不可抗风险战争洪水地震国家相关政策的调整等不可抗拒的灾难将对本项目构成威胁。防范和降低风险措施根据对各种风险因素及风险程度的分析，项目面临的主要风险已经明确，针对这些风险因素提出如下的防范和降低风险的对策。加强项目施工管理，提高工程质量在项目的建称及建设单位编制依据及范围土地收储基础总论综合利用以及扶持畜牧业发展优惠政策和措施，将秸秆综合利用作为农业科技革命，加快农业产业化现代化重大举措。本项目以国家产业政策为依据，以农作物秸秆为原料，以解决农作物秸秆综合利用为目，并形成公司加农户农作物秸秆综合利用主导产业，提高了土地产出率，增加农民收入，促进农村经济发展，符合国家产业政策。有地方财政支持国家和自治区区委区政府再鼓励个体集体社会团体创办科技含量高经济效益和社会效益好新型龙头企业，特别是农业综合开发生态农业建设环境保护农副产品加工生物资源综合开发利用等项目给予积极支持。近年来，县乡镇两级财政每年拿出近万元无偿资金，重点扶持良种引进品种改良青贮氨化规模饲养和畜牧龙头企业发展建设，有力地促进了畜牧业生产水平提高。对于上级财政支持农牧业各类项目，县财政已郑重做出承诺保证，按规定比例足额拨付项目配套资金并监督到位使用。资源丰富呼图壁县是昌吉州奶牛养殖大县，现有奶牛万头，具有实力雄厚奶牛养殖基地和丰富秸秆资源，是发展秸秆颗粒饲料加工较理想地区。呼图壁县境内土地肥沃自然条件优越，饲草饲料资源极为丰富。全县每年可生产饲草万吨，其中可饲性作物秸秆万吨，可饲性树叶万吨，但实际利用率仅为，经科学处理利用饲草不足，尚有万吨饲草资源废弃路旁地头，造成了资源浪费，污染了环境，因此实施秸秆养畜项目有着极大发展潜力。近几年来，我们通过宣传发动技术培训等方式，培养了大批科学开发利用农作物秸秆技术人才和示范场户，使青贮氨化技术在规模养殖场得到推广应用。同时加快了由粮经二元种植业结构向粮经饲三元种植业模式转变，使种草养畜得到快速发展，全县饲草种植面积万多亩，正在探索规模饲养与青贮氨化和饲料作物种植协调发展路子，以上优越建设条件，为该项目顺利建设奠定了坚实基础。技术储备充足近年来，以新疆农业大学和畜牧局为技术依托，先后推广了大设上要注意以下几个问题协调好各方面的关系与抓紧工程建设必须同时进行注意关键工序的进度，注意每影响工程进度的关键部位认真做好广大失地农民的安抚工作和失地补偿工作第十章风险分析加强项目的经营管理，提高经济效益加强项目的经营管理，主要是围绕增收节支开展工作，尽量减少项目运营的服务费用和管理费用，提高项目运营的社会效益，防范和减低各种存在的风险。第十二章结论与建议第十二章结论与建议研究结论项目的启动将对市汽车产业开发区的发展起到巨大的推动作用。有了充足的土地储备，汽车产业开发区必将引入更多更好的项目入住，座东方汽车城必然的以全新的面貌，展现的世人的面前。建议建议市汽车产业开发区管委会在进行土地收储过程中，做好广大失地农民的，土地补偿工作并对广大失地农民做出进步的安置工作。保证广大失地农民也能感受到开发区发展带来的实惠。对建设单位在下阶段工作的建议在项目安排方面充分考虑近期远期相结合，合理安排建设顺序，争取实现投资效益最大化。充分考虑总体规划中有关区域经济发展计划，为经济的可持续发展奠定基础。在初步设计及施工图设计阶段务必实现雨污分流规划合理预留各种公用管线位置，做到控制设计次到位，具体工程分期实施。防止将来实施时对路面造成损坏。坚持科学态度，积极稳妥的采用新材料新技术新工第十二章结论与建议艺。在比较和选择工程方案时力争做到优先考虑技术先进安全可靠经济合理的方案，以提高施工质量降低工程造价。在技术经济效益等方面论证的基础上，提出工程项目总评价和推荐方案的意见，以及相应的非工程性措施建议。附件附件投资估算表经济评价表项目位置示意图核准通过，归档资料。招标方式及组织形式第九章投资估算与资金筹措编制依据土地出让成本费用分析土地出让价格的确定投资估算说明编制基数项目总投资的估算融资方案四章土地收购储备及出让计划土地储备运作模式设施建设规模项目总投资及资金筹措项目名