（终稿）年综合加工山茱萸鲜果500吨加工厂新建项目可行性投资论证建议报告.doc（OK版）

高新技术产业开发区位于中国中部省省会市，是中原经济区内唯家省会城市国家级高新区，也是国家科技部部署创新体系首批个重要战略支点之，全区行政代管面积平方公里，总人口万余人。

年和年连续两次被国家科技部评为先进高新区。

年加入了世界科技园区协会。

高新技术产业开发区管理委员会是市政府派出机构，行使省市政府赋予经济管理权限。

高新区总体规划面积平方公里，目前，在平方公里内建立了完善基地设施，其中，平方公里内布满项目。

建区以来，基础设施累计投入亿多元，形成了完善道路网，供电电信给排水集中供热等网络，有万伏变电站和装机容量万门程控电话交换系统具备吨日供热能力和万日供气能力，有双回路电源和双水源，有地理管理信息系统。

高新区距新郑国际机场公里，有高速公路直达机场北邻连霍高速公路，从高新区仅需分钟即可进入全国高速公路网。

高新区是在中国投资享受税收优惠政策特殊区域。

主要是新办高新技术企业自投产年度起企业所得税实行免二减三政策，外国投资者新办生产性企业，经营期十年以上，从获利年度起，企业所得税免二减六。

项目区域有完善基础配套设施，较便利交通条件，完善支撑服务体系，建设条件较好，区域位置适合本项目建设。

自然条件水文地质地下水位埋深大于米，地下水质符合国家饮用水质标准，且对混凝土不具腐蚀性。

地下水类型为第四系松散岩类孔隙潜水，地下水来源主要为地面降水及深径流侧补。

高新区用地属黄河级和二级阶地，地形较平坦，地势西南高东北低，地面平均坡度左右，海拔高程在之间。

地面表层为第四系黄土状亚粘土轻亚粘土，般厚，孔隙结构微具湿陷性，允许承载力。

ООО市附近范围内大部分为第四纪沉积物所覆盖。

构造表现形式以断裂为主。

在高新区南边缘有古荥断层，呈西北东南走向，北起黄河向东南方向延伸与上街断层相交，正断层走向度，倾向东北，倾角度，断距为左右，没有切割新生界地层。

据查断层第三纪以来基本稳定。

据市城市抗震防灾规划对烈度危险性分析结果，市地震基本烈度为七度。

工程地质资料地形较平坦，地貌单，地貌单元属黄河冲积倾斜平原区。

地形绝对标高在左右，最大揭露深度之内均为第四京晚更新统堆积粉土粉质粘土及粉砂。

根据其岩性及物理力学性质差异，将以上地层分为个工程地质单元层第层粉土，层底埋深，灰褐色灰黄色，中密，稍湿，中压缩性，承载力标准值为左右。

第二层粉土，层底埋深，褐黄色灰白色，密实，稍湿，中压缩性，承载力标准值为左右。

第三层粉土，层底埋深，灰褐色灰黄色又几次遭受级强台风袭击。

总之，连年遭灾减产是目前山茱萸供不应求主要原因之。

今年是山茱萸全国总产量是基本预备费等。

投资估算经估算该项目总投资为万元。

资金筹措项目总投资共计万元。

由建设单位自筹解决。

市联邦农业生态示范园区建设项目申请报告第十四章财务评价经济效益达产年销售收入万元。

年平均利税总额万元年平均税后利润万元平均投资利税率内部收益率本项目基准收益率为，财务内部收益率略大于基准收益率。

从财务评价指标来看，财务内部收益较好，项目社会效益明显在财务上是可行。

结论及建议通过我们项目发展，建立地内山茱萸创造了良好企业效益和社会效益。

据年度该企业产值销售利税统计表披露，七年间山茱萸药材单品种消耗量是吨，直接效益亿元人民币。

历经多年炼狱，宛西制药仲景浓缩六味地黄丸，连续年成为全国多家六味家族中产销量第品牌。

其举动都牵动着六味地黄类产品及其原材料山茱萸市场神经，今年月日，宛西药厂标出元公斤市场价格成本保护价，以迅雷不及掩耳之势，迅速扫清了其基地内货源，令大大小小生产六味地黄丸众兄弟企业个个目瞪口呆，手足无措。

山茱萸是国家四十种用量最大骨干药材，越来越受到人们重视。

它成分含皂甙多种维生素及人体需要各种氨基酸铁锌等矿物营养素。

我国中医药临床研究证明山茱萸是治疗中老年人患病率高糖尿病冠心病高血压肾病主要配伍药材，首方推六味地黄丸，还有金匮肾气丸麦味地黄丸海马追风丸等几十种著名中成药和方剂。

以山茱萸为主要原料中成药还有金匮肾气丸知柏地黄丸杞菊地表明，中药材价格较去年同期上涨，其中涨幅在半成到成占，升幅超过成占。

由于各生产企业产品类别和所处产业链环节差异，采取不同原材料储备策略中成药生产企业际遇各不相同。

能从容因对企业凤毛麟角，如中药龙头企业同仁堂，现代中药企业天士力等，因提前开启了原材料基地建设并建立健全了原材料储备机制而压力不大甚至也不乏因中药材价格上涨受益者，如饮片龙头企业康美，独具特色宛西等。

但众多中药厂因没有建立健全原材料储备机制，因零储备状态而陷入了尴尬以宛西制药厂为例，宛西制药采取公司基地农户模式，与农户签订了年不变收购合同，形成了利益共同体，既确保了所需原料质量，还实现了对农业反哺。

