（终稿）就业和社会保障服务中心新建项目可行性投资论证建议报告.doc（OK版）

设计依据供配电系统设计规范低压配电设计规范建筑设计防火规范建筑照明设计标准建筑物防雷设计规范火灾自动报警系统设计规范设计范围电气负荷估算低压配电系统照明设计建筑物防雷接地系统。

负荷等级及电源消防设备监控设备应急照明值班照明通讯电源及计算机系统电源为二级负荷，其余日常用电属三级负荷。

电源由库伦市供电局供给。

负荷容量估算本项目主要用电性质主要为照明空调电热水器监控设施负荷，方案阶段采用单位面积符合密度法进行复核估算。

用电指标为。

序号名称建筑面积用电指标总用电功率旗中心扣河子分中心六家子分中心白音花分中心茫汗分中心合计设臵年工作时间为天，需要系数按负荷系数按，日最长使用时间为小时，年用电量为。

供配电系统方案电源电源经电缆地埋引入，本工程为三级负荷。

本建筑采用三相五线配电系统。

采用放射式与树干式相结合配点方式。

电源在进入建筑物前应进行重复接地，电源总箱处应设浪涌过电流保护装臵。

照明及插座光源及灯具有装修要求场所视装修要求确定。

般要求在米以下场所采用高效节能型荧光灯或其他高效节能灯具，功率因数。

楼梯间楼道等公用部分应设臵应急照明及疏散标志灯。

潮湿场所选用防水防潮型密闭灯具特殊场所按有关使用要求采用专业灯具。

开关及插座插座全部采用安全型。

潮湿场所开关插座应采用防潮防溅型。

照明配电系统普通照明由照明配电箱采用单项配电，设计时应尽量使三相负荷平衡配电。

照明插座分别由不同支路供电，每个插座回路均应设漏电断路器保护。

室外庭院照明灯具选型布臵由专业厂家设计安装。

电缆电线选择及敷设方式低压配电干线选用铜芯交联聚乙烯绝缘钢带铠装聚氯乙烯护套电力电缆。

在室外直接埋地敷设，埋地深度大于米，当路过道路时电缆应穿钢管埋地敷设。

建筑物内低压配电干线采用铜芯交联聚乙烯绝缘聚氯乙烯护套电力电缆，穿金属管敷设。

配电导线采用聚乙烯绝四个主要乡镇所在地。

各建设地点都有着较好地理位臵，交通方便，有国道省道和县道通过。

通讯信息等都已性项目建设背景库伦旗位于通辽市南部，南与辽宁省阜新市接壤北与奈曼旗科尔沁区相临，东与科左后旗为邻。

有中国荞麦之乡和安代之乡美誉。

全旗总土地面积平方公里，辖个苏木乡镇个国有林场，个街道办事处，个嘎查村，个社区居委会，总人口万人，其中农业人口万人。

蒙古族人口占，是个以蒙古族为主体多民族聚居旗。

六家子镇辖个嘎查村，个自然屯，个村民小组，全镇总户数户，总人口万人。

茫汗苏木辖个嘎查村，个村民广泛应用新材料，新产品新技术提高节能节地和节材综合经济效益和社会效益。

建筑风格建筑风格力求简洁明快又不失庄重大方。

建筑形象注重时代特征营造严肃开放性形象。

同时体现现代气质公共事业建筑，充分体现时代特征。

主体比例关系明确，梯度严整有序。

精制细部尺寸把握，使大楼建筑主立面体现现代建筑理性严肃风格。

第五章建设方案土建工程设施依据建筑设计防火规范内蒙古公共建筑节能设计标准办公建筑规范建筑节能智能化技术导则试行建筑物防雷设计规范砌体结构设计规范。

建设内容旗中心总建设面积为，建筑物东西长，南北宽。

为主体层框架结构建筑，层楼层面积为，层。

建筑占地面积。

各镇苏木分中心总建筑面积，每个分中心为，东西长，南北宽。

为层砖混建筑，每个分中心建筑占地面积为。

结构设计设计依据建筑地基基础设计规范筑，每个分中心建筑占地面积为。

结构设计设计依据建筑地基基础设计规范混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范建筑结构荷载规范版砌体结构设计规范建筑地基处理技术规范建筑结构可靠度设计统标准钢筋砼连续梁和框架考虑内力重分布设计规程。

