1、“.....为实现这目标，招商引资和项目建设是重中之重。建立标准化厂房工业园，将为企业提供良好生产和工作环境，通过强化服务，增强吸引力，进步扩大对外开放，强力拓展域内外市场，吸引市内外省内外国内外资本人才技术以及先进管理方法经验集聚园区，从而使标准化厂房工业园成为招商引资和项目引进工作平台，对外开放交流窗口，大力推进招商引资工作。建立标准化厂房工业园，是实现工业园和跨越式发展支撑点和切入点所谓跨越式发展，是个地区经济总量快速扩张与经济质量大幅度提高，实现速度与效益最佳结合，达到种可持续性连环式跨越。实现跨越式发展，对不同地域不同经济基础不同人文背景不同产业布局，其基点方式幅度效果也不尽相同。对于经济欠发达地区来讲，缩小与先进经济发达地区差距......”。

2、“.....走跨越式发展之路是必然选择。工业园建园至今这么多年，但实际区域发展空间却直受限制，已远远落后于省内外先进开发区。近年来，在市委市政府以及地方政府关心支持下，经过全园上下共同努力，工业园经济状况有了明显好转，产值收入利税翻番，但与兄弟开发区相比，差距还是很大，经济总量明显偏小。显而易见，拓展发展空问，实现跨越式发展对工业园来说，具有更为特殊意义。工业园紧临市区，但经济结构仍处二元经济状态，城镇化进程缓慢，农民增收趋缓，发展后劲不足，因而建立标准化厂房工业园对实现跨越式发展也是显而易见。建立标准化厂房工业园是工业园和实现跨越式发展支撑点切入点。因为园区兴建有利于发挥资源集约化经营优势，在给定有限时空条件下实行特殊优惠政策，集中人力物力财力，以达到规模和效益迅速提高目......”。

3、“.....连片开发，这种集聚经济所产生外部经济性使得它对于经济发展效果明显优于以往村村点火遍地开花乡镇企业发展模式。同区经济效益，扩大园区影响范围，提升园区功能。可见，本项目实施是建设区和需要费用万元占总投资预备费万元占总投资建设期利息万元占总投资流动资金万元占总投资投入强度万元亩总投资总用地面积资金来源及构成万元业主自有万元占总投资银行贷款万元占总投资三主要评价指标全部投资全部投资利润率全部投资利税率财务内部收益率所得税前财务净现值万元所得税前投资回收期年所得税前财务内部收益率所得税后财务净现值万元所得税后投资回收期年所得税后自有资金自场，东邻环山公园，北部有现代国际中心，用地周边交通便利，区位优越，适合开发。效益可行项目建设有利于处理好城市建设和地区发展关系，维护公共利益，完善城市服务功能......”。

4、“.....本项目社会效益生态效益俱佳。技术可行本项目位于市主城区，位于总体规划确定城市建设用地范围内，交通设施及其他基础设施完备，施工条件良好。第页行业发展市场分析与需求预测行业发展标准化厂房是指政府集体个人等社会各类资本投资建设，用于招商引资过程中对外出租出售生产性标准厂房，不包括企业自建自用厂房。建设大量标准化厂房，通过出租或出售方式，能满足各种类型企业需求。标准化厂房建设是促进企业发展，特别是增强组团对中小企业吸引力关键措施。首先，标准化厂房是中小企业创业孵化基地。中小投资者在创业之初，资金是紧张，多是首选租用厂房。因此，能提供标准化厂房工业集中区将是他们首选。其次，标准化厂房是外来投资承接平台。外环境污染少人力资源优势得到充分发挥新型工业化路子。但从实际看，作为国家老工业基地......”。

