与功能布局规划与吸引项目开发商建设，遵守政府制定的法律法规和政策城镇的开发市场推广关注城镇的形象关注城镇功能区域形象和企业形象主要收入来源税收土地增值对拥有或委托的土地和附属物经营利润结论以公司行为进入市场领域。开发公司与普通公司的关系本区域项目开发公司是个综合的开发商，给区域内单的个项目开发或投资商不样，这里面通过城镇开发商与房地产开发商的区别确定开发公司的职能。特性城镇开发商房地产开发商市场定位城镇功能区的开发和建设上城镇社区与建筑的开发建设利益关注点企业自身的利益项目开发商的利益城镇的利益和整个区域的利益企业自身的利益和客户的利益开发周期开发的周期较长开发的周期较短开发特点功能较复杂涉及到城镇的规划与布局城镇功能载体的确立等功能较简单涉及住宅小区办公写字楼商业物业等后期服务后期工作复杂城镇管理后期工作简单物业管理产品形态产品形态是土地和服务建筑物客户项目开发商终端消费型客户品牌关注城镇的品牌企业的品牌和产品城镇功能区社区和建筑品牌，品牌建设服从城镇和企业的市场定位关注的是企业和产品社区和建筑的品牌，品牌建设服从企业的市场定位企业能力开发的面积较大，需要的资金规模较大开发的面积较小，需要的资金规模较小企业聚集点竞争实力业绩营销推广和售后服务主要聚集城镇的开发竞争实力业绩营销推广和售后服务都聚集社区的开发资源特点政府自源企业资源企业资源结论以大公司行为全方位开发。承担角色四川金堂小三峡开发有限公司总经理土地流转资源整合常规部门土地管理征地，报建等规划设计管理整体规划建筑建筑设计管理经营管理未来招商经营等合同管理对所有的合同进行监控行政财务人力资源项目公司公关推广活动家庭旅馆商业住宅会馆酒吧其他土地供应商规划管理者大众舆论传播者投资管理者和产业引导者启动示范者相关产业的投资者和经营者四川金堂小三峡开发有限公司董事会备注政府主导四川小三峡开发有限公司管理层董事会及总经理应该有公权部门代表，即政府主导，建议由金堂县委或政府主要领导担任副董事长。群众认同为了保证民生问题，小三峡开发有限公司集政府投资商社区居民以及合作机构多个权益相关方考虑，建议四大环节由以下方式组成土地流转领域由县建设规划局行业主管部门领导担任负责人资源整合环节由县委宣传部与淮口镇共同组成常规部门由县委县政府办及淮口镇政府主管领导负责项目公司由县风景旅游局与开发商共同组成。业主开发通过开发公司整理项目，成立后续的类似旅游发展公司样的项目公司，统开发本地区。改革创新以公司行为进行镇域产业经济发展，将企业行为有机的利用起来。形象塑造旅游地形象设计系统理念识别系统旅游地发展宗旨目标目标成都东部新兴旅游目的地，四川省流的会议度假中心和中国西部流的文化旅游区。旅游地经营方针风格历史文化旅游的集中统，资源环保的统管理，政府主导与市场化运作的紧密结合，实现历史文化经济环境自然的和谐统。旅游产业文化产业和休闲度假的互联互动，体现以人为本的文化精神，彰显和谐平安的盛世风相，实现旅游地运营商游人以及社区居民的共同能与，实现多方共荣。行为识别系统物质景观形象的塑造突出玉雕巨佛，表现祈福的主题，建筑风格以佛教元素为基调。社会文化景观的塑造主要突出佛教文化氛围。旅游目标市场开发针对佛文化及玉文化的产业化发展开发多种旅游项目。旅游产品开发玉佛祭祀产品会议度假产品田园生态观光产品水上休闲产品特色餐饮产品等旅游公关活动及市场促销社会公益活动视觉识别系统旅游地标识符号提炼出佛文化以及玉文化的精髓。旅游地形象代表选出形象代表或形象大使，并可将此项活动与公关营销结合起来。旅游地户外广告包括牌旗帜标识牌或路牌广告方向牌灯柱广告模型广告导游图以及景区的相关陈列板，它们不仅仅是项目形象的部份，也具有为旅游者提供实地旅游的向导和信息解释的功能。旅游地纪念品旅游地纪念品是目的地形象之体现延伸和传播的种很好的载体。