（终稿）宁夏德福葡萄生态产业园新建项目可行性投资论证建议报告.doc（OK版）

我国在影视基地创建初期，基地大部分收益来自于伴生旅游项目。

以影视文化为新视角反哺现有旅游景区，重新规划激发景点影视基地效应。

影视剧拍摄加旅游已成为大多数影视基地基本运营模式。

影视基地经营范围主要集中在场地出租配套服务包括餐饮住宿道具加工场景搭建交通工具群众演员后勤服务等与影视旅游包括景区游览体验旅游产品食宿服务等两大方面。

近年来，少数影视基地开始显现其聚集效应，吸引影视投资与制作单位在基地内设立机构，使得影视基地功能由原来制作加旅游基本模式扩展为影视产业运作模式。

影视与旅游结合已是种世界时尚。

好莱坞环球影城式影视旅游在国内尚未形成，但影视拍摄引致旅游思路，基本是我国各影视基地建设初衷。

影视旅游项目属于后影视产品开发范畴，而后影视产品开发在影视产业链中占有重要地位，它所创造价值往往高出影视产品本身销售价值。

资料显示在好莱坞影片进账中，影院票房收入只是其中，后电影产品开发，例如通过旅游文化演出等其他媒体传播以及衍生产品生产销售等占其影片总收入。

我国影视基地刚刚兴起时候，人们对于影视制作过程和制作技术尚处于不甚了解阶段，所以对于影视拍摄内景外景充满好奇，影视旅游具有较大号召力。

随着时间推移，大众对于影视旅游诉求已不再是简单看几个拍摄实景，看几段粗制滥造模仿剧情表演，而是要求有更深刻文化内涵更高科技含量和更吸引人旅游安排，这点普遍成为我国影视基地关于影视后产品开发方面需要思考和创新内容所在。

影视基地大多处在城市边缘甚至农村地区，作为落户当地文化产业项目，影视基地理应为当地经济社会发展做出贡献。

融入当地回馈当地，与当地社会和谐共荣，才能从当地政府和民间获取更多资源，夯实影视基地发展社会基础。

影视基地内景点建设或者由部电视剧而起因，或者依历史时期而设计，基本上都为影视剧拍摄外景服务，并没有深入挖掘景点所反映历史时期或者历史事件文化内涵。

景点设施如同躯壳，如果里面缺少血肉，景点便缺乏了生命力。

要使各个景点鲜活起来，就应将文化内涵装入景点，而目前影视基地普遍需要在这方面有所改进。

本山影视基地为此进行了有益探索，该基亩，葡萄基地迅速扩大带动了葡萄酒酿造业发展。

目前，以西夏王御马贺兰山鹤泉等为主体葡萄酒加工龙头技术实力，从以下几方面对产业园建设进行全面分析论证。

建设现代化葡萄生态产业园目意义与市场需求预测。

建设条件分析建设规模总体布局与建设方案。

组织管理体制与运行管理机制，项目投资估算与建设进度安排。

经济社会和生态三大效益分析及研究结论。

可行性研究依据法规政策产品质量法原产地域产品保护规定中共中央国务院有关农业和农村经济发展方针政策产业政策④贺兰山东麓葡萄酒原产地域保护管理办月活动积温，日照时数小时，年降雨。

这里沙砾结合型土质透气极佳，土壤有机质含量低，加上干燥少雨，光照充足，昼夜温差大，且西有贺兰山天然屏障抵御寒流，东有引黄灌渠横穿而过，可满足葡萄生长各个时期水份需要。

大量调查数据表明，在水热系数温度湿度等方面，这地区比法国波尔多地区更胜筹。

而且，在这里种植葡萄无病虫害，具有果实香气发育完全，色素形成良好，含糖量高，含酸量适中，产量高，无污染，品质优良优势，是个得天独厚绿色食品基地。

德福葡萄生态产业园建立，将给宁夏乃至西部葡萄酒发展，尤其是高经济附加值酿酒葡萄生产带来更广阔发展空间。

同时，葡萄酒加工业随之兴起必将带动当地农村经济发展和农民收入提高及消费能力增强。

综上所述，在国家实施西部大开发战略宏观背景下，通过当地各级政府正确引导和支持，充分利用当地得天独厚自然条件和资源优势，发挥企业自身科技经济优势，在银川西部建设个高标准高水平葡业配套和后勤服务基地，而不是单纯而孤立几个拍摄基地。

不但带动了与文化直接相关产业，也带动了包括教育医疗卫生和体育等在内大文化产业，同时也带动了信息金融商贸物流运输服务等第三产业，促成了社会和谐文明健康发展。

由此可见，把影视与旅游结合并开发和带动相关产业，从而达到延长产业链，优化资源配置和组合目，不失为条切实可行途径。

单纯地搞影视和单纯地搞旅游，都不可能达到这种综合效应。

而这点也正是横店文化产业成功经验之。

由此，选择以沙湖为依托建设区域性核心影视基地，可以用沙湖自然原生态资源为主题，彰显品牌影响力。

沙湖距离银川多公里，距石嘴山多公里，以沙湖为核心建设影视基地，可以有效利用银川石嘴山两大城市功能，推动人流向核心区进入，并使城市综合功能对核心区进行补充。

在以沙湖为核心建设影视基地里，它内部中心区选择坐落在石嘴山正在建设宁夏水城。

经宁夏回族自治区批准建设宁夏水城项目本电影无例外地成为新生代导演登顶艺术大师巅峰必经之路。

当下，我国影视基地基本分为外景基地和内景基地两大类型。

内景基地大多存在于各电影厂或电视台内，这些机构由于历史原因没有足够占地空间，不可能建设外景场区，摄影棚也主要为满足自身影视作品拍摄使用。

由于宁夏总体面积不大但适合影视拍摄题材和取景丰富，加之宁夏区域性影视基地是以外景地为主影视基地，涵盖了从春秋战国至民国各个历史时期文化遗迹，尤其结合地域文化集中反映当时历史风貌建筑群体更具有代表性。

