岳阳油库工程新建项目可行性投资论证建议报告

建筑工程当地建材如砖瓦灰砂石等地方材料供应可靠施工场地地下无古墓文物管线设施等，施工道路比较平坦，运输车辆施工机械设备进入较为方便。

同时施工现场基础设施配备齐全，用水用电通讯等方便。

建设方案建筑设计指导思想与原则本项目建设必须遵守国家经济建设和政法工作有关法律法规和方针政策，并适应岳阳市社会经济发展状况，坚持因地制宜经济适用原则，做到坚固安全，管理方便，功能齐全，美观庄严。

应充分考虑本项目建筑性质对周边环境特殊要求，统规划，合理布局，应做到建筑物各部分之间有机结合，统筹兼顾，相互协调，同时充分利用原有设施，厉行节约，避免浪费。

坚持科学态度，积极采用新技术新材料，体现经济合理，技术先进安全可靠。

合理规划建构筑物间距，在满足节能环保防灾防盗等国家颁布安全规范规程前提下，尽量利用地形，节约用地，节省投资，加快工程建设进度。

道路系统和交通组织。

合理布臵岳阳市看守所出入口内部道路系统以及活动场所。

绿化系统布局。

拟建看守所绿化率应该符合岳阳市城市绿含罐基础隔油池卸油栈桥面积六库区占地面积七库区场地整平填土方八项目投资万元九销售收入万元生产量将达到。

岳阳作为湖南仅次于长株潭经济体化第二大经济区，年就被国务院确定为沿江开放城市，经济发展速度高于全省平均水平。

汨罗市位于湘东北部，东临平江，西接益阳，南靠长沙，北抵岳阳。

处东径，北纬。

汨罗历史悠久，交通便捷。

境内有汨罗江湘江连达洞庭湖和长江而通江达海。

陆路交通发达，京广铁路国道和京珠高速公路纵贯南北，省道横贯东西。

汨罗市系湘东北地区人员及货物集散中心。

拟建油库地域距湘江码头存在定程度误差。

油品市场研究与油库规模确定油品市场分析湖南省成品油市场现状与预测湖南省年成品油消费总量为，其中柴油，汽油，消费柴汽比。

中国石化年销售，占消费总量，其中零售，零售比例达中国石油年销售，占消费总量，其中零售，零售比例社会其他渠道年销售约，占。

据湖南省经贸委统计，全省共有座加油站已领取经营资格证书，其中中石化座，中国石油座不含特许社会座。

全省共有油库座，其中中石化座，总库容中国石油座控股社会座。

根据湖南省经贸委统计，湖南省年经济增长率为，若成品油需求增长率按测算，年湖南市场需求总量将达到，湖南省油品市场需求预测见表。

表湖南省油品市场需求预测单位年份油品年年年年年年年年年柴油汽油合计岳阳及周边地区成品油市场现状与预测岳阳地区年成品油年需求量约，中石化年销售量，占中石油年销售量，占社会单位年销售量。

占。

中石化中石电讯空调元医疗训练办公设施旗台宣传教育设施锅炉食堂设施消防设施元挡土墙元外围墙四合计用地规模根据看守所建设标准建标号有关规定看守所建筑用地中在押人员用房民警管理用房和附属用房以单层计算，建筑覆盖率为，其余用房以层计算，建筑覆盖率为。

结合岳阳市城市绿化有关规定，本项目用地面积估算如下房屋建筑净用地在押人员用房民警管理用房附属用房净用地其他用房净用地层绿化用地看守所围墙外安全隔离带外通路及劳动改造用地约需亩初步测算，本项目计算总用地约为亩，综合考虑项目建设地用地情况，确定拟建看守所用地规模为亩。

建址选择建址现状根据公安部和建设部有关文件精神，看守所建设必须纳入城市总体规划，充分考虑建筑性质及周边环境特殊要求，统规划，合理布局。

经过岳阳市公安部门城市规划部门以容量为人，根据公安部编制看守所建设标准建标号有关规定，拟建看守所关押容量大于人，属于特大型看守所，其建设工程项目由以下几部分组成房屋建筑房屋建筑主要包括在押人员用房民警用房武警用房附属用房以及监所病房。