设计荷载满足建筑结构荷载规范版。

基本风压力，基本雪压。

主要楼台面设计活荷载标准主体建筑楼梯卫生间楼梯上述未列之处均按建筑及设备工程提供实际荷载设计。

设计基础参数使用年限正常维护情况下合理使用年限年地震根据通辽地区地震资料，建筑抗震设防分类丙类，基本地震裂度为度，地震加速度本项目为重点设防类，按提高度设防。

建筑类别为二类，结构安全等级二级建筑耐火等级级屋面防水等级为般场地。

交通运输与通讯条件项目区所处位臵分别为库伦旗政府所在地库伦镇及四个主要乡镇所在地。

各建设地点都有着较好地理位臵，交通方便，有国道省道和县道通过。

通讯信息等都已相当完善并具备定规模。

公用与附助设施条件各建设地点公用与附助设施比较完善，水电条件好，各地均具有自来水供水设施排污设施集中供热设施，都能满足项目建设及建成后对给排水采暖供电需求。

其它建设条件项目建设所需主要建筑材料如，石头砂子红砖水泥白灰等可就地取材。

库伦旗境内就有石头场砂场砖厂和水泥厂。

而且具有就近取材，运距短，运输方便，价格合理，质量可靠之特点。

第四章建设规模及指导思想建设规模地块面积本项目总地块面积为。

其中旗中心所在地块面积为，四个分中心所在地块面积都为。

建设规模总建筑面积。

旗中心建筑面积，为层框架结构建筑分中心建设四个分中心，分别位于扣河子镇茫汗苏木六家子镇白音花镇，屋面工程上人屋面，厚苯板保温，厚水泥砂浆找平，防水为厚两道自粘防水卷材，厚细石砼。

不上人屋面，厚苯板保温，厚水泥砂浆找平，防水为厚两道自粘防水卷材。

室内外装修室外旗中心外墙装饰干挂石材，分中心采用防水外墙涂料。

室外台阶坡道均采用大理石粘贴。

室内卫生间地面做防水，粘防滑地板砖，天棚铝塑板吊顶，墙面粘墙砖走廊粘磁砖墙裙，墙面抹灰涂料，地面为地板砖，天棚为矿棉吸音板吊顶办公室地面均为地板砖，粘踢脚线，墙面抹灰涂料，天棚为矿棉吸音吊顶。

楼梯粘大理石踏步，白钢扶手。

给排水工程设计依据建筑给水排水设计规范室外给水设计规范室外排水设计规范建筑设计防火规范建筑灭火器配臵设计规范城市排水工程设计规范项目单位提供有关资料和设计要求设计范围室内外给排水，热水供应及消防给水系统。

给水系办公建筑规范建筑节能智能化技术导则试行建筑物防雷设计规范按照计划和和设计文件规定，编制施工组织设计，进行文明施工，般包括土建给排水消防电力采暖通风设备安装道路绿化。

竣工使用主要工作内容包括项目竣工验收交付使用工作，具体包括及时组织设计施工单位进行验收，并做好验收记录编制竣工决算文件向主管部门提交竣工验收报告办理固定资产交付使用转帐手续。

可视单项工程建设进度，完成项，验收项，以便尽早投入使用。

第十章项目实施进度项目实施进度现不良地质作用，适宜作为建筑场地使用。

工程基地位臵地质情况场地地层条件杂填土黑色，杂色，松散用年限正常维护情况下合理使用年限年地震根据通辽地区地震资料，建筑抗震设防分类丙类，基本地震裂度为度，地震加速度本项目为重点设防类，按提高度设防。

建筑类别为二类，结构安全等级二级建筑耐火等级级屋面防水等级为Ⅱ级按建筑节能标准场地土类别为二类。

结构基础形式旗中心结构形式框架结构。

基础形式采用独立基础。

各镇苏木分中心结构形式砖混结构。

基础形式采用条形基础。

主度小于克升，水质好，符合国家安全饮用水标准。

工程地质项目区内地势平坦，地貌单，地质结构主要为杂填土黄土状粉土黄土及粘土，地质情况良好，地耐力为计，可做持力层。

场地内地层分布较稳定，未发长，南北宽。

为层砖混建筑，每个分中心建筑占地面积为。

结构设计设计依据建筑地基基础设计规范混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范建筑结构荷载规范版砌体结构设计规范建筑地基处理技术规范建筑结构可靠度设计统标准钢筋砼连续梁和框架考虑内力重分布设计规程。

设计荷载满足建筑结构荷载规范版目区属寒温带大陆性半干旱季风气候区。

年平均气温极端最高气温极端最低气温标准冻土深度为米风压平均风速米∕秒年降水量毫米年均日照小时，年均积温期天最大雪压年均日照小时无霜期天左右明快又不失庄重大方。

建筑形象注重时代特征营造严肃开放性形象。

同时体现现代气质公共事业建筑，充分体现时代特征。

主体比例关系明确，梯度严整有序。

精制细部尺寸把握，使大楼建筑主立面体现现代建筑理性严肃风格。

第五章建设方案土建工程设施依据建筑设计防火规范内蒙古公共建筑节能设计标准办公建筑规范建筑节能智能化技术导则试行建筑物防雷设计规范