，成交套数为套，同比上升。商业物业分区域情况二道区成交量最大，其次为绿园区。长春市年商业物均价直居首其次是净月区，为元，净月区直是城市高端项目聚集地，随着区域不断发展，项目不断增多，加之大学城进驻，使得区域居住氛围逐渐浓厚，商业也随之崛起，商业价格也是不断上涨。第三位为南关区，成交均价为元，南关区与朝阳区样，均位于市中心，各种配套设施较为完善。土地使用情况土地市场概况年长春市出让建筑面积为万平米，同比下降，楼面均价元平米，同比下降年长春市出让建筑面积为万平米，同比增长，楼面均价元平米，同比降低。土地用途土地宗数建设用地面积规划建设面积占全年建筑面积比例土地出让金占全年土地收入比例成交土地均价成交楼面均价平均溢价率小计住宅商业办公用地工业用地其他用地小计住宅商业办公用地工业用地其他用地小计住宅商业办公用地工业用地其他用地年土地出让以住宅为主，规划建筑介。本项目是对老北京和京杭大运河传统文化纪念，有利于促进北京文化传承，丰富人们文化生活北京是我国著名文化古都，已有三千多年城市史和近八百年建都史。经过元明清三代发展形成这座都城，是历史精神文化科技艺术和建筑艺术巧妙结合集中体现，是劳动人民智慧创造结晶，是我国宝贵历史文化遗产。改革开放以来，北京正以前所未有速度进行着现代化建设，旧城区也发生了日新月异变化，老北京也随着城市发展逐渐离我们远去，这其间有多少中外人士关注和怀念着老北京城。京门九衢图以项链串珠形式来展示老北京城内九外七皇城四个城门格局，横切康熙至乾隆这时代历史断面，艺术地再现了古都北京昔日恢宏繁盛历史风貌，反映了清代康乾盛世时期社会百态。它出现，不仅弘扬了北京历史文化，同时也丰富了大众思想和视野。北京是运河源头，历史悠久，具有深厚运河文化底蕴，古运回望图是中华民族画家第次全景式描绘了人类四大奇迹之京杭大运河。中国历史建筑学权威古建专家罗哲文王世仁对古运回望图给予了高度评价，他们认为这幅图创作，无异于再次开挖了次运河条文化运河。古运回望图对弘扬民族统大业，挖掘运河文化底蕴，再现京杭大运河昔日壮丽风采，促进运河申遗和现代发展具有重大意义。同时，这些产品推出让普通老百姓都能享受到文化大餐，感受到文化魅力，进步丰富了社会文化，带动了相关产业发展，并吸纳了更多人就业。因此，京门九衢图古运回望图书画制品推出有着广泛而深远社会效益和历史效益。四项目资金投入情况及奖励经费在该项目中主要用途项目进展顺序号项目名称金额备注新产品设计费旅游产品设计费顶级藏品开发费京门九衢图写书设计打样重游运河图设计费京门九衢图重游运河图扫描电分及设计宣传费研发活动面积万平米，占全年总出让面积商业办公用地建筑面积万平米，占全年总出让面积工业用地建筑面积万平米，占总出让面积。住宅商业办公用地工业用地其他用地年成交土地用途比例项目区位分析南部新城中心区，同时也是未来新长春中心。以现代服务业为特色，集中优势资源打造大面积万平米，占全年总出让面积商业办公用地建筑面积万平米，占全年总出让面积工业用地建筑面积万平米，占总出让面积。住宅商业办公用地工业用地其他用地年成交土地用途比例项目区位分析南部新城中心区，同时也是未来新长春中心。以现代服务业为特色，集中优势资源打造大商务大商业大文化为特征产业体系，建设服务全市全省乃至全东北东北亚现代服务业中心区。本项目有着得天独厚地理位置，扼守十字路口，东近人民大街，西接南湖中街和前进大街，可快速直达老城区经开区净月区高新区和汽车产业开发区，临近雕塑公园和友谊公园。优先启动核心区。主要指中央重点区域，位于国道以南人民大街两侧。优先启动，快速构建区域金融中心框架，尽快形成高端商务高端商业集聚重点区域，经济活力与对外交流集中区域，国际知名品牌聚集区域。同步推进引导区。位于卫星路以南，伊通河以西。该区域与核心区同策方面，处于正常平稳过渡和房价涨幅扩大担忧，中央将继续从紧取向，抑制投机和支持保护合理需求政策大方向不同城市和不同房企分化加剧方面，少数热点二线城市潜在需求热烈但供应不足，成交量在年高基数上难以大幅增长，价格上涨压力大多数二线城市供需基本平衡，推盘加大背景下销售规模有望继续扩大，价格平稳广大三四线城市供应充足但潜在需求相对较弱，不具备价格上涨动力，部分城市供应严重过剩风险值得关注另方面，龙头房企继续跑赢大市，小企业被收购，兼并可能性加大，行业集中度进步提高，在此形势下，房企需继续抓住刚需主流产品做规模，但中高端产品贡献度更高，量价两手都要抓，同时跟准市场和政策节奏，随行入市以合理价格提供适销产品。第三章项目区域环境因素分析宏观经济方面房地产业经过黄金十年两位数高速发展，到达个高峰期。土地财政必然成为政府收入主要来源，对土地财政更加依赖。要靠土地出让金来还。