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(终稿)工业园区标准化厂房工业区新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版) (终稿)工业园区标准化厂房工业区新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版)

格式:word 上传:2022-06-25 06:59:30

《(终稿)工业园区标准化厂房工业区新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版)》修改意见稿

1、“.....优化工业园区创业环境,达到滨州市最好产业区配套水平。完善工业园区各种功能,提升工业园区产业经济开放性。在基本建设中引入竞争机制,进步开放工程项目市场,鼓励有实力各种所有制建筑开发商参与工程投标,完善区内生活科研办公生产和基础设施等硬环境建设,保持人居企业环境协调发展。优化发展软环境,为区内企业提供全面优质高效服务,实现软环境全市最好全省领先。在目前封闭式管理权限不能全部到位情况下,探索成立综合服务机构,打造项目入区建设绿色通道。三建立给水系统,保护工业园区环境,促进经济发展目前工业园区内现有给水管网体系,已无法满足未来产业园内新增企业工业及生活给水供给。因此,滨州工业园区给水管网工程建设已迫在眉睫。第四章建设地点和建设条件第节建设地点项目选址本项目位于滨州工业园区。规划用地平方公里。二场址现状拟建设用地位于城市已建成或规划道路两侧人行道或绿化带内,地块较规整,地势平坦......”

2、“.....第二节建设条件工程地质条件根据提供地质资料表明,滨州市区地层属第四系松散沉积物巨厚,且沉积年代较短。主要土层为粘土,亚粘土轻亚粘土及粉细砂层,夹厚薄不均淤泥土层,由于沉积年代短,土质承载力低,区位分布不均,地耐力平均,地下水位较浅,般不等,而且有逐年上升趋势,导致土地盐渍化,影响地下基础,建筑物基础设计施工时应引起高度重视。市区地震烈度为度。二气象及水文条件滨州市因受北暖温带干旱季风影响,属大陆性气候区,其特征冬季干冷,夏季酷热,秋高气爽,春旱雨少,光照充足,四季分明,有利于农作物生长。根据地区历年统计资料气象显示年平均气温极端最高气温极端最低气温年平均最高气温年平均最低气温年平均降水量年最大降水量全年平均风速最大风速最大冻土深度全年主导风向及频率东南最大降雪冬季主导风向及频率东北夏季主导风向及频率南西南采暖室外计算温度滨州市区地下水层特征......”

3、“.....浅层水埋深,因受水位升高影响以上水质呈咸苦水质,以下水质较好,且稳定。深层水埋深为淡水,因含氯离子和氟量较高,不宜超量开采,如需要采用应经当地水资源管理部门批准。滨州市用水补给,主要来源于黄河水,建有东郊水库等大型水库。由于政府重视,经多年投入治理,黄河由历史上害河,变为当今益河,造福于子孙万代,载入史册。黄河黄河为过境主要客水河道,横贯全区中部,自邹平县西北部苗家村附近入境,流经邹平高青博兴三县和惠民滨县两县之间,穿越滨州市中南部,在博兴县老盖家村附近入东营市。境内河段长公里,南堤长公里,北堤长公里,两堤间滩区面积为平方公里。小清河水系小清河自邹平县西部五龙堂入境,横穿区境南部,流经邹平高青博兴三县,在博兴县东部道口村附近入东营市,境内河道长公里,有给水面积平方公里以上支流条,总长度公里,主要有孝妇河胜利河杏花河预备河乌河等......”

4、“.....海河流域各长地方税收增加土地增值创造就业机会等,有效拉动经济增长。同时,在园区内降低门槛,放宽限制早开工,保证质量按时完成工程建设,及时投入使用,尽快发挥项目应有社会及经济效益。目录总论工业区建设背景及必要性工业区建设可行性园区建设规划设计方案工业区近期拟建项目选择工业区机构设臵及运作项目管理和实施进度投资估算与资金筹措效益评价结论与建议附图工业园区总体规划图核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传,附图二项目总体平面规划图工业园标准厂房地块规划总平面图工业园工业园,将为社会资本搭起个发展平台,创造个宽松投资环境,提供诸多良好生产经营条件,有利于吸引省内外国内外市场主体来洛阳投资创办高新企业,使加快新型工业化进程,实现产业结构调整优化升级有效途径。建立标准化厂房工业园,对推进城市化发展具有战略意义......”

