（终稿）大连城市物流配送公司新建项目可行性投资论证建议报告.doc（OK版）

北面经由张前路与渤海相通，东距大连湾仅公里，水路交通便捷。

城乡区位优势。

辛寨子地处城乡接合部，具备城市与乡村无法比拟的双向优势。

相对乡村而言，辛寨子被纳入主城区，能够直接地分享到大连市人才资金等资源，具有较好的基础设施，交通便捷，便于承接城市居住服务交通运输以及仓储等功能转移，有利于现代服务业的发展。

相对城市而言，它的发展空间更为广阔，拥有相当的土地资源劳动力资源和良好的生态资源，在土地开发和拆迁安置等方面具成本优势，利于大规模成片开发和经营，利于先进制造业的发展。

经济基础优势。

年，辛寨子街道国内生产总值达亿元，财政收入万元，固定资产投资亿元，利用外资万美元，各项指标均在甘井子区名列前茅，具备较强的经济实力。

可建设用地潜力优势。

辛寨子街道面积平方公里，当前可开发用地平方公里，占辖区总面积的，现有可建设用地相对宽松。

另外，可建设用地挖掘潜力很大，通过对砬子山董屯等旧区改造引导农民进城出村的三新工程建设矿山复垦等土地整理以及对工业园区整治提高土地利用率等途径，可实现土地集约利用，拓宽可建设用地来源。

根据辛寨子街道的区位条件及所面临的外部机遇，近年，辛寨子街道经科学定位多方论证，提出了产业发展的两大战略定位大连国际机场临空产业发展的重要集聚地，大连主城区西拓北进的产业延伸和承接地。

大连国际机场临空产业发展的重要集聚地。

大连国际机场是我国东北地区的四大机场之。

目前，与美国休斯敦机场合作成立大连机场空港物流公司，建设机场物流园区，该项目规划面积平方公里，项目整体坐落于辛寨子街道境内。

辛寨子街道整体还处于大连国际机场产业辐射区，方面可直接利用机场的口岸功能和航空货物快速安全等特殊优势，为对时效性有较高要求且产品体积小重量轻附加值高的制造业提供物流服务另方面，可利用机场周边地区交通便捷人流相对集聚的优势，发展总部经济会展经济及销售服务等。

大连主城区西拓北进的产业先导和延伸地。

辛寨子街道作为大连西拓北进战略的前沿区域，已经把沿旅顺北路新兴产业带区域作为西拓北进的重要空间载体，如规划建设的大东沟服务外包基地，就是旅顺南路信息服务带的延伸，实现大连市信息服务业空间布局的重构同样，辛寨子工业园区也正在通过产业结构调整和转型，打造新材料电子元器件等高科技产业的集聚地。

城市配送业务财务分析城市配送模式分析在物流现代化高速发展的今天，科学的管理在城市配送的过程中发挥的作用越来越明显，也成为许多第三方物流企业赢得竞争的关键所在。

科学的管理体现在对配送各环节的规范化，固定各环节的操作流程，使配送人员有章可循。

本节通过对现有操作模式的比较和分析，设计适合天虹开发区集团的操作模式和操作流程。

现有的城市配送模式以配送中心的数量划分配送中心在城市配送业务中的作用非常重要，因为它是整个配送过程的大脑。

配送任务的下达﹑数据的交换﹑相关单据的传递﹑网点的补货﹑路线的选择﹑车辆的同调配无不是由配送中心同协调的。

目前，在城市配送业务中，图佑康钱报销售网点在杭州的分布按照配送中心的数量可以划分成单配送中心，多配送中心和介于两者之间的准多配送中心。

单配送中心配送模式单配送中心配送模式是指物流公司仅有个配送中心仓库或车场，所有车辆的起点和终点都是此配送中心。

其中，固定业务指在物流公司调度计划安排之前客户已经通知物流公司的业务随机业务是指没有提前通知，不在计划安排以内并且对时间要求比较紧，需要马上或者当天进行配送的业务。

单配送中心配送模式的优点是车辆调度安排比较简单。

适用于物流企业规模比较小，业务较少，客户相对比较集中，范围分布不大的小型物流企业。

准多配送中心配送模式准多配送中心配送模式是指物流公司也仅有个配送中心仓库或车场。

但是，根据公司的业务把配送区域划分成几个小区。

部分配送车辆完成固定业务之后不是直接回到配送中心，而是到所在小区内的个指定地点等候，准备完成该小区客户的随机要求。

图单配送中心配送模式示意图准多配送中心配送模式的优点是从时间和空间的角度，充分利用了运力，降低了成本，提高了服务水平。

适合城市规模比较大，较远的配送业务车辆从配送中心出发在短时间内难以到达固定业务量不够大，车辆不能全天利用同时随机业务较多，占有较大比重的中小型物流企业。

多配送中心配送模式多配送中心配送模式是指物流公司除了有个配送中心仓库车场以外，还有另外的些分公司或者另外的配送中心，配送车辆以各分公司配送中心进行配送。

起终点都是分公司配送中心，所有的配送相当于多个配送中心的组合，但同时各子公司配送中心与总公司配送中心之间也有货物的交换，这个交换般在配送任务比较少的时间如晚上等进行。

多配送中心配送模式适合城市规模比较大，配送在短时间内难以到达，并且总业务量比较多的大型物流企业。

图准多个配送中心配送示意图以配送网络类型划分图多配送中心配送模式示意图城市配送的发展趋势分析大连的不断扩张电子商务在大连的蓬勃发展城市配送目标产品需求分析菜篮子产品消费需求分析核准通过，归档资料。

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