1、“.....其进展及对房地产市场的冲击远不像人们想象那样迅速，那样明显。而且山西作为内陆地区，在同政策的推行上，往往要滞后于其它省市年，甚至更长。因而在可预期年内，房改政策的推动不会对本项目造成明显的影响。但超出这个期限，则有可能造成明显的影响，造成项目滞销或价格下跌。消费需求的变化。本项目的开发时间较长，整个工期需年，在这过程中，人们对房地产的消费需求爱好难免会发生变化，如果考虑不当，极有可能发生滞销或价格下跌，进而影响项目的整体经济效益......”。

2、“.....严格按有关规定，按建设工程费和其他费用的提取预备费，为有可能上涨的材料施工等费用作好充分的资金准备。采用大包的方式将工程发包给施工单位，定死项目的单位造价，这样当成本在定幅度内上涨时，开发商不可承担由此而带来的损失。对于钢材混凝土等大宗建材，应在施工淡季价格低廉时订货，并作好计划，使订货数量足以应付施工旺季的需要。对可能出现的地质缺陷，预先做好充分的准备及应急计划，旦发生立即处理，以避免工期拖延和酿成更大的问题。成立专门的班子，配备专职人员......”。

3、“.....做好左邻右舍新闻单位政府有关部门的工作，为工程建设创造良好的外围环境，不使工程为纠纷新闻曝光行使处罚所困扰。加强公司内部经及与监理公司施工单位的合作与协商，使工程的进度质量投资按计划推进。作好销售策划工作和客户工作，使好房能卖上个好价钱，并完善有关的手续，避免因销售问题与客户发生纠纷诉讼等，使公司始终能保持个良好的形象。根据朝阳街和其它市政配套设施的建设情况确定本项目的建设规划和进度......”。

4、“.....国家有关税收的文件和政策。关于投资项目经济评价的国家现行有关规定及数据。有关市场调研资料和数据及有关厂方提供的相关资料。第二节财务测算分析总成本费用分析销售成本共计万元，其中工程造价包括工程费用其他费用预备费建设期贷款利息等共计万元。出租房屋水电气消耗量平均每年为万元，十年共计万元。总投资除去出售房屋的价值后，固定资产总值为万元，按的残值率考虑，折旧年，年折旧为万元，残值为万元，十年共计万元。总投资形成的无形资产及递延资产总值为万元，按年摊销......”。

5、“.....十年共计万元。维修费按折旧费用的计取，每年为万元，十年共计万元。职工工资及福利费总额为万元年，十年共计万元。其他费用在销售费用管理费用中扣除工资及福利费折旧费摊销费修理费后的费用。为简化计算，该费用按工资及福利费的计取，每年万元，十年共计万元。财用费用为销售期间的贷款利息，十年共计万元。以上费用在经营期间按销售比例分年度计取。详见附表损益表二销售收入分析本项目建设期年，运营期年。本项目回迁住宅楼商品住宅在建设期第三年开始预售......”。

6、“.....回迁房私产单价，元户收入万元公产单价，元收入万元万元商品住宅万元总收入万元商场服务楼地下停车场出租，商场可出租面积按出租十年考虑，平均元天地下停车场可出租车位个，年出租费为万元。则年租赁价格万元。详见附表营业收入营业税金及附加估算表三经营税金及附加经营税金及附加共计万元。其中营业税金按销售收入的计，共万元城市维护建设税按营业税金的计，共万元教育费附加按营业税金的计，共万元价格调控基金按营业税金的计......”。

7、“.....共万元详见附表营业收入营业税金及附加估算表四财务盈利能力分析利润分析项目总销售收入万元总成本费用万元经营税金及附加万元利润总额万元所得税以计，共万元税后净利润万元静态指标分析投资利润率年利润总额总投资投资利税率年利税总额总投资动态指标分析根据全部投资现金流量表计算出以下动态指标动态指标指标名称所得税前所得税后财务内部收益率投资净现值投资回收期五贷款偿还能力分析本项目借款万元，以租赁净收入作为偿还借款资金的来源......”。

8、“.....每年发生的借款利息，建设期内计入总投资，经营期内计入财务费用，当年结清。详见附表借款还本付息计算表第三节财务评价结论项目达产后，年营业收入万元，年营业税金及附加万元，年总成本万元，年平均利润总额万元，年所得税为万元，年净利润为元。从投资效益经济评价指标看，投资利润率，投资利税率，财务内部收益率税前，税后，投资回收期税前年......”。

9、“.....贷款偿还期年。这些指标均优于般项目从不确定性分析上看，项目的抗风险能力也较强。综上所述，投资兴建郝庄旧城改造项目是可行的，对社会，对开发商都是有利的，建议尽快批准实施本项目。完法定代表人乔文元，现年岁，大学毕业，高级工程师，年开始自筹资金从事建筑业和房地产业的开发，先后参与了北京晋源楼宾馆太原市金昌盛娱乐城山西新大陆酒店太原市毛公甲鱼俯的开发建设，具有较强的经营管理能力，有开拓精神，注重新技术的应用，注重人才的培养。该公司现有职工余名......”。