（终稿）学生公寓及综合服务楼扩建工程新建项目可行性投资论证建议报告.doc（OK版）

工程地质与水文条件场地较平坦地貌单元属第四纪嫩江冲积高漫滩前缘，所揭露地层为第四纪嫩江冲积层和人工填土，自上而下分为层，现分述如下杂填土厚米，分布整个场区，由建筑垃圾和生活分布垃圾充填。

细砂，黄色，厚米分布整个场区，呈稍湿很湿稍密中密状态。

该层中有粘性土薄夹层。

细砂，黄色，厚米分布整个场区，呈饱和松散状态。

圆砾黄色，分布整个场区饱和中密密实，层面由南向北倾斜，最大高差达米。

齐市标准冻深米。

所揭露地下水为第四系孔隙潜水，初见水位埋深米，静止水位埋深米，含水层为细砂和圆砾。

齐市地区地下水位年变化幅度为米。

防洪防涝条件该区域自有水文观测记录以来，本项目场址所在区域从未遭受过洪水泥石流等严重地质灾害侵袭。

环境保护条件来自齐齐哈尔市环境监测站提供环境监测数据及空气质量报告显示，该区现无主要污染物二氧化硫工业粉尘化学需氧量排放，全年达到国家二级以上标准天数，为天，环境质量良好。

气象条件镇处于寒温带，属大陆季风气候，寒暑变化明显。

冬季受西伯利亚高压影响，夏季受北太平洋高压控制。

冬季漫长，严寒而干燥春季风大少雨干旱夏季短促温热而雨量集中秋季降温急剧而早霜。

年平均大气压夏季平均大气压冬季平均大气压年平均气温月平均气温七月平均气温极端最低气温极端最高气温月平均相对湿度七月平均相对湿度年平均降雨量最大积雪深度日照时数无霜期天主导风向以偏北风为主冬季平均风速以偏北风为主夏季平均风速以偏南风为主年平均风速动力来源及配套工程食堂新址供水排水供热满足项目建设需要，不需增加建设投资。

供水本项目供水由自备深水井提供。

排水排水主要为生活污水及雨水。

生活污水经化粪池处理后排入校内污水管网，雨水经道路两侧分设雨水管线排入市政雨水干线。

供热该项目供热由县政府统提供。

场址本项目场址选拟建于镇中心学校院内。

对食堂楼拟建场址综合评价场址所处环境良好，基础设施条件良好。

拟建场地稳定性及适宜性较好，无不良地质现象。

据建筑区岩土工程条件，建议采用桩基础，选圆砾层为桩端持力层，承载力。

综上所述，拟建学校食堂场址是本项目理想食堂用地。

第五章建设规模及建设内容建设指导思想和原则近年来，学校间人房间间，并附设有值班室公共盥洗室卫生间及计量室等，可容纳人住宿，套内生均居住面积在平方米生提供良好住宿和优质后勤服务，保障宝德学院迅速发展。

商学院宝德学院学生公寓及食堂扩建工程项目申请报告第页第十章建议为保证本项目顺利实施，建议项目承办单位与合作单位尽快成立扩建工程项目筹备组，加紧项目前期筹划和组织管理工作，为项目实施打下良好基础。

市农联盟农牧场应尽快开展对食堂和其它服务设施招租以及人员招募和培训工作，保证为宝德学院在校学生提供优质后勤服务，尽早发挥本项目作用。

目录第章总论第二章项文化品位作为建筑立面造型设计指导思想，采用充满现代感体块穿插和组合，创造种明快简洁风格，同时通过精致细部处理和局部构架以及小巧建筑构件，形成细致精巧建筑立面，喻示现代高校既面向未来，又脚踏实地特点。

外檐宜采用浅灰色涂料和半镀膜玻璃商学院宝德学院学生公寓及食堂扩建工程项目申请报告第页等建材合理搭配，以彰显出卓越文化品位。

另外，对不同建筑，其使用功能表现在建筑形象上侧重点有所不同，本方案应利用多变手法，营造出清新活泼和富有情趣品味，构架利用，弧形墙体等元素使建筑空间充满动感，从而使之成为校园中不可多得活跃元素。

剖面设计学生公寓楼建筑剖面设计依照其使用功能确定，层高以米为宜，室内外高差米，建筑总高度控制在米左右，满足使用功能需求及相关技术要求。

综合服务楼由于其使用功能复杂，其建筑层高设计依使用功能改变而设计，其中至三层层高米，四至六层层高米，室内外高差米，建筑总高度米，其剖面设计满足产业调整要求管理科学规范高效设备设施流教学模式优化专业特色鲜明在黑龙江省同类学校中有较强竞争力和贡献力示范校特色办学示范校服务国计民生示范校。

生源预测近几年来，学校在市委政府和市有关部门关心支持下，立足自身优势和特色，努力扩大办学规模和提升办学层次，并取得了较好社会效益。

学校建设发展总体目标是三年内招生人数扩大到人左右。

学校发展成为具有多功能综合性示范性教育基地。

第四章场址选择方案场址所在地理位置镇中心学校，是个老教学区，有着整齐规划校园，文化底蕴浓厚，但考虑到事业教育长远发展，而又兼顾未来发展原则，有计划有步骤重新规划校园，学校食堂拟定建筑总面积平方米，使用面积平方米。

