游发展的上述目标，要以国内旅游为重点，以生态旅游为主导，并逐步扩展特种旅游科普旅游等领域，尽可能使产品的种类结构逐步完善起来。实现上述目标，还要把项目开发建设与有效保护有机结合把硬环境的改善与提高旅游服务质量加强员工能力建设，改善旅游动态环境有机结合在确保长期效益，可持续发展的前提下，追求近期效益把旅游景点的观赏性与游客参与性个性化有机结合并不断调整和推出新的项目活动，以适应市场的多元化多变性消费需求。具体措施把旅游业的发展纳入全市国民经济和社会发展十五规划和年远景目标中统筹考虑确立旅游业的主导产业和支柱产业地位。进步强化领导，建立适应市场经济要求的管理体制，落实旅游产业发展的法规条例和管理制度的建设，使旅游运作规范化，建咨询中心小时热线电话等。建立专家支持系统，按照国际旅游专业的高标准进行硬软件系统工程建设。把专家支持系统的工作与项目规划策划纳入项目建设成本，以保证实现项目开发建设的综合效益。从实际出发，作为系统工程，统筹划黄河大峡谷旅游资源的合理利用开发。保护是前提是根本，同时注重经济效益，突出独有特色，有重点有步骤地分期建设到位。完善自上而下的旅游规划体系，不仅重视资源普查总体规划，也要做好每景区景点每项活动的操作方案策划。面对市场面对游客的是具体的景区乃至每块标志牌，实用的艺术的高工艺水平的处处具体硬件才能形成高品味有魅力的旅游大环境。保护与利用有机统，建立旅游资源和环境保护的实时动态监测系统，配套完善旅游区点资源与环境保护的设施与措施，不断优化改善旅游区域环境。完善应有的各样态提示标志。加快景区景点的道路给水排水电力电讯等方面的基础建设，这是能否进步发展的先决条件。抓好具有项目资源特色的旅游纪念品的研发生产销售工作。建立旅游安全快速救缓系统，把防火防洪防意外事故措施落实，确保游人和旅游资源的安全。制定并落实优惠政策，扶持旅游业的发展，多方筹集资金，以保证基础设施和景区项目的开发建设。政府牵头出面组织，约请新闻媒体和文化单位参与，筹办节庆活动或有影响的会议。抓好产品促销宣传活动，策划出新颖有效的促销方案，树立品牌形象。游区的不同等级和系列的申报工作，力争在最短时间内成为国家级旅游名胜风景区省上已上报和级旅游区。强化区域合作，扩展旅游空间，重点做好与西安及邻近旅游景区的游线组织，争取更多客源。实现旅游管理的现代化，重视计算机信息等先进技术的应用，按现代企业制度的要求引进和建立旅游企业，使洽川的旅游开发实现科学化规范化高效率可持续发展。还有以历史文化名城古有莘国沙苑文化等为代表的丰富多彩的古代文化黄河文化和民俗文生态旅游区秦晋黄河大峡谷沐浴温泉伴鹤舞大荔沙苑生态旅游区黄河湿地苇海沙苑生态观光矿泉疗养度假④潼关黄河古城旅游区情系千古雄关拥抱黄河母亲建设期和投资估算陕西黄河渭南段大峡谷湿地生态旅游区建设期限为年，总投资估算为万元。投资效益财务内部收益率，所得税前，所得税后财务净现值万元，所得税前万元，所得税后万元静态投资回收期年，所得税前年，所得税后年动敏感。因此，项目经营中，要切实加强品牌宣传，增加景区知名度，开发特色餐饮和购物，以提高经营效益。偿贷能力分析还款资金来源主要利用固定资产折旧无形资产摊销及未分配利润。还款方式建设资金贷款采用等额还本建设期不还的方式。借款偿还期根据项目建设贷款额，自经营期年开始，每年偿还贷款本金万元，年可还清全部贷款。社会效益旅游对项目沿线的社会效益是多层面的，其影响表现在人的世界观价值观个人行为生活方式家庭邻里关系卫生观念礼貌用语法律意识市场等方面的变化。旅游开发的社会效果主要是项目区综合实力的提高项目区四县均为靠天吃饭的传统农业县，由于地处黄土旱塬区，经济收入偏低，进而影响到教育科技环境等多方面的发展。而旅游业的蓬勃兴起，可调整产业结构，增加收入，极大地提高四县市乃至渭南的综合实力。渭南知名度的提高与凝聚力的增强随着黄河大峡谷成为有定知名度的旅游地，来渭南旅游的客人逐年上升，大大提高了渭南的知名度，当地居民也以此为自豪，城镇农村富余劳动力和些外出打工的人回乡投入旅游业，社会的凝聚力有所增强。