（终稿）幼儿园灾后重建新建项目可行性投资论证建议报告.doc（OK版）

电源情况本工程供电源引自城镇低压供电线路，三相五线，由电缆引入屋内，照明负荷按照三类负荷等级设计。

变配电方案设置变配电室，高压配电选用高压环网柜，低压配电选用型配电屏，根据用电负荷，分别设计。

选用各台干式变压器，可满足本项目供电需要。

配电系统建筑物动力及照明配电均由低压配电屏引出，供电方式采用放射式。

动力配电由低压配电室集中控制，所有动力设备设机旁控制开关。

照明包括正常照明事故照明应急疏散照明，照度按各场所要求照度进行配置，灯具以荧光灯和白炽灯为主，照明配电箱选用型。

所有动力及照明线路均选用型电线，控制线路选用型控制电缆，全部电气线路均穿保护管暗敷。

防雷与接地保护本项目按二类防雷建筑物设防，在房顶设避雷网保护，防雷接地电阻小于欧姆。

变压器为中性接地系统，接地电阻小于欧姆。

配电采用接地保护系统，所有用电设备非带电金属部分均应与接地保护线可靠连接。

电力外线及道路照明电源引入电缆选用电力电缆直埋敷设，具体引入方式由当地供电部门负责。

由变配电室引出动力及照明干线均选用型电力电缆穿保护管暗敷。

电气弱电部分设计依据及标准有线电视系统工程技术规范火灾自动报警系统设计规范建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范通讯网络系统外网系统由电信部门提供宽带互联网，由外部采用光缆引入计算机房内设置网络交换设备，在需要信息建筑物内单独设配线设备，由计算机房至各配线设备采用多模光缆。

由配线设备至各终端出口，采用五类非屏蔽双绞线穿金属线槽和钢管敷设。

内网系统内部办公用计算机网络采用光缆由各处引入计算机房内设置网络交换设备。

普通电话系统电话中继线采用铜缆引至通讯总机房内，机房设程控交换机及总配线架。

火灾自动报警和联动控制系统设置火灾自动报警系统。

在电气竖井设备用房走廊等处设置烟感或温感探测器手动报警等火灾报警装置，火灾时发出报警信号，火灾报警控制器显示火灾位置，经确认后，由联动控制系统发出各种指令，在配电室等处设对讲电话分机，每个手动报警按钮均带消防电话插孔。

在消火栓内设置破玻按钮，在火灾情况下，可直接起动消防泵，并向消防控制室发出报警信号。

消防与安全劳动安全概述本项目在建设和运行中严格按照国家有关规范标准进行，在施工中注意劳动安全，加强劳动保护在管理中努力改善安全环境。

主要安全措施施工中严格积约为平方米，工程总建筑面积约平方米，采用框架结构形式，教学综合楼层数为二层局部三层。

包括活动室休办园目标。

该园设大中小托四个年龄班，每班均按照国家相关要求配备两教保，严格执行幼儿园工作规程幼儿园教育指导纲要。

教师基本上来自学前教育类师范院校，保育员均为高中及以上学历，经过培训后上岗，教师保育员学历达标率。

全园教职工中有大学本科人，大专人，中国学前教育学会会员人，市幼教研会会员人，市骨干教室人，市先进教育工作者人，区知名校长人，区幼教学科带头人人，骨干教师人，幼儿园高级教师且更多地以他们感受去审视设计，创造他们喜欢舒适环境。

建筑立面及造型设计由于建筑为幼儿园使用，既要体现现代风格又要突出地域特征，在建筑局部采用玻璃幕墙和厚重仿石材料，局部点面积色块手法，既有现代感，又隐约体现了学校明快风格，使建筑有柔有钢。

屋顶采用平屋面与构架有机结合方式，更显错落有致。

建筑主题颜色以浅色调为主，局部采用些彩色调。

这些表现手法使现代建筑时代感与自然完美结合在起，在自然环境下，更显亲切自然。

二建筑平面布局教学综合楼是型平面建筑，共两层，局部有三层。

第层主楼主要布置了活动室休息室图书室器材室。

休息室尺寸为和活动室尺寸为图书室尺寸为器材室尺寸为在西侧副楼第层，布置了食品加工间，总尺寸为，包括了主食库副食库加工间操作间配餐间预进间和更衣间在东侧副楼第层，布置了晨检室值班室和消防通道。