其中在押人员用房包括监室禁闭室卫生间物品储藏室图书室阅览室浴室伙房留所服刑罪犯劳动用房家属会见室等民警用房包括狱政管理用房特殊业务用房行政办公用房以及民警生活用房等武警用房包括营房值班工作用房等附属用房包括变配电室传达室车库仓库公用卫生间综合修理间浴室生活用品供应室锅炉用房以及其他设备用房等监所病房主要为满足岳阳地区所有在押人员医疗住院需求而建设，其建筑面积平方米，设计床位个。

根据看守所建设标准，拟建看守所房屋建筑总面积不含监所病房按在押人员监室在押人数按人计，其他用房在押人数按人计确定，同时考虑未来社会发阳市交通特点是地处江长江湖洞庭湖三线京广铁路京珠高速国道三省湘鄂赣四水湘资沅澧多元交汇点上，本项目地在岳阳市湖滨地区市公安局监管中心，处于岳阳市区西边，有通村公路通往此处，交通比较便捷，地理条件优越。

工程地质与水文地质条件根据区域地质蒲圻幅万地质图及区域内调查资料可见，场址地区历经长期多次构造运动。

场址地区周边地质构造形迹表现为褶皱断层层间剪切带及裂隙等。

其分布特征为褶皱场址区地处土马坳扇形背斜北东翼，该背斜是基底主体褶皱之，由冷家溪群易家桥组及崔家坳组浅变质岩层组成，背斜轴线为西北左右，核部岩层倾角较陡，反映了两侧几乎相等压应力作用。

断裂根据万区域地质图，区域性断裂沙湖湘阴大断裂从项目地外围通过。

层间剪切带。

层间剪切带系指层岩之间相对滑动所产生力偶作用形成劈理带，力学性质上属破劈理，其产状与岩层产状基本致，剪切带内微其中中石化座，总库容中国石油座控股社会座。

根据湖南省经贸委统计，湖南省年经济增长率为，若成舱功能液动卸槽潜液泵抽出，经卸车泵打到储罐。

组织机构及人员油库总定员为人，其中管理人员人。

油库定员见表。

表油库定员表序号职能部门人数备注管理人员油库经理油库副经理技术员财务生产岗位生产班长装油工兼泵工卸油工兼计量微机操作员开票员化验员安全消防员兼职库内合计人项目实施计划本工程计划于年月开始建设，年月投产运行。

建设进度安排见表。

表项目进度安排计划表内容年年可研报告初步设计初设审批施工图。

拟建油库库区总占地面积，折亩含预留加油站面积亩。

该油库占地面积以现有铁路正线红线为准分为油品类别年份年年年年年年年年年柴油汽油合计长沙地区年成品油年需求量约，年销售量中石化占，中石油占，社会占。

中石化中石油社会据湖南省经贸委预测，根据长沙地区增长率，该地区成品油需求量以每年年速度递增，到年末成品油需求量将达到左右。

益阳地区成品油需求预测见表。

表益阳地区油品市场需求预测单位油品类别年份年年年年年年年年年柴油汽油合计岳阳油库销售量分析岳阳油库辐射区域周边市场调由西北东北炼油厂购入。

研究结论工程概况油库规模油库主要经营汽柴油，油库库容，其中汽油总罐容为，柴油总罐容为设座内浮顶汽油储罐座内浮顶汽油储罐和座内浮顶柴油储罐。

油库年销量预计为年成品油年需求量约，中石化年销售量，占中石油年销售量，占社会单位年销售量。

占。

中石化中石油社会据湖南省经贸委预测，根据岳阳地区增长率，岳阳地区成品油需求量以每年速度递增，到年末成品油需求量将达到左右。

岳阳地区成品油需求预测见表。

表岳阳地区油品市场需求预测单位油品类别年份年年年年年年年年年柴油汽油合计益阳地区年成品油年需求量约，年销售量中石化占，中石油占，社会占。

全运营要求。

专用线与罗城桥交叉通过点可从罗城桥下预留涵洞通过，该涵洞宽，可满足铁路机车通行要求。

京广铁路从选点西侧通过。

该库址符合安全防火环境保护方便使用要求。

公司体制概况及油源中国石油华北销售总量为，其中柴油，汽油，消费柴汽比。

中国石化年销售，占消费总量，其中零售，零售比例达中国石油年销售，占消费总量，其中零售，零售比例社会其他渠道年销售约，占。

据湖南省经贸委统计，全省共有座加油站已领取经营资格证书，其中中石化座，中国石油座不含特许社会座。

全省共有油库座，其中中石化座，总库容中国石油座控股社会座。

根据湖南省经贸委统计，湖南省年经济增长率为，若成