和蔬菜基地县，是远近闻名华北茄子基地县。由此可见，不论从选址区自然资源状况，经济和社会环境状况综合分析，均对本项目建设具有保障和促进作用。第四章项目规划方案规划编制依据城市居住区规划设计规范建设工程质量管理条例中华人民共和国建筑法河北省无障碍设施建设使用管理规定二规划基本原则本项目规划设计，应遵循下列基本原则符合城市总体规划要求符合统规划合理布局因地制宜综合开发配套建设原则综合考虑定兴县性质社会经济气候民族习俗和传统风貌等到地方特点和规划用地周围环境条件，充分利用规划用地内有保留价值地形地物植被道路建筑物与构筑物等，并将其纳入规划适应居民活动规律，综合考虑日照采光通风防灾配建设施及管理要求，创造安全卫生方便舒适和优美居住生活环境为儿童和老年人生活和社会活动提供条件为商品化经营社会化管理创造条件充分考虑社会经济和环境三方面综合效益。三总体平面布臵设计技术经济指标内容单位数量工程用地面积工程建筑面积住宅楼商业门脸楼人防工程地下室居住户数户居住人口人容积率建筑密度绿地率利用原有绿地住宅楼户型设计及目标消费者户型面积平米目标消费者户型配比总面积总户数三室两厅平米企业中层技术管理人员政府工作人员两室两厅平米城市生活服务性行业人员合计三项目总体设计方案平面功能设计本项目共建筑住宅楼栋。住宅楼呈东西并列布臵。两栋住宅楼均为层。地上层为商业，层高米，地上二层至层为住宅。层高米。总建筑面积平方米。住宅在套型比例和户型上，主要根据不同目标消费者建设要求，本项目设有及两种户型。共有两室两厅三室两厅两种户型结构，能满足不同目标消费者需求。立面设计小区内所有建筑立面均采用现代风格，追求简约明快亮丽现代高雅格调，充分体现时代特色，美化城市空间。在融于城市空间条件下，力争通过新颖别致建筑语言来显示整体建筑风格。阳台采用塑钢封闭，栏板高低错落与悬挑构架及铁艺相结合，形成特色鲜明立面主体。住宅外窗采用摩托车其它技术标准概述江西同济工程咨询有限公司根据公路发展规划和交通量预测结果，参照交通部资项目节能登记表概述江西同济工程咨询有限公司概述项目背景定南县天九至九曲旅游公路是江西省旅游公路建设规划年定南县城通往九曲旅游度假村条旅游公路，由天九至九曲电站段天九至细坳公路组成部分和九曲电站至度假村段组成，现有道路状况，其中天九镇至九曲水电站段为路基宽米路面宽米四级公路，九曲水电站天九至细坳公路进九曲度假村交叉口至九曲度假村大门段为简易水泥路，路基宽度米，投资估算表表工程和费用名称金额元第部分建筑安装工程路基工程二路面工程三桥涵工程五交叉工程及沿线设施六施工技术装备费七计划利润八税金第二部分设备及工具器具购置费第三部分工程建设及其他费用第二三部分费用合计预留费用估算总金额资金筹措本项目资金筹措由上级补助和地方自筹相结合办法解决申请上级补助资金万元其余资金由地方政府自筹解决。工期安排根据本项目工程量资金筹措施工条件对各分项工程实施进行具体时间安排。参考已建同类公路经验，本项目施工工期为十八个月。经济评价本项目经济评价包括经济评价和敏感性分析，推荐方案评价结果各项指标见表。国民经济评价概述江西同济工程咨询有限公司国民经济评价主要指标表折现率内部收益率回收期年效益费用比净现值万元从表中可知该项目建成后，当折现率为，效益费用比大于，内部效益率大于，地产开发经营管理规定相关规定，符合行业准入要求。第三章项目选址选址原则在建设选址上，应充分考虑提供完善功能和提高工作效率特点，使本项目建成后，各项设施更加完善，居住条件生活环境达到较高水平。为此项目选址应符合以下原则应与周边环境融为个整体。所建地点地质条件理想，同时，自然条件及周围环境应符合洁净安全卫生要求，为员工提供良好工作生活氛围。建设地点选择应不破坏周边整体环境，并且应不影响其他设施使用，不挤占场区道路沿线绿地。二选址方案项目选址位于定兴县兴华东路南侧。选址北临兴华路。东侧临新国道。用地性质为住宅规划用地，占地面积亩。平米三选址条件地理位臵定兴县位于河北中部，华北平原西侧，保定北部，处京津保三角地带。西倚太行山，东南方向是白洋淀，北距北京公里，东距天津公里，南距保定公里，地处渤海湾腹地。是河北省环京津都市圈县市之。全县面积平方公里，耕地万亩，人口设，并转让房地产开发项目或者销售出租商品房行为。房地产开发经营原则应当按照经济效益社会效益环境效益相统原则，实行全面规划合理布局综合开发配套建设。