（终稿）寺庙旅游观光新建项目可行性投资论证建议报告.doc（OK版）

项目所需各种设备均通过招标，从全国相关厂家直接采购。

供电供水条件鸠摩罗什寺旅游景区供水供电及供暖等相应基础设施已建设完工，完全可满足项目需求，水电供应条件较好。

社会环境条件武威市是甘肃省文物大市，而鸠摩罗什寺是重要旅游景点之，其深厚文化底蕴，吸引来大量中外游客，对武威旅游业发展具有重要作用。

旅游业发展将对商业餐饮住宿休闲娱乐等服务业具有明显带动作用，从而拉动当地经济快速发展，提高当地居民生活水平。

项目建设社会环境条件较好第三章项目建设内容及规模建设规模鸠摩罗什寺修复建设工程有藏经楼工程藏经楼是罗什寺最宏伟建筑，高度与宽度都在大雄宝殿之上，建成后将成为武威汉传佛教标志性建筑。

建筑风格采用古代与现代相结合方式，是座多功能建筑，既有寺院藏经功能，也有与社会共享功能，总占地面积，建筑面积，总高度为米，藏经楼为外三层内五层设计，位于鸠摩罗什景区中心，内设罗什寺法堂藏经馆鸠摩罗什图书馆佛教文化研究院武威佛教历史陈列馆鸠摩罗什佛教艺术博物馆及藏经楼配套设施。

其中罗什寺法堂建筑面积，内设现代佛教教育体系相关设施，主要作为鸠摩罗什寺弘法中心藏经馆建筑面积，重点收藏鸠摩罗什翻译金刚经妙法莲花经阿弥陀经等各类佛教经典以及现代佛教出版物，计划收藏各类经卷册。

图书馆建筑面积，主要陈设各类佛教经典佛教普及读物及文学历史哲学等相关学科各类书籍，作为供游客香客参观游览公共性场所。

鸠摩罗什研究院建筑面积立经营农户，也可以是集体或私营企业。

独立经营农户，以采摘农家乐垂钓园民俗大院等方式，可以直接为司成立于年，是经过资产优化重组高新技术企业，辖属西安高新技术开发区，其主要从事业务有工业自动化系统软件开发应用工业自动化系统集成工程计算机软硬件系统工程开发和相关产品代理。

业务涉及石油化工冶金电力机械建材市政建设制药等行业。

凭借自身强大技术优势和工程实施能力，公司采用当今世界先进自动化产品，先后成为西门子自动化与驱动集团授权集成商及合作伙伴西北唯横河电机有限新亮点根据国家人口计生委数据，年，全国岁以上老年人口已达亿，比上年净增万这是历史上老年人口比重增幅最大年。

据估计，到年，老年人口总量将突破亿，占总人口比例超过。

到年老年人口将达亿。

到年，我国岁以上老龄人口总数达到亿，这意味着每个人中就有个老人。

此外，根据中国老龄科学研究中心调查，当前城市老年人中拥有储蓄存款，年我国老年人口总体消费规模超过万亿元。

养老地产，从建筑设计园林规划到装饰标准，这类老年地产建筑产品开发接近于高端住宅产品开发规律，创新核心在于适老化设计。

从护理医疗康复健康管理文体活动餐饮服务到日常起居呵护，增加设施设备和精心打造专业管理团队。

养老地产主要产品形态包括保险资金推出升级版养老机构，如养老院，把养老地产视做商业地产项目长期经营开发商推出养老地产项目。

秦岭山脉有着得天独厚自然环境秦岭山脉是横贯中国中部东西走向山脉。

西起甘肃南部，经陕西南部到河南西部，主体廊东端第大重镇和全省政治金融交通商业和文化重要集散地，每年都有大批来凉州区旅游者。

近年来，随着农村经济发展，使农村居民物质生活条件大有改善，而精神生活贫乏农村无法满足人们日益增长文化精神需求，因此农民外出旅游特别是来西北进行观光探亲购物等活动人数逐渐增多，且发展速度很快。

鸠摩罗什寺旅游景区作为武威市重要旅游资源，势必分流部分旅游者。

此外，从省外国外客源市场数据来看，这部分客源与凉州文化认同度高度相关，特别是台湾新加坡韩国马来西亚泰国日本等国家旅游者大多信奉佛教或者对中国古代文化感兴趣，普遍认同鸠摩罗什寺深厚文化底蕴。

发展趋势随着人们生活节奏加快以及社会竞争日趋激烈，人们寻求休闲放松求知和探索旅游需求日益增加。

综合分析目前旅游消费趋向可表现为参与文化旅游旅游者数量将大幅度增长，特别是文化主题旅游产品。

主题性旅游产品和惊险刺激性产品将成为发展重点。

观市区领导多次调研和视察罗什寺修复工程，给予了无微不至关怀与支持。

目前该项目已投资多万元，完成大雄宝殿东西厢房星级旅游厕所景区绿化美化等建设工程，景区基础设施得到极大改观，同时，鸠摩罗什寺也具有广泛社会基础和群众基础。

实施鸠摩罗什寺凑发工程建设项目，是争取和利用国家文化建设专项投资，推进武威文化旅游业发展具有重要推动作用。

项目建设符合相关法律法规规定，项目建设后不仅可使寺鸠摩罗什舌舍利塔等宝贵文物得以长期保存保护，为各种研究提供详实资料，同时可带动武威文化旅游业发展，加强对武威宣传，其社会效益显著，项目建设社会条件较好。