这些外景地为制作反映个年代故事影视剧提供了很好拍摄空间。

同时，宁夏区域性影视基地属于时空复合型影视基地，即在基地区域内有不同时代不同地域建筑或街区，以满足多种影视剧制作需要。

结合各自时空单型影视基地，即在宁夏境内分散基地内还根据个年代或个区域建造影视剧制作场景。

这样对于降低影视剧制作投入成本，轻装转场，有着非常便利条件。

先景后剧类型基地建湖为核心区影视基地显现宁夏以湖为节点，以山为脉，以黄河为链特色形态。

湖宁夏以湖泊打造城市，已成为中国城市大特色，沙湖又是全国知名级景区，因此，以沙湖为核心，北与石嘴山星海湖相连，向南逐次有镇朔湖节点瀚泉海节点西湖节点至银川阅海宝湖鸣翠湖等，从而形成以湖泊为节点以水系连接湖泊水乡景区。

这样，以沙湖为核心湖泊核心区沙湖星海湖和以宁夏水城为主题影视旅游文化功能区水乡小镇及城市区相辅相成，其与银川以阅海宝湖鸣翠湖艾依河等具有城市情趣功能湖域，使沙湖与银川之间镇朔湖瀚泉海西湖等节点湖泊遥相呼映，逐步形成以湖泊为小景点特色影视旅游文化小区域，从而吸纳人流资金流进入，完善各功能区，使其成为新旅游节点，以湖泊为节，从而与宁夏现规划建设银川沙湖水系联接，形成幅绝美塞上江南湖泊水乡图卷。

山贺兰山为脉，昊王离宫苏峪口西夏影视城西夏王陵北武当生态旅游区等为优良优势，是个得天独厚绿色食品基地。

德福葡萄生态产业园建立，将给宁夏乃至西部葡萄酒发展，尤其是高经地方特色。

维护生态平衡保护自然环境，改善产业园小环境原则。

因地制宜，适地适树，以典型地带性植被景观为主体模式，工程建设与景观建设同步原则。

功能多样高效原则。

植物景观建设兼顾环保防灾娱乐与审美等多种功能，形成有机整体，发挥最佳生态效益经济效益和社会效益。

植物景观建设指标产业园内，规划道路两侧绿化面积为场地绿化产业园周边生态绿化，主要为产业园外围营造宽防护林带。

植物景系形成和发展，社会效益和生态效益也十分显著。

项目建设背景世界农业经历了原始农业传统农业石油农业和黄河地区，简称沿黄城市带。

产业集群是种世界性经济现象，它在国际国内起到了加快经济发展示范作用。

从美国硅谷加州葡萄产业区，意大利普拉特纺织业区，到德国鲁尔钢铁和机械制造区从中国台北新竹科技工业园区，浙江特色工业产业区，到广东东莞制造业基地等，莫不如此。

无论是高新技术产业集群还是传统产业集群，都呈现出旺盛生命力，成为个国家和地区经济持续增长核心增长极。

宁夏作为经济欠发达地区，依托地域及资源点，动态投资回收期年。

本项目产业关联性强，示范带动作用巨大。

项目建成不仅使产业园有机农业和生态观光农业得到优化升级，将成为西北地区流观光农业和有机农业示范基地，通过示范辐射带动区域高效种植业产业化体分利用当地得天独厚自然条件和资源优势，发挥企业自身科技经济优势，在银川西部建设个高标准高水平葡萄生态产业园，并通过提供优良种源技术支撑等服务，带动区域葡萄种植葡萄酒加工产业快速发展。

发挥区位优势，开发葡萄及葡萄酒旅游资源，符合国家和自治区葡萄产业结构调整和发展要求，顺应了资源优势向经济优势转化需要，提高了企业经济效益和社会效益。

项目建设必要性分析实施西部大开发，发展宁夏沿黄城市带产业集群建设条件十分优越。

国内中高档葡萄酒及鲜食葡萄需求量不断增大，产品市场前景十分广阔。

项目建设方案设计综合性强，产品项目形象突出，产业开发产品开发互补性良好，技术成熟先进实用。

项目经济效益好，投资回收雨，光照充足，昼夜温差大，且西有贺兰山天然屏障抵御寒流，东有引黄灌渠横穿而过，可满足葡萄生长各个时期水份需要。

大量调查数据表明，在水热系数温度湿度等方面，这地区比法国波尔多地区更胜筹。

而且，在这里种植葡萄无病虫害，具有果实香气发育完全，色素形成良好，含糖量高，含酸量适中，产量高，无污染，品质优良优势，是个得天独厚绿色食品基地。

德福葡萄生态产业园建立，将给宁夏乃至西部葡萄酒发展，尤其是高经