（终稿）常州市孟河镇新建项目可行性投资论证建议报告.doc（OK版）

五创办国学教育培训，必须瞄准国内高标准教育培训路子，办出自己特色和规模，最终体现后发优势，否则低起点办学必然潜伏着危机和风险。

六我市用人理念人才观人力资源质量和现代企业管理科学理念与经济落后地区相比，我们是长三角地区咽喉，独特地理位置，加之大中型企业相对集中，这对校企合作成效以及使国学教育培训向纵深发展带来定优势，所以必须将视野放宽，立足江苏，面向全国。

七实施项目单位简介常州市呈昱德文化教育培训中心是常州市民政局主管团体组织。

本会现有多个会员，单位会员个，如公司等。

今天，是文化产业建设发展繁荣时代，我们有责任有义务来整理发扬历史留给我们丰富遗产，使其不朽文化内涵和人文精神，在教育与艺术相结合中得以再现，并发扬光大。

常州市呈昱德文化教育培训中心经常州市民政局批准号文件，成立于年月，性质为民办公助培训学校，学校当年即开始招生入学。

年根据我中心实际情况，招生工作确有困难现状，经董事会办公会议研究决定，同意我校联合常州共同招生，由教育主管部门组织实施，办学性质为自收自支。

从此，常州市呈昱德文化教育培训中心成为了所综合性学校，两种办学机制并存，直延续下去。

学校现有教学班个，在中心学生从创办初期名发展到现在名，教职员工名，其中教师名，中小学教师合格率。

中心占地面积平方米，有教学办公电教室仪器室图书室等教学活动生活场所。

中心创办以来，在市委市政府和市教育局领导下，中心认真贯彻党教育方针，坚决执行义务教育法民办教育促进法等有关法律法规，依法办学，规范办学，赢得了领导社会家长和学生致好评。

中心形成并确立了三三办学思路，即以三办为宗旨，以三优为目标，以三爱为精神。

三办是按教育规律办事，办规范学校从实际出发，办民心学校顺应时代要求，办创新学校。

三优是优化育人环境，提供优质服务，创造优秀成绩。

三爱是爱校如家主人翁精神，爱岗敬业奉献精神，爱学好胜面对现实不服气争上游精神。

形成并确立了二三治校方略，是坚持个中心，以教学为中心二是抓好两个重点，育人环境和中心学员管理三是要求教师发扬五种精神，即积极从教事业精神，刻苦钻研探索精神，爱生如子敬业精神，不甘落后拼搏精神，不计得失奉献精神。

在安全工作方面严格做到三个不发生上下学路上不发生意外事故中心不发生伤害事故课堂不发生责任事故后勤不发生食物中毒事故。

中心以质量求生存，以效益求发展，形成鲜明办学特色，办出我市民办学校条新路子，呈现出了备受社会关注面对强势竞争而强劲发展良好势头。

八附件见后页中心规划草图二法人资格证书三机构代码证书四税务登记证书五验资报告用外资万美元，实际利用外资万美元。

近年来，孟河镇社会事业蓬勃发展，目前建有中学所小学所卫生院所年推出土地主要为发展比较成熟，靠近城区高新技术开发区范围地块。

土地购置储备风险在增加年土地市场上下半年市场表现截然不同，起伏明显。

上半年土地市场受商品房销售市场供需两旺影响，土地成交价格直处于高位，而当宏观调控风暴到来之时，商品房市场不稳定因素迅速在土地市场得到体现，部分地块流标，多数地块底价成交，开发企业小心谨慎以及对后市观望表露无疑。

宏观形势不明朗拆迁成本上升土地底价偏高商品房销州机场沪宁高速公路常州火车站均不足，加上圩塘汽车轮船渡口，日夜兼程穿梭于常州泰兴之间。

形成了集水陆空于体独特立体交通网络。

春江镇在整合了原四个乡镇区位优势基础上，合理布局，周密规划，江边化工区冶金工业区纺织印染区机械制造区等工业区域已现雏形热电厂污水处理厂垃圾处理中转站水厂等批源头企业已经启用新型居民住宅商贸服务文教卫生物业管理等进步规范化档次化而融旅游娱乐休闲于体绿安洲，闻名遐迩名扬四海万佛阁，富有现代气息品位高雅批市民广场，更为人们提供旅游鉴赏憩歇好去处。

新桥镇位于新北区腹地，东与龙虎塘街道相临，南与三井街道薛家镇接壤，西北紧靠春江镇，总面积平方公里。

辖个行政村，村民小组，总人口万人。

交通便利，长江路龙江路新岱路新四路新六路沪宁高速公路藻江河等贯穿全境。

全镇完成地方生产总值亿元，财政收入万元，固定资产投资源分期投资边建设边办学原则进行科学有效投资，精心做好长远发展规划。

第期投资万元，聘请有关专家，精心做好长远发展规划，从实际需求出发，精打细算，做好框架性建设。

教学楼层元平方米平方米元办公楼两层元平方米平方米元辅导层元平方米平方米元教学用具用品元办公设施器具元三建设地址市四管理模式实行董事会领导下校长负责制，设董事会监事会校委会。