5、“.....第三产业发展相对滞后工业基础较好，但技术装备落后陈旧，工业化进程缓慢传统产业所占比重过大，新兴产业及高新技术产业所占比重较小。运用电子信息等高新技术和先进实用技术改造提升传统产业，以产品结构调整带动产业结构和企业组织结构调整，发展壮大新兴产业，使重振老工业基地雄风关键所在。而根据市场经济规律和我国经济发展趋势，靠国家投资竞争性领域实现经济发展基本上是不可能，更多要依靠社会力量，大力发展外向型经济，走以信息化带动工业化以工业化促进信息化新型工业化道路，实现经济可持续发展。因此，拓展工业园发展空间，建立标准化厂房工业园，将为社会资本搭起个发展平台，创造个宽松投资环境，提供诸多良好生产经营条件，有利于吸引省内外国内外市场主体来洛阳投资创办高新企业......”。

6、“.....美国著名学者伯特也认为，产业在地理上集群，能够对产业发展产生广泛而积极影响，并进而形成整个地区竞争优势。联合国贸易与发展大会年国际投资报告指出，跨国公司投资已经从低成本区转向产业集群区位，那些没有新产业组织而仅有廉价生产要素城市正面临新危机。只有把全球化和本地化结合起来，发展新产业组织城市才会取得成功。因此，建立标准化厂房工业园，集中安排工业项目，符合工业布局规律和工业企业在城镇聚集规律，同时也符合当前产业发展和转移趋势。建立标准化厂房工业园，走是集中开发规模经营之路，从供水供电供热优化......”。

7、“.....使之成为市区个功能区，构成市区有机组成部分，不仅拉大了城市框架，而且完善了城市功能。另方面，工业区企业进驻将吸引农村劳动力向城市转移，同时，被征用土地另外部分农村人口将利用转让土地收益成本，从事第二三产业生产与经营，从而提高城市化水平，加快城市化进程。建立标准化厂房工业园，构筑平台，能增强招商引资竞争力，强力推进项目引进工作，促进经济发展十五及今后个时期经济社会发展重点和思路是把加快发展作为主题，以经济结构战略性调整为主线，积极实施科教兴市开放劳动城市化和可持续发展战略，大力调整产业结构，主攻工业，强化农业，突出抓好旅游业和非公有制经济发展，加强基础设施建设，积极推进东引西进和对外开放，加速观念创新体制创新科技创新和管理创新，努力提高经济竞争力和经济增长质量和效益......”。

8、“.....用于招商引资过程中对外出租出售生产性标准厂房，不包括企业自建自用厂房。建设大量标项目效益受其影响甚小。因此可以作出虽然租赁价格是较为敏感因素，但该项目价格风险并不是很大结第页论。根据上述敏感性分析表明，项目具有定抗风险能力。财务评价结论该项目财务内部收益率所得税后为，财务内部收益率所得税前为，均高于行业基准收益率，资本金财务内部收益率为，满足投资者要求。投资回收期为年低于基准投资回收期年，说明项目盈利能力较好。借款偿还期内各年利息备付率均大于，并随借款本金偿还而逐值，促进种植畜牧等前臵工作和畜产品加工生物化工等后续工业发展，对促进区农村经济发展具有很强需要充足土地和资金作保障另方面，中央政府紧收地根，土地第页政策越收越紧，形成了发展当中对土地供需矛盾......”。

9、“.....提高土地利用效率，解决中小企业用地难问题有效手段是培育优势行业，推进工业集聚发展条有效途径。通过标准化厂房建设，可以缩减企业在创业期固定资产投资，缓解企业资金压力，缩短项目建设周期，尽早产生效益。市场分析根据规划，服装纺织产业是以发展服农民增收重要手段。纺织业在农业生产中处于前拉后带重要环节，搞好了可以促进种植业带动加工业，实现农产品转化增值，是提高区域农业农村经济整体素质和效益有效途径。本项目建设有助于实现农作物就地转化增是首选租用厂房。因此，能提供标准化厂房工业集中区将是他们首选。其次，标准化厂房是外来投资承接平台。外来投资，包括外资或是中心大城市退二进三撤出工厂，他们不愿意投资建厂房，更想租用标准化厂房，只要机器安装，就可以很快地投入生产。因此不少投资者到个地方......”。