1、“.....个档次，分析项目经营收入变化对经济效益影响敏感程度，分析结果见下表所示。经营收入变化对项目经济效益影响分析表单位万元项目正常经营指标经营收入减少幅度销售收入经营成本利税营业税利润由上表分析结果可以看出，本项目经营收入减少对项目经济效益影响程度较强，当经营收入降低时，项目利润减少万元，利润下降幅度为。以上两项分析表明，影响本项目效益重要因素是经营收入减少，而经营收入高低主要取决于花卉生产基地发展面积大小。当花卉生产面积低于正常面积时，项目经营利润仍可达万元，投资利润率仍可达，说明本项目抗风险能力较强，投资基本无风险。五社会效益分析县政府确定开发建设万亩特色花卉产业基地发展目标，离不开花卉批发市场带动，没有批发市场建设，要进行大规模基地建设是不可能。因此本项目实施......”。

2、“.....带动万亩花卉产业基地建设成功，每年可为平泉农民增加纯收入亿元。按县政府安排，万亩花卉生产基地建设将安排在个行政村进行，可使这个村农民年纯收入增加元以上，完成新农村建设目标。由此推动了全县新农村建设发展。万亩花卉基地建设温室建设投资额将达亿元，可为相关行业创造利润亿元。将为花卉经营，农资经营，种球种苗经营提供工作岗位个以上，每年可为这些企业人员增收亿元以上。基地建设成功每年可为农民增收亿元，这些收入可带动社会购买力大幅度提高，带动相关行业发展增收。每年由此增加社会利润将达到亿元以上。由此可见，本项目建设社会效益极为显著。第九章结论综上分析表明，本项目正常经营期年利润税前可达万元，投资利润到达，投资回收期为年，并可产生巨大社会效益，本项目具有经济效益好，投资利润率高，社会效益显著等特点。本项目实施是可行......”。

3、“.....居民出游能力较强。承德毗邻京津两市，根据对两地市民调查，大部北京天津市民每季度就要前往农家能力。多样性，生态农业产业观光园区针对我国地域辽阔，各地自然条件资源基储经济与社会发展水平差异较大情况，充分吸收我国传统农业精华，结合现代科学技术，以多种生态模式生态工程丰富多彩技术类型装备和结合市场经济发展农业产业化生产，使各区域都能扬长避短，充分发挥地区优势，各产业都根据社会需要与当地实际结合协调发展。高效性。生态农业产业观光园区通过物质循环和能量多层次综合市场利用和文化内涵系列深加光人员了解更多农艺科普知识......”。

4、“.....生态型休闲度假园区约亩，此园区充分结合生态环保，在不破坏土地表面性质情况下置身于珍惜林木名贵花卉种植培育园区之中，修建独立式生态型自然感十足单体迷你型别墅。现已进入图纸规划设计论证阶段珍惜林木名贵花卉种植培育园区约亩，以新奇稀特观赏林木花卉为主，其中珍惜林木有中华红叶第杨紫薇等，名贵花卉有大花蕙兰新品桂花国兰天彭牡丹春剑高山杜鹃等。以上项目建成均可对外开放，整个生态种植养殖过程可参观，可实地参与操作，可以认种认养，开辟自己小菜园。生态型园区内道路网约亩，此道路网建设始终坚持生态环保不改变土地表面性质基本原则下进行整体规划修建生态园区外围环形道路约亩，园区外围道路建设本着以人为本创建和谐社会主义新农村为公司宗旨，主要是解决当地居民生活出行问题......”。

5、“.....固定资产投资由投资单位筹措，流动资金贷贷款解决。第八章效益分析与风险评价经营成本估算本项目正常经营期间发生经营成本主要有以下几项组成人工工资每年万元水电暖费用每年万元经营管理费每年万元盆花生产费用每年万元固定资产折旧每年万元。以上经营成本总计为万元，这个估算数据为花卉基地面积发展到亩时每年经营成本，不含当年营业税，此前各年度经营成本估算详见附表二经营收入估算本项目以花卉生产基地发展到亩时为正常经营期，预测基地发展速度到年即市场建设第五年可达到正常经营期，正常经营期每年经营收入主要有以下项目鲜花交易收入，入场鲜花交易按每公斤元收取交易费，按每亩温室所产鲜花入场交易收取元计算，当花卉基地发展到亩时，每年鲜花交易收入为元亩万元多功能花卉展销厅以出租方式出租个......”。

