算见总投资值得估算表。二资金筹措本项目总投资估算为，万元，拟申请学院全额拨款。总投资估算表单位元序号费用名称投资额工程费用装修商场，精品屋，图书音像部分装修商场办公设备商场信息系统硬件软件二工程建设其他费用办公用品购置费开办费总投资九社会经济效益分析社会效益分析本项目建成，给商贸管理系现代物流电子商务会计等专业学生，提供了个极佳实训场所，解决了商贸管理系学生实训难瓶颈问题，将使商贸管理系在学生实训方面实现次质和量飞跃。学生动手能力增强，实践能力提高，将使学生更快适应实际工作，更好面向社会，对学生就业有巨大帮助作用。学生在实训同时，教师作为指导实训者，容易找到理论环节与实践环节脱节之处，能及时调整自己教学方案并传授予学生，这极大增强了师生之间交流活动，达到了教学相长目。实训商场建成，为商贸管理系培养实践型人才提供了良好平台，对打造福建信息职业技术学院品牌将作出难以估量贡献。二财务评价附表基础数据计算期项目经营期年，项目计算期为年，经营期间除去寒暑假，基本上满负荷。财务基准收益率根据现行银行长期贷款年以上利率为，并考虑定风险系数，确定本项目财务基准收益率为。营业收入，税金及附加营业收入项目主要收入为商场商品销售收入以及商务中心收入。预计商场建成后，学生规模总数会达到人左右，按平均每个学生每天在商场及商务中心消费元人民币来算，年学生在校期间个月左右，其正常年营业额可以达到万元人民币。税金及附加税金及附加按国家有关规定，商场小规模纳税人适用增殖税率，城市维护建设税按增殖税，教育费附加按营业税计取。商场所得税按个人所得税个人工商户所得税率计取。另外，根据财政部国家税务总局关于教育税收政策通知财税号第条第六款规定，对政府举办职业学校设立主要为在校学生提供实习场所并由学校出资自办由学校负责经营管理经营收入归学校所有企业，对其从事营业税暂行条例服务业税目规定服务项目广告业桑拿按摩氧吧等除外取得收入，免征营业税和企业所得税。据此，商务服务中心可以免征任何税收。成本分析总成本费用由商品成本费用，水电费合城市规划布局，满足学校布点要求，校址具有与拟建学校规模相适应面积和较为规整地形。有已经经营十年林果济文化中心，是大都市经济区重要组成部分，庄子村地处市主城区东南距城公里城郊结合部。本实践基地位于庄子村村西，榆黄公路北侧。庄子村是庄子乡政府所在地，共有土地总面积亩，户，人，交通便利，土地资源相对宽松，土地基本平整加少量丘陵地形，为进步提高学生实践活动基地创办档次提供了便利条件。二项目提出背景胡锦涛总书记在中国共产党第十七次全国代表大会上指出要优先发展教育，建设人力资源强国，坚持育人学生食堂能源。冬季取暖，按照取暖面积需设台热水锅炉，集中供暖条件具备后，接入集中供暖网，停止锅炉运行，给学校个卫生安静环境。该址距离修文工业园区仅公里，该园区长新焦化厂，要为主城区供热供气，不久将来也可为本址提供供热供气。通讯近年来区通讯事业发展迅速，网通铁通等程控电话交换机容量已能够满足需求移动通讯国际国内长途直拔公用数据网络业务全面发展，通讯条件比较发达，能够满足学校通讯和信息化业务往来。气象条件本项目所在城南，地理坐标东经度分，北纬度分。自然气候属暖温带半湿润大陆性气候，四季分明，气候温和，日照充分，年平均日照时数小时，年平均气温度，最暖月七月平均气温度，最冷月月平均气温度。历年平均相对湿度为百分之五十六，蒸发量为毫米，年平均水量毫米，主要集中在七八两月。全年无霜期天，最大冻土深度厘米。全年平均风速为米。本项目所在区域工程地质条件本区安全。二消防项目设计必须遵循电子计算机机房设计规范建设内部装修设计防火规范电子设备雷击保护守则等国家有关标准规范。商场总平面布置满足消防防火规范，设置环型消防通道，配备消防栓泡沫或干粉灭火器等消防器材，并安放在显眼位置。