（终稿）奥迪汽车4S店新建项目可行性投资论证建议报告.doc（OK版）

维修中心拟设立烤漆工位校正架工位轮胎修理工位检测线工位般维修定位钣金工位打磨工位等种维修工位，可以进行奥迪车辆日常保养机修电器维修钣金喷漆等全项汽车维修业务。

应装备维修设施具体如下表。

车辆维修预约接车接待故障解决作业管理完成检查车辆清洗金额结算完工交车售后服务工时报价呼和浩特市新辉恒通汽车贸易有限责任公司斯巴鲁店新建工程可行性研究报告责任公司表主要设备览表序号名称品牌数量产地洗车机台四轮定位仪百斯巴特台德国举升机龙门部济南四柱举升机台两柱举升机江西锦盛台江西烤漆房台电焊机台清洗喷油嘴机台喷漆气泵台喷面漆枪台抛光机台板金整形机台大梁校正仪台二氧化碳焊机台整形机台电动车盘机台扳手定位仪台扩大器皮带轮台发动机保持架个油压机组件套加油机台发动机吊架台费机油燃烧机台空压机英格索兰个斯巴鲁专用工具套单边桥试验台台放冰雪路面试验台台呼和浩特市新辉恒通汽车贸易有限责任公司斯巴鲁店新建工程可行性研究报告责任公司工程方案该奥迪店严格按照奥迪全新店建店标准，力求为广大顾客提供更多人性化服务。

不但有先进时尚销售区，还创新地设臵了接待区域办公区域维修车间配件供应库生活休息区等个性化服务区域，营造出无压力舒适店铺氛围，体现对顾客无微不至关怀。

设计原则立面造型体现时代精神，庄重大方建筑文化性，艺术性，典雅，朴实形象设计体现斯巴鲁店销售理念。

工程方案本工程是奥迪汽车公司在呼市直营销售店，因此造型设计严格遵循形象设计，体现商家销售理念。

展厅部分采用大面积隐形白色玻璃幕墙。

采用轻钢龙骨吊顶和厂家特制雨篷。

立面造型简洁大方，色调明快，充分体现奥迪车公司经营理念。

该奥迪店总建筑面积平方米。

建筑总高米，展厅净高米，车间净高米。

展厅部分维修车间为层，新车停放库高米。

呼和浩特市新辉恒通汽车贸易有限责任公司斯巴鲁店新建工程可行性研究报告责任公司第章总图运输与公用辅助工程总图布置总平面布臵原则设计要充分体现精简高效并留有适当发展余地。

不设任何与业务无关建筑和实施，特约销售服务店主建筑群连成体，展示厅维修间布局符合业务流程需要。

整个平面布臵应遵循方便客户便于管理原则，主建筑南侧设停车试车区域。

严格执行有关德系品牌从占据近国产乘用车市场份额下降到年，但目前其市场占有率仍位列第。

本项目厂区建设地点在包头市来实施用户满意工程，提出卖产品更卖服务口号汽大众提出了个中心，六个支撑理念，即以客户为中心，以市场为导向领先技术国际水平质量有竞争力成本最佳营销服务网络和最佳合作与交流力东风雪铁龙提出坚持个服务理念麻烦自己，方便用户，要求力争做到三个百分之百服务及时，服务彻底，收费合理。

从上述宗旨和理念不难理解，要树立良好品牌，除对产品技术和质量要求外，在汽车市场竞争日益品牌宗旨，多次率先采用国际先进技术，并继续扩大经销商网络，凭借高品质产品和国际水准服务水平，不断巩固领先地位，产品持续旺销。

截止到年月上旬，仅奥迪年销量已突破万辆，在国内高档豪华轿车市场份额由上升到以上，特许经销商也扩大到家。

汽车销售服务有限公司是汽大众奥迪品牌唯授权内蒙古西部经销商，公司在呼和浩特市建有个奥迪汽车店，采用汽大众奥迪品牌统管理模式，并结合当地市场实际情况共同管理，业务范围以呼和浩特为起点向内蒙古东部及东北东南部发展，为广大奥迪汽车客户提供更为全面系统服务。

包头市每年高档轿车新增量以速度递增，且目前高档轿车市场处于供小于求局面，因此公司拟在包头市再建立个标准店，以包头市为起点，向鄂尔多斯市临河乌海巴盟伊盟等周边地区辐射销售，扩展销售服务范围。

建成后包头市奥迪汽车店，将与呼和浩特市奥迪汽车店遥相呼应，既提高了奥迪汽车品牌知名度，又提高平原地，平均坡度，流经辖区河流也依此地势为流向。

气候条件呼和浩特市属中温带大陆性季风气候，四季气候变化明显，差异较大，其特点是冬季漫长严寒，夏季短暂炎热，春秋两季气候变化剧烈。

主要气象数据见下表呼和浩特市新辉恒通汽车贸易有限责任公司斯巴鲁店新建工程可行性研究报告责任公司表气候数据表气温年均气温左右平均年较差降水量年均降水量湿度年均相对湿度蒸发量年均蒸发量生长期日照年平均月均日照积雪最大积雪厚度无霜期年均无霜期天工程地质新城区位于内蒙古自治区首府呼和浩特市东北部，北面和东面以大青山为界与武川县和乌兰察布市卓资县隔山相望，南与赛罕区接壤，西与回民区毗邻。