旅游地人的视觉形象旅游区内工作人员的服饰形象，既要体现佛教文化的特点，也要方便员工工作方便。企业的视觉形象充分体现人文景观与企业诉求的视觉形象。游客满意系统提供宽松的休闲度假旅游环境在制定和推行服务质量标准化规范化，确保服务质量基础上，为突出更鲜明的服务形象，还必须注意推行服务个性化，努力为旅游者提供更多的个人舒适更多的个人空间更多的个人娱乐更多的个人选择更多的个别对话更多的个人服务等个性化服务。塑造亲切的社区居民与从业人员形象本项目将为社区居民提供良好的生活及创业环境，依托社区居民及从业人员，广泛开展素质教育意识的培养，通过多方共荣共羸的理念使参与者意识到创造优质服务的重要性，提高主观能动性，从而提升人力资源价值，也能让这些真诚带有感性色彩的服务更为来访者所认知，真正实现人性化的交流。第六章项目投资及建设进度计划项目投资概算投资估算编制依据投资估算项目工程进度分期根据区域经济发展情况，确定项目实施年限为年，将战略目标的实施分为三个步骤近期工程为初步开发期年年全方位开拓旅游市场，增强旅游竞争力，组建综合性的旅游企业集团，建立起与国际接轨的旅游业经营机制。加强各板块及功能性项目建设，重点完善场馆旅游交通通讯住宿给排水能源医疗等基础设施建设，抓好旅游从业人员的业务素质培养，营造良好的旅游环境。加大对园区的宣传促销力度，跻身成都地区会议度假主要目的地。中期工程为稳步开发期年年进步完善旅游景观及建筑群落场馆及基础设施建设。抓好旅游产品旅游市场旅游管理的开发建设工作，积极发挥旅游经济效益，提高社区对会议休闲旅游开发的产业意识环境意识和可持续发展意识。在前期建设取得定成效的基础之上，全面完善旅游区的硬件和软件系统，加强服务体系建设，提高服务质量，树立良好的旅游形象，不断推出特色旅游产品。加强形象工程建设，跻身四川会议度假主要目的地和四川旅游精品线路。远期规划为完善成熟期年年建立政府主导市场调控与企业自主运作相结合的市场机制，构建规范经营有序竞争的旅游市场经济体制，朝佛祭祀会议度假旅游得以长期稳定发展。完善项目配套建设及开发，确保各要素全面发展，形成世界最大国际流全球视野的国际品牌。项目资金来源保障李锦波资金来源第七章主要结论和建议此项目填补了成都四川乃至中国西部全国旅游产品的空白，具有鲜明的市场形象和浓郁的地域特色，具有极大的市场吸引力，部分项目的构思达到了国际或国内先进水平，体现并符合了旅游市场现送的旅游需求和发展趋势，具有极好的市场发展前景。该项目的实施，必将有力推动金堂县域经济产业结构调整，有力推进新农村建设，加强金堂对外资本全方位的吸纳，全面提升金堂经济和总量和综合竞争力。建议尽快实施落实本项目。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载平台，文库巴巴是个专注于文档的在线分享平台，提供可研报告资金申请报告项目建议书商业计划书投资分析报告投标书管理手册教学案实施方案策划书立项申请报告免费在线阅读，全站资料均为文档，文档下载平台，让您的工作变得更轻松,区域地质环境评估报告相关市场分析及产业趋势报告核准通过，归档资料。早已通车的成南高速公路，年底通车的成金快速通道，以及即将建设的龙泉驿金堂快速通道，成为第三圈层中率先进入半小时经济圈的区域。按照全域成都的交通构想，中心城将与金堂彭州崇州大邑蒲江等个城市形成由轨道交通高速公路城市快速路及四车道以上干线道路组成的交通走廊个小城市即未来重点发展镇，如崇州街子古镇邛崃羊马镇等和个新市镇即未来次重点发展镇与所在区域的中等城市实现以车道以上干线道路连接个中心村即农民聚集新居对外通道实现双向车道连接。当前成都提出全域成都概念，旅中华人民共和国野生植物保护条例中华人民共和国森林法年修正旅沱江小三峡金堂世界玉雕万佛城天府国际会议度假中心。项目名称项目名称四川金堂云顶石城项目总论