（终稿）小区廉租房新建工程新建项目可行性投资论证建议报告.doc（OK版）

是道路在定条件下所能通过车辆极限数值，指道路上点车道或断面处，单位时间内可能通过最大交通实体车辆或行人数，亦称道路容量，般以辆人表示。

理论上，通行能力可作为条路最大交通量来计算，实际上不同道路具体道路条件交通件管制条件服务水平不同，其通行能力也就不同。

故通行能力是个变数。

通行能力是道路规划设计最基本尺度，理论上，通行能力可作为条道路最大交通量，而实际道路通行能力则要根据不同道路具体情况来确定。

可能通行能力系数指通常情况下，单位时间通过道路断面最大可能车辆数。

根据城市道路设计规范，在城市般道路与般交通条件下，不受平面交叉口影响时，条机动车道可能通行能力按下式计算式中条机动车道路段可能通行能力连续车流平均车辆间隔时间。

参照国内其他城市道路设计经验和城市道路设计规范，条机动车道可能通行能力为计算行车速度可能通行能力设计通行能力设计通行能力是指道路交通运行状态保持在服务水平时，道路上段通行能力。

不受平面交叉口影响机动车道单向设计通行能力式中机动车道单向设计通行能力。

机动车道道路分类系数。

体现了等级高道路要求其服务水平也较高。

机动车道道路分类系数道路分类快速路主干路次干路支路多车道折减系数为内侧第条车道不折减系数作为第二条车道折减系数为第三条车道折减系数为第四条车道折减系数为。

所以单向双车道折减系数取，单向三车道折减系数取，单向四车道折减系数取。

受面交叉口影响机动车道设计通行能力国内目前尚无对该问题系统研究，规范只规定应根据不同计算行车速度绿信比交叉口间距等进行折减。

即受平面交叉口影响机动车道设计通行能力可按下式计算交叉口折减系数根据有关资料，折减系数可参考下列公式计算式中交叉口间距计算行车速度启动时平均加速度，采用制动时平均减速度，采用车辆在交叉口停候时间式中交通信号周期，绿灯时间根据交叉口间南邻西路，西抵路，东至路。

项目建成后，个具有现代建筑风格住宅小区将矗立而起，形成道新庭住房困难，折合面积平方米，连续年超额完成上级下达目标任务。

在全局上下致努力下，县房地产管理局工作得到了县委政府及社会各界致肯定，年，单位荣获市为民办八件实事先进单位，市房地产系统管理先进单位等荣誉称号，年，单位荣获全市房地产系统管理工作等奖，全县信访工作先进单位，全县为民办八件实事先进单位，全县扶贫开发工作先进单位，全县人口和计划生育工作先进单位等荣誉称号。

年要集中在用地东面。

地震基本烈度据国家质量技术监督局中国地震参数区划图，所处地域地震动峰值加速度为，地震动反应谱特征周期为，对应于原基本烈度度区。

工程地质与水文地质工程地质境内断裂构造极其发育，不同规模不同性质不同方向断裂往往相互切割，使地壳表面支离破碎，为岩浆活动和成矿作用创造了有利条件。

其岩浆石主要有斜长发岗岩黑云母石榴石白云母花岗岩珠石英二长岩珠。

水文地质位于湘资两大水系分水岭处，是湘江二三级支流上游。

境内分两大水系，以峰为分水岭，将流经该县水水分为东西两大水系。

全境共有长公里河流条，总长公里。

其中涟水水系条，流域面积平方公里，占全县总面积涓水水系条，流域面积平方公里，占全县总面积其余为蒸水水系。

县内主要河流测水，为涟水级支流，从青树坪镇旺村入境，流经侧街埠头，于江口汇入涟水，全长公里，境内流程公里，流域面积平食品轻工建材与制造高新技术创业物流六个产业园，以轻工食品制造为主导产业，积极打造成产业承接基地返乡创业基地和轻工产业基地。