6、“.....盆花生产以中高档服务楼平方米，可安排经营服务商个，冷藏库平方米，停车场平方米。详见市场规划设计平面图和立体效果图。二主要工程项目花卉市场建设主要工程项目介绍鲜花交易大厅工程，面积平方米，钢架彩钢复合保温墙壁屋顶，塑钢中空玻璃窗结构，分二期施工，每期平方米。多功能展销厅工程，个展厅平方米，每个平方米，镀锌钢架阳光板结构。综合服务楼工程米二层两栋，总面积平方米，砖混起脊红瓦结构，分二期施工。冷藏库工程，面积平方米，砖混保温层结构分二期施工。锅炉房工程，面积平方米，砖混平顶结构。现代农业发展公司办公楼工程，米米二层，平方米，砖混平顶结构。花卉科技发展中心综合服务楼工程，米二层，平方米，砖混平顶结构。停车场道路工程平方米，混凝土地面。围墙绿化工程，围墙工程为砖基铁艺护栏结构，长米......”。

7、“.....合作伙伴确定和公司组建。租地营收入就好经营效益就高。本项目投资回收期预计为年，当花卉生产基地建设速度和面积大于预测目标时，如第三年基地面积就达到亩时，三年即可收回投资。本项目按正常经营花卉生产面积达到亩时计算，每年经营利润为万元。投资利润率为，经济效益极为显著。四项目风险分析本项目是个较为特殊投资项目，影响项目经济效益主要因素为市场经营成本和市场经营收入高低即花卉基地建设面积和速度，下面对这两个因素进行分析测算，来评价本项目投资风险况状。市场经营成本对经营收益影响分析本项分析分别设置经营成本增加，个档次，分析项目经营成本变动时经济效益影响敏感程度，分析结果以下表所示......”。

8、“.....本项目经营成本增加对项目经济效益影响程度较低，当经营成本上升，对项目利润影响只有下降。经营收入变化对卉有大花蕙兰新品桂花国兰天彭牡丹春剑高山杜鹃等。以上项目建成均可对外开放，整个生态种植养事农业生产经营管理和科学研究等还比较少。因而小时经济圈观光农业从业人员总体文化程度较低，接受新技术新事物意识不够，经营管理水平不高等现状难以满足农业产业化发展对人才需求，农业产业化快速发展受到人力资本短缺限制。第六章生态农业产业观光园投资估算投资估算表特色无公害生态果园种植亩套养土鸡只投资万元特色无公害生态蔬菜种植亩投资万元生态环保型精品农艺展览中心亩投资生态型休闲度假园那么在几年后京沈高速铁路客运专线建成后，将实现成京承经济圈，那时客流将成倍增加。般观光。主要为市保生态，同时体现契丹文化内涵......”。

9、“.....苗木培养以实际需求原则，生态农业园区东侧花卉苗木种植基地主要作为提供规划区内植物苗木，同时也可栽培植中低档类花木，供社会需求。四园区规划建设发展思路要以绿色生态环境建设为中心，做好总体规划，分步实施不断完善和提高。休闲观光农业要以农村风情历史文化农业文化农业基地农业设施为依托，充分利用区域资源优势契丹祖地等丰富自然中得到收益，从而提高农业观光园综合经营效益。三游客客源市场前景分析承德以避暑山庄及皇家寺庙群为主，年实际接待万人次，独缺以生态农业种植养殖田园风光为主景点。尤其在承朝高速建成后，客流稳定增长路建设本着以人为本创建和谐社会主义新农村为公司宗旨，主要是解决当地居民生活出行问题，同时建设标准仍然始终坚持生态环保不改变土地表面性质基本原则下进行修建。三绿地景观规划设计原则实现生态农业园区绿化轮廓......”。