社会协调发展国家安全威胁和资源环境危机四大战略性挑战，而发展高科技产业是从根本上解决这些问题必由之路。从年起，我国就开始实施高技术研究发展计划计划，推动了高科技领域技术进步。但是与经济高速增长相比，高科技产业技术进步步伐还不够大，在些领域与国际先进技术差距甚至在拉大，存在问题突出地表现在以下几个方面高科技发展目标不集中各类高科技发展和产业化计划缺乏有机协调自主创新能力不强有效投入严重不足等。为解决上述问题，国家建立了国际技术发展形势动态监测与预见体系启动兴业计划促进高新技术成果工程化，从根本上解决科研与产业两张皮问题国家制定了系列相关联政策和规划，正在指导我国高科技产业健康发展。有利于娄底市就业与再就业世界上不论是发达国家或发展中国家，为了国家及社会稳定，都把扩大就业作为个国家基本国策之。我们党和政府历来都非常重视就业和再就业工作，并把它作为个重要工程和个严肃政治任务来抓，就业是民生之本。解决就业问题是我国当前和今后长时期重大而艰巨任务。第五章模式分析园区土地整治是合理利用国土资源和实现国土资源可持续发展，在规模开发和综合利用土地资源方面具有重要作用。土地整治属于土地级市场范畴，目前正在向社会化市场化产业化方向发展。娄底台商科技园区土地整治运作采用行政宏观指导和市场微观运作相结合模式，对规划区域通过审批手续或者购买协议将农用耕地工厂企业用地转化为园区建设用地，其整治过程包括土地征用或者收购土地平整基础设施建设环境配套建设等过程，并从这系列建设过程中产生新增收益。待土地整治成熟后按照市场规律，结合土地区位功用等因素综合考虑设定底价，以公开招标或者协议转让等方式转让给有土地需求工业企业或者亟待产业化高新科技企业，收回土地开发整治成本，带动地区经济发展。非经营性或者公益性建设用地转让主要采用协议出让方式，而经营性建设用地则主要采用公开招标拍卖方式。第六章园区规划功能建设内容及规模规划依据中华人民共和国城市规划法城市规划编制办法城市规划编制办法实施细则城市用地分类及规划建设用地标准城市道路交通规划设计规范娄底市水府片总体规划娄底市两型产业发展规划项目规划原则及目标规划原则遵循十分珍惜和合理利用土地基本国策。加强对土地经济效益分析，充分体现用地使用价值合理性原则。合理确定规划区功能布局空间形态交通组织和基础设施建设内容，保证各项设施配套，找到各种矛盾平衡点，建设成独具特色现代工业园区弹性规划原则。在遵循总体规划所确定布局结构和原则同时，结合实，以优化企业资产结构及经营活动资本升值活动。对物流信息功能理解物流是为企业经营计划制定存量管理将围绕物流服务运作物流环境建设和推进物流发展三大功能进行。娄底国际机电城总体结构发展设想根据园区总体功能定位，依照发挥其总体功能基本原则，在娄底大千物流有限公司或集团公司直接领导和组织下，通过园区基础设施建设和园区管理系统建设，按照园区系统建设规划，将物流运作企业引入园区，构建娄底国际机电城服务运作系统通过服务功能与服务内容不同组合，最终构成娄底国际机电城三大服务运作功能平台，即区域物流中心算机网络与通信手段，使物流服务不断向快速便捷优质高效成本低廉目标迈进，物流设施与业务范围也随之迅速发展和扩大。美国日本及欧盟国家物流也发展到了较高水平，就这些国家物流成本占百分比而言，美国为，日本为，英国为，法国为，意大利和荷兰均为，德国为，西班牙为。，均居世界领先地位。发展趋势从现代物流发展特点看，物流业己进入成熟阶段，物流业进步发展主要是物流内涵拓展过程延伸覆盖面扩大以及物流管理日益专业化标准化和信息化。物流服务内涵将继续拓展物流服务从最初只解决运输问题，逐步发展到将装卸搬运仓储保管乃至报关通关保险商检卫检动植检中转保税等业务统进来，把整个商品流通过程作为个完整领域来进行通盘考虑和经营，产品异地加工装配包装标志分拨配送销售转让等增值服务，也逐渐涵盖进来。物流服务过程在继续延伸物流服务过程经历了港对港门对门和生产装测试与材料加工软件与信息服务产业电子信息产品制造通讯设备制造业医疗电子制造业消费类电子汽车电子工业自动化控制及其他轻纺产品制造优质农产品及农机产品制造生物科技产品制造园区开发建设发展规划台商科技园总体规划娄底台商科技园总体规划将坚持高起点高标准，结合开发模式开发时序，具有可操作性，基本满足现代工业园不断创新要求。同时，注重环境建设和与周边关系协调，具有可持续发展潜力。总体规划主要内容包括对园区进行合理定位对产业布局用地范围内各类产业布局进行规划对园区主要经济技术指标进行测算以及规定企业入驻条件。