人口素质的提高旅游业的开发带来了与外界广泛的沟通与交流，旅游业的市场竞争力也迫使当地居住居民接受学习新的信息知识文化和生活方式，使得居住居民的素质有所提高。地域文化得以保存与传承由于旅游业开发的需求，当地的文化资源和文物资源现显出巨大的可利用价值，因而当地居民开始有意识地保存恢复地域传统文化，挖掘人文景观，并使之进行社会有效信息传播。就业机会和收入增多随着旅游业的发展，社会就业机会增多收入增多有利于社会治安和稳定，有利于教育文化整体环境等多方面的发展。旅游业的负面效应旅游业的发展在当地也出现了必须注意的问题，如只顾眼利益而不顾及保护生态环境，少量的赌博色情犯罪等。必须加以严格管理，依法治理，以避免负面效应。生态环境效益做为生态旅游区的黄河大峡谷风景区，本规划是以保护培育生态旅游资源为基础的。本规划明确要求在生态区严禁开苇种植，严禁捕猎动物及飞禽，严禁开挖渔塘，破坏动植物繁衍生息环境，对天然泉瀵恢复原貌并禁止游乐活动，增加排污设备从源头上堵绝生活污染等方面，将有利于景区环境保护，以期长久健康地实现生态效益。旅游对环境保护的几个方面旅游为自然资源和环境的保护提供了动力和实施能力。旅游开发使当地居民认识到资源的重要性，主动自觉地参与环境保护。农业示范园生态林的建设对防风固沙，控制土地沙化，提高林草覆盖率意义重大。旅游发展对环境的负面效果由于整个风景区地域开阔，当地居住民人数较多，在开发初期出现些毁苇种殖的现象由于初期规划缺乏全面考虑，对天然泉瀵加围水泥堤坝，在水上开展游乐活动也使生态资源受到定的损害。整体而言，风景区的生态资源并没有出现大面积破坏，也没有出现严重污染。以上这些问题已引起各方面的注意，有些问题正在实施纠正，只要遵行国家各项法规，严格按照规划要求开发建设，黄河大峡谷必将成为有品牌效应有市场前景的名胜旅游区。第十三章项目实施措施项目实施条件根据市场调查和市场分析，实现项目区旅态投业是仍拔头筹。二是商务酒店比重量继续增加。三是高星级酒店入住率高。四是有着世界先进管理模式酒店管理集团对星级酒店影响，他们凭借着在信息收集和客房预订宣传促销与管理培训等多方面优势，使自身在华市场份额和经济效益等都领先于我国传统酒店业。项目周边市场环境分析区域特点本项目建于位于安徽省南陵县行政文化中心南端，南面隔滨湖为风景优美南湖，东临南陵南路。境内现存楚王城遗迹南唐九十殿宣城官窑宋代珩琅宝塔等古迹。陶辛水韵被评为南陵市新十景之，和平生态旅游区被命名为全国农业旅游示范点。本区位于华东地区腹地，长三角西南部，是通往风景胜地杭州黄山九华山齐云山太平湖重要门户，这也是旅客数量个保障。市场分析通过对南陵市星级酒店市场分析，海螺国际大酒店汉爵阳明铁山宾馆等四星级酒店均在南陵市内，对本项目影响不大，南陵县境内只有家三星级东湖大酒店，远远不能满足容易增长旅游商务住宿条件，有着很大市场空间。随着南陵县发展，各种基础设施和旅游环境将持续改善，大规模接待散客旅生产稳定持续发展。根据县国民经济和社会发展第十个五年计划纲要中大力调整和优化农业结构发展节水型农业努力提高农民收入精神，节水灌溉示范区建设以提高农作物水分生产率为主。规划以镇星子坪村为中心，建设亩水稻节水灌溉示范区，主要推广控水灌溉技术，示范区全部实行格田化，但田埂硬化根据投资情况，首期完成亩建设亩大棚蔬菜低压灌溉示范区，主要种植双季蔬菜和无公害蔬菜建设亩经济作物药材茶叶等和亩果树微灌示范区。节水灌溉示范项目内容为高标准渠道防渗总长田间输水渠槽和排水沟铺设低压灌溉管道旱地和经果林地微灌管道修铺机耕道。工程总体布置本示范区节水灌溉选型是根据该项目区自然地理条件，因地制宜选用高标准砼型渠槽灌排为主，低压管灌和微灌三种节水技术。在水稻节水灌溉示范区内采用型渠槽灌输水灌溉在大棚蔬菜低灌示范区利用农田两边山上渠道与农田地理高差，沿渠合理布设低压塑管，形成田间网状灌溉在经果林微灌示范区采用加压微灌。