1、“.....拥有先天交通环境，完善商业氛围，具备了创造出与现今龙南其它地产项目广告与众不同诉求，种理念式诉求，直逼人心诉求繁华就在脚下高尚即在四周文化弥漫在身边构筑生活顶级版图,表述至尊地王奠定百年基业解释生命可以复制，品味可以抄袭，与生俱来贵族气质却难以复制艺术可以回炉，心灵能够再生，城市心脏世袭灵气绝对无法重生,物管建议智能化细致化高端化智能化运用周界报警系统红外线及闭路电视监控系统可视对讲系统门窗防盗系统煤气泄露报警系统紧急求助按钮宽带网入户照明监测系统卖点体系基本卖点•优美健康生态环境环境卖点•快捷便利立体交通交通卖点•舒适气派产品设计产品卖点•主题突出景观设计景观卖点•细致尊崇物业服务物业服务推广建议风格化精致化对项目卖点进行形象化包装演绎以品牌概念与富有独特魅力产品为基础，创造产品形象价值确定项目视觉表现形象要素与文案风格创作别具格形象识别体系......”。

2、“.....应该如何确定容积率问题容积率确定不能简单以容积率高或者低来定，众多实际案例也表明，容积率对项目利润影响不能完全成正比，我们总结了容积率与项目利润之间关系如下不不过过分分追追求求容容积积率率附加品质提升与售价提升关系土地价格容容积积率率最最大大化化单单方方利利润润空空间间大大向向容容积积率率偏偏重重单单方方利利润润空空间间小小向向品品质质偏偏重重四种方案说明四种方案代表四种不同方向，具体容积率还有待设计师实际排布计算而得方案容积率全部为准多层产品方案二容积率以准多层为主准洋房小高层方案三容积率以小高层为主小高层准多层方案四容积率或以上全部小高层产品预测中所涉及单价说明所有方案均用统单价水平计算利润......”。

3、“.....本地块售楼均价可以上调为目前市场合理均价。目前无法定性价格，只能通过市场数据来简单评估价值，以下表格可帮助按照不同地价来套方案万每亩容积率计算程式单价元平米总价成本土地成本综合造价二销售收入多层小高层商业三不可预见费四管理费用五财务费用按年利时间两年计计算六销售费用二七经营税金及附加二八毛利销售收入七五推广策略推广原则造品牌之势随着龙南地产市场快速发展，开发商和消费者都逐渐走向成熟，品牌化成为地产发展必然方向，消费者臵业行为也越来越多考虑到企业背景和实力。造产品之势差异化产品和产品概念是新项目迅速打开市场关键因素，因此，建立开发先进与众不同产品体系，也讲是广告推广必须借助重要渠道。造活动之势由于区域面积和受众信息渠道所限......”。

4、“.....能够迅速打开项目知名度。二推广渠道客户渠道市区客户针对行政单位移动通信银行工业园等行能为幼儿提供观察天气种植和收成饲养动物观察距离和速度关系空间。能为幼儿提供画画阅读学后在身体情感社会性适应和学习适应等方面都有良好发展，从而顺利地实现由学前向小学过渡。由此可见，学前教育对于基础教育乃至教育事业整体发展具有重大影响。学前教育对于家庭价值由于计划生育基本国策实行，当前我国大多数家庭只有个孩子，这就使独生子女很自然地成为整个家庭关注焦点。众多事实表明，孩子能否健康地成长和发展已成为决定家庭生活是否和谐幸福影响家庭生活质量个关键性因素。家庭又是社会最基本条件，排水体制确定为雨污分流制。雨水和污水均采用重力自流方式排出。污水排放标准校区内生活污水必须经化粪池处理后方可排入城市污水管网，凡由城市污水系统接纳污水......”。

