水在规划小区附近有市政上水管线，本项目上水可从上述干线引入。雨水污水排放市政现有现状雨水管线和污水管线，可以就进排入。供热拟采取集中供热方式解决。供电拟采用开闭站引电缆，接入小区内配电室。考虑留有余地，变压器总容量为千伏安。供气目前天然气主管道铺设已经技术论证，正在逐步为各小区安装。本项目由已建成了天然气高中压调压站，通过天然气中压管向区内送气。本项目各种设施接口均至本项目红线内。本项目建设场地以达到三通平，其他配套设施将与住宅建设同步进行。电信本项目拟由市电信局解决。项目投入总资金情况项目总投资万元。其中流动资金万元。资本金万元。主要用地指标用地总面积亩实际用地平米占地面积平米总建筑面积平方米居住建筑面积平方米公共建筑面积平方米商业建筑面积平米居住居数户平均每户建筑面积平方米容积率建筑密度绿化率住宅栋数栋平均层数层每户人平米以下户型占总户数人均建筑面积平米人房屋销售利润率。符合陕西省建设用地标准年版陕西省居住建筑建设用地指标规定人均建筑面积不大于平米容积率大于建筑密度大于绿地率。房屋销售利润率小于。问题与建议考虑到小区建成后，其用户多数为拥有较高文化层次和收入阶层，结合他们消费心理和消费结构，要特别注意其附属设施建设，如场坪娱乐中心及安保措施。另外，在住宅户型选择上，要充分调查，选择适合不同住户需求多种户型，避免单，同时，该项目建设很大程度上依赖于县城规划与发展，因而，在建设过程中，要时时注意政府各种政策。而且要重视该项目社会效益。第二章市场预测陕西房地产市场分析从年月起，西安房地产信息网研究中心将对陕西省房地产市场进行调研，以月度对当月陕西省房地产市场运行情况进行收集调查统计分析，立足中微观市场运行动态，结合宏观经济发展，同时结合陕西省地理特征，覆盖陕北陕南关中区域研究原则，选取西安咸阳宝鸡铜川榆林渭南汉中安康商洛延安等十个典型城市进行分析研究，通过对各城市当月在售楼盘均价走势，以及分城市各城区各物业市场需状况及运行特征，对房地产市场运行现状及热点现象提出专业性分析，并对未来市场发展提出预警预测，推动陕西省房地产市场理性健康发展服务。年，中华人民共和国成立周年，中国房地产从年改革开放开始，已经走过个年头。陕西房地产业发展，键技术是薯类加工企业适宜规模研究薯类加工工艺新技术研究薯类淀粉加工新技术开发薯类加工专用设备，并对产品在市场上需求进行调查和预测，对关键工艺设备先进性可靠性价格和性能进行了研究。在全面研究分析该项目基础资料基础上，项目组进行了该项目可行性研究报告编制工作。推荐方案及研究结论市场需求分析红薯，又名甘薯番薯，为旋花科蔓生草本植物。主要产于江西湖南河南四川湖北江苏山东浙江安徽等省。我国红薯产量占世界总产量以上，近年达亿公斤。红薯营养十分丰富，是我国人民喜爱粮菜兼用天然品品种，提高产品质量加强废弃物综合利用，发展配合饲料生产，解决薯类加工厂废弃物污染问题。使薯类加工转化率提高到，深加工转化率提高到。薯类淀粉总产量增加到万吨，变性淀粉增加到万吨，薯类食品增加到万吨，薯类加工设备国产化率由提高到。同时指出，薯类加工企业主要在河北山西内蒙古辽宁吉林黑龙江福建山东湖北湖南重庆四川云南贵州陕西甘肃宁夏等地布局加工企业生产规模要大中小相结合，薯类优势产区应重点发展大型企业，产品档次要高中低相结合，以发展高中档产品为主，薯类优势产区要重点发展高档产品为主。莒县地处山区丘陵，适宜种植红薯，常年种植面积万亩以上，年产红薯亿公斤，加之当地独特土壤水质气候等自然环境及优良品种引进和推广，所生产红薯不仅具有口感香甜面李子味浓等特点，而且富含淀粉，含有大量可溶性糖多种纤维素和多种氨基酸及矿物质等营养元素，据检测，安庄镇红薯中设资金由市政府提出优惠政策或专项贷款筹集。廉租住房建设资金列入本级财政支出范围，设立专门预算支出科目，安排廉租住房保障资金，土地出让金净收益用于廉租住房保障资金比例不低于，住房公积金增值收益扣除计提款风险准备金和管理费用后全部余额保障资金，省级财政预算安排廉租住房保障补助资金和中央预算内投资中安排补助资金及中央财政安排廉租住房保障专项补助资金等多渠道筹集。公共租赁住房建设资金主要由直管公房置换或专项贷款筹集。进步加强保障性住房建设资金管理，促进保障性住房建设资金合理节约使用。加强廉租住房建设和管理。严格执行国家廉租住房管理各项政策，以经济适用住房建设中套建廉租住房和货币补贴租金核减三种方式，向符合条件城市最低收入家庭直接提供廉租住房，或对现承租公有住房城市最低收入家庭给予租金减免。