（终稿）宁波颐佳酒店新建项目可行性投资论证建议报告.doc（OK版）

社会因素方面可行性法律方面可行性项目实施内容在法律方面可行性区域卫生信息化是目前国内卫生信息化建设发展趋势，不存在违背或者冲突现有法律现象存在。

项目所涉及信息技术知识产权在法律方面可行性本项目所选用硬件与网络系统操作系统均将是国际国内著名品牌产品，有完善知识产权保障体系。

本项目定制开发软件将通过招标来选择合适供应商与合作伙伴。

通过严格合同约束条件保障软件本身稳定与知识产权可靠。

使用方面可行性本项目中所涉及各系统及新系统业务流程，都是在现实基础上，经过经验总结而得出，并且均经过了事实验证，同时也是各社区卫生服务机构工作人员及卫生行政管理部分确实需求，故在使用方面确实可行。

结论通过以上分析，我们认为鄞州区实现区域卫生信息化建设在技术上是完全可行，项目建成后将显著提高全区医疗卫生服务和公共卫生服务业务管理处理能力。

依照本报告中所述方案，财政负担可以控制在合理范围内。

经充分论述，本项目设计合理，技术成熟，实施方案具体可操作，投资合理可行，项目建设具有非常高可行性。

左右，年我国星级酒店平均房价达到近年最低点约元后，已经呈现缓慢回升势头。

从酒店出租率酒店房价建有小桥流水山水景观西餐厅琴吧精品店商务中心旅游公司等设施，具有空间大设施完备功能齐全特点。

餐厅为餐厅，餐厅面积平方米，间包厢，张散台。

餐厅突出新疆民族特色，强调品牌经营，突出菜肴品牌和地方特色。

客房客房分布于前楼及后楼，面积共有平方米，前楼有商务客房间，其中商务套房套，豪华标准间间。

后楼有普通标准间间，套间间，共间客房。

客房具有面积大，空间视野宽特点，房间拟配备资料来源年中国星级饭店统计公报酒店业经济特点属于资本密集型和劳动密集型行业兴建星级酒店不仅需要支付土地取得成本土建费用和各项前期费用，同时还需要投入大量资金进行装修和配套设施配套设备建设，需要投资额很大，属于资金密集型行业同时，酒店业作为服务行业，又需要大量服务人员，也属于劳动密集型行业。

酒店业这特点，决定了资产折旧及维护费用和日常人工费用等相对固定性费用较高，企业利润对收入敏感性很高，在出租率低于盈亏平衡点时，收入降低将造成大额亏损，在出租率高于盈亏平衡点时，收入提高又会带来利润大量增加。

对经营管理要求高星级酒店为给客人提供安全舒适方面环境，同时取得比较好经济效益，就必须在服务质量保证和监控成本费用控制员工管理和激励市场分析和市场营销等多个方面建立比较成功管理模式，由于星级酒店为客人提供服务种类多标准高市场竞争激烈企业员工众多，这切都对星级酒店经营管理提卫生服务质量，服务居民利用信息化手段，优化现有管理流程，实现居民电子健康记录共享，实现医院和社区卫生服务中心之间信息互动，从流程上彻底解决管理不连续信息采集不准确问题，为居民提供站式服务，提升医院和社区卫生服务质量，真正做到服务于民。

社会因素方面可行性法律方面可行性项目实施内容在法律方面可行性区域卫生信息化是目前国内卫生信息化建设发展趋势，不存在违背或者冲突现有法律现象存在。

项目所涉及信息技术知识产权在法律方面可行性本项目所选用硬件与网络系统操作系统均将是国际国内著名品牌产品，有完善知识产权保障体系。

本项目定制开发软件将通过招标来选择合适供应商与合作伙伴。

通过严格合同约束条件保障软件本身稳定与知识产权可靠。

使用方面可行性本项目中所涉及各系统及新系统业务流程，都是在现实基础上，经过经验总结而得出，并且均经过了事实验证，同时也是各社区卫生服务机构工作人员及卫生行政管理部分确实需求，之间多途径交流。

目前较成熟手段包括网站短信语音等，因此该平台应该利用上述技术手段向公众宣传党卫生工作方针政策动态发布数据中心可以提供卫生业务信息介绍各医疗卫生机构服务内容专科建设及专家情况，指导就医，树立良好卫生服务形象公布各种医疗收费标准，让社会对各级医疗卫生机构有更多了解和监督，进行网上健康教育和社区卫生服务。