二层建筑。

中心学校隶属齐齐哈尔市县镇，地理位置优越，东与隔河相望，西邻，北接，南邻，是重要枢纽。

建设条件地形地貌地震地形地貌食堂食品安全风险意识不强，管理制度不健全，责任落实不到位，食品安全事件仍时有发生。

食堂是学校个窗口，食堂工作做得好坏，不仅关系到全体师生员工生活和健康，而且关系到整个学校在社会上信誉和形象。

全面落实国务院办公厅年食品安全整顿工作安排和全国食品安全工作电视电话会议精神，进步加强学校食堂食品安全工作，保障广大师生饮食安全。

创建批食品安全示范学校，充分发挥示范学校食堂引领和辐射作用，促进全国学校食堂食品安全水平稳步提高。

通过大力推进学校食堂食品安全规范化管理达标创建工作，进步增强学校食堂食品安全意识，完善食品安全管理制度，落实食品安全管理责任，规范加工制作行为，防控食物中毒事件发生，使学校食堂食品安全保障水平得到显著提高。

学生是祖国花朵和未来，他们身体健康关系到家庭幸福和美满，以及社会稳定和兴旺，而学校则是培育花朵摇篮。

因此，加强学校食品安全工作，保证学校食堂餐饮服务安全，为营造个程地质与水文条件场地较平坦地貌单元属第四纪嫩江冲积高漫滩前缘，所揭露地层为第四纪嫩江冲积层和人工填土，自上而下分为层，现分述如下杂填土厚米，分布整个场区，由建筑垃圾和生活分布垃圾充填。

细砂，黄色，厚米分布整个场区，呈稍湿很湿稍密中密状态。

该层中有粘性土薄夹层。

细砂，黄色，厚米分布整个场区，呈饱和松散状态。

圆砾黄色，分布整个场区饱和中密密实，层面由南向北倾斜，最大高差达米。

齐市标准冻深米。

所揭露地下水为第四系孔隙潜水，初见水位埋深米，静止水位埋深米，含水层为细砂和圆砾。

齐市地区地下水位年变化幅度为米。

防洪防涝条件该区域自有水文观测记录以来，本项目场址所在区域从未遭受过洪水泥石流等严重地质灾害侵袭。

环境保护条件来自齐齐哈尔市环境监测站提供环境监测数据及空气质量报变手法，营造出清新活泼和富有情趣品味，构架利用，弧形墙体等元素使建筑空间充满动感，从而使之成为校园堆场产生扬尘主要特点是与风速和尘粒含水率有关，因此减少建材露天堆放和保证定含水率是抑制扬尘有效手段，同时应禁止在大风天进行搅拌等作业。

废水治理措施该项目建设期废水主要来自施工废水和施工人员生活废水。

泥浆水必须经沉淀处理后方可排入市政污水管网。

固体废弃物治理措施该项目建设施工期间需进行运输弃土和各种建筑材料如砂石水泥砖木材等等工作，将产生大量废土砖石等各种建筑垃圾，必须按照市容路宽度米，呈枝状分布支路宽度米，步行道依人流特征，结合休闲广场及运动场地合理布局，将生活区后勤服务建筑设计防火规范版城镇燃气设计规范年版二道路交通本工程地处市交通主干环路外环线外侧，其场址北临规划路，规划为次干道路，南侧为津静公路，东为宝德学院校区，西侧滨渠路为城市主干道路。

加之与外环线津沪高速公路近在咫尺，其外部道路交通体系完美，路况良好，可承担本工程建设期及建成后对城市交通造成压力。

三给排水编制范围宝德学生公寓及综合服务楼范围内生活给排水系设方式，项目先期工程将东侧出入口作为主要通道，道路系统围绕先期实施项目已建设完成。

本期扩建工程将最终生活区主入口布置在西侧，开向滨渠路侧，内部道路体系作为总体规划实施延续，与原道路衔接成环状，主要道依使用功能改变而设计，其中至三层层高米，四至六层层高米，室内外高差米，建筑总高度米，其剖面设计满足使用功能需求。

纵观本工程建设方案构想，在总体布局方面符合校园发展总体规划，并在原规划基础上加以延伸，使之更加可行合理。

建筑平面布局满足使用功能需求，立面造型充满现代感，符合当今新型高校建筑发展趋势，其建筑方案较为可行。

商学院宝德学院学生公寓及食堂扩建工程项目申请报告第页第五章项目基础设施配套编面积平方米。

其中拟建综合服务楼位于建设场址中部，紧邻已建成学生公寓，为栋建筑层数六层，面积平方米综合性服务建筑学生公寓楼位于建设场址北侧，建筑层数六层，面积平方米，可为名学员提供住宿餐饮及其相关精致细部处理和局部构架以及小巧建筑构件，形成细致精巧建筑立面，喻示现代高校既面向未来，又脚踏实地特点。

外檐宜采用浅灰色涂料和半镀膜玻璃商学院宝德学院学生公寓及食堂扩建工程项目申请报告第页等建材合理搭配，以彰显出卓越文化品位。

另外，对不同建筑，其使用功能表现在建筑形象上侧重点有所不同，本方案应利用多变手法，营造出清新活泼和富有情趣品味，构架利用，弧形墙体等元素使建筑空间充满动感，从而使之成为校园