中层机构有教务处学员处财务处后勤处校办公室等。

五效益评价社会效益常州市呈昱德文化教育培训中心建成，对提高全民素质，促进再教育工作保障，构建和谐社会，推动我市经济文化发展人才综合性而打下良好基础。

常州市呈昱德文化教育培训中心建成，可填补人文与教育相结合空白，进步探索条新型教育培训路子，实现科教兴市战略持续性发展做出应有贡献。

常州市呈昱德文化教育培训中心建成，能够为政府分忧，减文化教育培训中心民办基本构思学校概况办学思路坚持以开放性和综合性为导向，面向市场办学，根据经济社会发展需要确定培养目标，积极为社会培养急需适用人才。

面向社会，突出培养人才素质方面教育办学特色，开展多种形式多种类型培训，积极为社会培养德才兼备复合型人才，来为当今市场经济提供综合性人才需求而服务。

加强教育与实践相结合思想道德和素质相结合，积极构建充满活力富有效率互利共赢办学机制，积极推进综合性人才教育培训开放性灵活性和多样化。

办学规模规模设置以原有教育设置为主，增添部分文化课堂整修和改造，目前在培训学员应为人左右，专业教师不低于人，中级以上专业技术职务专任教师不低于人。

建设具有与办学规模和专业课相适应课堂和设施。

中心占地面积不少于平方米。

并且还有能满足教学和体育活动所需其它设施和场地。

图书馆和阅览室建设以适应办学规模满足教学需要，并且建立具有与专业设发展靠人才，教育发展更是靠人才。

若不能对教师队伍建设引起足够重视，其风险是巨大。

二我市现有职业教育管理干部，思想政治素质和管理能力还相当欠缺，难以选聘到具有本科以上学历高级专业技术职称丰富管理经验和高素质班子，现代社会没有强有力科学管理，任何事业发展都潜伏着危机和风险。

三我市职业教育蓬勃发展和强有力政策支持，方面可以提供经验于我们借鉴，但另方面对预想做大做强国学教育培训工作，所带来侵吞生源等竞争压力不可忽视。

四因我中心离市区太近，市里各类职业技术学校等早已经进入国家级职教或培训行列，无论师资和设备无论硬件和软件已经具备办好规模职教培训实力，无疑会对国学教育培训形成较大冲击。

五创办国学教育培训，必须瞄准国内高标准教育培训路子，办出自己特色和规模，最终体现后发优势，否则低起点办学必然潜伏着危机和风险。

六我市用人理念人才观人力资源质量和现代企业管理科学理念与经济旅游娱乐休闲于体绿安洲，闻名遐迩名扬四海万佛阁，富有现代气息品位高雅批市民广场，更为人们联排别墅二期套商业部分二期套合计套销售周期估算根据本项目总体规模，以及常州房地产市场平均销售速率，我司预估本项目整体销售周期为期数所占比例建筑面积销售周期期二期由于本市场尚未成熟，因此为了培育市场，相对总体销售周期将长于成熟市场平均销售周期惯例。

土地建安成本及总投资额核算项目土地成本为土地实际拍卖价格项目总建筑面积元项目建安成本为项目总建筑造价软件智能仪器动力机械三药及其中间体新材料等个高新技术产品群，高新技术产品产值占全区工业投资超过亿元。

逐步形成了以新型材料机械制造精密模具电子科技生物制药等重点产业。

其中投资额在万美元以上外资企业有家，如科勒公司拥有世界先进发电机和发动机生产制造技术，普利司通是名列世界五百强企业。

该镇还以政府和采用民资或农村经济组织投入方式来开发标准厂房，集约使用土地，引进些资本积累少科技含量高投入产出潜力大企业使用标准厂房。

目前，新桥工业集中区万平方米标准厂房已全部利用，引进企业达家被科技部省政府评为国家高新区先进孵化服务机构省先进科技企业孵化器。

累计认定省高新技术企业家，双密企业家，高新技术产品只，软件企业家，软件产品个，承担国家省级火炬计划项目项，逐步形成了电子信息新四路新六路沪宁高速公路藻江河等贯穿全境。

全镇完成地方生产总值亿元，财政收入万元，固定资产投资完成亿元，工业总产值达到亿元，产品销售收入完成亿元，工业实现利税亿元，规模工业总产值完成亿元，产品销售收入完成亿元，工业实现利税亿元，新批合同外资万美元，实际利用外资万美元，自营出口完成万美元，引进内资总投资万元，注册资金万元，第三产业增加值完成亿元，农业总产值达到亿元，农民纯收入达元。

新桥镇招商引程建设不断加强，已建有江苏省农用激素江苏省半合成抗生素江苏省生化手性江苏省数字化视听设备江苏省有害生物防制等家省级工程技术中心以及个博士后工作站和家企业博士后技术创新中心高标准建设了软件研发成了集水陆空于体独特立体交通网络。

春江镇在整合了原四个乡镇区位优势基础上，合理布局，周密规划，江边化工区冶金工业区纺织印染区机械制造区等工业区域已现雏形热电厂污水处理厂垃圾处理中转站水厂等批源头企业已经启用新型居民住宅商贸服务文教卫生物业管理等进步规范化档次化而融旅游娱乐休闲于体绿安洲，闻名遐迩名扬四海万佛阁，富有现代气息品位高雅批市民广场，更为人们