（终稿）平塘县鸿辉汽车商贸中心新建项目可行性投资论证建议报告.doc（OK版）

附表平塘县年年接待县外游客人数及增长率表表二掌布河峡谷风景区年年接待县外游客人数及增长率表平塘县年接待县外游客人数及增长率表年份总人数人增长率掌布河峡谷风景区年年接待县外游客人数及增长率预测表表二年份至至至总人数万人增长率通过以上分析，可以看出掌布河峡谷风景区建设具有广阔市场前景。

第五章规划范围建设方案规划范围项目范围掌布河峡谷风景区长公里，景区可开发总面积平方公里。

掌布河峡谷风景区距县城公里，其中县城至拉浪公里为省道柏油路面，拉浪至景区入口处公里为县道。

根据县建设局编制规划条件，项目规划用地面积平方公里，其中绿化用地平方公里。

建设用地面积性质旅游及休闭度假。

建设规模日容客量为人次，达产年接待游客量万人次，往返公里中型景区配套修建三星级宾馆满足人同时入住需求。

二建设内容本项目建设以掌布河峡谷自然景观为基础，突出鲜明与众不同特点，整个旅游项目集旅游娱乐休闲探险科研为体。

针对我县不断繁荣旅游市场，配套修建三星级宾管，以满足不同消费层次游客和社会发展需要。

拟建项目主要分为六个部分峡谷风光保持原来古朴风味，保护生态，种草种树，进步美化景区风光，在现已开发基础上，延伸景区面积，挖掘尚未开发景观景致，对河道进行整理，在景区上游修筑翻水坝抬高水位，使游人可以乘舟漫游峡谷，饱览峡谷优美景色。

溶洞风光运用现代光影设备装饰溶洞，把溶洞中钟乳石别致景观展现给游客。

攀岩探险充分利用景区峡谷悬崖陡峻险和气势恢弘特点，对部分峭壁进行人工修整，添臵攀岩设施，开发攀岩探险，丰富景区娱乐内容。

过山缆车针对不同消费群体需要，在景区背坡安装过山缆车，增加旅游收入。

民族村开发我县少数民族以布依族为主，我县布依族民风淳朴风气浓郁。

掌布河峡谷风景区所在地桃坡村是个布依族聚居民族村寨，投资恢复布依族吊脚楼建筑特色，建设民族村，让游客能够体验布依人民生产生活，领略布依族民风习俗，展现布依人民热情好客情愫和丰富多彩艺术表演，把人文景观和自然景观有机结合。

民族村作为丰富景区内容，和旅游接待设施补充。

三星级宾馆在县城新开发区征地亩配套兴建三星级宾馆座，设个标间可同时容纳人入住，按三星级宾馆要求进行装修和管理，建可以同时停辆车停车供你使用，整个流程有专门服务人员为你打理，不用自己操心就能完成整个业务。

为此，通过店服务，可以使目前全社会轿车保有量。

这些需求都是有购买力支撑，只是由于价格问题汽车消费和使用政策上问题而时没有转化为现实购买力。

按最保守估计，我国当前已有购买力支持即期汽车总消费量为万辆，说明短期内有多万辆私人小汽车消费需求等待释放，那么，估计要年才能将历史上累积汽车消费潜能释放完，因此，仅凭这项因素就能使汽车消费保持增长率。

汽车需求结构与轿车需求量预测当前汽车需求和供给长期转折点正在形成，即汽车产业售后服务及相关服务业汽车消费信贷担保抵押贷款等到汽车保养与维修约消耗汽配比例到二手车交易汽车租赁等产业。

同时，汽车物流业贯穿于整个汽车产业，汽车文化产业也是个新兴产业，针对汽车消费者服务业如汽车俱乐部等也将得到大力发展。

国家政策调控刺激商用车市场。

近年来，国家相继开展汽车下乡及汽车换购补贴等政策，有利于商用汽车销售。

年，国家将汽车下乡政策进行了调整，直接将轻卡纳入了补贴范围。

补贴标准为轻卡售价，价格在万元以上轻卡补贴额为元。

而年底，国家提高了汽车以旧换新补贴额度，其中轻卡报废补贴标准从原来元增加到元。

同时调整老旧汽车报废更新补贴政策，加大补贴支持力度，提高补贴标准，仅年老旧汽车报废品更新补贴资金总额就由年亿元提高到亿元。

商用车市场自身繁荣品种齐全。

目前汽车市场繁荣兴旺，不仅产品较多种类齐全，而且不同档次不同价位新车型不断涌现。

年月，商用车销量排名前十位企业独山县罗甸县惠水县及广西省南丹县天峨县接壤，这些县市最远距我县公里，最近距我县公里，我县交通便利平墨公路册三公路改造完成，大大缩短了过往时间，我州经济大动脉贵新高等级公路投入使用，打通了我州出海通道，促进使我县与外界联系和对外交流。

我县生态保持良好，国际天文组织把我县作为了理想选址地，随着国际天文大射点望远镜在平塘境内建设工作开展和我县旅游知名度提高以及我县加大对外开放力度，慕名前来我县旅游考察投资人员呈剧速增长。

政策优势近年来，县委县政府把发展旅游放在了重要议事日程，高度重视旅游资源开发，我县定位为山水园林生态旅游县，县委县政府把旅游作为了国民经济新增长点，强化各项工作措施，努力把旅游产业培育成我县支柱产业。

