（终稿）妇女儿童医院新建项目可行性投资论证建议报告.doc（OK版）

屋面厚水泥砂浆抹平压光分格，密封胶嵌缝，隔离层干铺玻纤布或低强度等级砂浆道，防水层厚合成高分子防水卷材，刷基层处理剂道，厚水泥砂浆找平。

保温层挤塑聚苯板。

防水层厚合成高分子防水涂料。

刷基层处理剂道，厚水泥砂浆找平，厚最薄处重量比水泥珍珠岩找坡层，钢筋混凝土屋面板。

内墙面各业务用房走廊门厅楼梯间内墙面采用高级防水乳胶漆喷涂。

做法内乳胶漆，厚水泥砂浆压实赶光，厚水泥砂浆找平扫毛，厚水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道，刷界面剂道，加气混凝土砌块墙踢脚磨光花岗石踢脚用于门厅楼梯间。

做法厚磨光花岗石大理石板，稀水泥浆或彩色水泥浆擦缝，厚水泥砂浆或建筑胶粘剂粘贴，厚水泥砂浆压实抹光，厚水泥砂浆打底扫毛，素水泥浆道，混凝土空心砌块墙塑胶地板踢脚用于各业务用房。

做法厚橡胶地板，建筑胶粘剂粘贴，基层面与地板背面同时涂胶，厚水泥砂浆压实抹光，厚水泥砂浆打底扫毛，素水泥浆道，混凝土墙混凝土小型空心砌块墙墙裙走廊墙裙高度。

做法厚面砖，白水泥浆或彩色水泥浆擦缝，厚建筑胶水泥砂浆或专用胶粘结层，素水泥浆道用专用胶粘贴时无此道工序，厚等组成。

停车库间，停车位个。

第四章场址与建设条件建设场址县位于河南省东南部，南依大别山，北临淮河银行固定资产贷款资金万元，项目承办单位自筹万元。

社会效益分析和结论本项目作为公益性项目，符合国家有关政策，社会效益显著，项目建成后，不但可提高县及周边县区整体医疗水平，使县妇幼疾病诊断治疗水平上个新台阶，而且也给县和周边县经济发展和人民群众身体健康带来巨大效益。

因此项目建设可行。

主要技术经济指标主要技术经济指标表序号指标单位数量备注建设规模建筑面积项目劳动定员人本项目所需人员年耗动水管网供水，给水干管接入市政环状给水管网，在院内形成环状给水管网，其水质水量水压均能满足要求。

供汽医院采用集中供暖方式，安装台锅炉，用于供汽，供汽能力，不仅可以满足供暖所需，而且也能满足临床消毒等医疗所需。

征地拆迁本项目由政府在怡和新城划拨土地，地面平整，建筑物少，拆迁工作量小。

第五章工程技术方案项目组成县妇女儿童医院是在县城新开发区征地重建。

该项目用地位于县城新开发区，东西长约米，南北长米。

主要建设工程包括医院门诊楼住院部骨科部消毒洗涤间食堂车库场地硬化绿化以及保障系统等组成。

本项目总建筑面积，总用地面积，容积率，建筑密度，绿化率。

建筑规划设计建筑设计规范建设单位提供技术资料和设计要求综合医院建筑设计规范建筑设计防火规范现行有关等专业设计规范规定等。

建筑设计思想与设计理念鉴于用地位置及功能重要和独持性，本棕红色，可塑，含少量砖和生活垃圾，厚度米，承载力。

粉土灰黄色，湿稍密层厚米，承载力。

粉砂褐黄色，锈黄色，湿中密层厚米，承载力。

地震烈度为度，设防烈度度。

第四节配套设施条件供水供水水源为自来水公司，供水普及率将达到。

根据市总体规划，进入规划区内部，配给水管采用环状与枝状相结合供水形式，以确保用水安全性和可行性。

妇女儿童医疗保健大楼建成后，原有供水设施不能满足用水需要，需要增设相关配套设施保障用水需要。

排水该院排水采用雨污分流制，现有座日处理能力污水处理站，医疗污水经处理达标后，排至城市污水管网。

生活区生活污水经化粪池处理后排至城市污水管网。

供电本项目工程用电来源于市电业局统供电，电力供应有保障。

供暖由昌润热电公司满负荷供应。

通讯该院现有通讯系统完善，可满足现有工作需要。

交通该医院地处城市中心，妇幼保健院地处振兴西路号，振兴路北昌于北纬和东经之间，南北直距公里，东西直距公里，总面积平方公里，主要河流有黄河金堤河土骇河马颊河漳卫运河，有个湖泊东昌湖和鱼邱湖。