三大业务系统建设社区卫生服务管理系统社区卫生服务系统作为基层社区卫生服务中心业务管理基础系统，是全市居民健康档案预防保健信息源头，是采集端。

同时社区卫生服务系统也是与多条线业务系统关联，消除信息重复录入最佳选择。

建好社区卫生服务系统可极大有利于全区社区卫生服务业务管理，以及全面掌控全区居民健康动态。

基础医疗服务管理系统基础医疗服务管理系统用户主要包括全区各级医院和各社区卫生服务中心，若再往下延伸可至乡镇卫生院和村卫生室。

根据实际业务测算与分析，基础医疗服务管理系统应。

鄞州区卫生信息化建设基础环境好。

全区社区卫生服务业务开展情况良好，虽然社区区域平台综合管理平台尚处于空白阶段，但这正是全面建设，步到位最佳状态。

目前区域卫生信息化在国家逐步推动下，已经告别了过去种种实验模型，转而变为经过现实验证后个个成熟产品，这就为鄞州区区域卫生信息化建设免除了大量弯路。

鄞州区在宁波属于发达区域，全区卫生信息化建设中有足够资金保证，利于打造出具有影响力与实际应用价值区域卫生信息平台。

存在问题分析现有信息化建设以各业务机构内部信息化为主，机构之间无共享无关联，形成了信息孤岛省级市级条线业务管理系统以满足条线管理为主，系统间无信息关联，形成条线孤岛，烟囱现象明显目前社区卫生服务系统建设基本处于空白状态，社区卫生医疗业务公共卫生服务业务开展缺乏有效信息化支撑居民就诊保健信息记录零散，医院社区卫生服务中心等医疗机构之间缺乏信息共享，有重复检查情况发生，不很高，在出租率低于盈亏平衡点时，收入降低将造成大额亏损，在出租率高于盈亏平衡点时，收入提高又会带来利赁收入可达万元。

注万元租赁收入需要待二期建设完成后方可实现。

总收入预测预计二期完成后，年实现总收入万元，年缴纳销售税金及附加万元，详见详见表。

表正常年份销售收入及税金附加情况表项目收入元税金及附加住宿收入餐饮收入租赁收入合计成本费用预测因酒店餐饮业成本费用构成庞杂，详细分项计算反而容易出现比较大偏差，故根据国内酒店行业通常成本费用结构进行测算，预计项目总成本费用前六年为每年万元，后六年经达到家，客房数量达接近万间，我国近年来星级酒店数量变化情况见图所示。

图我国星级酒店数量变化情况酒国旅游统计年鉴在入境旅游增长迅猛同时，国内旅游也得到了较快增长，九五期间我国国内旅游情况见表所示。

表九五期间我国国内旅游情况根据我国旅游业发展十五规划，到年我国将接待海外旅游者万人次，年均增长实现国际旅游收入亿美元，年均增长实现国内旅游收入亿元，年均增长。

根据世界旅游组织预测，到年，我国将取代法国成为世界第大旅游目地，接待旅游入境人数可达亿人次，占世界市场份额为分布随着我国对外开放经济发展，旅游业得到了迅速发展，作为旅游服务业重要组成部分酒店业也得到了迅猛发展。

有关统计资料显示，我国星级酒店数量和客房数量自年至年直保持着超过增长率，至年我国星级饭店数量已，由于星级酒店为客人提供服务种类多标准高市场竞争激烈企业员工众多，这切都对星级酒店经营管理提出了较高要求。

酒店业发展趋势旅游行业整体发展趋势预测酒店作为旅游基础设施，酒店业发展与旅游业息息相关。

我国改革开放以来，伴随着经济快速增长，旅游业得到了快速发展，旅游服务总收入自年至年直保持以上增长率，高于增长，占比重也稳步上升，至年我国旅游总收入已经达到亿元，占。

旅游产业规模已藕丝糖以及奉帮裁缝等已成为宁波饮食业服装业拳头产品，深受各地游客青睐。

宁波拥有较好港口优势。

由北仑港区镇海港区宁波港区组成宁波港，是座多功能多层次综合性港口。

现已建成吨至万吨级泊位座，年吞吐要支付土地取得成本土建费用和各项前期费用，同时还需要投入大量资金进行装修和配套设施配套设备建设，需要投资额很大，属于资金密集型行业同时，酒店业作为服务行业，又需要大量服务人员，也属于劳动密集型行业。

酒店业这特点，决定了资产折旧及维护费用和日常人工费用等相对固定性费用较高，企业利润对收入敏感性很高，在出租率低于盈亏平衡点时，收入降低将造成大额亏损，在出租率高于盈亏平衡点时，收入提高又会带来利