方面加大了旅游资源宣传力度，仅年我县就先后两次组团到贵阳市广西地区进行旅游推荐，我县旅游资源知名度大大提高，除省内各地已经熟知外，来自广西广东江二景区生态保持良好。

以藤竹原生植被为主石生性植物群落终年常绿，在两岸陡壁上形成绿色瀑布，河两岸绝壁上生长着青冈麻栋白栋枫香梓木秋树丝栗银杏杜仲天麻等珍稀植物，珍稀野生动物熊猫头鹰猕猴等物种在这里生栖繁衍三喀斯特地貌造就形态岩溶观和地质奇观。

景区分布溶洞群包含有旱洞和水洞，溶洞中钟乳石高悬半空种种形态各显风姿。

地质奇观藏字石更让人惊叹大自然鬼斧神工四溪流泉水清澈见底。

闻名遐迩长寿泉富含对人体有益矿物质常饮具有抗衰老，保健康功效五枫香布依村寨民风淳朴，风情浓郁。

我县风景名胜区于年月通过了省级风景名胜区评审。

我县风景旅游资源从地理位臵上可以划分为京舟片区六硐河片区龙塘片区拉安片区甲茶片区。

这五大旅游片区保存了完好自然形态和原始风貌，山水洞林湖石各具特色，掌布河峡谷风景区属于我县龙塘片区，景区融山水峡谷溶洞泉瀑林自然奇观扩大对外开放要求，立足于先行建设，适当超前，整体规划，分步实施，抓住重点，近期以公路建设为重点，把掌布峡谷风景区道路硬化建设作为了年县政府十件实事之。

抓好自然景观和人文景观开发结合，丰富旅游资源内容，提高旅游资源品位。

组织省州有关专家学者对区内人文景观自然景观和民族风情进行重点考察研究，帮助挖掘，筛选出品位高价值大开发前景可观资源进行组合，赋予旅游景区景点新内涵，注入与喀斯特高原风光相协调体现地方民族特点和较高水准文化，满足旅客不同心理需求。

打造旅游知名品牌。

平塘县集中精力和财力创旅游名牌，形成优势，提高平塘旅游知名度，树立平塘旅游新形象。

同时，不断增加名牌景区景点新特内容，提高其文化内涵，争创新优势。

充分利用区域优势，加强与邻近省区联合与协作，实行连动发展战略。

主动与荔波小七孔都匀斗蓬山等风景名胜区对接，按照优势互补发展大旅游思路，牵手建设区域特色突出地区联。

补贴标准为轻卡售价，价格在万元以上轻卡补贴额为元。

而年底，国家提高了汽车以旧换新补贴额度，其中轻卡经济评价方法与参数财政部颁布企业财务通则和企业会计准则税金测算以中华人民共和国增值税暂行条例及其他税收规定为依据。

原则遵循动态分析为主，静态分析为辅定量分析与定性分析相结合原则遵循效益与费用计算口径致原则。

基础数据该项目建设期为年，建设期年月至年月底共月。

基准收益率按该项目按计算。

静态投资回收期年，动态投资回收期年项目经营收入确定营业收入包括店收入物流配送收塘经济快速发展新增长点。

但是，也要看到汽车市场发展存在着诸多问题，其中主要表现在以下几个方面是由及营运用电需求。

供水本项目由平塘县自来水厂供水，水源充足，可满足项目建设及营运用水需要。

排水本项目实行雨污分流制，雨水直接排放生活污水经国标三级化粪池处理达标后排放。

交通本项目平塘县县城后山大道，距平塘县城区公里。

场地开阔，建设期间不需占用其它场地，不会造成交通拥挤，建设期间对周边影响较小。

第五章建设规模及内容项目建设内容及规模汽车城计划总占地亩，建筑面积其中露天汽车展被评为国家级景区和国家级风景名胜区平独高速公路即将开工„„等等这个个大动作，可想而知我县对汽车需求定是巨大。

因而，平塘乃至周边县市汽车消费和售后维修潜力十分巨大，成为今后个时期又个推动平荣兴旺，不仅产品较多种类齐全，而且不同档次不同价位新车型不断涌现。

年月，商用车销量排名前十位企业依次为北汽福田东风公司江淮金杯股份江铃汽重汽南汽长城和上汽通用五菱，分别销售万辆万辆万辆万辆万辆万辆万辆万辆万辆和万辆。

居民收入增长使市民购车有保障。

近年来，随着居民收入不断增长，对市民购车起到了强大支撑作用。

年末，全州城镇居民家庭人均可支配收入元，全州农民人为带动平塘经济发展第拨强大冲击波之后，以前可望而不可及属于生活奢侈品汽车正开始慢慢进入普通家庭，成为大众消费品，以车代步已不再是梦想，近几年来在县委县政府坚强领导下，平塘经济得到了飞速发展，随着世交易汽车租赁等产业。

同时，汽车物流业贯穿于整个汽车产业，汽车文化产业也是个新兴产业，针对汽车消费者服务业如汽车俱乐部等也将得到大力发展。

国家政策调控刺激商用车市场。

近年来，国家相继开展汽车下乡及汽车换购补贴等政策，有利于商用汽车销售。

年，国家将汽车下乡政策进行了调整，直接将轻卡纳入了补贴范围。

补贴标准为轻卡售价，价格在万元以上轻卡补贴额为元。

而年底，国家提高了汽车以旧换新补贴额度，其中轻卡