5、“.....国际间竞争越来越来表现为城市为核心以城市为载体以城市为平台综合实力竞争。个国家也好,个地区也好,只要全力打造好城市这个平台,优化城市产业结构,发展壮大城市经济,加速提高城市化水平,才能增强创新发展优势,提高参与国际竞争能力,进而在未来发展和竞争中赢得主动。而目前城市现状是,由于历史原因,为带状城市,涧西西工老城瀍河四个城区从西向东依次排列,东西长公里,南北宽仅公里。东西长,南北窄现状,使优势资源无法聚集,城市建设和管理成本增大。另方面,大河三角洲,后发优势明显,发展潜力巨大。加快黄河三角洲高效生态工业园区建设,是落实科学发展观建设生态文明重大战略决策,是区域发展道路发展模式新探索,必将对山东乃至全国科学发展起到积极示范带动作用。滨州市作为黄河三角洲高效生态经济区面积最大人口最多行政区,具有良好开发基础。土地资源优势突出,拥有未利用土地万亩,具有吸纳要素集聚独特优势......”

6、“.....位于京津冀都市圈和山东半岛结合部,是环渤海地区重要组成部分济南省会城市群最近出海通道,具有深化区域合作有利条件。自然资源较为丰富,石油天然气地质储量约亿吨和亿立方米,地下卤水静态储量约万吨,风能地热海洋等资源丰富,具有转为经济优势巨大潜力。产业发展基础较好,具有批竞争力较强支柱产业实力较为雄厚骨干企业和市场占有率较高知名品牌,特色产业初具规模。生态系统独具特色,具有大规模发展生态种植业和养殖业培育生态产业链发展生态旅游优产值近亿元。滨州裕祥化工有限公司年产万吨车用液化气续建项目项目总投资万元年内到位资金万元。滨州市顺东化工有限公司年产万吨异丁烯吨聚异丁烯万吨丁基橡胶项目项目总投资亿元。期达产后预计年销售收入亿元,利税万元。以上项目建设完成后计划用水量铁路货运万天货运万天大唐热电万天建材食品工业园区万天化工区万天居民用水量天......”

7、“.....使其配套水利设施压力不断增加。建设套适应现阶段工业与生活相适应给水系统将为工业园区建设和可持续发展提供良好市场前景。三工业园区给水管网工程市场前景分析与预测随着科教兴国战略深入落实,有市委市政府正确领导和全市人民支持,以及客观存在广阔市场前景,工业园区工程必将健康有序快速发展,给水管网工程作为工业园区技术性基础设施是保证和促进工业园区工程健康持续发展必备条件,其给水管网工程市场十五期间总体发展战略和奋斗目标需要自改革开放以来,随着我国经济高速发展及工业化城市化进程不断加快,加剧了对水资源需求。为此,十五规划把大力发展循环经济建设资源节约型和环境友好型社会列为基本方略。在水处理方面,近几年,国家加大投资力度,相继建成六百余座给水处理厂。目前,还有相当数量给水厂因管网不配套而不能满负荷运行,造成投资效益低下。十五规划要求,城市给水集中处理率要达到以上,还有很多城市......”

8、“.....因此,配套建设给水管网问题已成为水资源合理利用关键性问题。为加快工业园区发展速度,迅速壮大产业规模,增强经济实力,大力发展高新技术和专利技术产业化,打造优势产业主导产业特色产业集群,走集约化差异化国际化发展之路,增强国际竞争力,成为滨州市重要经济增长点。二完善工业园区基础设施改善投资环境直接需要大力加强招商引资工作。把招商引资工作向大项目倾斜,个国家也好,个地区也好,只要全力打造好城市这个平台,优化城市产业结构,发展壮大城市经济,加速提高标准化厂房工业区,将人幅度增加社会就业。高新技术产业,尤其是中小科技企业具有很强成长性和吸纳能力,已经成为解决社会就业重要渠道之。目前,每年都有大批大中专毕业生直接到中小企业就业。企业在激烈市场竞争中,还通过资产兼并重组等方式,盘话了部分国有企业存量,分流安排了大批职工就业。随着中小企业进步发展壮大,中小企业在扩大社会就业......”

9、“.....保持社会稳定方面将发挥积极作用。第四,国经济学家巴顿分析工业企业在城镇聚集原因,将之归结为十个方面效应可以充分利用城镇销售市场区企业进驻将吸引农村劳动力向城市转移,同时,被征用土地另外部分农村人口将利用转让土地收益成本,从事第二三产业生产与经营,从而提高城市化水平,加快城市化进程。建立标准化厂房工业园,构筑平台,能增强招商引资竞争力,强力推进项目引进工作,促进经济发展十五及今后个时期经济社会发展重点和思路是把加快发展作为主题,以经济结构战略性调整为主线,积极实施科教兴市开放劳动城市化和工业园服务局在大量调研和反复研究讨论基础上,决定建立工业园标准化厂房工业园以下简称标准化厂房工业区。项目建设意义及必要性建立标准化厂房工业区,符合工业布局规律,是实现资源配臵有效途径美里,南北宽仅公里。东西长,南北窄现状,使优势资源无法聚集,城市建设和管理成本增大。另方面,近年来......”

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