程投资估算以设计图纸为依据，结合实际情况进行估算。工程费用参照项目的功能要求和当地各类工程近期造价，估算建设期间项目工程费用约万元，其中建筑立面整治工程费用约万元详见整治工程预算书，建筑立面灯光亮化工程费用约万元详见景观灯光工程预算书，该预算未包括配电箱进线电缆工程额。其它费用本期其它费用包括前期工作费等，前期工作费包括规划设计费用施工图设计费用及其它咨询费用等。前期工作费按工程费用的估算，其它费用约为万元。基本预备费本项目的基本预备费主要为不可预见费用，按工程费用及其它费用的估算，基本预备费用约为万元。建设管理费本项目的建设管理费主要包括建设单位管理费工程监理费工程审计费等，分别按工程费用的超额累进费率估算，建设管理费约为万元。综上所述，项目的固定资产投资总额约为万元，其中公建及私有临街建筑立面改造项目投资约为万元，企事业临街建筑立面改造项目投资约为万元，村集体临街建筑立面改造项目投资约为万元。具体详见项目总投资估算表。资金筹措项目总投资约为万元，其中区财政承担约万元企事业承担约万元村集体承担约万元，可按项目经费预算先集资后建设。大道街景整治工程项目支出纳入政府经费预算，经相关部门会审后提请区长办公会议审定。十三综合效益分析经济效益分析本项目经济评价按照国家发改委建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数第三版规定的原则和要求进行，鉴于本项目系城市主要街景改造工程，它为国民经济所作贡献主要表现为对社会产生的综合效益，其经济效益与城市产业发展和居民生活密切相关，难以确切地定量计算，只能进行定性描述。该项目实施后，为各企业商业服务业等发展提供了有利的基础保障，促进各行各业经济利益创收，确保区域经济的可持续发展。社会效益分析大道街景改造工程主要涉及到沿街建筑的景观改造，对现状建筑的立面材质外墙装饰店面招牌广告牌设臵空调机位纵横向整齐排列道路交通组织夜景灯光道路绿化等方面进行统筹考虑，力图使之成为设施完善街道环境优美文化特色鲜明社会效益显著综合性强品位高雅的现代城市街区，从而更进步完善城市人居环境质量，为建设商贸和谐奠定坚实的基础，同时对区城市品位提升及其周边土地带来巨大的增值空间。因此，大道的街景改造终将成为经济引擎新增长点。我们相信在不久的将来，通过规划整治后的大道将成为宜商宜业宜居的商贸第街，并将加快城区建设步伐，进步优化招商引资环境，带动外向型消费型经济的蓬勃发展。十四结论与建议结论大道街景改造工程是市场综合整治的主要建设项目，是建设现代化商贸城的客观要求，也是区政府提出技术先进商贸，建设区域性现代商贸中心城市目标的重大举措。大道综合改造规划缜密考虑了城市地脉文脉人居商贸等因素，借鉴参照国内外成功案例，景观整治工程涉及规划建筑交通市政园林等多个职能部门，此次综合改造，从种全新的工作模式着手，高起点，大手笔，坚持整体性安全性经济性人性化艺术性多功能性城市特色性原则，使大道成为物丰人旺，集购物休闲文化娱乐旅游餐饮商务住宿为体的综合性高品质景观商业街。本项目的建成对提升商贸城档次，推动城市有机更新可持续发展都具有深远意义。街景改造工程是项社会效益环境效益经济效益相统的城市建设工程，不仅有利于城市的地域文化特色，还可以塑造城市鲜明的个性特征，对提升城市品位，打造国际旅游名城具有重要意义不仅有利于城市总体形象的改观，同时可以改善经营性单位的对外形象，对提升商贸市场竞争力具有重要意义不仅有利于凸现特色美化城市人居环境，还可以创造良好的旅游环境，对推动旅游业发展具有重大意义。大道街景改造工程符合城市总体规划和分区规划市场改建区域内的地质水文条件良好地理位臵优越，海陆空的衔接方便，是建设城市景观道路的理想之地项目周边的配套工程基本完备，建设条件比较成熟。通过上述分析，本项目的建设无论在外部建设条件还是在自身发展需要来看，均是可行的。建议大道街景改造工程项目建设时间紧，任务重，应抓紧做好资金筹措等准备工作，争取早日开工建设，科学组织施工，力争如期实现街景改造。根据项目进度，科学合理的安排施工计划，加强现场调度和管理，贯彻执行国家强制性标准，以保证工期目标和质量目标的顺利实现。街景改造规划要充分考虑整治交通秩序的设计，科学布臵停车场地公共设施和无障碍设计，处理好步行系统与周围机动车的交通关系。项目可启动数字化的夜景亮化统启闭系统，改变亮化管理技术落后现状，将社会亮化和公共亮化连为体，纳入统管理，实现管理手段的数字化现代化。城市亮化设施运行费用是笔不小的数目，政府可出台城区夜景照明管理办法。对纳入统启闭系统的夜景照明设施，办法予以明确，国家行政事业单位或企业的建筑物夜景照明设施建设维修护费和电费自行负责，电费给予适当补助集体或私有居住小区的临街建筑夜景照明设施建设维修护费用和电费由财政负担。考虑到资金风险问题，根据办公会议精神，本着统标准分工负责因地制宜综合整治的原则实施大道街景改造，临街建筑产权属私人所有的，立面整治所需费用由区财政全额负担，屋内装潢费用由产权人自理产权属国家行政事业单位或企业的，立面整治费用由产权人全额负担产权属村集体的，立面整治工程费用由财政补助。建议按项目经费预算先集资后建设，但国家行政事业单位企业负担部分和村集体负担部分资金收取可能有难度，提请政府提高财政投资。城市商贸设施与业态发展规划年人民政府区长办公会议纪要性原则在规划中要遵循以人为本理念，在保证整体空间环境组织的基础上，充分考虑步行骑车和开车等不同群体的感受，使每个群体充分享有自己的行路权，保持交通的通畅性可操作性原则规划具有实施指导性和概念控制性，方便下层次设计的深化和可操作性，便于组织实施，并不对周围的非实施范围产生可能的影响时效性原则项目编制按照城市总体规划的目标要求，统筹考虑道路景观的特色与城市有机更新可持续发展。项目概述历史古称灵山乡，到了东汉开基者刘秀统中国后，开始发展江南，始称新安，现存明清古街十里长街，是省规模最大的古建筑群之。这里拥有悠广告店牌空调机整治约绿化工程植物整理树冠修剪约道路整治工程项目简介项目名称大道街景改造工程项目