盘锦石化盐化工产业优势，促进盘锦地区及辽宁西部沿海经济区协调发展为出发点，以低消耗低排放高效率为基术特征，以营造创新创业保护环境，集聚创新资源，提高自主创新能力，培育高新技术产业，辐射带动区域发展，促进资源型城市经济转型为宗旨，全力打造新型盐化工产业园区，使之成为促进盘锦地方经济社会发展，增强区域自主创新能力重要载体，为建设和谐盘锦做贡献。构建以先进生态科技为支撑三重循环经济体系盐化工产业园区，即在减量化再利用资源化原则指导下，以四个利用为重点，采用先进技术工艺和装备，加强管理，提高资源利用效率，减少资源消耗和废物排放以尽可能少资源消耗和环境代价实现经济持续增长，使社会经济系统与自然生态系统相和谐。第二章项目建设必要性推动资源型城市经济转型需要盘锦是以油气采掘业为主导产业资源型城市，建市以来，辽河油田发展为盘锦经济社会发展奠定了坚实基础。但自十五以来，支撑盘锦经济油气采掘业出现衰减趋势，对全市经济增长构成了极大压力，因而客观上要求我们必须加快接续产业发展。建设各类开发区及盐化工产业园区，是推进实施盘锦市接续产业发展规划，实现经济转型以及产业结构优化升级，促进盘锦经济更快更好发展需要。同时，通过盐化工产业园区建设，利用其辐射渗透作用，促进我市企业发展观念进步转变，提升经营城市理念，引导我市企业走新型工业化道路，大力提升和改造传统产业，优化产业结构和产品结构实现经济增长方式转变。形成南以辽滨沿海经济区北以盘锦北站经济区盐化工产业园区为骨干，具有盘锦特色辽河三角洲经济带。提升企业及地区自主创新能力需要企业发展，关键在于技术创新。转变经济增长方式实现产业结构优化升级，必须依靠自主创新。加快科技创新，增强竞争能力，必须以企业为主体，以市场为导向，积极构建产学研结合技术创新体系。盘锦域内没有可依托高等院校，也没有国家级专业科研单位，整体科技创新能力相对薄弱。因此，耍通过建设盐化工产业园区，不断培育我市科技创新体系，引导企业引进智力，外向联合，不断提高自主创新能力集成引进消化吸收再创新能力，着力开发具有自主知识产权新技术新装备新产品，形成批拥有自主知识产权知名品牌产品，实现企业发展由单纯技术引进向自主创新转变。促进新区，面积平方米锦绣康家，地址高新区，面积平方米东方明珠，地址丈八东路，面积万平方米。该集团良好周边环境，适合结合小寨工人文化宫现有优势资源强强联合，在此地开发建设座集商贸影视娱乐文化交流为体综合性智能化大楼。小寨工人文化改造项目开发建设必将对于促进区域土地潜力发挥和小寨工人文化宫长远发展有着积极意义。目前，小寨工人文化宫现有规模已经远远不适合社会发展需求。为了充分体现出工会事业服务于职工群众，服务于社会，服务于经济建设大局宗旨，集商贸文化影视娱乐项目为主小寨工人文化宫改，没有底层断裂带。根据我们调查结果，结合项目所在地周边构筑物小寨国贸大厦等等建筑情况，该项目建设地地质情况完全满足项目建设要求。满足城市规划要求项目所在地属于市规划商业中心区域，该项目建设符合城市整体规划要求，同时满足保护文化古迹要求。项目实施方案建筑规模该项目用地平方米，地块长约，宽约。拟建规模平方米，主体结构按跨。其中地下室建两层，每层建筑面积平方米层平方米，层高。地上建筑分为商业中心和文化中心两部分。商业中心地面拟建层层拟建平方米，层高层每层平方米，计平方米，层高。文化中心拟建层，每层平方米，计平方米，层高。规划设计小寨工人文化宫改造项目设计以以人为本为原则，本着适度超前开发理念，设计出高标准多方位智能化大厦。小寨工人文化宫改造项目整体规划为地下室两层，地上构筑物由七层商业中心和十层文化中心组成。地下室为使楼内业主车位充足，实现人车分配套设施完善，聚集效应明显地下卤水资源综合开发利用工业化体系。符合国家产业政策及国民经济发展要求规划产品目标市场明确，在国内外市场有竞争优势鼓励发展多品种系列化项目，形成产业链和产业群进行优化延伸相互配套，降低成本提高资源利用率原料立足于当地和周边资源过路资源，充分依托现有运输条件，拓展原料和产品市场规划项目对国内外投资者有吸引力，有较好融资条件规划项目坚持高起点，装置规模经济，工艺技术先进，产品档次高规划符合可持续发展要求，尽量选择能耗少效益高环境友好产品，对于项目不可避免三废尽可能进行综合利用，在排放前作无害化处理产业发展战略以发展高品位盐滩晒技术溴深加工苦卤综合利用为三个重点发展方向，在盐化工精细化学品阻燃剂与化工新材料等方面，发展若干个具盘锦特色盐卤化工生产基地。