六人员配置与实训人员配置组织结构设置超仓后商人行财网技储勤务事政务站术市综服维支合务护持部中运心营管理岗位设置总经理室总经理人市场部经理人副经理人场地主管人保安主管人收银主管人综合部经理人人事主管人行政主管人财务主管人信息部经理人总经理市场部综合部信息部网站维护与运营主管人商场技术主管人实训岗位设置市场部营业员促销员收银员防损员仓管员录入员配送员技术操作员采购员客户服务员等岗位人班综合部人事综合专员人招聘培训专员人行政文员人实时采集卡解码器转换器电源线视频线控制线头机集成显卡集成声卡集成网卡光鼠方正智能安全系统寸安装调试费小计，五其他设备设施办公系统项目数量单价金额小计备注办公用电脑集成显卡集成声卡集成网卡光鼠方正智能安全系统寸超市主管台市场部台财务用台行政办公用台仓储用台普通打印机财务票据处理用台，行政办公用台总经理办公桌椅若学校有现存，可调拨使用办公桌椅，若学校有现存，可调拨使用饮水机若学校有现存，可调拨使用会议桌椅桌十二椅，若学校有现存，可调拨使用办公用品笔本架夹墨水印泥复写纸空调若学校有现存，可调拨使用文件柜，若学校有现存，可调拨使用电话超市主管部市场部部信息部用部行政办公用部超规划设计。七项目实施进度项目招标商场信息系统监控设备和办公设备等由福建信息职业技术学院按国家有关部门规定步骤和要求统组织招标采购。商场内部装修由福建省信息职业技术学院采用招标方式选择符合建筑工程装修资质条件承包商负责实施，完工后由福建省信息职业技术学组织验收。二项目实施进度安排本项目拟年月完成项目前期工作，月为建设验收期，计划进度安排见下表项目计划进度安排表序号时间月份内容可行性报告报批内部装修系统定制设备安装人员培训采购商品竣工验收试运营三项目建设管理可行性报告和报批以及项目总进度由陈修齐张慧林负责。装修设计与投标由张明洲薛庆辉负责。超市办公水电装修和货架以及办公设施由张明洲薛庆辉负责。系统软硬件电脑采购和系统调试由刘晓敏陈昶负责。百货日杂等用品采购和入录工作由何阿毜李英郭闽榕负责。四项目营运管理项目整体营运足学校通讯和信息化业务往来。气象条件本项目所在城南，地理坐标东经度分，北纬度分。自然气候属暖温见表。投资比例分析表表项目金额万元占总投资额主体工程费其它费用不可预见费五资金筹措本项目总投资为万元，资金来源为申请开发银行贷款解决。投资估算表表序号项目建筑面积单位造价元合计万元备注建安费用科技综合楼询价估算学生公寓楼询价估算餐厅询价估算综合培训楼询价估算室外管网询价估算道路硬化询价估算大门围墙厕所询价估算绿化询价估算化粪池配电室询价估算其它费用工程监理实用技术推广科技信息咨询生产经营服务为体高标准多功能综合性教育实践基地。有杏园亩，枣园亩里，总体走向为北东向。市区附近最大活动断裂是太谷断裂，本区域正位于太谷断裂北端，并受附近北田王湖隐伏断裂影响，但根据市城区东北部遥感地质勘测报告结论，认为本区域位于盆地地壳次不稳定区东北边境，是地壳稳定性相对较好地段，是个相对抬升区，区内构造简单。北田王湖隐伏断裂在中更新世以来活动微弱，未发现全新世活动迹象。有史料记载以来，未发生级地震。因此，根据中国地震烈度区可行性论证提供了扎实基础。活动场地初具规模，基础设施基本成型尽管存在许多不足，但从年始建至今本活动基地已累计投资万元，接待学生万人次，基地已建成集道德教育劳动实践军事训练社会实践和农业科技试验在七八两月。全年无霜期天，最大冻土深度厘米。全年平均风速为米。本项目所在区域工程地质条件本区域地形东高西低，整个地势地貌属山前冲积倾斜平原区，较为平坦，平均坡度为千分之六，海拔高程。地层呈层状结构，地下水埋深较深，地下水质多属型水，值，建设用地承戴力吨平米，多属级非自重湿陷性黄土场地，对建筑物影响较大。本改扩建项目具体实施时，应根据本项目工程，培养有文化懂技术会经营社会主义新型农民，使之达到以上任务，素质教育基地建在农村，理应为上述任务作出应有贡献，尤其是充分利用现有条件设施，为附近乡镇农民提供培训服务。与时俱进，紧贴时代脉搏，素运行，给学校个卫生安静环境。该址距离修文工业园区仅公里，该园区长新焦化厂，要为主城区供热供气，不久将来也可为本址提供供热供气。通讯近年来区通讯事业发展迅速，网通铁通等程控电话交换机容量已能够满足需求移动通讯国际国内长途直拔公用数据网络业务全面发展，通讯条件比较发达，能够满足学校通讯和信息化业务往来。气象条件本项目所在城南，地理坐标东经度分，北纬度分。自然气候属暖温