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(终稿)家具生产基地新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版) (终稿)家具生产基地新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版)

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区人口万人,综合经济实力在河北省县市中位居前列。自然条件地处太行山前倾斜区,华北平原边缘。地势平坦,海拔米。属北温带湿润区,大陆性季风气候,夏季炎热多雨,冬季寒冷干燥,年均气温,无霜期天,冬季采暖期天,最大冻土深度厘米,平均湿度,年降雨量毫米,日照时数小时,年均风速米秒,最大地耐力公斤,最小地耐力公斤。地理位臵位于河北省中部,东经,北纬,北距北京公里,南距石家庄公里,东距天津新港公里。城市基础设施基础设施完备,城市功能完善。市委市政府重视城市基础设施建设,使城市功能日趋完善,人们生活环境和生产条件越来越好。通讯方面程控电话已超过万门,移动电话万部,引进了北京电话。并与全国联网,形成了空中地上国内国际传真网络体化全天候多功能现代通讯系统。交通方面除京广铁路公路京石高速公路纵贯全境外,还有涿固路涿涞路涿新路及数条乡村公路,公路总长公里,以城乡国干道为骨架城乡公路网已形成,并开通了北京公交车支线,涿州公里半径内有两个国际机场连通海内外。能源方面涿州由华北和北京电网双向供电,电力供应充足,陕京天然气管道在涿州设有供气口,已实现供气。规划委市政府积极借用外脑,聘请专家科学把脉涿州,经过反复论证,制定了关于推进经济跨越式发展和社会全面进步指导意见年城市总体规划历史文化资源挖掘保护和利用规划纲要三大发展规划。三大规划为涿州制定了三大主体发展战略,绘就了‚十五‛期间实现三步走翻三番,打造宜居城市和历史文化名城,建设京郊生态型卫生城发展目标和蓝图。到年生产总值翻番与年相比达到亿元,到年达到亿元,比年翻两番到年,达到亿元,比年翻三番年城区总人口达到万元,城市化达到以上,达到中等城市标准,到年,我市城区人口达到万人,城市化水平达到以上,建成物质际知名品牌和企业,与海外些发达国家比,从品牌理念运作模式新材料新技术等方面尚有定差距。消进度控制,力求缩短工期,提高工程质量。聘请专业顾问对方案进行优化,规避投资风险。应加强工程项目财务管理力度和加强资金投入监督使用,尽量减少项目建设成本以及系列工程相关费用,以提高项目效益。第二章项目建设必要性及市场分析项目建设必要性本项目充分利用了本地资源,是落实十五规划战略需要。我国目前森林面积为亿亩,活木蓄积量亿立方米,森林覆盖率,但全国森林覆盖率只有世界平均水平,人均森林面世界,在国际木材产品贸易中,占世界原木出口总额,占中国原木进口,达万立方米,但今年来,俄罗斯出口关税急升,年起原木出口关税提高达,即不低于欧元立方米。总之,家具产品市场消费是稳步增长,资源涨价导致产品涨价。年度家具需求预计增长超过国家包括六个欧盟新成员国,两个中欧及东欧国家九个亚洲国家南美洲两个国家以及中东及非洲六个国家。家具世界贸易时价增长在年时为,年则为。自年月以来,国内家具市场涨价幅度已达。第三章项目选址与建设条件项目选址基本原则符合国家地区和城乡规划要求应选址于交通运输便利选址应具备定基础设施条件选址应具有较完备外围服务设施选址或其周边应有定知名度。二项目选址项目建址在永安狮子脑水库周边。该库位于市北端天星扬阁督正三村之间,距永安。为小型水库,高大坝建在两座狮形山之间,公顷水面与周边小山丘连成体,库岸曲折,港叉密布,恰似个水上相比,涿州劳务成本低,家具生产厂家可降低劳务成本这都将为企业发展提供很好地基础条件。从上述分析中可以看出,本项目发展前景是十分可观。第三章物料消耗及供应原材料燃料动力消耗见下表序号物料名称单位数量单价元金额万元备注原材料课桌椅铁管公斤元公斤铁板公斤元公斤木板套元套床铺铁管公斤元公斤床板张元张铁柜钢板张元张附件套元套办公桌椅成形板张元张附料合计二燃料动力水吨电度煤吨汽油吨合计二原材料燃料动力供应本项目选址距北京公里,原材料均由北京市场购进,购买方便,供应有保障。燃料动力均可由本市境内供给。第四章生产技术工艺与设备方案技术方案生产技术本项目采用先进生产技术,现代化管理手段控制产品质量。该技术具有操作简单精度高速度快质量好等特点。