财务盈利能力分析财务静态分析指标全期平均总投资利润率年平均税后利润总投资总投资利税率年平均利税额总投资二财务动态分析指标基准收益率或折现率设定为。总投资现金流量表见。表计算期内现金流量表单位万元年度现金流入现金流出净现金流量累计净现金流量累计净现金流量折现经营收入折旧经营成本建设投资所得税税前税后税前税后税前税后累计净现金流量税前万元税后万元投资回收期税前年税后年财务内部收益率当其中净现值现金流入量现金流出量基础折现率计算年份由此计算出，财务内部收益率税前税后财务净现值由得出财务净现值税前万元税后万元第三节清偿能力分析银行贷款万元，贷款偿还年限以年为起点计算，则借款偿还年限年，见表。计算结果，项目借款偿还年限为年，计算期内盈余资金总额为万元，说明项目有很强的生命力，资金运用效果是好的。表贷款偿还计算表单位万元贷款资金本息计算总额万元贷款总额本年还款利率利额还款总额合计第四节不确定性分析盈亏平衡点分析以年平均经营收入利用率表示盈亏平衡，其计算公式为年平均固定成本年平均经营收入年平均可变成本年平均营业税从表可算出，计算期内，年平均固定成本万元，年平均可变成本与年平均营业税之和为万元从表可算出，计算期内，年平均经营收入万元。即年平均经营收入为万元时，项目盈亏平衡。敏感性分析影响项目经济效益的因素很多，如游客人数门票价格建设期投入等。本项目拟对经营性收入固定资产投资和经营成本作不同程度的风险分析。分析计算结果见下表表敏感性分析项目变动比例内部收益率税后内部收益率税前经营性收入固定资产投资经营成本由上表中计算结果可以看出，各因素对财务内部收益率影响由大到小依次为经营性收入经营成本及固定资产投资当各种因素由发生变化时，其财务内部收益率均发生相应的变化，并大于行业基准收益率，标明该项目具有相当的抗风险性。第十章结论与建议第节结论罗古箐大羊场旅游区资源优越，具备较好的开发建设条件，项目总投资万元建成后，计算期内实现总利润万元，年均利润万元年，上交所得税共万元，年均上交所得税万元年，税后利润总额万元，年均税后利润万元年。项目财务内部收益率税前，税后，投资利润率，投资利税率，具备较好的盈利能力。项目建设具有较好的经济效益社会效益，符合省市鼓励发展的产业。由于项目资金投入大关联度高，辐射面广，对当地社会经济环境发展将产生深远的影响，建议有关部门批准实施，并给予资金政策上扶持。第二节建议加大旅游宣传促销力度旅游市场宣传促销是旅游区能否成功发展的个关键性因素。旅游区需要通过大力度持续性的宣传促销，使旅游区产生强烈的宣传冲击波。第，组织全县的宣传环保外经招商通讯文化等部门，借助各种手段并利用各种场合，大力宣传兰坪县的优质旅游资源和日益改善的旅游设施条件，以及兰坪县罗古箐大羊场旅游区资源的独特之处第二，充分利用节庆活动，形成名人名会名事促销效果第三精心印制各种精美宣传资料，有效利用养生手册温泉画片导游图纪念册手提袋信封信笺等第四，增加宣传促销经费，除在县城设置大型宣传广告牌和设立旅游咨询站外，可在重点交通节点设置巨型宣传广告牌，并充分利用报刊电视电影网络等新的传媒进行宣传，使兰坪县的生态旅游成为对外宣传的个窗口。建立多元投入和参与的机制旅游产业涉及到众多的行业和部门，要推进兰坪县旅游业的迅速发展，就需要在旅游资源开发基础设施建设旅游发展环境营造旅游市场营销等方面，调动政府部门公司企业民间个人等各个方面的力量，鼓励各方单位人士参与到旅游开发建设中来，建立起多方投资和参与的开发建设机制。同时，发挥政府的指导和管理作用，统各级领导思想，各部门通力协作，创建高水平的旅游区。培养旅游专业人才旅游业之间的竞争归根到底是人才的竞争，缺乏专业性旅游人才是旅游区良好发展立足市场的大瓶颈。因而，第，要加强对旅游从业人员的服务技能培训，强化服务意识，切实提高服务技能水平第二，注重从外地引进急需人才，特别要引进懂管理善经营有业务渠道的人才，通过引进人才带动从业人员素质的提高第三，邀请国内外专家对旅游从业人员进行培训，增强旅游服务意识，提高经营管理和服务水平。先易后难，分期建设，滚动发展该项目所包含的各个项目工程和子景区所拥有的资源条件开发条件设施设备条件等各有差异，并投资总量较大，区域跨度较大。因此，对该项目的开发要秉承先易后难，分期建设，滚动发展的原则，不能盲目的全盘齐动，要分阶段分重点的进行项目的开发规划。景观普米族。主，包括大羊场季节性居民点，居民点的功能以居民居住为主，结合旅游发展，挖掘民族文化农耕保护区区域为罗古箐周围耕地，开发为农业观光生态农业与参与性农事体验等旅游项目风景生态培育区以保护和培育生态环境和旅游环境为主，控制旅游项目开发，营造良好生态的旅游氛围。旅游片区旅游区入口区景区的入口，以开展游客服务停车购票导游等服务及景区管理中心罗古箐村民族文化区以展示普米文化特色为主，建设整治村落环境，开发普米文化特色体验旅游普米文化展示民居接待等项目吉丽吉峡谷游览区包括情人谷吉丽吉峡谷各区域卡拉布丹霞探险旅游区以开展丹霞奇石的观光游览探险为主，建设其步行游览系统建立对丹霞奇石科学成因的解说设施体系，在三岔河建立露营地及旅游服务设施大羊场高山在水域风光方面，旅游区的水罗古箐大羊场旅游区位于兰坪东北境内山峦叠嶂，江河纵横，碧罗雪山和澜沧江由北至南总管全境，属横断山脉横向切割的高山地貌，其自古以来是怒江通往云南内地的交通要塞。总论第节项目概述项目所在地位于怒江傈僳族自治州东部的兰坪县，东连丽江剑川，北邻维西，南