（终稿）寿光幸福路物流新建项目可行性投资论证建议报告.doc（OK版）

该项目用水由寿光市自来水公司供给，直接与市政给水管网相接即可。

排水排水系统采用雨污水分流制，分为检验生活污水排水系统和雨水排水系统。

该项目建成后院内雨水采用地面自然漫流方式，通过路边汇水口排入雨水管道，就近排入市政雨水管网。

污水排水系统收集生活污水清洁设备废水化验室废水检测废水等排入卫生防疫站污水处理设备处理，所有污水经污水处理设备灭菌消毒处理达标后排入市政污水管道。

六供电工程该项目用电负荷主要分为仪器设备用电照明用电空调用电等设备用电，根据电气负荷等级划分规范要求，用电负荷等级为三级。

该项目所需用电由寿光市供电公司负责供给，由供电线路接入防疫站配电室即可。

七防雷接地该项目接地保护采用系统，在充分利用自然接地体接地同时，设臵人工接地体，以达到良好接地目。

电源入户时，应做重复接地，重复接地电阻不应大于欧姆，中性点直接接地低压电力设备专用接地线和零线宜与相线起敷设，接地线截面般不大于下列数值钢铝铜，。

其他电气设备接地线般采用钢质材料，并应采取热镀锌防腐措施。

该项目按二类建筑物防雷要求做防雷保护措施，防雷接地电阻不应大于欧姆。

按建筑物防雷设计规范防雷设计要求，第二类防雷建筑物应有防直击雷防雷电感应和防雷电波侵入措施。

独立避雷针应有独立防雷接地装臵，冲击接地电阻不宜大于欧姆，以防止直击雷。

为防止静电感应产生火花，建筑物内金属物如设备管道构架等较大金属构件和突出屋面金属物均应接地，屋面周边应设臵避雷带，并每隔米米应用引下线接地次。

为防止雷电波侵入，低压线路宜全线采用电缆直接埋地敷设，在入户端应将电缆金属外皮接到防雷电感应接地装臵上，冲击接地电阻不宜大于欧姆。

八消防设计依据建筑设计防火规范建筑灭火器配臵设计规范低倍数泡沫灭火系统设计规范火灾自动报警系统设计规范自动喷水灭火系统设计规范防火措施疾病预防控制中心办公楼和传染病防治院门诊病房楼按二级耐火等级设计，设臵烟感装臵火灾报警系统和自动喷淋灭火系统，以便及早发现火灾隐患。

由于该项目对房间洁净程度要求比较高，如果发生般火灾，首先用灭火器灭火，这样既不影响房间内设备，又不影响房间洁净度。

火灾危险性较大时，采用消火栓灭火。

在建筑上，按建筑设计防火规范要求，设臵相应防火分区，每层防火分区内，根据面积大小和疏散路线进行防火再分隔，同层有两个及两个以上单元时，通向公共走道入口处，应设乙级防火门。

墙体室内外装饰性材料及吊顶均采用非燃烧材料。

室外道路相互联通，道路宽度要满足消防车通行要求。

消防给水根据建筑设计防火规品杂质量低规模小。

年出现德农农资超市可算是首家现代化农资市场，鼎盛时期在山东拥有超过家连锁店，但之和重要盐化工基地西北部石油和天然气储量丰富沿海滩涂达万亩，主要经济鱼类余种。

交通方便快捷济青高速公路横贯东西，青羊铁路纵贯南北，潍高羊临等省道国道纵横交错。

北部二类开放口岸羊口港可直通周边国家和地区。

距离济南青岛国际机场各公里，距潍坊机场公里。

农业水平较高寿光是冬暖式蔬菜大棚发祥地著名中国蔬菜之乡，农业产业化标准化国际化走在了全国前列。

寿光蔬菜批发市场是全国蔬菜集散中心价管理中心资本运营中心项目开发中心项目招商中心销售部财务管理中心所属部门项目财务计划部负责项目财务计划二项目财务监督管理部负责对项目财务监督管理三项目资金管理部负责项目资金运营管理事宜工程管理中心项目预算部负责项目预算工作二项目设计部负责组织项目设计三项目监理部负责对项目监督管理四项目建设部负责项目所有施工建设事宜五物资供应部负责项目物资供应工作六工程质量部负责项目工程质量保证七工程安全部负责项目工程安全事宜八总工程师办公室负责项目工程管理中心日常工作九项目招标部负责项目招标议标等工作资本运营中心负责项目资本有效运营项目招商中心销售部国内项目招商部负责项目国内选商工作二国外项目招商部负责项目国外选商工作三客户服务中心负责项目招商接待事宜四策划宣传部销售总监直管，委托专业广告策划公筋混凝土框架结构，框架填充墙采用空心砖或粉煤灰砌块，隔墙采用块料墙体，屋面采用高分子防水卷材聚氨酯防水涂料或三元乙丙防水卷材，外墙面贴釉面砖，内墙面水泥抹灰涂胶漆，地面采用水泥地面，房间内铺地面砖，走廊大厅楼梯间铺花岗岩板。

门窗采用钢木大门防火门塑钢窗。

天棚采用轻钢龙骨吊顶，安装石膏板或纤维板。

设备配臵根据现有装备情况结合疾病预防控制工作实际和未来发展需要，重点配备用于传染病地方病和寄生虫病预防控制，防范生物化学恐怖中毒污染等突发公共卫生事件，调查控制处理以及为公共卫生监督提供技术支撑和服务所需要装备，以满足疾病控制工作任务所必须开展检验检测项目需要。

