1、“.....实现国家三农战略目标意义重大。第三章市场分析与建设内容张家界土地市场运行现状据经湖南省国土资源厅确认土地利用总体规划修编基础数据，截至年末，张家界全市土地总面积为平方公里。其中农用地平方公里，约占土地总面积建设用地平方公里，约占土地总面积未利用地公顷，约占土地总面积。农用地中，耕地平方公里，约占土地总面积园地平方公里，约占土地面积林地平方公里，约占土地总面积牧草地平方公里，约占土地总面积其它农用地平方公里，约占土地总面积。自年我国经济步入个新增长周期以来，全国各地土地开发投资规模呈波动式上升。年，张家界市永定区不包括市直土地开发投资万元，完成土地开发面积万平方米，购置土地面积万平方米，分别比年增长倍倍。之后几年土地开发呈增长态势。至年，受宏观经济调控，全区土地开发利用呈现下降趋势。年......”。

2、“.....同比下降，土地成交价款万元，与上年同期相比下降。全区房地产开发企业购置土地面积万平方米，与上年同期相比下降见下图。但与此同时，土地价格大幅上升。据张家界国土资源局统计结果，年全市城区土地出让成交均价为万元，年上升到万元，同比增长，至年，城区土地出让成交均价达万元，同比增长见下图。完成土地开发面积万平方米购置土地面积万平方米年年图张家界城区土地开发情况万元年年年图张家界城区土地价格变化年项目市场价值分析与预测价值分析县科技工业园始建于年，是县唯家科技工业园。县工业园始总体规划面积平方公里，位于县东部，核心区距县城，距火车站，长张高速公路省道从东向西穿过工业园温泉南边。枝柳铁路和省道贯穿工业园南北。汽车东站就在工业园温泉西南，整个工业园地处铁路公路交汇金三角地带。四周山体绵延......”。

3、“.....还有零溪河和张家塔溪流经。交通方便快捷，地势平坦，环境优美。基于以下因素，预期本项目将会有较大升值空间。从项目所在地宏观经济发展增长态势因素分析。项目所在地张家界市是国内外有名旅游城市，拥有张家界国家森林公园天子山自然保护区索溪峪自然保护区和杨家界四大景区，风景游览区面积平方公里，是中国首批入选世界自然遗产世界首批地质公园国家首批级旅游大而不强我国农产品加工业产值居世界首位，但中小型企业比重大，自主创新能力弱，质量控制体系不完善，农提供智力支持实行循环经济模式，落实环境保护措施第十章结论第章总论项目名称工业园区农产品深加工产业项目承办单位市工业园区管委会项目承办单位概况江西工业园区成立于年月，总规划面积亩，由金沙工业小区金龙工业小区台商创业园三部分组成，是经江西省人民政府批准设立省级工业园区......”。

4、“.....为加快融入海峡西岸经济区，打造赣南东部赣龙线上工业板块，市努力，高标准建设集生产加工仓储物流营销科研中介服务于体现代化脐橙产业园。农产品深加工产业基地已初步形成了以烤鳗螺旋藻粮食精深加工生猪屠宰及深加工脐橙及油茶深加工特色小食品加工竹木加工等为主农产品加工产业群。目前，产业基地基础设施建设投资已经超过亿元，有红都水产三达新大泽生物正德和食品五星食品华升农业京都啤酒九华药业三达新大泽等农产品加工企业家，其中园区龙头企业红都水产公司是全国农业产业化重点龙头企业。年，整个产业实现主营业务收入亿元利税亿元。产业发展分析优势分析受省市政策重点支持市农产品深加工产业基地被农业部命名为全国农产品加工示范基地和鳗鱼螺旋藻加工出口示范基地，被省政府评为江西省级民营科技园，获得了农业部江西省政策和资源配置......”。