生产工艺流程图铁柜工艺流程课桌椅工艺流程管材采购下料切割折弯加工焊接冲压采购冷板板剪板整喷砂组装达。党十六大提出全而建设小康社会目标是到年我国将比年翻两番。根据这样个总量,国民经济将以速度递增,工业增长速度将在以上,这意味着将为我国家具业发展创造更大空间。如果按年增长计算,年中国家具业总产值可达亿元,按现行出口占计算,出口额可达亿元。年后按增速计算,再经过年生产可再翻番,出口会有大增长,中国将会成为家具第生产大国。从国外市场看,年美国进口家具总值亿美元,其中进口家具及其配件超过,今后美国从中国进口家具将保持稳定增长趋势另外,日本中东澳大利亚和欧洲对中国家具需求也将平稳增长。从国内市场来看,我国现有城镇住宅面积亿平方米,预计‚十五‛期间将新建城镇住宅亿平方米,年住宅建设总面积将突破亿平方米,平均每年新建住宅亿平方米全国城镇家庭亿户,每年约有万户需要装修,更换家具每年约有万对新人组成家庭,需要购买家具宾馆办公写字楼建设装修和改造对家具需求逐年增加等等。此机台多用车床山东台各种钻床山东台弯管设备台氩弧焊机上海台小计公用设备台锅炉吨台变压器台配电柜台水泵台运输设备轿车辆卡车辆合计第五章厂址选择项目选址应主要注意以下要求应符合当地城乡建设总体规划要求,应与当地大气污染防治水资源保护自然保护相致。交通便利,与城市距离合理,以节约运输费用。该项目建设选址位于刁窝乡徐里营村。项目选址西临中国煤田地质总局,北面为冠云路,东面和南面临徐二村,总占地面积公顷折亩。选址条件涿州地处京津保三角地,距北京公里,全市总面积平方公里,辖个乡镇办事处和个省级开发区,城区面积平方公里,市区人口万人,综合经济实力在河北省县市中位居前列。自然条件地处太行山前倾斜区,华北平原边缘。地势平坦,海拔米。属北温带湿润区,大陆性季风气候,夏季炎热多雨,冬季寒冷干燥,年均气温,无霜期天,冬季采暖期天,最大冻土深度厘米,平均湿度,年降雨已达。第三章项目选址与建设条件项目选址基本原则符合国家地区和城乡规划要求应选址于交通运输验收个工作日。第九章投资估算及资金筹措投资估算编制依据市建设工程投资估算指标市建筑工程价格信息相似工程估算分析指标相关设计资料规范标准国家省市有关项目可行性研究投资估算编制办法等。二投资估算编制说明该项目投资估算编制范围按建设用地面积万平方米,总建筑面积万平方米,其中道路面积平方米,包括建筑物构筑物市政配套工程及绿化工程。建设单位管理费按工程费用乐从镇有近万平方米家具市场,江苏苏州市拥有多万平方米家具市场,四川成都市武侯区近万平方米家具销售市场上,夏季东南风为主冬季西北风为主。水文该区域地下水类型较单,主要为松散岩类空隙水,红层裂隙孔水,地下水资源匮乏。市附近地表平坦发育,水系主要为湘江级支流捞刀河及其次级支流。捞刀河为区内最大地表水体,发源于市社港镇石柱峰,在市北注入湘江,全长。市境内,流经个乡镇,流域面积平方公里。市内河宽,属中游,自北东向西流过。水位受季风影响明显,最高水位多出现于月,枯水家具场馆建设和管理水平均有提高。全国各地专业家具流通场所经营面积已达万平方米以上,特别是各大城市家具市场发展很快。北京上海等个城市有家具销售场地万平方米,其中占地万平方米以上有个。还有广东佛山市顺德小型水库,高大坝建在两座狮形山之间,公顷水面与周边小山丘连成体,库岸曲折,港叉密布,恰似个水上连环八卦阵。库周山丘连绵起伏,丘低坡缓,林茂草深,鸟语花香,鱼游禽飞。水库中有大小岛屿六个,茂林中有美女晒羞白马卧槽古寺听风等景点。库区内有小岛原有古庙。三建设条件自然条件气候市属亚热带季风湿润气候区,夏热冬寒,四季分明,雨量充沛。据市气象站年统计资料,多年年平均有以下几个特点是各类家具产品产量稳步增长,座椅沙发厨房办公仿古家具增长较快。二是各地家具工业增速加快,特别是欠发达地区发展迅速,有些家具企业已经开始向中西部地区转移,产业集群逐渐形成。三是设急升,年起原木出口关税提高达,即不低于欧元立方米。总之,家具产品市场消费是稳步增长,资源涨价导致产品涨价。年度家具需求预计增长超过国家包括六个欧盟新成员国,两个中欧及东欧国家九个亚洲国家南美洲两个国家以及中东及非洲六个国家。家具世界贸易时价增长在年时为,年则为。自年月以来,国内家具市场涨价幅度已达。第三章项目选址与建设条件项目选址基本原则符合国家地区和城乡规划要求应选址于交通运输
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