每年都以市场价或保护价当市场价高于保护价时按市场价当市场价低于保护价按保护价收购基地内山茱萸创造了良好企业效益和社会效益。

据年度该企业产值销售利税统计表披露，七年间山茱萸药材单品种消耗量是吨，直应有地位，产品竞争力低下问题日益突出。

我国中药产品竞争力低下原因是中药材种植不规范和加工简单落后，表现在种质不清或退化，野生资源遭到严重破坏，甚至有些品种已处于灭绝境地由于种种原因，环境污染严重，中药材遭到不同程度污染引种中药材不对当地土壤水质进行检验，由于种植地水源土壤重金属超标而引起中药材重金属超标盲目使用剧毒易残留半衰期长农药，引起种植地上地药材植株农药残留，使种植药材农药残留超标片面追求产量，盲目大量使用化肥不适时采收抢青，药材质量不稳定不规范加工处理药材生产多为个体和分散经营，生产调节困难，市场反馈不力，新技术新方法难以推广等。

这些导致中药材质量不稳定，加工后产品内在质量量化指标差异大和有害物质超标。

解决中药材质量出路在于药材生产加工产业化经营和规范化管理，建立中药材规范化生产基地是确保中药材质量和数量根本措施，也从源头上为中药产业在山茱萸属中，供药用种除韩国有少量分布外，主要分布在我国浙江安徽山西等省，年总产量左右，仅能满足国内市场，加上出口量逐年增加，供不应求突出。

历年来，山茱萸主要以果肉直接入药，比较单，应加强对营养补品保健饮料药酒药膳和副食品等系列产品研究与开发。

山茱萸含有多种维生素矿物元素有机酸和氨基酸，这些物质在生命活动中都具有重要功能。

第四章项目建设规模及内容建设规模项目占地亩，建设年综合加工山茱萸鲜果吨生产基地。

建设内容利用马营山丰富山茱萸资源，新建厂房及附属设施平方米，购进风选机淘药机提取管烘箱去核机等先进设备台套，按规范建成年处理吨山茱萸鲜果加工生产线。

年产山茱萸果酒山茱萸补酒山茱萸口服液山茱萸饮料山茱萸茶等吨及配套设施。

第五章项目选址及建设条件选址原则本项目建设位置选择必须符合城市规划布局和城市规划要求，按照国家有关法律法规及建设前期工作味地黄丸众兄弟企业个个目瞪口呆，手足无措。

山茱萸是国家四十种用量最大骨干药材，越来越受到人们重视。

它汇合贯穿中国东西南北连霍京珠高速公路在这里相交新郑国际机场日益繁忙。

成为中国重要铁路公路航空信息兼具综合性交通枢纽，具有良好开放性和聚散器设备产生，设备优先选用低噪音设备，设备房间加装防噪隔音门窗。

废水施工地生活污水施工中开挖土方和堆放建筑材料被雨水冲刷而形成废水，会对附近水体造成定污染。

施工地生活污水经化粪池预处理后，集中排市政管网。

对施工开挖土方和堆放建筑材料采取围护部分国际中药市场，欧美草药制剂发展势头强劲，我国台湾省及东南亚地区也积极参与竞争。

相比之下，我国大陆以果肉直接入药，比较单，应加强对营养补品保健饮料药酒药膳和副食品等系列产品研究与开发。

山茱萸含有多种维生素矿物元素有机酸和氨基酸，这些物质在生命活动中都具有重要功能。

第四章项目建设规模及内容建设规模项目占地亩，建设年综合加工山茱萸鲜果吨生产基地。

建设内容利用马营山丰富山茱萸资源，新建厂房及附属设施平方米，购进风选机淘药机提取管烘箱去核机等先进设备台套，按规范建成年处理最具活力增长点。

在国际知识产权不断加强和我国加入形势下，中药将成为我国医药产业在国际国内市场主要产品，成为亿人民健康保障。

与此同时，国际天然药物市场竞争也日益加剧，日本韩国汉方制剂占领了绝大海马追风丸等几十种著名中成药和方剂。

以山茱萸为主要原料中成药还有金匮肾气丸知柏地黄丸杞菊地黄丸左归丸右归丸十全大补汤等余种。

此外，山茱萸还有很高食用价值，开发产品有六味地黄酒三鞭酒山茱萸果酱山茱萸原浆饮料茱萸圣水等。

社会需求量达万多斤。

产品畅销全球华人市场并出口多个国家和地区。

俄罗斯医学家通过计算机分析了中国日本和朝鲜国多个处方种植物药使用情况，按个国家使用总数评出种植成型产品还有待于进步开发研究。

另外山茱萸在提高记忆抗氧化衰老方面药用价值也有待于开发研究形成产品。

第三章市场分析和需求预测市场分析我国是中药发源地和最大中药生产使用国，中药产业是我国在世界上最具材单品种消耗量是吨，直接效益亿元人民币。

历经多年炼狱，宛西制药仲景浓缩六味地黄丸，连续年成为全国多家六味家族中产销量第品牌。

其举动都牵动着六味地黄类产品及其原材料山茱萸市场神经，今年月日，宛西药厂标出元公斤市场价格成本保护价，以迅雷不及掩耳之势，迅速扫清了其基地内货源，令大大小小生产六味地黄丸众兄弟企业个个目瞪口呆，手足无措。

山茱萸是国家四十种用量最大骨干药材，越来越受到人们重视。

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