同时，本规划从行业宏观角度，对园区范围内土地整治道路动力供应等进行规划，以满足入驻企业对场地配套环境能源设施交通等条件设施需求。娄底台商科技园将建设成为以工业现代化为基础管理现代化为支撑城市现代化为标志，以发展产业软件产业电子信息，生物科等两型产业来园区落户，突出城市综合社会功能，处理好发展现代先进制造业和城镇建设相互关系。本着园区水电气路通讯和必要公建设施先行原则，通过出让土地，招引台资，以项目带动开发建设思想加快建设速度，注重市场调查，达到园区功能效益和城市整体功能效益和谐统。园区开发实施原则和思路坚持统规划循序渐进原则园区规划必须遵照娄底城市总体规划发展思路，坚持统规划合理布局因地制宜综合开发配套建设循序渐进基本原则，把园区规划好开发好建设好。实行统征地统整治统出让统管理原则土地征用安置补偿和级开发属政府职能，由市人民政府授权园区业主统负责。生地经级整治成熟地后，由政府授权部门按开发土地不同使用功能，会同项目业主，根据业主土地开发成本，分类制定土地出让价格。走以地招商以商育税以税增财以财建园发展道路园区开发采取先期启动滚动开发土地滚动出机，湖南省人民政府关于扶持台资企业若干政策措施围绕湘台经贸合作领域，在放宽市场准入条件，提供台资项目用地保障，加大财税金融扶持力度，帮助台企开拓内销市场加快技术改造提升自主创新能力加快转型升级等方面，进步加大政策创新力度，使台企享受与内资企业相同乃至更优惠扶持政策。目前，全球已经进入信息化时代，在知识日新月异今天，高科技产业发展已经日益成为决定个国家国际竞争力和个地域可持续发展关键因素。集成电路产业和软件产业是高新技术产业核心，是世界科技竞争制高点之是信息化带动工业化加快传统产业结构调整和优化升级以及催生新生科技产业发展基石。我国历来十分重视高科技产业发展，党和国家领导人更是提出了科技是第生产力和科教兴国等战略思想。党十六届五中全会指出要深入实施科教兴国战略和人才强国战略，把增强自主创新能力作为科学技术发展战略基点和调整产业结构转变增长方式中心环节，大流管理日益专业化标准化和信息化。物流服务内涵将继续拓展物流服务从最初只解决运输问题，逐步发展到将定目标有目标未必能够成功，但没有目标肯定不能成功。著名效率提升大师博思崔西説成功就是目标达成，其他都是这句话注释。现实中那些顶尖成功人士不是成功了才设定目标，而是设定了目标才成功。次做好件事著名效率提升大师博思崔西有个著名论断次做好件事人比同时涉猎多个领域人要好得多。富兰克林将自己生成就归功于对在定时期内不遗余力地做件事这信条实践。培养重点思维从重点问题突破，是高万元，年均上缴所得税将达到万元。因此，娄底国际机电城建设具有较好投资建设前景，娄底大千物流有限公司完或收货人来执行。发展第三方物流将支持物流运营专业化科学化，并使物流企业与物流需求者之间建立更紧密有效联系。现代物流核心供应链体化由于物流管理作用是将分散功能要素集合成个有机系统，并以此构成物流基本要义，因此物流理论形成伊始便被注入了系统思想。同时，由于物流活动各功能要素如运输仓储信息组织服务质量等相互之间存在效益背反关系。因此必须从系统管理角度着手，合理正确解决效益背反矛盾。物流身是项公益性很强工程，其建设意义主要反映在支持和促进娄底市经济发展社会效益上，而娄底国际机电城建设直接财务效益较低。但根据目前国内成功物流服务企业以上平均投资利润率计算，园区企业年平均利润水平将达到等增值服务，也逐渐涵盖进来。物流服务过程在继续延伸物流服务过程经历了港对港门对门和生产车间对货架等几个阶段，其过程在逐步延伸。从开始时期将产品从生产线终端送到消费者手中，到后来协助生产企业以即时供货和零库存等手段加速资金与物资周转利用，物流业服务过程不断向前延伸。此外，环境法规日益严格，消费后废弃物处理和回收利用，也使物流服务过程向消费后延伸。专业化物流本次研究中经济评价指标选用财务内部收益率财务净现值静态投资回收期和投资利润率四项评价指标。根据计算，本次园区建设项目财务分析结果为企业财务内部收益率为在基准收益率定为条速发展和扩大。美国日本及欧盟国家物流也发展到了较高水平，就这些国家物流成本占百分比而言，美国为，日本为，英国为，法国为，意大利和荷兰均为，德国为，西班牙为。，均居世界领先地位。发展趋势从现代物流发展特点看，物流业己进入成熟阶段，物流业进步发展主要是物流内涵拓展过程延伸覆盖面扩大以及物流管理日益专业化标准化和信息化。物流服务内涵将继续拓展物流服务从最初只解决运输问题，逐步发展到将