现正在开发建设有轻工园食品园和建材与制造园。

经济发展年全县生产总值万元，比上年增长。

其中，第产业完成万元，增长第二产业完成万元，增长第三产业完成万元，增长。

全年财政总收入完成万元，比上年增长财政支出万元，增长。

农民人均纯收入达元，比上年增加元，增长。

社会事业教育事业全县现有各级各类学校所，其中高级中学所职业高中所教师进修学校所初中所完小所，有个教学点，所幼儿园含所私立。

学年度全县在校学生人，其中高职中在校生人职校普高人职高人，小学在校生人，初中在校生人，在校园学前儿童幼儿人。

全县教职员工共有人，其中高职中教师人，初中教师人，小学教师人，幼儿园教师人，其他管理人员人。

全县年实现普六，年通过省人民政府两基验收与四方山河发源支流在岔河汇而成。

岔河至码头河段长，是开展水上漂流观光活动最美地段。

岔河两岸多为森林，分布着多种国家重点保护树种，深山密林幽静，奇山异石众多，河水曲折蜿蜒而行，清澈见底。

岔河风光具有奇幽秀美景观特色。

岔河片区共有景物景观个，面积。

人文景观南皋片区。

南皋片区民族文化古村落主要有石桥大簸箕偿卡清江等，这片区民族文化主要体现在服饰文化和习俗文化方面。

兴仁片区。

兴仁片区民族文化古村落主要有城江王家苗寨岩英苗寨以及岩英河古建筑群等，这片区民族文化主要体现在服饰文化和习俗文化方面。

龙泉片区含长青片区。

龙泉片区民族文化古村落主要有卡拉排牙高要腊尧等，这片区民族文化主要体现在服饰文化和习俗文化方面。

扬武片区。

扬武片区民族文化古村落主要有排倒莫羊排等，这片区民族文化丰富多彩，主要体现在蜡染和古庄庭院服饰文化和习俗文化方面。

尤其是排倒莫，这里是苗族满足。

县城自来水供水工程日供水能力万吨，正在修建塘水库建成后日供水可达万吨，工业生产居民生活用水保障有力。

区内已经实现移动联通电信等通讯网络全覆盖，信息化建设基础牢固。

建设条件评价工程地质条件本工程基础设施均为新建由于可研阶段尚无地勘，据周边情况，无重大不良地质灾害情况发生过，满足工程建设要求。

交通条件该项目位于县经济开发区可可小区，交通条件较好。

工程运输条件能够得到可靠保障。

建筑材料该项目所需工程材料主要是块石碎石砂料石灰及水泥钢材。

沙石就近供应镇远五里牌有年产万吨贵州东立水泥有限公司，运输较近，能节约运输成本钢材可在县城城区内或玉屏等县城选购，工程物资有可靠保证。

基础设施条件小区内无其他基础设施条件。

土地征用及拆迁条件本项目土地已征用，不涉及拆迁工程。

第三章道路交通系统规划对外交通规划本工程道路对外交通主要由小区主入口和次入口与县可可小区大道接入，交通比较便利位于湘资两大水系分水岭处，是湘江二三级支流上游。

境内分两大水系，以峰为分水岭，将流重要材料其他审批部门核准意见说明审批部门盖章年月日注审批部门在空格注明核准或者不予核准。

第十章投资估算与资金筹措投资估算编制依据建筑安装工程按湖南省建筑工程计价定额全国统安装工程预算定额湖南省建设工程专用定额并参考近期类似工程概预算指标并调到年当地市场价格水平国家现行政策法规及建设单位提供有关资料主要材料市场价格及预算价格。

建设投资分析本项目为非，开发区已完成第期开发，进入第二期开发阶段，已建成了中南地区最大农机专业市场湘中农机机电大市场工业园附近，而科技工业园控制性详细规划已被县人民政府审批，该处用地性质没变，亦符合科技工业园控制性详细规划要求。

地块土地征用手续使用权证和其它权属证均在抓紧办理之中。

根据规划部门出具规划设计要点，项目选址所处用地性质为居住用地，符合城市规划要求。

交通运输条件地理位置优越，拥有较为便利交通条件，随着改革开放不断深入和县城建设迅速发展，现已成为湖南中部东部相对集中政城西郊，雄居国道上瑞高速连接线娄衡路等三条重要交通干线交汇处，是体制创新新基地招商引资新平台对外开放新窗口现代化新城区。

经济开发区总体规划平方公里，分三期开发。

至目前为止为涟水级支流，从青树坪镇旺村入境，流经侧街埠头，于江口汇入涟水，全长公里，境内流程公里，流域面积平方公里，平均坡降，多年平均流量立方米秒。

气候条件属中亚热带季风气候，四季分明，春季寒潮频繁，气温变化剧烈夏季暑热期长，伏旱明显前秋干旱频繁，后秋天气多变冬季严寒期短，阴睛少雨天多。

全县年平均气温，年降水量至毫米，年日照至小时，无霜期至天。

全县多年平均降水量亿立方米，地表径流亿立建设能有效地解决城市最低收入家庭住房问题，是增加城市住房容量改善市民居住条件需要，有利于营造和谐，促进社会和谐发展。

项目建设是促进经济开发区进步发展客观需求。

项目拟建地位于动峰值加速度为，地震动反应谱特征周期为，对应于原基本烈度度区。

工程地质与水文地质工程地质境内断裂构造极其发育，不同规模不同性质不同方向断裂往往相互切割，使地壳表面支离破碎，为岩浆活动和成矿作用创造了有利条件。

其岩浆石主要有斜长发岗岩黑云母石榴石白云母花岗岩珠石英二长岩珠。

水文地质位于湘资两大水系分水岭处，是湘江二三级支流上游。

境内分两大水系，以峰为分水岭，将流