晨检室和值班室尺寸均为，选用钢筋混凝带型底板，上为毛石砼基础。

给排水工程概述设计依据规范建筑给水排水设计规范室外给水设计规范建筑设计防火规范建筑灭火器配置设计规范设计范围及内容室内外给排水系统污水处理系统及消防给水系统。

给水用水量用水定额人日，供水符合国家饮用水标准。

给水水源给水水源为给水管网，设计量水表。

配水系统室外给水管网采用生活消防同管道给水系统。

建筑物室内给水管网单独设置，成枝状布置，管材用管。

消防给水系统根据规范，该建筑物火灾危险性属乙类，同时间内火灾次数为二次，灭火延续时间为小时。

火灾时室外消火栓用水量，室内消火栓用水量，消防总用水量，由供水管网供水。

建筑物室内设室内消火栓，供水管单独设置，供水为贯通双向供水，管材用镀锌钢管，建筑物内按规定设置手提式干粉灭火器。

考虑到设置高位消防水间小计生活用房室内净高规定房间名称净高活动室寝室乳儿室音体活动室服务用房和供应用房使用面积规定览表生活用房建筑名称标准数量总面积办公室间小会议室间保健隔离室双用间晨检接送室分年级间资料室间值班室间总务仓库间教职工厕所间供应用房主副食加工间间主副食仓库间配餐间间幼儿餐厅及多功能室间教师餐厅及会议室间消毒间炊事休息间烧火间开水消毒室淋浴洗衣门厅走廊小计生活用房室内净高规定房间名称净高活动室寝室乳儿室音体活动室建筑侧窗采光窗地面积之比规定房间名称净高音体活动室活动室乳儿室寝室喂奶室医务保健室隔离室音体活动室每班卫生间卫生设备数量规定污水池个大便器或沟槽个或位小便槽位洗台水龙头个淋浴位走廊净宽度规定房间布置双面布房单面布房或外廊房间名称生活用房服务供应用房工程建设方案建筑面为防水地沟，供热管道采用无缝钢管，岩棉管壳保温。

通风采用自然通风方式。

电气强电部分概述编制依据规范标准及以下变电所设计规范供配电系统设计规范低压配电设计规范民用建筑电气设计标准建筑物防雷设计规范设计范围本项目动力及照明配电设计变配电室变配电设计。

电源情况本工程供电源引自城镇低压供电线路，三相五线，由电缆引入屋内，照明负荷按照三类负荷等级设计。

变配电方案设置变配电室，高压配电选用高压环网柜，低压配电选用型配电屏，根据用电负荷，分别设计。

选用各台干式变压器，可满足本项目供电需要。

配电系统建筑物动力及照明配电均由低压配电屏引出，供电方式采用放射式。

动力配电由低压配电室集中控制，所有动力设备设机旁控制开关。

照明包括正常照明事故照明应急疏散照明，照度按各场所要求照度进行配置，灯具以荧光灯和白，更显亲切自然。

二建筑平面布局教学综合楼是型平面建筑，共两层，局部有三层。

第层主楼主要布置了协助业主完成项目前期工作以及施工过程中些咨询工作，项目监理单位主要在专业上协助业主，从投资质量进度安全环境等方面管理好项目。

施工单位主要从项目具体实施上面进行管理，是项目目标实现直接生产者。

设计单位从技术上为项目实现进行控制，材料供应商主要负责项目材料供应。

见图所示图项目建设组织管理项目具体设计施工监理任务及材料供应通过签订合同由各中标单位完成。

项目管理班子主要负责，未找降雨量常年主导风向是西北风和西南季风，全年平均无霜期天。

气象条件较好，雨季比较集中，无霜期长，有利准建筑结构荷载规范年版建筑抗震设计规范年局部修订混凝土结构设计规范建筑地基基础设计规范全国民用建筑工程设计技术措施结构工程建设标准强制性条文房屋建筑部分中国地震动参数区划图第号修改单国标委服务函号二结构设计场地层结构简单，无不良地质作用及地质灾害，场地地形平坦，地貌单，场地稳定性好，适宜建筑。

基件气候特征项目所在地属亚热带湿润气候，温暖湿润，四季分明，温差较大，夏季酷热，冬季寒冷，春季雨量较多，秋季气候干燥，多年平均气温，年最大降雨量毫米，年最小降雨量毫米，月份为雨季，约占全年总餐间预进间和更衣间在东侧副楼第层，布置了晨检室值班室和消防通道。

晨检室和值班室尺寸均为，消防通道宽度为。

第二层主楼主要布置了活动室休息室图书室和办公室。

前三者尺寸同层设计，办公室尺寸为在西侧副楼二层布置了音体活动室，尺寸为在东侧副楼二层布置了个办公室，尺寸为和在东侧副楼建造了第三层。

该层布置了办公室档案室和会议室。

办公室尺寸为和档案室舍总建筑面积新建教学及行政办公室用房面积四校舍分类建设用地面积校舍建筑用地面积运动场用地面积绿化用地面积，绿地率五建筑密度六容积率第四章项目建设选址及建设条要体现现代风格又要突出地域特征，在建筑局部采用玻璃幕墙和厚重仿石材料，局部点面积色块手法，既有现代感，又隐约体现了学校明快风格，使建筑有柔有钢。

屋顶采用平屋面与构架有机结合方式，更显错落有致。

建筑主题颜色以浅色调为主，局部采用些彩色调。

这些表现手法使现代建筑时代感与自然完美结合在起，在自然环境下，更显亲切自然。

二建筑平面布局教学综合楼是型平面建筑，共两层，局部有三层。

第层主楼主要布置了