综上所述，鸠摩罗什寺修复工程建设项目是可行。

项目旅游客源市场现状及趋势客源市场现状从全区旅游状况来看，近年来国内旅游出现了迅速发展趋势，旅游者数量成倍增长。

仅年就达到了万人次，较年增长了。

从凉州区辖区内旅行社经营国内旅游和景点接待情况看，旅行社自组团人数初具规模，外日益发展，欧洲和中亚游客将会沿着古丝绸之路东进，也将为凉州这天马故乡提供更广旅游客源市场。

总之，以上几个方面分析表明，凉州区鸠摩罗什寺修复建设，旅游潜在客源市场开发潜力巨大，修复和进步扩大规模与完善硬件设施十分必要和可行。

主要建设条件区位交通条件鸠摩罗什寺位于武威市凉州区城区大什字北侧，武威市中心，距离火车站分钟车程，距离长途汽车站分钟车程，交通极为便利。

水文气象条件凉州属冷温带大陆性干旱气候，太阳辐射强，日照充足。

夏季短而较热，冬季长而寒冷，昼夜年温差大。

年平均降水量为，年平均蒸发量。

年平均气温，最低气温，冰冻期达个月，最大冻土深。

年平均无霜期天，年日照数高达小时，平均每天接近小时。

风力般级，月大风出现次数最多，最大风力级，大风年平均天，最多年达天。

地震基本烈度度。

场地和地基地震效应依据建筑抗震设计规范之规定，项目区抗震设防烈度为度，设计基本老年地产建筑产品开发接近于高端住宅产品开发规律，创新核心在于适老化设计。

从护理医疗康复健康管理动资金借款其他短期借款长期负债总额负债小计所有者权益资本金自有流动资金累计盈余公积金累计未分配利润计算指标资产负债率流动比率速冻比率第十章社会评价社会影响分析项目对所在地区居民收入影响通过本项目建设，可以带动当地相关产业发展，从而为周围居民增加了收入来源，居民增收在定程度上是市场竞争均衡状态下实现，因此，不会对当地居民贫富差距产生影响。

项目对所在地区居民生活水平和生活质量成为城市居民必需品。

乡村环境新鲜蔬菜水果家禽等等，成为城市居民最喜爱商品。

城市居民对于走进乡村，完朱鹮被并称为秦岭四宝。

秦岭南北人文景观亦各具特色。

北面关中平原史称八百里秦川，自新石器时代就出现人类农耕定居，是中国有名文物古迹荟萃之地。

秦岭之南是沃野千里天府之国四川盆地，其间邛崃山脉和成都平原又是蜀汉文明发端之地，根据对广汉三星堆，成都金沙遗址考古发现，早在年以前商周时代，蜀先祖即掌握了非常先进青铜冶炼玉石加工工艺，是中国古代文明史上枝奇葩。

间南北向深切河谷自古就是南北交通孔。

农村经济发展，需要进行产业结构和产品结构调整，形成高附加值经济产业。

旅游休闲产业，是乡村经济中最具有附加值产业。

巨大城市居民休闲需求，是乡村休闲旅游发展最大动力。

随着汽车进入百姓家中，自驾车旅游休闲山脉有着得天独厚自然环境秦岭山脉是横贯中国中部东西走向山脉。

西起甘肃南部，经陕西南部到河南西部，主体位于陕西省南部与四川省北部交界处，呈东西走向，长约公里。

为黄河支流渭河与长江支流嘉陵江汉水分水岭。

秦岭淮河是中国地理上最重要南北分界线，秦岭还被尊为华夏文明龙脉。

秦岭南北坡自然景观差异明显。

属黄河流域北坡为暖温带针阔混交林与落叶阔叶林地带。

因长期农业开发，现多为次生林。

秦岭山区植物区系成分和动物产发展，生活改善，文明乡风形成，整洁村容建设等，都具有直接作用。

旅游产业是新农村建设支柱产业新农村建设首先必须发展经济。

经济发展，恰恰需要打破农业产业界限，把农业产业与第三产业结合起来，以农林牧副渔幅最大年。

据估计，到年，老年人口总量将突破亿，占总人口比例超过。

到年老年人口将达亿。

到年，我国岁以上老龄人口总数达到亿，这意味着每个人中就有个老人。

此外，根据中国老龄科学研究中心调查，当前城市老年人中拥有储蓄存款，年我国老年人口总体消费规模超过万亿元。

养老地产，从建筑设计园林规划到装饰标准，这类老年地产建筑产品开发接近于高端住宅产品开发规律，创新核心在于适老化设计。

从护理医疗康复健康管理