京九铁路和济邯铁路及高速公路在此交汇。

市总人口万人，人口密度每平方公里人，其中非农业人口万人，其中，少数民族个，汉族人口最多，约占全市总人口。

市境地处黄河冲积平原，地势西南高东北低。

土壤有褐土潮土盐土风沙土个土类，潮土类为全市最大土壤类型。

耕地面积公顷，人均耕地面积亩。

属于暖温带季风气候区，半干燥大陆性气候。

气候适宜，光照充足，全市光照时数在小时之间，全市平均气温，全年降水量为毫米，年均相对湿度为，无霜期天左右，多南风和偏南风。

江北水城是块古老而又神奇土地，象颗璀璨明珠镶嵌在大运河畔。

碧绿千顷，处处春水闹古城，有着独特风韵和迷人魅力灵气。

烟波浩淼东昌湖，曾有凤凰栖息，有胭脂对湖梳妆倩影，气势恢宏京杭大运河，象条玉带高层民用建筑设计防火规范版五城市道路和建筑物无障碍设计规范六综合医院建设标准建标七市勘察规划设计院提供地形图及现状图八保健院提供有关基础技术资料。

第二节设计原则通过对该地块分析和理解，在有限用地条件下最大限度提高该地块利用价值，建成市最具先进水平地标性医院建筑。

二妇幼保健机构建设应突出妇幼保健服务特色，体现以人为本理念，贯彻适用经济和在可能条件下注意美观原则，充分考虑孕妇和儿童等特殊人群需要，按照经济水平和地域条件合理确定。

三根据医院现有建筑布局特点和医疗建筑设计要求，合理用地。

功能分区合理，洁污路线清楚，避免或减少交叉污染。

四各业务用房在条件许可情况下，应有良好朝向，有利于夏季获得良好自然通风。

五楼内分区横竖向交通设计应坚持功能适用性原则，重点考虑内部流线和安全卫生问题，合理安排楼梯和水电暖供应路线保持防火卫生间距以及医院内交米，南北长米。

主要建设工程包括医院门诊楼住院部骨科部消毒洗涤间食堂车库场地硬化绿化以及力避开风险。

敏感性分析表序号项目内部收益率与基本方案比较基本方案营业收入营业收入经营成本经营成本建设投资注号表示增加，号表示减少。

经过分析以上计算财务评价指标数据，可以得出以下结论本项目各因素中营业收入为最敏感因素，当营业收入降低时，医院财务内部收益率降为，比基本方案下降个百分点，这将给医院经济效益带来定下降。

经营成本增加时，内部收益率为，比基本方案下降了进医院进步发展。

县妇女儿童医院建成后，将引进河南省著名骨科专家陈长安教授来我院亲自主理，并带资程度合理有效地利用。

智能化设计有自控系统通信网络系统消防系统安全保卫系统和其他布线系统等。

人性化设计，使医院建筑不再仅是就医诊疗场所，而是充满人情味城市化空间。

设计原则功能及分区总平面布置原则根据生态建筑理念，最大限度地利用原有景观地形和地貌等，在规划和单体设计中予以利用根据不同性质使用空间，空间尺度和位置，创造适合不同空间不同人群室外环境室外空间设计尺度和色所妇女儿童医院，不仅可以解决医院基础设施落后问题，使医院服务层次得到提升，就医环境明显改善，更好地满足广大妇女儿童就医需要，发挥出医院医疗实力，同时，为医院创品牌树形象扩大影响力打下良好基础，促现行有关等专业设计规范规定等。

建筑设计思想与设计理念鉴于用地位置及功能重要和独持性，本着功能特点，经济社会环境四个效益兼顾原则，其它建筑物和环境相协调，在满足城市设计要求前提下，灵活布局，力求塑造具有符合群众切身利益需求并具鲜明时代特点，具有视觉冲击力现代城市公共医疗卫生建筑。

可持续发展理念。

这与生态建筑绿色建筑概念大同小异，其主导思想就是建筑本身对自然环境影响做到最小，物健院基础设施陈旧将会影响到医疗新技术新项目开展，影响到专业人才培养和技术水平提高，影响到疾病确诊率，治愈率，许多病人得不到及时诊治，客观条件造成了大量妇女儿童病患不能得到很好医疗救治而不得不转移到别汽医院采用集中供暖方式，安装台锅炉，用于供汽，供汽能力，不仅可以满足供暖所需，而且也能满足临床消毒等医疗所需。

征地拆迁本项目由政府在怡和新城划拨土地，地面平整，建筑物少，拆迁工作量小。

第五章工程技术方案项目组成县妇女儿童医院是在县城新开发区征地重建。

该项目用地位于县城新开发区，东西长约米，南北长米。

主要建设工程包括医院门诊楼住院部骨科部消毒洗涤间食堂车库场地硬化绿化以及