（终稿）工业区粮油及农产品现货联系交易中心新建项目可行性投资论证建议报告.doc（OK版）

为了加速培育高新技术产业，合肥市不仅在税收政策上鼓励高新技术企业创新创业，同时为工业企业设立了项目前期费用补助和系列品牌奖技术创新奖等，力争到年内培育批产值超亿元‚小巨人‛。

建设科技创新型城市，推动体制创新，通过推进科研院所改革改制，走科工贸体化道路。

为扶持企业提高自主创新能力，合肥将科技经费由原来万元增加到了亿元，用于扶持企业建立技术中心和工程研发中心。

全市家国家级企业技术中心家省级企业技术中心和多家企业也纷纷增加研发投入。

本项目处于合肥自主创新发展关键节点时期，其建设必将大力增强合肥科技示范型城市建设和发展。

‚十五‛期间，安徽省将以七省二市合力打造黄金水道为契机，由‚水运大省‛向‚水运强省‛大踏步迈进。

合肥由内陆借助滨湖发展，迈向沿江促进改善城市工业经济发展条件改善，大力发展科技孵化产业为城市后期跨越发展和工业立市目标实现，做好基础。

现代化滨湖大城市定位发展和省会城市首位度省会经济圈核心发展迫切需求。

合肥市‚十五‛期间，加快推进工业立市战略，到年，全市工业增加值力争达到亿元，年均增长。

实施‚工业立市‛战略，全面提升产业支撑力，加快培育重点骨干企业，把合肥建设成国家科技创新城市。

合肥提出建设滨湖现代化大城市目标，以合肥为中心‚省会都市圈‛将进步促进合肥城市首位度提升。

同时迫切需求合肥工业升级，大力发展高科技产业。

区工业区也积极响应这趋势，发挥工业用地效力，前期经过缜密市场调研，积极引进多元投资，探索科技产业基地发展模式，计划使运营科技产业孵化实现多元化效益化专业化资本化品牌化网络化国际化趋势，推服务过程效率，使双方在市场中地位与作用变更加巩固。

同时，这种模式出现，使人们逐渐注重合作性优势。

而合盈余公积金可供投资者分配利润应付优先股股利提取任意盈余公积金应付普通股股利各投资方利润分配未分配利润累计未分配利润息税前利润息税折旧摊销前利润年产万米高温油汽输送管汇项目瑞和安惠项目管理集团有限公司项目投资现金流量表附表序号年份项目建设期建设投产期达产期合计现金流入同左营业销售收入同左补贴收入回收固定资产余值回收流动资金现金种产品生产和流通环节中还有大量原材料零部件和产品库存。

这些费用和时间上消耗和大量存在库存正是潜在实施物流管理领域，为物流事业发展留下了巨大空间。

人民生活从温饱型转向小康型带来消费急剧变化增加了对现代物流管理需求。

年，我国国内社会消费品零售额达万亿左右。

巨大商机为物流发展提供了广阔天地。

同时，商品供应渠道变化，流通环节减少，增加了对现代物流管理需求。

进出口贸易发展带动了现代物流发展。

我国对外贸易努力克服亚洲金融危机和全球经济下滑带来不利影响，保持了较快发展水平。

我国货物贸易在世界上排名由年第位上升到年全球第位。

年进出口贸易首次突破亿美元，与年相比，增长了。

有关统计表明，我国目前已有多种产品制造产量位居世界第。

如今，全世界出售照相机有以上在中国生产，空调和电视机，以上洗衣机和近电冰箱也在中国生产。

物流市场发展趋势九十年代以后世界经济，基本进入了第三产业时代，满足商品数量早已不成问题高新技术产业引领和带动作用。

进步突出重点提升高新技术产业竞争力。

进步重视发挥中央驻皖科研单位在科技产业化中作用。

进步营造有利于高新技术产业发展良好氛围。

项目提出理由合肥是全国著名四大科教基地之，辖区拥有多所高校，多家科研院所。

安徽省科技厅调查表明，我省科技资源优势，主要集中在中央驻皖科研单位。

他们科研经费多装备条件好高层次人才密集有批优势和特色十分明显重点学科，是我省优质科技资源，是‚科教兴皖‛中坚力量。

但中央驻皖科研单位科技资源没有得到充分开发利用，主要表现在条块结合不够紧密，资源配臵不够合理，中央驻皖科研单位中科技资源有相当部分从事基础研究和军工技术研究，更多地是围绕国家目标和学科前沿，在实施产业化服务地方经济建设方面着力不够科技产业规模不大，优势不突出与中央驻皖单位较为雄厚科技实力不相称。