根据本项目区地形条件，拟定在项目区中间最低洼处设条纵向主排水渠，再在适当位臵布设支排水渠，使项目区内做到排灌有机结合，提高水利用率。维修条纵向机耕道和条横向联系机耕道。详见附图节水灌溉示范项目平面布臵图。节水工程技术设计方案水稻节水灌溉示范区根据县镇节水灌溉示范区地形及当地农民经济承受能力，决定在星子坪村建立水稻节水灌溉示范区，示范区面积暂定亩。工程措施根据县镇水稻节水灌溉示范区特点并参考其它已建水稻节水灌溉工程成功经验，决定采用以下几个节水工程措施对碧丁支渠采用现浇砼防渗。示范区内耕地全部格田化，消灭漫灌串灌，灌溉用水直接由田间渠道进入田间，首期将亩耕田平整。修建专用灌溉渠系和专用排水系统，实行灌排分家。田间输水渠道全部采用预制型渠槽防渗。灌溉渠道游者条件已经成熟同时，伴随着对外开放进步扩大，度假旅游等新型产品开发，度假旅游者商务旅游者会议旅游者将大大增加，这将确保市场高档酒店出租率持续攀升。南陵机械工业园创建于年，经过年左右发展，游发展的上述目标，要以国内旅游为重点，以生态旅游为主导，并逐步扩展特种旅游科普旅游等领域，尽可能使产品的种类结构逐步完善起来。实现上述目标，还要把项目开发建设与有效保护有机结合把硬环境的改善与提高旅游服务质量加强员工能力建设，改善旅游动态环境有机结合在确保长期效益，可持续发展的前提下，追求近期效益把旅游景点的观赏性与游客参与性个性化有机结合并不断调整和推出新的项目活动，以适应市场的多元化多变性消费需求。具体措施把旅游业的发展纳入全市国民经济和社会发展十五规划和年远景目标中统筹考虑确立旅游业的主导产业和支柱产业地位。进步强化领导，建立适应市场经济要求的管理体制，落实旅游产业发展的法规条例和管理制度的建设，使旅游运作规范化，建咨询中心小时热线电话等。建立专家支持系统，按照国际旅游专业的高标准进行硬软件系统工程建设。把专家支持系统的工作与项目规划策划纳入项目建设成本，以保证实现项目开发建设的综合效益。从实际出发，作为系统工程，统筹划黄河大峡谷旅游资源的合理利用开发。保护是前提是根本，同时注重经济效益，突出独有特色，有重点有步骤地分期建设到位。完善自上而下的旅游规划体系，不仅重视资源普查总体规划，也要做好每景区景点每项活动的操作方案策划。面对市场面对游客的是具体的景区乃至每块标志牌，实用的艺术的高工艺水平的处处具体硬件才能形成高品味有魅力的旅游大环境。保护与利用有机统，建立旅游资源和环境保护的实时动态监测系统，配套完善旅游区点资源与环境保护的设施与措施，不断优化改善旅游区域环境。完善应有的各样态提示标志。加快景区景点的道路给水排水电力电讯等方面的基础建设，这是能否进步发展的先决条件。抓好具有项目资源特色的旅游纪念品的研发生产销售工作。建立旅游安全快速救缓系统，把防火防洪防意外事故措施落实，确保游人和旅游资源的安全。制定并落实优惠政策，扶持旅游业的发展，多方筹集资金，以保证基础设施和景区项目的开发建设。政府牵头出面组织，约请新闻媒体和文化单位参与，筹办节庆活动或有影响的会议。抓好产品促销宣传活动，策划出新颖有效的促销方案，树立品牌形象。游区的不同等级和系列的申报工作，力争在最短时间内成为国家级旅游名胜风景区省上已上报和级旅游区。强化区域合作，扩展旅游空间，重点做好与西安及邻近旅游景区的游线组织，争取更多客源。实现旅游管理的现代化，重视计算机信息等先进技术的应用，按现代企业制度的要求引进和建立旅游企业，使洽川的旅游开发实现科学化规范化高效率可持续发展。还有以历史文化名城古有莘国沙苑文化等为代表的丰富多彩的古代文化黄河文化和民俗文生态旅游区秦晋黄河大峡谷沐浴温泉伴鹤舞大荔沙苑生态旅游区黄河湿地苇海沙苑生态观光矿泉疗养度假④潼关黄河古城旅游区情系千古雄关拥抱黄河母亲建设期和投资估算陕西黄河渭南段大峡谷湿地生态旅游区建设期限为年，总投资估算为万元。投资效益财务内部收益率，所得税前，所得税后财务净现值万元，所得税前万元，所得税后万元静态投资回收期年，所得税前年，所得税后年动