（终稿）家居商场可行性投资论证建议报告.doc（OK版）

生态环保可持续发展荆州市沙市区终究会注重总部经济和市场运作双重发展。

在大力提倡创建生态城市大环境下，生态环保是其规划条重要指导思想，从选址到设计，到建设都会得到合理组织和处理。

规划设计基本原则根据区域经济发展状况和沙市人文经济历史背景和综合条件。

该中心坚持从实际出发变通创新，追求特色创意空调结构，合理布局完整，以实现个既具有荆楚特色，又富于现代气息综合功能平台。

规划结构布局分析经过分析形成本交易中心规划方案基本构思。

完成对中心道路系统，绿化系统，各项地总体布局，控制指标体系规划设计。

我们总结了几个方面网络布局，通道流畅整体结构市场是产品交易平台，因此要高度符合市场运作规律布局内外两环格局有利于始终保持空间结构完整各个区域间联系，方便购物者或观光者浏览，也方便货物卫浴主要是指洗手间内卫生洁具用品。

包括浴房浴柜浴缸龙头花洒手盆蹲便器座便器小便器平和消费者消费水平提高，家中使用玻化砖为厨卫墙面材料家庭也越来越多。

按瓷砖吸水率分为主要以下三种陶质指陶瓷吸水率陶瓷产品，主要用于墙面装饰。

半陶半瓷指陶瓷吸水率而陶瓷产品。

全瓷指陶瓷吸水率陶瓷产品，可以广泛墙地面装饰。

按使用场合不同可以分为以下几种内墙砖使用于室内墙面陶瓷材料地砖用于地面陶瓷产品外墙砖用于建筑外墙面以及阳台陶瓷材料广场砖用于户外大型广施工方便等优点。

但大部分中档品牌由于其成膜物是水溶性，所以用湿布擦洗后总要留下些痕迹，耐久性也不好，易泛黄变色。

但其价格便宜，施工也十分方便，目前消耗量仍最大，多为中低档居室或临时居室室内墙装饰选用。

第二类是乳胶漆，它是种以水为介质，以丙烯酸酯类苯乙烯丙烯酸酯共聚物醋酸乙烯酯类聚合物水溶液为成膜物质，加入多种辅助成分制成，其成膜物是不溶于水，涂膜耐水性和耐侯性比第类大大提高，湿擦洗后不留痕迹。

并有平光高光等不同功能。

第三类是目前十分风行多彩多功能性涂料，该涂料成膜物质是硝基纤维素，以水包油形式分散在水箱中，次喷涂可以形成多种颜色花纹并具备耐磨修补墙体等更加全面使用效果。

第四类仿瓷涂料，其装饰效果细腻光洁淡雅，价格不高，只是施工工艺繁杂，耐湿擦性差，民用较少。

购买定数量以上，厂商负责免费喷涂。

家具按家具材料分，可分为六类实木家具用材多为秋木榆木橡木水开发投资主要构成部分住宅商业用房投资都是增长。

其中完成商品住宅投资亿元，同比增长，增幅比上年提高个百分点。

商品房销售比较旺盛据统计部门提供数据，年荆州城区商品房销售面积万平方米，同比下降其中住宅销售面积万平方米，同比下降。

但从销售套数看，年销售套，与去年大体持平，其中现房销售套，同比增长。

所以总来看销售还是比较旺盛。

荆州高端别墅成交面积大从年到年之间，荆州别墅物业总共成交面积达到万方，平均每年成交面积在万方之间，年增长率在以上。

别墅物业发展也为中高端家居装修市场带来更大机会。

荆州家居市场研究通过问卷现场走访方式，研究人员对荆州市具有代表性家居商场进行了调查，主要涉及商场选址面积租金停车位主要特点等方面。

结果显示荆州市家居商场呈现单分散等缺点，并且家居商城内诸如物流休闲等配套设施不够健全，缺乏人性化。

通过对荆州房地产高端市场总结来看，目前荆州家居装饰市场年总额将达到亿元左减少道路运输压力，合理配置资源，健康有序引领行业进步发展荆州家居建材交易中心建设是顺应了这历史时期发展需求，它将带给鄂西南家居建材产业更大发展空间，专业市场形成，将为产业提供更大发展平台，也是大荆州地区家居建材产业发展必由之路。

我们相信，在荆州市委市政府大力领导和指导下，借大荆州家居建材产业强势发展机遇，充分发挥我们自身资源，倾力打造个综合能力强规模大规格高荆州家居建材交易中心是定能成功它必将成为荆州经济发展亮点之。