完善经济适用住房管理。进步完善经济适用住房建设和销售管理制度，严格执行国家经济适用房管理各项政策，展，乾县城乡面貌日新月异，县城内拓宽了东西大街，扩建了风水台街和泰山庙街，新建了东新街，各巷道大都铺上了水泥路面。供水供电设施也有较大改善。全县所有村庄都通了电，不少村庄都用上了自来水，北部山区基本改变了人畜饮水困难局面。县城主要街巷楼房林立，先后建起了剧院影剧院邮电大楼百货大楼县医院门诊大楼县委和政府办公大楼中及二中教学楼农行大楼建行大楼中行大楼等引人注目建筑物，开辟并新建了人民广场。城区建设面积已由建国初平方公里扩大到平方公里。按照县城总体规划，乾县将逐步发展成以旅游业为主文化名城。乾县人民世世代代在这块古老土地上繁衍生息，奋发图强，谱写了光荣历史，开创了辉煌业绩。建国多年来，特别是改革开放多年来，在各方面都取得了巨大成就。但这只是在社会主义现代化建设道路上迈出重要步，未来任务还十分艰巨，任重而道远。乾县人民决心在中国共产党领导下，坚定不移地走建设有中国特色社会市场运作方式供应。保障性住房用地采取土地划拨方式供应。抓好居住区城市基础设施和配套建设。结合城市住房发展规划，适时完善路水电气热等相关配套设施建设。经济发展需要近两年来，乾县认真总结了几年来年创业经验和建设中存在问题，明确提出了超前规划拓展发展空间创建集产研居为体，产业发达环境优美居住舒适新城奋斗目标。该项目选择此处规划开发，等项目实施后，将有利于商业氛围初步形成，完善该区域产研居为体总体规划，并改善乾县区域面貌。项目概况拟建地点拟建区域分为四块，其中有三块分布于城关镇东街村南环东路两侧，块位于县城中心，西临东二环，北临大市场，东接西兰大街，南接向阳村及逸夫小学。建设规模与目标住宅小区项目规划用地总面积约亩平方米，分四块，分别为亩平米亩平米亩平米亩平米。建筑面积平方米，其中住宅幢平方米，公建平方米。总居住户数户，规划总居住人相结合，薯类优势产区应重点发展大型企业，产品档次要高中低相结合，以发展高中档产品为主，薯类优势产平公正，切实加强质量管理，确保工程质量和按期完工。招标依据中华人民共和国招投标法年月日第九届全国人民代表大会常务委员会第十次会议通过工程建设项目施工招投标办法原国家计委等部委第号令工程建设项目招标范围和规模标准规定原国家计委第号令招标公告发布暂行办法原国家发展计划委员会第号令招标方式本项目招标方式应遵守招标投标条例规定，采用公开招标方式。招标时间在全部设计文件完成饶。盛产小麦水稻玉米豆类薯类，以及花生桑蚕黄烟茶叶西瓜等，苹果银杏板栗桃柿测与建设规模市场需求现状近年来，淀粉在国际，国内市场销售，直保持较大幅度增长，这是由于淀粉需求量非常大，从化工厂制药厂到食品厂，都需要淀粉。长期以来，我国生产淀粉以玉米淀粉马铃薯淀粉和小麦淀粉为主，红薯淀粉也有部分，只是所占比例相对少些。但是由于红薯淀粉应用范围广，所以市场前景十分看好。应用范围广红薯淀粉可以直接食用，也可以加工成粉丝，成为餐桌上美味佳肴。同时利用淀粉生产餐具食盒食场，增强其国际竞争力，开发高技术含量新产品势在必行。二项目区农业产业化经营发展状况莒县位于山东东南部，属新亚欧大陆桥东方桥头堡日照市，面积平方公里，人口万。莒县地处暖温带，四季分明，寒暑适中，物产丰特点，而且富含淀粉，含有大量可溶性糖多种纤维素和多种氨基酸及矿物质等营养元素，据检测，安庄镇红薯中淀粉总糖维生素等含量明显高于异地同品种红薯含量。同时红薯品种极为丰富，如何进步开发莒县当地丰富红薯资源，将不同品种红薯及其制品推向市场，提高红薯附加值，是当地政府急需解决问题。该项目符合国家投资方向，符合党中央国务院目前扩大内需促进经济增长政策措施，符合国家发展改革委工业和信息化部在增加。但是近年来由于出口企业增多，各企业为了增加出口量，相互之间压价，出口产品利润大幅度降低，目前已成为制约红薯淀粉出口企业发展主要问题之，给企业和国家带来很大经济损失。因此，如何改变这现状已成转化率提高到，深加工转化率提高到。薯类淀粉总产量增加到万吨，变性淀粉增加到万吨，薯类食品增加到万吨，薯类加工设备国产化率由提高到。同时指出，薯类加工企业主要在河北山西内蒙古辽宁吉林黑龙江福建山东湖北湖南重庆四川云南贵州陕西甘肃宁夏等地布局加工企业生产规模要大中小相结合，薯类优势产区应重点发展大型企业，产品档次要高中低相结合，以发展高中档产品为主，薯类优势产