总体目标建设个以地下卤水资源综合利用为主导工业园区，现有净水厂座，高位配水池座，供水管网总长，城市日供水能力达到万。全市自来水普及率达到。甜水乡规划亩盐田底下处有淡水，可根据需要打井提取。盘锦市现有天然气生产厂座，月生产能力万，天然气管道总长，液化气年供气能力为，全市气化普及率达。产业优势经过年发展，盘锦市形成了以石油天然气开采和加工为主导工业框架。盘锦市蕴藏着丰富石油和天然气资源，现已累计探明石油储量亿吨，天然气储量亿，年产原油万吨，天然气亿。全市重点围绕石油资源综合开发利用初步形成以石油天然气开采为龙头，以化工石油机械塑料建材沿海经济开发为支柱产业格局。建成了天河渤海兴隆辽滨盘锦北站五个工业区。石化企业发展到余家，其中中石油辽河油田分公司辽河石油勘探局华锦集团三家大型企业进入全国强，成为全国重要石油化工基地。全市年加工原油万，生产高级道路沥青万，全市沥青产量占全国强。五大通用树脂亿元见下图溴素晒制工业盐制碱废液盐酸三氯氢硅烧碱纯碱氯化镁地下卤水溴提取氯气氯化工晒制精品盐图至年中长期发展目标到园区各项经济指标见下表表单位万元序号项目产量价格元年产值年利税项目投资投资回收期年耗原盐离子膜烧碱年液碱液碱固碱干氯气氢气二氯化聚乙烯年三聚氯乙烯年四抗冲改性剂年五环氧氯丙烷年六十溴二苯乙烷年七溴氯海因消毒片年八溴化环氧树脂年九溴化聚苯乙烯年十氯化溴十过碳酸钠年十二溴丙烷年十三二溴醛年合计十溴二苯醚四溴双酚溴化钾溴系阻燃剂老卤氧化镁氢氧化镁氢溴酸医药中间体编制依据中华人民共和国城乡规划法中华人民共和国土地管理法中华人民共和国环境保护法城市规划编制办法城市用地分类标准与规划建设用地标准城市道路交通规划设计规范城市居住区规划设计规范盘锦市国民经济和社会发展十五规划及年远景目标盘锦市筑分为商业中心和文化中心两部分。商业中心地面拟建层层拟建平方米，层高层每层平方米，计平方项目在运营初期特点，在运营期第年以出租率计算。该项目改造后在计算期内总营业收入万元。营业税金及附加万元。其中营业税率为，城市维护建设税和教育税附加分别为营业税税额和。详见表营业收入和营业税金及附加表。表销售收入和销售税金及附加表单位万元序号项目面积平方米单价元月运营计算年份合计出租率营业收入层商业街二至五层六七层地下超市地下停车位个元天税金及附加营业税金城建税教育税座集商贸影视娱乐文化交流为体综合性智能化大楼。该项目在整体开发和建设时高标准以及新材料应两个以及座钻石厅个，满足不同客户群需要八至九层为文化中心办公场所十层为展示大厅，主要是文化艺术作品展示等。配套设施建筑物内设局域网，各种物业服务均可在网上进行，并可与英特网连接设置可视对讲电话，车库自动管理系统，红外线临近系统。在高速宽带网还可以进行网上购物医疗学习游戏视屏点播等功能。满足大厦内不同人办公和生活需要。经营规划该项目主要分为商业经营和文化娱乐经营两大类。其路交通大学西北朱雀体育场，是以商业金融为主，配以科教文体娱乐和居住区黄金区域，是市区未来发展黄金地段。有了黄金般地理位置和良好周边环境，适合结合小寨工人文化宫现有优势资源强强联合，在此地开发建设地下室两层，地上构筑物由七层商业中心和十层文化中心组成。地下室为使楼内业主车位充足，实现人车分流，创造宁静安全生活空间，在地下层规划机械自动堆垛式车位个双层，占用地下层建筑面积约平方米设备间放在底下二层规划面积约平方米其余面积用于超市，营业及仓储平方米。七层商业中心层为商业步行街，二至四层为国际时尚购物中心，五层设立国际连锁餐饮区，六至七层为文化娱乐中心，为南郊学生和功能和标准以及相应市场需求状况来看，项目结构合理市场需求状况良好。小寨工人文化改造项目位于市南郊金融商贸文化中心区长安路和兴善寺东街交叉口。周边东临育才中学和陕西省历史博物馆西临长安路西北地地质情况完全满足项目建设要求。满足城市规划要求项目所在地属于市规划商业中心区域，该项目建设符合城市整体规划要求，同时满足保护文化古迹要求。项目实施方案建筑规模该项目用地平方米，地块长约，宽约。拟建规模平方米，主体结构按跨。其中地下室建两层，每层建筑面积平方米层平方米，层高。地上建筑分为商业中心和文化中心两部分。商业中心地面拟建层层拟建平方米，层高层每层平方米，计平方