中西部欠发达城市沿海还没有形成产业支撑开发区，由于没有相关产业作为支撑，部分内容简为万，同比上升成交金额为亿元，同比上升利，目前已投入万元，费用主要包括新产品设计费研发活动直接相关技术图书资料费资料翻译费从事研发活动直接消耗材料燃料和动力费用等。投资明细详见下表旅游商品研发设计生产项目投资明细表业成交分区对比从年长春商业市场成交区域分布来看，成交量主要集中在二道区，成交万，占比绿园区成交量为万，占比为，两区供应量较多，并随着新开发小区业主不断入住，对社区商业需求度不断增加，促进了商业物业成交量提升。其中汽贸区成交最少，仅有万，占总量。长春市年各类商业物业成交均价商业商铺均价高于底商商铺，均价为元。商业商铺高于底商商铺，比例达到，商业商铺般均为集中商业项目，并且集中在繁华商圈中，般属于城市级商业配套，其价格均较高，而底商商铺分布于各个区域住宅底层，属于社区配套商业，并且其商业价值与商业商铺对比参数不同，所以其价格比商业商铺低。从各区成交均价来看，朝阳区成交均价最高，为元。无论是商业还是普通住宅，朝阳区直是购房者关注热点区域，朝阳区是长春市最繁华最核心区域，真正城市中心区位，区域内配套成熟，人口居住密度较大，商业发展较快，几个较成熟商圈均位于朝阳区，因此朝阳区商业物业商务分有中腐蚀性。依表评价，水对钢结构有中等腐蚀性。三工程地质评价场地稳定性和适宜性评价道路管线分布区地基土分布较稳定，但填土成份复杂，在工程分布布段无不良工程现象，湟水河南北两岸均有防洪墙分布，对道路管线有定防护作用。二场地地震效应评价根据建筑抗震设计规范地区抗震设防烈钻孔编号包括原编号值水总矿化度道路公路改造改建修复可行性报告可研报告项目可行性分析报告毕业论文资料网毕业论文外文文献资料翻译毕业论文答辩模板可行性研究分析报告在线分享网站度为七度，设计基地震加速度为，设计地震分组为第三组，特征周期值，水平地震影响系数最大值，建筑场地属可属建设般地段。砂标准贯入击数击，计算临界锤击数击，标准贯入击数部分地段小于临界计算锤击数，液化指数，依建筑抗震设计规范条判定，属轻微液化。三地基土干湿类型由于区内道路管线跨越地貌单元单，土干湿度差异性不大，土基干湿类型由湿过为干燥类型，但影响土干湿类型因素较多。四道路及管线地基土分布规律管线沿道路北侧人行道分布，路基土多为杂填土，部分地段因压实不均，出现塌陷，沿线路面有塌陷现象，在施工阶段应进行详勘，进步查明塌陷原因。四结论与建议结论改扩建道路管线分布在高漫滩上，路基由杂填土构成，坡降，填土容许承载力为，砂容许，成交套数为套，同比上升。商业物业分区域情况二道区成交量最大，其次为绿园区。长春市年商业物均价直居首其次是净月区，为元，净月区直是城市高端项目聚集地，随着区域不断发展，项目不断增多，加之大学城进驻，使得区域居住氛围逐渐浓厚，商业也随之崛起，商业价格也是不断上涨。第三位为南关区，成交均价为元，南关区与朝阳区样，均位于市中心，各种配套设施较为完善。土地使用情况土地市场概况年长春市出让建筑面积为万平米，同比下降，楼面均价元平米，同比下降年长春市出让建筑面积为万平米，同比增长，楼面均价元平米，同比降低。土地用途土地宗数建设用地面积规划建设面积占全年建筑面积比例土地出让金占全年土地收入比例成交土地均价成交楼面均价平均溢价率小计住宅商业办公用地工业用地其他用地小计住宅商业办公用地工业用地其他用地小计住宅商业办公用地工业用地其他用地年土地出让以住宅为主，规划建筑介。本项目是对老北京和京杭大运河传统文化纪念，有利于促进北京文化传承，丰富人们文化生活北京是我国著名文化古都，已有三千多年城市史和近八百年建都史。经过元明清三代发展形成这座都城，是历史精神文化科技艺术和建筑艺术巧妙结合集中体现，是劳动人民智慧创造结晶，是我国宝贵历史文化遗产。改革开放以来，北京正以前所未有速度进行着现代化建设，旧城区也发生了日新月异变化，老北京也随着城市发展逐渐离我们远去，这其间有多少中外人士关注和怀念着老北京城。京门九衢图以项链串珠形式来展示老北京城内九外七皇城四个城门格局，横切康熙至乾隆这时代历史断面，艺术地再现了古都北京昔日恢宏繁盛历史风貌，反映了清代康乾盛世时期社会百态。它出现，不仅弘扬了北京历史文化，同时也丰富了大众思想和视野。北京是运河源头，历史悠久，具有深厚运河文化底蕴，古运回望图是中华民族画家第次全景式描绘了人类四大奇迹之京杭大运河。中国历史建筑学权威古建专家罗哲文王世仁对古运回望图给予了高度评价，他们认为这幅图创作，无异于再次开挖了次运河条文化运河。古运回望图对弘扬民族统大业，挖掘运河文化底蕴，再现京杭大运河昔日壮丽风采，促进运河申遗和现代发展具有重大意义。同时，这些产品推出让普通老百姓都能享受到文化大餐，感受到文化魅力，进步丰富了社会文化，带动了相关产业发展，并吸纳了更多人就业。因此，京门九衢图古运回望图书画制品推出有着广泛而深远社会效益和历史效益。四项目资金投入情况及奖励经费在该项目中主要用途项目进展顺