1、“.....要按有关规定实行土建工程设备购买招标制和工程建设监理制以及工作人员责任制等有效管理办理，以保证工程顺利实施。建设中，采取建成部分运营部分，违施工，边运营，滚动发展。第九章投资估算与资金筹措第节投资估算编制说明本估算根据项目构成中各专业提供的条件编制。其中流动资金参照类似企业经营指标采用分项详细估算法进行估算基本预备费按第二部分费用的计取建设期贷款利息按年利率计算......”。

2、“.....资本金为万元，占总投资，大于，符合国发号文国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知的精神要求。项目分三期建设期工程投资万元，企业自筹万元，申请银行贷款万元二期工程投资万元，企业自筹万元，申请银行贷款万元三期工程投资万元，企业自筹万元，申请银行贷款万元。第三节投资使用计划本项目计划年建成试生产，第年正式投产。固定资产投资及流动资金的使用计划详见辅助报表......”。

3、“.....二设备及材料价格按当前国内市场价格计取。三水电汽通讯等按当地统规定的价格计取。四各项消耗指标按生产技术方案确定的指标估算。五工资福利，工资按每人每年万元。六折旧与摊销固定资产折旧采用直线法平均计算，残值率为，根据建设项目经济评价方法与参数第三版规定，为简化计算，将预备费纳入固定资产原值计算折旧费。详见辅助报表各类固定资产计算折旧的最短年限如下房屋建筑物年机器设备年其他年摊销费的估算，无形资产及其它资产从开始生产年份起分别按年年摊销，不计残值。详见辅助报表摊销费无形资产其它资产原值摊销年限七修理费按每年万元计算。八其它费用包括其它制造费用其它营业费用其它管理费用，本项目其它费用每年万元......”。

4、“.....本项目财务分析正常年营业收入为万元。表营业收入计算表序号项目名称数量单价合计备注油品万吨元吨万元化工品万吨元吨万元其它万吨元吨万元合计万元经测算本项目正常年可实现营业收入万元。二税金估算税金营业税金及附加营业税城市维护建设税教育费附加。营业税按营业额的计取，城市建设维护税按增值税的计取，教育费附加按增值税的计取。二企业所得税按年利润总额的计取。营业收入税金及附加估算详见辅助报表。三利润估算详见附表利润总额利润总额营业收入总成本税金达产年利润总额为万元二所得税后利润分配提取盈余公积金。企业每年按所得税后利润的提取盈余公积金。第三节财务盈利能力分析根据项目投资现金流量表的分析情况......”。

5、“.....大于同行业基准收益率财务净现值为万元，大于零投资回收期含建设期年。上述指标说明该项目在财务上是可行的......”。

6、“.....项目经营期内现金流量及累计盈余资金充裕。还清贷款后第二年净现金流量就达到万元，以后各年净现金流量和累计盈余资金均为正值，说明项目实现自身资金平衡的可能性较大，具有较强的生存能力。第五节不确定性分析不确定性分析主要考虑财务分析中有可能出现与实际情况不相符时，对项目效益的影响。盈亏平衡分析以建成后各年平均数计算的总生产能力利用率所表示的盈亏平衡点生产能力利用率年总固定成本年销售收入年销售税金年总可变成本图盈亏平衡图计算结果表明，生产负荷达到时，企业就可以保本，由此可见本项目风险较小。二敏感性分析本项目作了所得税后全部投资的敏感性分析。经分析，可能影响本项目经济效益的主要因素为产品价格经营成本和建设投资的变化。针对由于这些因素变化时......”。

7、“.....各因素的变化都不同程度地影响财务内部收益率，其中产品价格的提高或降低最为敏感，经营成本次之。对投资回收期的影响表投资回收期敏感分析单因素敏感性分析结果序号不确定因素变动率基本方案建设投资产品价格经营成本敏感度系数分析表序不确定因素基本号变动率方案建设投资产品价格经营成本由上表可以看出，各因素的变化都不同程度地影响投资回收期，其中产品价格的提高或降低最为敏感，经营成本次之。第六节财务评价结论从财务评价分析结果看，项目的财务内部收益率为，高于基准收益率，财务净现值达到万元，总投资收益率，资本金净利润率......”。

8、“.....不论是动态指标还静态指标，都表明项目具有较强盈利能力。在项目经营期内，现金流量充裕，累计净现金大于零，项目可实现自身资金平衡，具有较强的财务生存能力。通过不定性分析，本项目在达到设计能力时就可保本，既使在影响项目经营的主要指标变化时，项目仍可取得较好的盈利能力，说明其抗风险能力较强。因此，项目从财务上讲是可行的。第十章社会效益分析工程运营后，可吸纳安置人就业。本工程的兴建对优化县物流资源整合配置，实现交通运输和商贸流通现代化，促进全县经济建设和物流业发展具有历史性的促进作用，工程建成后，可有效辐射鲁中地区周边省市及周边客户提供贴身增值服务，进步巩固和扩大企业市场占有率。本工程的实施，可带动县域加工物流的整体水平，对县内企业适应市场的发展要求，具有良好的社会效益。第十二章结论与建议结论工程所在地点交通市政及配套设施完善，自然条件较好......”。

9、“.....通过各项经济指标分析可知，本工程收益率高于社会折现率。经济效益优异。工程具有良好的社会效益，可有力地促进当地经济的发展。二建议本工程可研报告批准后，应尽快落实有关建设条件，拿出具体的设计方案，以便尽快开工建设。坚持高起点高水平建设，以建立现代化的物流中心为标准，准备国际化竞争。只有这样，才能以鲜明的企业形象强势切入物流市场，成为行业领导者，才能最大限度的确立市场地位和品牌优势，吸引中小业户追随。确保启动资金尽快到位。工程中不可预见的因素很多，工期质量成本原材料供应等都会影响到工程总体目标的实现。因此在工程实施进程中，要加强施工管理，实行工程监理制。还应推行竞投招标工料包干等系列措施，落实资金供应计划，以确保工程经营目标的顺利实现。企业应加强人才的引进和培养，可采取走出去和请进来两种途径，方面积极引进高层次管理人才......”。