1、“.....招标方式选用公开招标方式，项目招标内容详见下表项目招标内容表序号名称规模结构型式备注建筑工程建筑面积建筑结构办公货运信息综合楼框架招待所框架冷藏保鲜库砖混包装加工车间砖混锅炉房配电室厕所砖混汽修车间门卫值班室及地磅房砖混货物仓库钢结构二构筑物货物堆场及集装箱作业场砼道路及停车场砼蓄水池化粪池垃圾池冷却塔安检台清洗台室外供排水消防供电采暖通风通讯大门围墙围墙大门招标基本情况招标基本情况详见天水道路运输物流园区项目招标基本情况表天水道路运输物流园区项目招标基本情况表招标情况招标内容招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式万元招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建设工程构筑物设备主要材料十四社会经济效益评价概述经济评价是根据国民经济及社会发展战略和公路运输发展规划的要求......”。

2、“.....计算物流中心建设项目的效益及费用，通过综合评价和比较，对拟建物流园区项目的财务经济及国民经济可行性分析论证，来确定项目是否立项建设。财务分析及经济费用效益分析是公路物流园区建设项目可行性研究的主要组成部分。评价依据本次经济评价主要依据国家发改委建设部版建设项目经济评价方法与参数第三版交通部年颁布的水路公路建设项目可行性研究报告编制办法交通部拟颁布的公路站场建设项目可行性研究报告编制办法甘肃省公路汽车客货价及相关收费标准。评价内容本项目是为充分发挥公路运输物流园区的组织及服务功能，改善天水市的公路客货运运输条件，进步发展地方经济而实施的公路运输站场基础设施建设项目。按照交通部拟颁布的公路站场建设项目可行性研究报告编制办法的编制要求，本项目分别进行财务分析及经济费用效益分析，财务分析将主要计算财务内部收益率，投资回收期，财务净现值，投资利润率......”。

3、“.....经济费用效益将主要计算经济内部收益率，经济净现值指标。并对社会效益进行综合论述。评价年限项目计算期包括建设期和项目竣工后运营期。天水道路运输物流园区工程计划年月开工，年月全面竣工，运营期按年。因此本项目评价计算期按年，即年开始评价本项目，年结束评价本项目。其中包括建设期年。运营期年。二财务分析基础数据拟建道路运输物流园区适站量见拟建运输物流中心适站量预测表，年项目货运适站量万吨。年货运适站量万吨。总投资估算固定资产投资估算项目固定资产投资估算为万元，其中工程费万元，工程建设其他费万元，预备费万元，建设期利息万元。工程总投资总投资工程费工程建设其他费预备费建设期贷款利息万元运营成本计算管理费管理费基年万元。每年按增长。十年以后稳定。动力费用原材料主要用水煤，年用煤量吨，混煤元吨，年费用万元，年用水量吨，元吨，年费用万元，水煤费用共计万元。总用电负荷......”。

4、“.....元度，年费用万元。总费用万元。工资及福利费天水市羲通道路运输物流园工程为新建单位，人员编制人，按天水市实际，人平均元人月，年工资万元。每年按增长。十年以后稳定。固定资产基本折旧费固定资产原值为万元，根据财政部年颁布运输企业财务制度规定，本项目的建筑物及构筑物等基础设施按年折旧，机械设备和电器设备按年折旧，折旧费按固定资产原值的计取，建设期两年，运营期二十年，共计二十二年，净残值率按计，采用平均年限法，年折旧费万元，净残值万元，见辅助报表。大修理基金及日常维护检修费大修理基金按固定资产原值的提取，日常维护检修费按固定资产原值的计取，合计年费用万元。无形资产及递延资产摊销费无形资产与递延资产共万元，摊销率按，平均按年摊销，年摊销费万元，见辅助报表。其它费用本费用包括管理和收费部门的办公费，差旅费等其它不属于以上项目支出......”。

5、“.....年平均总成本万元，年平均经营成本万元。平均总成本元吨平均经营成本元吨。收费预测与营业税金及附加估算辅助报表天水道路运输物流园区投入运营后，逐步形成货运服务体系。根据本项目的业务功能，其主要收入来源如下见辅助报表。集装箱作业整箱装卸空箱元空箱次，元重箱次整箱堆存元箱天集装箱货物仓储元箱天集装箱检修服务元箱天集装箱清洗服务元箱天集装箱代理服务元箱天零担和快运储运联运普通货物库内仓储元吨天普通货物库外堆存元吨天零担货物分拨代理元吨联运服务费元吨冷藏仓库出租元月，出租率货运信息服务元吨理货费元吨停车场收费停车位个，大车元车日，中车元车日，出租车元车日，平均按元车日收费，停车率车辆维修清洗费元天辆住宿费元人天入住率餐饮食元人次基年收入万元，运营期总收入万元。税前年平均利润万元......”。