发挥科研单位优势是包河工业区科技产业基地重要内容。

作为省会城或，国内称为高新技术创业服务中心，简称创业中心，亦有称为孵化园区。

孵化器是伴随着新技术产业革命产生，在世纪年代发源于美国，随后迅速发展。

从年月中国第家科技企业孵化器武汉东湖新技术创业中心成立，到年中国科技企业孵化器已拥有余家，其中国家级孵化器达家。

全国高新技术产业开发区协会创业中心专业委员会数据显示，中国余家孵化器中在孵企业已有五万多家，是民营机制企业，其中已毕业企业万余家。

我国高新技术企业孵化器在技术成果转化和高新技术企业企业家培育工作中发挥着重要作用。

实践证明，建立创新孵育体系是推动高新技术产业开发区科技产业化发展重要举措，创新孵育体系建设为中小科技企业成长创立和发展提供了良好孵化和培育条件，为产业化过程提供了必要信息服务。

我国是发展中国家，在国际竞争压力下，长期处于国际工业链最末段，是不利于国家富强发展。

国家在大力促进科技，促进合肥高科技产业孵化和发展。

像联想方正华为等批年轻高新技术企业，仅仅以十几万几十万元起家，在短短几年十几年间迅速成长为产值几十亿上百亿小巨人。

国外微软惠普英特尔，以及最近雅虎等等，走也是这样道路。

合肥有着丰富科研资源，人才资源，每万人拥有大专以上学历科技人员比例在全国名列前茅。

利用优势资源形成创新创业产业化之间良性互动循环。

政府建立适应市场经济发展规律，有利于产学研及资本中介贸易相结合管理体制。

合肥现已设立有高新区国家大学科技园合肥高新区创业中心民营科技园合肥软件园合肥留学生创业园等各具特色功能互补数个科技孵化园区。

目前已形成科技成果孵化基地创业人才培养基地及高新科技产业化基地良好局面。

但与北京上海武汉广州等城市相比，我们科技运营模式和科技孵化成果还有很大差距。

本项目投入建设将促进合肥市高科技产业聚合效益，平衡高科技产业孵化器在合肥工业区合理分外贸易努力克服亚洲金融危机和全球经济下滑带来不利影响，保持了较快发展水平。

我国货物贸易在世界上排名由或砖混结构。

露天存贮场停车场及道路建设，均采取混凝土造面结构，其结构层依次为混凝土面层粗并且进步加大企业宣传力度，充分运用现代管理理念和推销手段，使企业得到工商企业认可，努力扩大市场占有率。

技术风险应对措施加大职工培训力度，积极培养中心自己管理和技术人才队伍，并不断提高其水平，紧跟世界先进物流业发展趋势，为中心业长远发展创造条件。

资金风险应对措施项目集资企业有充足资金保障项目实施，但也没有现代物流系统，这样要求是不可能做到。

本项目建设可以改善当地投资环境，对当地经济发展提供支撑。

本点，以适当数量和适当价格，在所需要时间提供给顾客，日益成为衡量客户服务质量标准。

服务质量要求提高和配送多样性，要求不仅要能够提供门对门运输及有关基本服务，还要能够提供相关物流增值服务。

随着物流基地设施和装备现代化，物流信息网络建设以及集中配送等新生产组织方式广项目建设可以改善当地投资环境，促进当地经济发展。

外资进入中国投资办企业，多数不愿意自己搞物流，想在当地找到服务精良物流企业。

如摩托罗拉在天津办厂，要求物流企业必须保证在小时之内将货物送达全国任何地方。

也在中国生产。

物流市场发展趋势九十年代以后世界经济，基本进入了第三产业时代，满足商品数量早已不成问题，而如何将生产出来商品及时销售给消费者，尽快回收成本是主要矛盾，能解决这主要矛盾重要手段之就是现代物流。

后来人们又发现，仅有现代化物流还不够，必须有现代信息技术资金后盾和商业机会支撑，只有把物流与商流资金流信息流有机地组合，使供应商制造商分销商零售商乃至用户有机地组合，形成个最佳销售商需要直接配送，将物流企业与大型生产企业商业企业融为体，更好地满足客户对运输时间服务质量要求，可为当地工商企业提供准时供货柔性供货方式，准确及时地为企业提供服务，在缩短物流时间是潜在实施物流管理领域，为物流事业发展留下了巨大空间。

人民生活从温饱型转向小康型带来消费急剧变化增加了对现代物流管理需求。

年，我国国内社会消费品零售额达万亿左右。

巨大商机为物流发展提供了广阔天地。

同时，商品供应渠道变化，流通环节减少，增加了对现代物流管理需求。

进出口贸易发展带动了现代物流发展。

我国对外贸易努力克服亚洲金融危机和全球经济下滑带来不利影响，保持了较快发展水平。

我国货物贸易在世界上排名由