地理坐标位于东经，北纬。

地层组成受当时古地理古气候环境影响，根据沉积物成因类型及岩性特点米为第四系全新统冲洪积第四系上更新统冲积层，米以下为第四系中更新统湖泊相沉积层。

前组地层以黄色黄褐色销售影响，价格将以平稳运行为主，下半年随着产能陆续释放以及政策推动效应逐步减弱，价格将会稳中略降。

呼和浩特市新辉恒通汽车贸易有限责任公司斯巴鲁店新建工程可行性研究报告责任公司第章建设规模与产品方案建设规模方案选定原则本项目为内蒙古汽车销售服务有限公司奥迪店新建工程，建设规模与产品方案确定原则为符合国家产业政策在满足市场需要前提下，适应市场竞争需要能够获得良好经济效益和社会效益维修工艺及设备能够达到产品质量要求符合国家及自治区环境保护要求。

建设规模奥迪店新建工程规模及功能区分类总占地面积平方米亩，总建筑面积为平方米。

包括展厅办公区客户休闲区维修区等功能区域。

在运营期第二年开始可实现年销售量辆，完全可以满足呼和浩特及周边地区斯巴鲁汽车维修保养需要。

产品方案奥迪汽车节能优势十分明显。

这主要是由于奥迪独特大核心技术涡轮增压引擎型缸引西部地区万平方米供热任务。

丰泰发电厂新增两台万发电机组和煤气化总公司投资兴建热源厂建设运营将更加保障新城区发展对热电需求。

日供水能力万吨呼和浩特引黄供水工程期已竣工，确保呼和浩特市新辉恒通汽车贸易有限责任公司斯巴鲁店新建工程可行性研究报告责任公司了呼和浩特市城区北部地区生产生活用水。

场址选择综上所述，该区具有完善服务体系，优惠投资政策，便捷交通，优越地理位臵。

场区地势平坦，区内水电汽公路铁路通讯供热等基础设施完善，拥有充足供给能力和便捷交通条件，且有足够环境容量。

呼和浩特市新辉恒通汽车贸易有限责任公司斯巴鲁店新建工程可行性研究报告责任公司第章技术方案设备方案工程方案技术方案本项目采用奥迪汽车最先进维修技术，以反映奥迪品牌精神服务理念在服务网络建设上作出充分体现，即通过对销售服务中心详细规划，融合高雅时尚形象设计和最先进技术，建造具有文化性艺术性典同管理，业务范围以呼和浩特为起点向内蒙古东部及东北东南部发展，为广大奥迪汽车客户提供更为全面系统服计工艺，投资回报率高，生产运转见效快原则，势必对当地经济快速发展起到积极推进作用。

四经济效益与社会效益显著本项目建成后，企业经济效益明显，对增加地方财政收入，加快当地汽车产业消费，促进包头市社会和经济效益发展，都具有深远意义。

综上所述，该项目立项目标明确，建设方案合理，技术可行，具有良好综合效益，项目是可行。

第二节建议本项目属汽车销售和售后服务项目，其经济和社会效益显著，为使本项目顺利建设和运营区政府依托驻区大企业雄厚人才技术设备优势，全面实施区域经济体化战略，组织区属企业加入北方重型功人士等，用户对奥迪车性能和服务良好评价，以及其所处社交环境，商务交际环境都将引导些待购消费者购买决策。

提高人员素质，提升销售业绩销售人员经过招聘上岗，统面试合格后，按照公司统制定全方位培训计划参加各阶段培训，在销售人员熟练掌握工作技能和营销技巧基础上，充分发挥以人为本，用户至上服务理念，采取品牌吸引价格优惠全方位优质服务等方式吸引目标消费群，增加销售业务量。

强化宣传力度根据市场元，实现财政收入亿元，城镇居民人均可支配收入达到元，人均住宅面积达到平方米。

区现有驻区区属工业企业余家，其中大型企业余家，是我国机械制造重型汽车核化工基地和自治区纺织电力工业基地。

区委围。

建成后包头市奥迪汽车店，将与呼和浩特市奥迪汽车店遥相呼应，既提高了奥迪汽车品牌知名度，又提高了市场竞争力，扩大了奥迪汽车销售量，起到互补作用。

本项目销售产品市场定位为行政机关公务用车大中型企业商务用车成功人士家庭用车等。

项目拟采取销售方案如下拓展新客户通过汽大众奥迪公司统广告宣传与促销活动，提高目标消费群体对奥迪品牌忠诚度形象认可度服务满意度通过对目标消费群体访问年平均湿度年平均降雨量，年平均蒸发量，无霜期天年平均风速最大冻土深度地震裂度度。

三项目区社会经济状况包头市是内蒙古自治区最大工业城市，是全国个市区人口超百万城市之，也是国领先地位，产品持续旺销。

截止到年月上旬，仅奥迪年销量已突破万辆，在国内高档豪华轿车市场份额由上升到以上，特许经销商也扩大到家。

汽车销售服务有限公司是汽大众奥迪品牌唯授权内蒙古西部经销商，公司在呼和浩特市建有个奥迪汽车店，采用汽大众奥迪品牌统管理模式，并结合当地市场实际情况共同管理，业务范围以呼和浩特为起点向内蒙古东部及东北东南部发展，为广大奥迪汽车客户提供更为全面系统服