6、“.....整个计算期总利润万元依据利润与利润分配表基本报表，税前投资利润率，投资利税率，资本金利润率。税后投资利润率，投资利税率，资本金利润率。根据项目投资现金流量基本报表计算结果为税前财务内部收益率，基准收益率，财务净现值万元，大于零，投资回收期年，基准收益率，财务净现值万元，大于零，投资回收期年年均能满足行业基准值，因此，说明该项目财务评价是可行的。盈亏平衡分析盈亏平衡分析是通过计算盈亏平衡点，分析项目对客运量变化的适应能力，盈亏平衡点为年固定总成本年平均营业收入年平均可变成本年平均营业税金及附加计算结果表明，该项目达到设计能力时，即可达到盈亏平衡点，因此该项目抗风险能力较好。财务风险分析经分析本项目通货膨胀风险较小，理由如下我国物价上涨率在今后定时期内保持比较稳定的中低水平运营期内经营成本相对收入而言较低......”。

7、“.....使物流园区运营收入降低运营期由于受物价上涨的影响，造成经营成本增加及投资增加。本项目敏感性分析主要针对以上两种因素变化引起的财务评价指标变化进行了分析，因素结果如下表。，敏感性分析性分析表敏感因素变化财务内部收益率财务净现值万元投资回收期年效益减低投资增加效益减低，投资增加敏感性分析表明本项目抗风险能力较好。清偿能力分析贷款偿还通过对借款偿还表分析，偿还资金来源为利润折旧摊销，除还清当年利息，全部还本，贷款偿还期年。小于年。满足银行还款要求。辅助报表三国民经济评价基本报表固定资产投资调整建筑工程费用按换算系数进行调整，对安装费及设备费不予调整，剔除建设期利息，调整后的投资为万元。土地费用调整本项目占地亩，多为耕地，按甘肃地区影子价格元亩，经分析在规划期内净效益净长率为，社会折现取，则土地的机会成本为。元亩则土地机会成本费用总额为亩元亩万元......”。

8、“.....主要为消耗品国内供需平衡，不做调整。动力费按西北电力影子价格元度，电费调减万元年，年平均经营费用调整为万元年。间接效益因净化环境，增加流通产生间接效益万元。按节约货物在途时间，减少货物损失计算。根据项目投资经济费用效益流量表基本报表，国民经济内部收益率大于社会折现率，经济净现值万元大于零，说明该项目国民经济评价是可行的。四社会效益综述天水道路运输物流园区建成后，可大大改善天水市整个公路运输窗口形象，具有良好的社会效益对净化城镇容貌完善城市基础设施建设起到积极作用。二进步增强公路货运信息化水平，提高运输效益，对建立统开放竟争有序的道路运输市场起到积极作用。三本项目建成后，在运营期内每年为国家上缴各类税金万元，对增加地方财政收入，促进天水市经济的繁荣与发展起到积极的促进作用。四为发展多种经营创造条件，并带动相关产业发展，创造出更多的就业机会......”。

9、“.....为交通部门和地方政府缓解压力，减轻负担。五评价结论经过以上分析计算，本项目财务评价指标达到行业基准指标，国民经济，可以得到超额社会盈余，也是可行的，天水道路运输物流园区建成后，将进步改善整个天水市公路运输窗口形象，进步完善了城市基础设施的建设，且在运营期内每年为国家上缴各类税金万元，并为发展多种经营创造条件，并带动相关产业发展，这工程将带动地方经济发展，造福当地人民，有利于社会稳定，具有良好的社会效益。建议尽早实施。十五结论与建议结论从建站选址，建设条件及建设方案等方面分析，本项目在工程方案上具有实施的可能性财务评价结果表明本项目具有较好的财务盈利能力国民经济评价结果表明本项目具有较好的国民经济效果敏感性分析表明本项目具有定的抗风险能力社会效益分析表明本项目建成后可以大大推动天水市货运业的发展，促进地方经济快速增长......”。