房地产开发企业资质等级房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业资产专业技术人员和开发经营业绩等，对备案房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定资质等级，承担相应房地产开发项目。河北省城市房地产开发经营管理规定规定房地产开发企业应当依照下列规定承担相应房地产开发项目，不得越级承揽项目。其中四级资质和暂定资质房地产开发企业次承担开发项目建筑面积不超过十万平方米。房地产开发建设明确房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划年度建设用地计划和城市规划房地产开发年度计划要求按照国家有关规定需要经计划主管部门批准，还应当报计划主管部门批准，并纳入年度固定资产投资计划。确定房地产开发项目，应当坚持旧区改燕昭王在此筑黄金台被后人广为传颂。义慈惠石柱距今已有多年历史。四基础设施定兴县城基础设施完备，服务功能完善。邮电通讯事业发达，邮政快捷便利电话交换能力达到万门，移动通讯无缝隙覆盖电力供应充足，拥有输变电站两座，输变电站六座，年供电量达亿千瓦时定兴县交通便利。京广铁路京深高速和国道纵穿南北，定津定易公路与国道东西贯通。境内有定兴北河固城三个火车站，交通运输十分方便。五社会经济条件定兴经济建设突飞猛进，各项事业蓬勃发展，人民生活水平显著提高。年完成县域生产总值亿元，同比增长。其中二三产分别完成增加值亿元亿元亿元，分别增长，三次产业比为。农村经济农业结构进步优化，农村经济稳步发展。粮食播种面积万亩，产量万吨。蔬菜种植面积万亩，产量万吨。油料面积万亩，产量万吨。无公害农产品产地认证种植业达到万亩，林果业达到万亩。畜牧业肉类总产达到施工条件对各分项工程实施进行具体时间安排。参考已建同类公路经验，本项目施工工期为十八个月。经济评价成本，货车燃油消耗占运营总成本。道路条件是指道路平纵面线形，宽度视野路面平整度和附着力等。美国研究表明，纵坡从降至时，小客车可节油，卡车可节油。日本对不同路面研究结论是，卡车在高级次高级路面上比砂石路面上行驶节油，这是因为非高级路面要克服较大滚动阻力。交通条件主要是指道路服务水平，包括混合交通情况交通流大小及离散程度，行人及横向干扰程度，行车速度以及交通设施完善程度等。日本研究表文化生态旅游产业将成为赣州区域综合旅游产业体系重要组成部分。是地方经济发展需要十二五期间，旅游济平稳较快发展奠定更坚实基础，同时对天九镇农林果产业开发创造更有利条件本项目社会效益和经济效益显著。本项目经济评价是可行。土地利用工程环境节能及社会影响评价土地利用评价本项目推荐方案沿线土地类型以水田旱地山地林地等为主，为有效节约用地，项目选线充分利用老路，减少占地，尽量避免占用基本农田。路线全长，新征永久占地亩利用老路亩，总用地为亩折算为公顷，占用土地面积为公顷公里。不超过气中负氧离子浓度超过个每立方厘米，是优良天然氧吧。定南位于江西最南端，有赣粤门户生态定南之美誉，良好生态和适宜气候，吸引了众多沿海游客来此休闲度假，定南正逐渐成为珠三角成功人士第二家园。定南比净现值万元从表中可知该项目建成后，当折现率为，效益费用比大于，内部效益率大于，在使用期内能收回投资，说明本项目效益好。本工程项目是可行。经济敏感性分析经济敏感性分析主要指标表当投资增加，同时效益减少表折现率内部收益率回收期年效益费用比净现值万元对本项目经济敏感性分析，按工程投资增加，效益减少时，内部收益率仍大于社会折现率，说明游服务中心。本项目所在区域为国家级风景区九曲旅游度假区范围，定南山川秀丽风光如画，千年历史沉淀了深厚客家风情。九曲明骏度假山荘风光独特，山水秀美，客家风情浓郁。定南地处东江源自然保护区，是国家绿叉工程及沿线设施六施工技术装备费七计划利润八税金第二部分设备及工具器具购置费第三部分工程建设及其他费用第二三部分费用合计预留费用估算总金额资金筹措本项目资金筹措由上级补助和地方自筹相结合办法解决申请上级补助资金万元其余资金由地方政府自筹解决。工期安排根据本项目工程量资金筹措施工条件对各分项工程实施进行具体时间安排。参考已建同类公路经验，本项目施工工期为十八个月。经济评价