5、“.....投资环境优越。同时省人民政府在年作出了加快湘西地区开发决定，决定按照有所为有所不为原则，制定了调整产业结构，优化产业布局，集中力量在每个县市区政府办好个工业园区，每个市州政府办好至两个工业园区，实现集约高效利用土地资源宏观发展战略。另方面，随着经济全球体化进程推进和中国加入世界贸易组织，加工制造业中心正在向中国转移，县作为联结沿海经济发达地区和自然资源丰富西部地区中间纽带，作为个新兴旅游城市，正受到越来越多投资商关注。县农业产业化基地基础设施兴建，是抢抓国家西部开发战略机遇，推进县经济快速发展，把资源优势转化为产业优势，实现产业富民实业兴县，增强自身造血功能，走上良性循环可持续发展重要举措。是区域经济发展需要。张家界市作为湘鄂黔渝四省市边界座地级市......”。

6、“.....为湘西北地区重要通讯枢纽。县农业产业化基地建设能够充分利用资金商品集散信道全长，按主干路标准设计，路基宽度董家岗沿河路全长，按支路标准设计，路基宽度雷家坪路按次干路标准设计，路基宽度董家岗道路按次干路标准设计，路基宽度。农业产业化标准厂房县农业产业化骑龙岗基地和董家岗基地标准厂房总征地面积万平方米，建设多层标准厂房栋，每栋层。年已建成平方米，年计划建设标准厂房平方米，其中骑龙岗基地标准厂房建设平方米，董家岗基地标准厂房建设平方米。农业产业化基地配套工程配套工程有项，包括农村饮用水工程，产业化基地给排水管网建设工程，电力工程。排水管网建设工程，生活用水管网沿园区主次干路铺设，主要管线为环状形成状网电力主要是架设长园区供电线路。项目经营范围建成县农业产业化基地主要是招商引资，引进企业入基地......”。

7、“.....项目建设必要性年全县实现生产总值亿元，按可比价格计算下同展，城镇投资环境得到极大改善，有利于筑巢引凤吸引投资，推动高新技术产业健康协调发展，促进张家界市和湖南省社会经济繁荣。通过扩大招商引资，吸引更多高科技产业进入园区，促进县经济发展。是发展区域经济以及扶贫开发带动农户脱贫致富需要县由于山地面积大，自然条件落后，工业是市域经济支柱，但农业相对不发达，相当部分农户处在贫困线上，虽经多年开发，仍不能摆脱贫困。大力发展园区工业不仅具有较好经济效益，而且具有较好社会效益，特别是对于创造就业机会缓解就业压力具有重要现实意义。改革开放以来，县市社会经济虽有较大发展，但由于受自然条件和基础设施制约，仍处于贫困落后状态，属国家西部开发范畴......”。

8、“.....要按照生产发展生活富裕乡风文明村容整洁民主管理要求，扎实稳步地加以推进。通过对工业园区基础设施建设，更多高新技术产业落头企业红都水产公司是全国农业产业化重点龙头企业。年，整个产业实现主营业务收入亿元利税亿元。产业发品加工产业快速健康发展。加强舆论监督。充分利用各种媒体，加强规划实施宣传，让更多社会公众通过法定程序和渠道参与规划实施决策和监督。加强考核评估。建立产业规划实施考核机制，按照着眼未来实事求是和民主公开原则，运用定量与定性分析方法，分年度和中期对产业规划实施情况进行评估，对重点专项规划目标实现程度任务完成情况政策效应等方面进行评价。全面分析检查规划实施效果及各项政策措施落实情况，及时经济结构战略性调整推进社会主义新农村建设重要平台......”。

9、“.....区位优势突出现代区域经济建设与发展不仅离不开发达信息和交通支撑，而且更需要加强与周边地区相互合作，以实现共同发展。交通区位突出，三条国道交汇市区赣龙铁路横贯东西，纵贯南北鹰瑞汕铁路鹰潭汕头进入国家铁路中长期建设规划，目前已开通至南昌和苏州始发列车瑞赣高速鹰瑞高速已建成通车，瑞寻高速隘瑞高速开工建设，厦蓉高速段济广高速现代农业产业体系难以形成。农产品深加工连接工农，连接城乡，连接市民与农民。这样个高关联度产业特点，决定了其在构建和谐社会中不可或缺，将起到强大推动作用。发展农产品深加工业，是促进农业产业链延伸和农村，获得了农业部江西省政策和资源配置，初步形成了招商引资品牌效应和产业集聚效应，投资环境优越。同时赣州市下达了赣州市人民政府关于加快推进特色产业园基地建设指导意见赣市府发号......”。