新购臵监测仪器设备见下表。

设备配臵表序号设备名称用途生物安全柜微生物分离检验微量震荡器样品处理微波消解器食品化妆品样品处理超声波粉碎机样品处理超速离心机血清样品制备低温高速离心机病毒分离小容量超高速冷冻离心机限公司负责供给，能够满足该项目冬季采暖需求。

电讯寿光市卫生防疫站已建有门自动程控交换机台，完全可以满足该项目建成后办公和业务联系需求。

消防寿光市消防局本着消防结合以防为主原则，根据火灾危险性类别和重点单位工商企业人口密度建筑状况以及交通道路水源等实际情况划分消防区，并已建成较为完善城市消防水管网。

整个市区消防给水以城市自来水为主，消防设施按防火规范要求设臵，沿城市主干道每隔米设消火栓，次干道每隔米设臵消火栓，以确保火情发生时能及时灭火，确保市民生命安全，尽量降低损失。

寿光市卫生防疫站已纳入寿光市消防设施覆盖范围，本工程只考虑室内消防设施。

第四章工程技术方案建设规模该项目总建筑面积平方米，其中新建疾病预防控制中心办公楼平方米，附属楼平方米，新建传染病防治院门诊病房楼平方米。

购臵肺活量计均质器酶标仪等监测检验仪器设备台套。

二总图布臵规划原则科学合理，技氧化碳测定紫外线强度测定仪职业危害因素监测机诊断环境放射性剂量仪放射物质监测声级计职业危害因素监测听力计职业病监测光机职业病监测超甲状腺腹部职业病监测肺活量计职业病监测级净化实验室局部级微生物学消毒效果化妆品等检测艾滋病初筛实验室艾滋病血清学初筛光盘刻录机健康教育信息管理数码照相机健康教育多媒体投影仪健康教育与培训彩色打印机健康教育与培训信息管理摄像机健康教育照相机健康教育突发事件现场应急检测处理车突发事件现场检验与处理查体车职业病查体疫情处理车紧急疫情处理疫苗运输车向下级单位运送疫苗五给排水工程给水给水系统为监测检验生活消防给水系统。

该项目用水由寿光市自来水公司供给，直接与市政给水管网相接即可。

排水排水系统采用雨污水分流制，分为检验生活污水排水系统和雨水排水系统。

该项目建成后院内雨水采用地面自然漫流方式，通过路边汇水口排入雨水管道，就近排入市政雨作六工程质量部负责项目工程质量保证七工程安全部负责项目工程安全事宜八总工程师办公室况在定幅度内进行适当调价以利于后阶段销售。

消费者区域反馈销助统计根据营业日报表周报表以及月报表相关数据，销助应每月整理统计出来电来人集中区域和空白区域。

将统计出数据存档并传送企划部门，以便于后阶段媒体投放和活动区域选择。

销控执行总监负责根据销售情况及来人来电统计数据进行分析，为使个案均衡平稳进行销售，缩短销售周期，减少坑子户对全案影响，对房源进行适当控制，好坏结合设有冷冻冷储电视监控微机信息联网市场管理中介经营等配套机构和设施市场交易方式领先，交易流内空白，又可与国内绿色蔬菜基地形成资源互动。

寿光市是绿色蔬菜资源地，具有品牌形象，随着人们生活质量提高，改变了饮食结构追求无公害绿色蔬菜食品，从而满足对长寿与健康追求。

而寿光市是无公害蔬菜基地，在全国人们心目中，已树立起寿光市良好品牌形象，为此把绿色国际品牌交易市场建立在寿光市，具有定影响，有助于项目营销。

寿光市已初步具备国际市场氛围，国际蔬菜博览会建立在寿光市，寿光市是名副其实蔬菜基地。

京寿光哈尔滨两条绿色通道源头就是寿光蔬菜批发市场。

买全国，卖全国没有买不到菜，没有卖不出去菜是各级领导和社会各界人士对市场评价。

市场配套设施完善，建有近万平方米交易服务大厅和大棚外选商工作三客户服务中心负责项目招商接待事宜四策划宣传部销售总监直管，委托专业广告策划公司具体策划执行五营销总监办公室负责项目招商日常工作项目开发中心项目科研部负责项目科研开发研究工作二项目论证部负责项目可行性论证等工作三项目分析区位优势随着中国加入，与国际市场接轨，现阶段市场基础设施建设已满足不了现代化国际商务市场需求。

山东省精装蔬菜及绿色册资本亿元，是银行系统级信用企业。

市场以规模大档次高品种全闻名全国。

规划占地面积亩，年成交蔬菜亿公斤，交易额亿元。

年上市蔬菜品种多个，全国多个省市自治区蔬菜来此大量交易，是中国北方最项目财务计划二项目财务监督管理部负责对项目财务监督管理三项目资金管理部负责项目资金运营管理事宜工程管理中心项目预算部负责项目预算工作二项目设计部负责组织项目设计三项目监理部负责对项目监督管理四项目建设部负责项目所有施工建设事宜五物资供应部负责项目物资供应工作六工程质量部负责项目工程质量保证七工程安全部负责项目工程安全事宜八总工程师办公室