（终稿）天湖山现代农业种养殖示范基地新建项目可行性投资论证建议报告.doc（OK版）

不确定性分析盈亏平衡分析用生产能力利用率表示的盈亏平衡点为年固定总成本年销售收入年可变成本年销售税金及附加以上数据表明，本项目适应市场变化的能力较强，抗风险能力也较强。

四经济评价结论综上，项目财务能自我平衡，具有良好的经济效益，贷款偿还能力强。

作为特种高山花卉种植和畜牧养殖示范基地建设项目，其财务分析上可行。

二项目社会效益分析本项目符合国家和省市的有关产业政策，符合宁德市十二五规划刚要的有关要求，充分利用本地高山丰富的土地资源，提高附加值，增加出口创汇，同时新增就业岗位近个。

系特种农副产品产业化项目，属于国家产业发展规划鼓励性项目。

总之，本项目具有较好的经济效益社会效益和环境生态效益。

本项目是可行的，也是必要的。

第十二章项目招标方案根据中华人民共和国招标投标法福建省招标投标条例等有关法律法规的规定，以及国家有关部委关于项目招标的实施办法规定，本项目属私有投资项目，总投资不超过万元，其土建施工工程设备采购等单项投资金额较小，拟采取邀请招标的方式选择施工队伍及设备供应商勘察设计监理等由于单项投资估算金额较小，拟采用竞争性谈判或询价方式选择相应实施单位，不采用招标方式详见招标方案申报表。

第十三章结论和建议可行性研究结论根据项目的有关数据，实地摸底调查结果表明，在现有宁德市种养殖业发展的基础上，进行现代农业种养殖示范基地建设是该产业发展的必由之路，也是符合宁德市种养殖业未来发展的实际需要。

本项目在宁德市洋中镇天湖山发展拥有别人不具备的优势，市场潜力巨大，不但可获取良好的企业经济效益，而且还可带动闽东运输业加工产业的发展，并加速农业的产业化进程，可解决农村剩余的劳动力出路，为下岗职工再就业提供条致富之路。

本项目符合国家和省市的有关产业政策，符合宁德市农业产业发展布局规划的要求，充分利用本地丰富的资源，提高附加值，系特种农副产品栽培种植和养殖项目，属于国家产业发展规划鼓励性项目。

同时，本项目的建设可以新增就业岗位近个，该项目产业关联度高，还能带动运输包装行业等相关产业，促进地方经济发展，增加农民收入。

总之，本项目产品定位好，市场广阔，建设各方面条件优越。

项目投资方向正确，属国家政策鼓励的项目项目建成投产后，企业经济效益社会效益良好，项目建设可行。

二建议请业主单位抓好项目资金落实情况，待本项目备案和招标核准后，方可进行方案设计行业审核和报建施工工作。

请各有关单位加强配合，想项目之所想帮项目之所忙，尽快办理有关手续。

请有关部门从各方面给予大力扶持，促进该项目早日兴建投产并发挥工程投资效益。

附件招标事项核准申报表福建省企业投资项目备案申请表附件招标事项核准申报表项目名称宁德天湖山现代农业种养殖示范基地建设项目项目单位宁德市博壮农业综合开发有限公司联系人及电话彭慈壮总投资万元项目投资中国有资金是否占控股或主导地位否是或含有或拟申请国有投资或国家融资如有，标明金额否单项合同估算金额万元招标方式招标组织形式不采用招标形式公开邀请自行招标委托招标勘察设计施工监理重要设备重要材料其它情况说明根据福建省招标投标条例和福建省工程项目招标事项核准实施办法的规定，施工重要设备两项达到法定招标要求但属私有企业，要求核准该两项内容邀请招标。

勘察设计监理其他四项未达到招标的法定要求要求可不采用招标方式，拟采用竞争性谈判方式或询价方式发包。

项目建设单位盖章二二年二月十二十日附件福建省企业投资项目备案申请表申报时间年月日投资企业名称盖章宁德市博壮农业综合开发有限公司组织机构代码法定代表人彭慈根企业注册类型国有集体股份合作联营有限责任股份有限私营个体工商个人合伙其他投资项目名称宁德天湖山现代农业种养殖示范基地建设项目项目实施具体地址宁德市蕉城洋中镇天湖村项目法人宁德市博壮农业综合开发有限公司项目行业代码项目建设起止年限年月年月联系电话建设性质新建扩建迁建改建其他占地面积亩其中耕地亩主要建筑物建筑面积平方米建设规模建立现代农业种养殖示范基地个。

占地亩，其中高山花卉栽培区占地亩，畜牧放养区占地亩，业务用房及生活附属设施占地亩建成年栽培高山花卉万株，养殖特种高山畜禽万只。

新增生产能或使用功能项目建成后年栽培高山花卉万株，养殖特种高山畜禽万只。

主要建设内容和技术水平建设栽培基地节水灌溉设施水电设施控温设施进场道路和放养基地畜牧舍棚控温设施卫生防疫饮水设施围墙进场道路等。

总建筑物面积为，其中，业务用房及生活附属设施以及附属设施建设等面积为。

项目引进国内先进的花卉栽培和畜禽养殖技术。

产品方案高山花卉高山杜鹃台湾兰花马蹄莲特种禽畜高山牦牛美国山羊特种山鸡。

项目总投资万元其中土建投资万元，设备投资万元进口设备技术用汇万美元，其它投资万元。

资金来源万元企业自有项目资本金银行贷款其他项目符合的产业结构调整指导项目符合国家产业结构调整指导鼓励类第类第款条规定。

备注本项目属国家农业产业化投资导向项目。

项目建设条件项目建设内容二产品方案和产能规模三花卉栽培工艺技术路线三高山畜禽养殖技术四设备选型和数量六工程方案项目建设必要性和可行性项目概况核准通过，归档资料。