5、“.....污水排放系统校区内污水主要为生活污水，污水经管道收集后排入市政污水管网。污水管道在校区道路下埋设位置应符合城市工程管线综合规划规范规定。雨水排放系统场区内雨水管道依据地形条件沿主要道路布置雨水主干管，最终将雨水排入场区外雨水管渠内。电力电讯规划电源及供电系统无棣县镇幼儿园项目内电源由箱式变压器引至各建筑物。敷设方式为电缆直埋敷设于电缆沟内，埋深不小于米。弱电规划幼儿园内弱电线路包括电讯管线网络管线有线电视管线，均由市政管网引出至各建筑物。弱电线路采用梅花管埋地敷设，埋深不小于米。电信功销最具说服力销售渠道。注重口碑效应，通过差异化产品项目综合优势优良销售服务，以及健全老客户维护体系，最大化提升项目美誉度，进而带动项目销售。第五部分定位系统我有个梦想竞争项目分析龙泽居东区项目位臵广场东路龙泽居大桥以南。基本数据占地万平方米，建筑面积万平方米，绿化率，户左右......”。

6、“.....有花园洋房小高层高层社区配套商铺等。销售状况只剩最后两栋。后期均价已达元平方米项目优势所处区域是龙南政治金融和文化新城中心，与龙南行政服务中心仅桥之隔，周边环境好，空气清新，生活配套齐全。龙城亲水湾项目位臵广场南路东段基本数据占地面积平方米产品介绍以多层为主销售状况已销售，目前推出小高层均价在元平方米项目优势所属新城区地块，交通占很大优势，项目所倡导种园林休闲生活为主题社区。总体分析龙南房地产市场竞争已经开始激烈家就要像个家,次主力客群教授医生律师会计师保险等职业者受过高等教育，从事知识性工作，专业领域取得定成绩他们行为会很严谨。大多已有了自己家庭，往往是三口之家。强调项目档次和产品细节，同时也挖掘项目独特景观资源和升值潜力。社会定义他们是城市精英阶层，在东方人传统价值观下，又向往西方社会高品质生活方式,消费特点炫耀性消费龙南人普遍讲面子想证明自己能力......”。

7、“.....消费不理性，小圈子群居和攀比心理。臵业特点多数消费者关注还是地产开发中基本刚性要素，即地段价格与户型。以地段为首要选择标准，特别是以主城为中心判断楼盘区位档次和价格档次。二次购房比例不断上升，居住升级特征明显，客源集中选择品质社区现象将越发明显。因而产品设计配套服务决定性在加大。按揭付款比例较大，但次性方式比例也正在上升。弱化地段非城市中心劣势，以强势产品概念，重塑市场臵业价味可以抄袭，与生俱来贵族气质却难以复制艺术可以回炉，心灵能够再生，城市心脏世袭灵气绝对无法重生......”。

8、“.....创造产品形象价值确定项目视觉表现形象要素与文案风格创作别具格形象识别体系，构成市场冲击制定切实可行形象入市策略制定系列公关及促销活动四产品技术指标先来看几种不同状况下容积率关系，应该如何确定容积率问题容积率确定不能简单以容积率高或者低来定，众多实际案例也表划规范规定。雨水排放系统场区内雨水管道依据地形条件沿主要道路布置雨水主干管，最终将雨设置有很大关系。通风形式分自然通风和人工通风两种。合理通风制度建立合理通风制度，对于保持教室内空气新鲜和适宜小气候很有必要。根据不同季节和天气，调整合理开窗制度包括开窗面积大小和时间。安装排气扇每间教室在四个方位安装排气扇。二机构设置和人员配备为统管理劳动安全工作，教育中心设专职安全管理员，其主要职责是安全教育安全措施落实和安全设施维护保养......”。

9、“.....两个房间相邻，都方正实用，为儿童开展活动游戏以及休息提供了良好环境。供电距离较长，拟采用在建筑物内设路灯专用配电箱，向周围路灯供电，路灯电压不低于。④线路敷设路灯线路选用电缆，沿路灯直埋敷设，控制电缆选用电缆直埋敷设。路灯控制采用控制室集中控制和分散就地控制相结合控制方式。集中控制采用微机控制，控制室设于门卫值班室，微机控制以定时控制为主控，可在微机上设置全年路灯启闭时间表，并具有自动调整时间燃点时间累计功能，在控制室设置手动和自房位于建筑东面，两个区域之间通过走廊联系起来，儿童活动用房采用并排式布置，使每个房间均有充足阳光，且宽敞明亮，空气流通。教学楼活动室和休息室均以容纳人为标准，轴线尺寸为米米，开窗采用大面积落地窗，达网络管线有线电视管线，均由市政管网引出至各建筑物。弱电线路采用梅花管埋地敷设，埋深不小于米......”。