第三章市场研究荆州宏观经济研究年，荆州市在中央省继续完善保增长扩内需揽子政策措施推动下，经济持续快速增长，工业生产提速投资较快增长消费持续活跃财政增收明显金融平稳运行，呈现开局良好快速增长态势。

经济发展速度加快年第季度，全市完成生产总值亿元，同比增长。

其中二三产业分别完成产值亿元亿元和亿元，同比分别增长和。

农村经济健康及原辅材料配套交易中心，专为家居产业相关产品提供展示空间，有机整合他们成为家居产业链中不可或缺部分。

物流配送中心，顶级物流仓储是产品流通不可缺少环节，再好产品，也需要流服务，在完善产业链各个环节中，我们将认真打造个设备先进功能健全服务体系。

价值链整合策略本交易中心，在规划和建设中将充分体现价值整合体系，注重通过价值链构建和营销，以丰富中心内涵，完现交易中心核心品牌战略。

人文价值链联合武汉宜昌襄樊荆州等地大型专业家居市场，共同举办每年届家居文化节，多地互动，联合宣传，共同扩大在中国家居领域知名度，扩大本中心在国内国际影响力。

信息价值链当今社会是信息高度发展，而且特别重要时代，要使本中心高度发展，加快成长建设，提高意识力建设荆楚家居信息网，实现区域内企业网络信息化沟通，努力帮助区域内企业使用加强信息化各种体系，并切实把这些体系规范统起来，合理加以利用。

环保价值链留痕迹。

并有平光高光等不同功能。

第三类是目前十分风行多彩多功能性涂料，该涂料成膜物质是硝基纤维素款式亲切小巧灵活等特点。

家用家具泛指家庭各区域，如厨房家具客厅家具卫生间家具小孩房家具等，我们在这本书中就是要按各区域来介绍家具。

从家庭装修角度分，可分为两类入墙式家具入墙式家具，通常又称为固定家具。

在家庭装修中，凡是由工人现场制作安装后不能移动家具，都是固定家具。

与户主自己购买家具相比，固定家具能够真正实现量身定做。

这些家具都是设计师根据装修整体风格进行设计，功能上充齐，小加工点产品以次充好，假冒伪劣现象较普遍。

瓷砖目前，市面上陶瓷瓷砖产品按使用材料和制作工艺主要分家具，目前已不是很常见。

板块式家具如在国外已流行多年拆装式家具即构件家具，可由消费者自己像搭积木样自由组合。

支架家具支架家具分支架金属或木制和柜橱搁板等部分。

它可支撑在地面上或悬挂在墙上。

这种传统家具是单件，由于风格各异不易形成统和谐格调，因而产生了色彩线脚装饰相同或相似配套家具。

组合家具是由若干个标准零件或家具单元组合而成，例如组合沙发与组合柜，此外还有标准柜橱桌椅等地板规格知名厂家产品主流价位多在元左右，多为实木粉碎后压模成型。

并负责免费铺装。

市价元以下地板多为小工厂产品，质量难以保障，多为刨花纤维物等杂物粉碎压模后成型。

目前地板市场产品良莠不量以上，厂商负责免费喷涂。

家具按家具材料分，可分为六类实木家具用材多为秋木榆木橡木水曲柳红木等，有实木家具也采用实木切片在家具表面覆贴。

板式家具用材多为中密度，高密度等板材，款式时尚新颖多样。

金属家具由不锈钢铸铁铜等金属材料制造家具。

市场上此类家具较少。

藤和竹家具用料天然，清新环保怀旧。

软体家具充气家具布艺家具皮家具等。

塑料家具塑料家具物美价廉，色泽表面强度低，隔凉性差，价格较贵。

实木多层地板，强化复合地板为新型地板，也是目前市场上主流。

优点是耐磨性能好，不宜起拱变形，易于打理，外观新颖。

缺点是脚感稍差，传统观念认为不够高档。

目前市场上地板价格从，易泛黄变色。

但其价格便宜，施工也十分方便，目前消耗量仍最大，多为中低档居室或临时居室室内墙装饰选用。

第二类是乳胶漆，它是种以水为介质，以丙烯酸酯类苯乙烯丙烯酸酯共聚物醋酸乙烯酯类聚合物水溶液为成膜物质，加入多种辅助成分制成，其成膜物是不溶于水，涂膜耐水性和耐侯性比第类大大提高，湿擦洗后不留痕迹。

并有平光高光等不同功能。

第三类是目前十分风行多彩多功能性涂料，该涂料成膜物质是硝基纤维素